Tento rodinný dom sa nachádza v El Rosario, jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných oblastí na východnej strane Marbelly. Vila sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 1 050 m² a ponúka vysokú úroveň súkromia, výhodnú polohu a vynikajúci potenciál pre budúce rozšírenie. Nehnuteľnosť kombinuje moderný komfort, luxusné prvky a stredomorský šarm.
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), táto vila v El Rosario predstavuje výrazne vyššiu cenovú kategóriu. Tieto porovnávané projekty sú vo všeobecnosti cenovo dostupnejšie a môžu sa líšiť veľkosťou, polohou alebo štandardom vyhotovenia. Zatiaľ čo spomínané projekty môžu predstavovať atraktívne možnosti pre kupujúcich s nižším rozpočtom alebo hľadajúcich investičné príležitosti, vila v El Rosario je zameraná na kupujúcich, ktorí hľadajú exkluzívnejšie bývanie s vyšším komfortom, väčším pozemkom a v prémiovej lokalite. Cena 1 535 000 € odráža tieto atribúty, vrátane veľkosti pozemku, kompletnej renovácie a potenciálu ďalšieho rozvoja, ktorý nie je typický pre lacnejšie projekty. El Rosario sa nachádza v blízkosti Marbelly, čo je oblasť známa svojou luxusnou infraštruktúrou a vyššími cenami nehnuteľností v porovnaní s lokalitami ako Torre del Mar alebo Estepona.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej štvrti s dostupnými službami v pešej vzdialenosti. Vďaka svojej polohe je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú blízkosť k pláži a zároveň ocenia dostupnosť infraštruktúry a služieb v okolí.
Dom je navrhnutý s ohľadom na rodinný život a zábavu, s priestrannými interiérmi a priamym prístupom na terasy a do záhrady. Je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s možnosťou relaxácie a spoločenských aktivít.
Vila je vo fáze dokončenia ('Gereed'), čo znamená, že je pripravená na okamžité nasťahovanie. Tento stav eliminuje potrebu čakania na výstavbu a umožňuje novým majiteľom začať si užívať svoje nové bývanie bezodkladne.
Tento projekt neponúka výhľad na more z každej izby ani priamy prístup na golfové ihrisko. Hoci sa nachádza v blízkosti pláže, nie je to plážový dom v prvej línii. Predajná cena nezahŕňa náklady na ďalšie úpravy alebo rozšírenia, ktoré si kupujúci želá.
Tento objekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné rodinné sídlo v blízkosti pláže a s dobrou dostupnosťou k mestským službám. Je ideálny pre tých, ktorí oceňujú súkromie a možnosť úprav podľa vlastných predstáv, vzhľadom na potenciál rozšírenia. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl a športových zariadení. Investori môžu zvážiť tento dom ako príležitosť na ďalší rozvoj alebo dlhodobú investíciu. Tí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v zrelom stave, pripravenú na okamžité užívanie, nájdu v tomto dome vhodnú voľbu. Tiež je vhodný pre tých, ktorí preferujú bývanie v mestskej urbanizácii s ľahkým prístupom k infraštruktúre.
Vila prešla kompletnou renováciou, čo znamená, že spĺňa súčasné štandardy kvality. Vnútorné priestory zahŕňajú modernú kuchyňu, priestrannú obývaciu izbu a jedáleň s prístupom na terasy. Použité materiály a technické riešenia, ako napríklad klimatizácia (teplá a studená), sú zamerané na zabezpečenie vysokého komfortu bývania. Dvojité zasklenie okien prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii. Detaily ako vstavané skrine a kvalitné povrchové úpravy dopĺňajú celkový dojem z vyššej kvality prevedenia. Orientácia na juh zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla.
Predajná cena nehnuteľnosti je stanovená na 1 535 000 €. Táto cena odráža polohu v prestížnej lokalite, veľkosť pozemku a rozlohu obytnej plochy, ako aj renovovaný stav vily. Vzhľadom na charakter nehnuteľnosti a jej umiestnenie sa jedná o ponuku pre segment trhu s vyšším cenovým rozpätím. Počet izieb (4 spálne, 3 kúpeľne) a rozloha (265 m² obytnej plochy na 1050 m² pozemku) zodpovedajú tejto cenovej hladine, pričom ďalšie rozšírenia môžu ovplyvniť budúcu hodnotu.
El Rosario je etablovaná rezidenčná oblasť, ktorá ponúka rovnováhu medzi pokojným bývaním a mestskou vybavenosťou. Denne tu možno využívať blízke obchody, reštaurácie a služby, pričom vzdialenosť k pláži umožňuje časté návštevy mora. Okolie je charakteristické zeleňou a nižšou hustotou zástavby v porovnaní s centrom mesta, čo prispieva k vyššej kvalite bývania. Pohyb v rámci oblasti je možný pešo alebo na bicykli, zatiaľ čo pre dochádzanie do vzdialenejších miest je k dispozícii rozsiahla sieť verejnej dopravy. Blízkosť letiska a hlavných komunikačných trás zjednodušuje cestovanie.
El Rosario je štvrť charakterizovaná predovšetkým rezidenčným charakterom, s prevahou rodinných domov a zelene. Život v tejto oblasti sa vyznačuje blízkosťou k prírode a pláži, pričom zároveň poskytuje ľahký prístup k mestským službám. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety, lekárne a reštaurácie, čo zjednodušuje každodenné vybavovanie. V okolí sú tiež k dispozícii športové a rekreačné zariadenia, ako sú centrá pre cvičenie či tenisové kluby. Blízkosť medzinárodného letiska Málaga uľahčuje cestovanie a napojenie na medzinárodnú sieť.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v El Rosario, komunite na pobreží Costa del Sol. Zobrazené sú kľúčové body záujmu vrátane pláží, letiska, golfových ihrísk a okolitých miest, čo pomáha pochopiť geografické vzťahy a dostupnosť v rámci regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Rosario je strategicky umiestnené na pobreží Costa del Sol, medzi dvoma významnými mestami: Marbella (7 km západne) a Málaga (42 km východne). Táto poloha umožňuje ľahký prístup k službám, kultúrnym pamiatkam a turistickým atrakciám oboch miest. Zatiaľ čo Marbella je známa svojím luxusom a exkluzívnymi letoviskami, Málaga ponúka širšiu škálu mestských aktivít, vrátane historického centra, múzeí a rozsiahleho prístavu. Vzdialenosť od Algecirasu (71 km) tiež otvára možnosti pre výlety do iných častí regiónu.
Objekt sa nachádza vo vzdialenosti len 1,8 km od pláže Playa de San Andrés, s ďalšími plážami v dosahu do 3,8 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 8 km, čo zabezpečuje výbornú leteckú dostupnosť. Centrum mesta Marbella je vzdialené 7 km a Málaga 42 km, čo umožňuje ľahký prístup k týmto väčším mestám s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú základné služby ako supermarket (73 m), lekáreň (212 m) a nemocnica (642 m). Pre milovníkov golfu sú v okruhu do 11 km k dispozícii tri golfové kluby.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť El Rosario sa nachádza v nadmorskej výške 6 metrov nad morom, čo v kombinácii s južnou orientáciou domu zabezpečuje príjemné podnebie. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19 °C, s minimom okolo 12 °C v zime a maximom do 26 °C v lete. Oblasť sa teší vysokému počtu slnečných hodín ročne, približne 3 851, čo umožňuje dlhé obdobie na pobyt vonku. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody v mori dosahuje alebo presahuje 20 °C. Terén v okolí je prevažne rovinatý, s miernym sklonom k pláži (0,3%), čo uľahčuje pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádza niekoľko pláží s Modrou vlajkou, vrátane Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Malagueta (1,3 km). Tieto pláže ponúkajú možnosti na kúpanie, opaľovanie a vodné športy. V okolí do 11 km je k dispozícii niekoľko golfových ihrísk, vrátane Club de Golf Málaga Parador. Pre aktívny oddych sú v blízkom okolí dostupné aj športové centrá s rôznymi aktivitami, ako napríklad Centro Municipal de Ajedrez (šachové centrum) alebo Centro Wellness.
Zdroj: OpenStreetMap
El Rosario je strategicky umiestnené na pobreží Costa del Sol, medzi dvoma významnými mestami: Marbella (7 km západne) a Málaga (42 km východne). Táto poloha umožňuje ľahký prístup k službám, kultúrnym pamiatkam a turistickým atrakciám oboch miest. Zatiaľ čo Marbella je známa svojím luxusom a exkluzívnymi letoviskami, Málaga ponúka širšiu škálu mestských aktivít, vrátane historického centra, múzeí a rozsiahleho prístavu. Vzdialenosť od Algecirasu (71 km) tiež otvára možnosti pre výlety do iných častí regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL503292
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
