Stavební pozemek v exkluzivní lokalitě Sierra Blanca v Málaze o rozloze 1370 m² s vydaným stavebním povolením pro luxusní vilu. Pozemek se nachází v prestižní čtvrti Nagüeles v Marbelle, nabízí panoramatický výhled a je v blízkosti všech potřebných služeb a pláží. S vydaným projektem pro 650 m² zastavěné plochy s 6 ložnicemi a 8 koupelnami představuje tento pozemek unikátní příležitost pro výstavbu individuální reprezentativní rezidence v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Costa del Sol.
Ve srovnání s jinými projekty v regionu nabízí tento pozemek v Sierra Blance výrazně vyšší exkluzivitu a prestiž. Například projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) se nacházejí v méně prestižních lokalitách a nabízejí hotové bytové jednotky bez možnosti individuální úpravy. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), i když se nachází na pobřeží, nenabízí stejnou úroveň soukromí a panoramatických výhledů jako Sierra Blanca. Cenová hladina tohoto pozemku je samozřejmě výrazně vyšší, ale odpovídá unikátní kombinaci lokality, velikosti a vydaného stavebního povolení pro reprezentativní vilu. V této cenové kategorii je Sierra Blanca považována za jednu z nejatraktivnějších lokalit na celé Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v Sierra Blanca, která tvoří část přírodního parku a nabízí panoramatické výhledy na moře i okolní krajinu. Lokalita Nagüeles je známá svou exkluzivitou a klidem, přitom je vzdálena jen několik minut od centra Marbella a pobřeží. Díky poloze 141 m nad mořem nabízí ochranu před vlhkostí a zároveň snadný přístup ke všem službám a rekreačním možnostem Costa del Sol.
Pozemek je vhodný pro výstavbu luxusní rodinné vily pro ty, kteří ocení soukromí, prostornost a vysoký standard bydlení. Schválený projekt počítá s 6 ložnicemi a 8 koupelnami, což vyhovuje požadavkům větších rodin nebo pro účely reprezentativního bydlení. Více než 9 parkovacích stání řeší potřeby majitelů více vozidel, což je v této lokalitě častý požadavek.
Pozemek má již vydané stavební povolení pro výstavbu luxusní vily o zastavěné ploše 650 m² na třech podlažích. Projekt je schválen a připraven k realizaci, což výrazně zkracuje přípravnou fázi stavby. Dle dostupných informací jde o projekt dokončený kolem roku 1970, nicméně povolení jsou stále platná a lze jimi využít pro okamžitou výstavbu bez zdlouhavého povolovacího procesu.
Jedná se o stavební pozemek, nikoli o hotovou nemovitost k okamžitému bydlení. Sklon pozemku směrem k moři činí 7,4%, což může představovat technickou výzvu při stavbě a zvýšit náklady na založení stavby. Lokalita Sierra Blanca je známá svou exkluzivitou, což se odráží nejen v ceně pozemku, ale i v nákladech na výstavbu a následném provozu nemovitosti.
Tento projekt je vhodný pro zájemce, kteří si chtějí postavit luxusní vilu přesně podle svých představ v jedné z nejprestižnějších lokalit Costa del Sol. Je vhodný pro investory, kteří plánují dlouhodobý pobyt ve Španělsku, nebo pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost mezinárodních škol a služeb. Díky blízkosti golfových hřišť a pláží je vhodný i pro ty, kteří aktivně tráví volný čas. Pro majitele více vozidel je výhodou možnost vytvořit více než 9 parkovacích stání. Projekt vyhovuje i těm, kteří hledají kombinaci soukromí s přístupem ke společenskému životu v Marbelle, která je vzdálena jen několik minut jízdy.
Schválený projekt počítá s výstavbou luxusní vily v současném architektonickém stylu s čistými liniemi a velkými okenními plochami, které umožní maximální využití panoramatického výhledu. Plánuje se použití vysoce kvalitních materiálů a luxusních povrchových úprav, které zajistí jak estetickou hodnotu, tak dlouhou životnost nemovitosti. V projektové dokumentaci je navržena centrální vytápěcí soustava pro celou vilu a dřevěné podlahy v reprezentativních prostorách. Přestože finální výběr materiálů závisí na staviteli, schválený projekt stanovuje vysoké standardy, které musí být dodrženy, aby odpovídaly charakteru a kvalitě očekávané v této exkluzivní lokalitě.
Cena stavebního pozemku činí 1 090 000 €, což odpovídá přibližně 795 € za m². Vzhledem k exkluzivitě lokality Sierra Blanca a velikosti pozemku se jedná o standardní cenovou hladinu pro tuto oblast. K ceně pozemku je třeba připočítat náklady na výstavbu vily dle schváleného projektu. Při koupi je nutno počítat s daňovými poplatky ve výši asi 7 % z kupní ceny plus další náklady na notářský zápis a zápis do katastru nemovitostí, což celkově může představovat dodatečných přibližně 109 000 €.
Denní život v této lokalitě kombinuje exkluzivní soukromí s dostupností všech potřebných služeb. Ráno si lze vychutnat snídani s výhledem na moře ze soukromé terasy, poté se věnovat aktivitám na nedalekých golfových hřištích nebo odpočívat na pláži, která je vzdálena méně než 2 km. Večery lze trávit v některé z místních restaurací nebo v centru Marbella, které je snadno dostupné. Díky dobré dopravní dostupnosti a blízkosti mezinárodní školy je lokalita vhodná i pro rodiny s dětmi. Místní komunita je mezinárodní, s vysokým podílem rezidentů ze severní Evropy, což vytváří příjemnou a toleratní atmosféru pro cizince usídlující se ve Španělsku.
Lokalita Sierra Blanca v Nagüeles nabízí ideální kombinaci klidného rezidenčního prostředí s dostupností všech potřebných služeb. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, restaurace a lékárny. Centrum Marbella s bohatým kulturním a společenským životem je vzdáleno jen několik minut jízdy autem. Oblast je obklopena přírodním parkem, což zajišťuje zachování zeleného charakteru i v budoucnu. Nedaleké pláže jako Playa de Casablanca a Playa de Nagüeles jsou vzdáleny méně než 2 km a nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci. Přítomnost několika golfových hřišť v okruhu 4 km činí lokalitu atraktivní pro golfisty. Mezinárodní školy jsou snadno dostupné, což je důležité pro rodiny s dětmi.
Pozemek se nachází v exkluzivní oblasti Sierra Blanca v Marbelle, která je součástí přírodního parku. Z mapy je zřejmá strategická poloha s výhledem na moře a zároveň snadná dostupnost centra Marbella a pobřežních pláží. Lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a přístupem ke všem službám a rekreačním možnostem Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sierra Blanca je součástí přírodního parku nacházejícího se za Marbellou. Tato exkluzivní rezidenční oblast se vyznačuje panoramatickými výhledy na moře i město a zároveň poskytuje ochranu před přílišnou turistickou ruchostí pobřežní zóny. Lokalita Nagüeles, kde se pozemek nachází, je považována za jednu z nejprestižnějších částí Marbella. Zároveň je blízko k centru města, které nabízí bohaté možnosti nakupování, gastronomie a kulturního života. Poloha mezi přírodním parkem a městem vytváří unikátní rovnováhu mezi soukromím a dostupností služeb.
Nejbližší pláže jako Playa de Casablanca (1,9 km), Playa de la Fontanilla (2,0 km) a Playa de Nagüeles (2,1 km) jsou vzdáleny asi 5 minut jízdy autem. Supermarkety a lékárny se nacházejí přibližně 1,6 km od pozemku. Nejbližší nemocnice je vzdálena 2,1 km. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (3,2 km) a Aloha Golf Club (3,9 km) jsou dosažitelná během 7-10 minut jízdy. Mezinárodní letiště v Málaze je vzdáleno 41 km, což představuje asi 30-40 minut jízdy autem. Pro elektrická vozidla je k dispozici EV nabíjecí stanice vzdálená 1,7 km od pozemku.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Sierra Blanca se nachází ve výšce 141 m nad mořem, což přináší příjemnější klima s mírně nižšími teplotami ve srovnání s pobřežními oblastmi během nejteplejších měsíců. Průměrná roční teplota činí 18°C s teplotním rozpětím mezi 11°C v zimě a 26°C v létě. Ročně zde svítí slunce přibližně 3 856 hodin, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Koupací sezóna, kdy teplota moře překračuje 20°C, trvá 4 měsíce. Zvýšená poloha zajišťuje lepší cirkulaci vzduchu a nižší vlhkost, což přispívá k příjemnějšímu klimatu pro celoroční bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí pozemku se nacházejí četné pláže, z nichž nejbližší je Playa de Casablanca (1,9 km), Playa de la Fontanilla (2,0 km) a Playa de Nagüeles (2,1 km). Tyto pláže nabízejí možnosti pro plavání, vodní sporty a relaxaci. Pro golfery je lokalita ideální díky blízkosti několika prestižních golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (3,2 km), Aloha Golf Club (3,9 km) a Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km). V oblasti je také řada sportovních center, jako je tenisový a paddle klub El Mirador (1,8 km) a sportovní centrum Polideportivo Paco Cantos (2,3 km), které nabízejí různé sportovní aktivity pro aktivní životní styl.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL285727
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID