Stavební pozemek v exkluzivní lokalitě Sierra Blanca v Málaze o rozloze 1370 m² s vydaným stavebním povolením pro luxusní vilu. Pozemek se nachází v prestižní čtvrti Nagüeles v Marbelle, nabízí panoramatický výhled a je v blízkosti všech potřebných služeb a pláží. S vydaným projektem pro 650 m² zastavěné plochy s 6 ložnicemi a 8 koupelnami představuje tento pozemek unikátní příležitost pro výstavbu individuální reprezentativní rezidence v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Costa del Sol.
Ve srovnání s jinými projekty v regionu nabízí tento pozemek v Sierra Blance výrazně vyšší exkluzivitu a prestiž. Například projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) se nacházejí v méně prestižních lokalitách a nabízejí hotové bytové jednotky bez možnosti individuální úpravy. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), i když se nachází na pobřeží, nenabízí stejnou úroveň soukromí a panoramatických výhledů jako Sierra Blanca. Cenová hladina tohoto pozemku je samozřejmě výrazně vyšší, ale odpovídá unikátní kombinaci lokality, velikosti a vydaného stavebního povolení pro reprezentativní vilu. V této cenové kategorii je Sierra Blanca považována za jednu z nejatraktivnějších lokalit na celé Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v Sierra Blanca, která tvoří část přírodního parku a nabízí panoramatické výhledy na moře i okolní krajinu. Lokalita Nagüeles je známá svou exkluzivitou a klidem, přitom je vzdálena jen několik minut od centra Marbella a pobřeží. Díky poloze 141 m nad mořem nabízí ochranu před vlhkostí a zároveň snadný přístup ke všem službám a rekreačním možnostem Costa del Sol.
Pozemek je vhodný pro výstavbu luxusní rodinné vily pro ty, kteří ocení soukromí, prostornost a vysoký standard bydlení. Schválený projekt počítá s 6 ložnicemi a 8 koupelnami, což vyhovuje požadavkům větších rodin nebo pro účely reprezentativního bydlení. Více než 9 parkovacích stání řeší potřeby majitelů více vozidel, což je v této lokalitě častý požadavek.
Pozemek má již vydané stavební povolení pro výstavbu luxusní vily o zastavěné ploše 650 m² na třech podlažích. Projekt je schválen a připraven k realizaci, což výrazně zkracuje přípravnou fázi stavby. Dle dostupných informací jde o projekt dokončený kolem roku 1970, nicméně povolení jsou stále platná a lze jimi využít pro okamžitou výstavbu bez zdlouhavého povolovacího procesu.
Jedná se o stavební pozemek, nikoli o hotovou nemovitost k okamžitému bydlení. Sklon pozemku směrem k moři činí 7,4%, což může představovat technickou výzvu při stavbě a zvýšit náklady na založení stavby. Lokalita Sierra Blanca je známá svou exkluzivitou, což se odráží nejen v ceně pozemku, ale i v nákladech na výstavbu a následném provozu nemovitosti.
Tento projekt je vhodný pro zájemce, kteří si chtějí postavit luxusní vilu přesně podle svých představ v jedné z nejprestižnějších lokalit Costa del Sol. Je vhodný pro investory, kteří plánují dlouhodobý pobyt ve Španělsku, nebo pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost mezinárodních škol a služeb. Díky blízkosti golfových hřišť a pláží je vhodný i pro ty, kteří aktivně tráví volný čas. Pro majitele více vozidel je výhodou možnost vytvořit více než 9 parkovacích stání. Projekt vyhovuje i těm, kteří hledají kombinaci soukromí s přístupem ke společenskému životu v Marbelle, která je vzdálena jen několik minut jízdy.
Schválený projekt počítá s výstavbou luxusní vily v současném architektonickém stylu s čistými liniemi a velkými okenními plochami, které umožní maximální využití panoramatického výhledu. Plánuje se použití vysoce kvalitních materiálů a luxusních povrchových úprav, které zajistí jak estetickou hodnotu, tak dlouhou životnost nemovitosti. V projektové dokumentaci je navržena centrální vytápěcí soustava pro celou vilu a dřevěné podlahy v reprezentativních prostorách. Přestože finální výběr materiálů závisí na staviteli, schválený projekt stanovuje vysoké standardy, které musí být dodrženy, aby odpovídaly charakteru a kvalitě očekávané v této exkluzivní lokalitě.
Cena stavebního pozemku činí 1 090 000 €, což odpovídá přibližně 795 € za m². Vzhledem k exkluzivitě lokality Sierra Blanca a velikosti pozemku se jedná o standardní cenovou hladinu pro tuto oblast. K ceně pozemku je třeba připočítat náklady na výstavbu vily dle schváleného projektu. Při koupi je nutno počítat s daňovými poplatky ve výši asi 7 % z kupní ceny plus další náklady na notářský zápis a zápis do katastru nemovitostí, což celkově může představovat dodatečných přibližně 109 000 €.
Denní život v této lokalitě kombinuje exkluzivní soukromí s dostupností všech potřebných služeb. Ráno si lze vychutnat snídani s výhledem na moře ze soukromé terasy, poté se věnovat aktivitám na nedalekých golfových hřištích nebo odpočívat na pláži, která je vzdálena méně než 2 km. Večery lze trávit v některé z místních restaurací nebo v centru Marbella, které je snadno dostupné. Díky dobré dopravní dostupnosti a blízkosti mezinárodní školy je lokalita vhodná i pro rodiny s dětmi. Místní komunita je mezinárodní, s vysokým podílem rezidentů ze severní Evropy, což vytváří příjemnou a toleratní atmosféru pro cizince usídlující se ve Španělsku.
Lokalita Sierra Blanca v Nagüeles nabízí ideální kombinaci klidného rezidenčního prostředí s dostupností všech potřebných služeb. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, restaurace a lékárny. Centrum Marbella s bohatým kulturním a společenským životem je vzdáleno jen několik minut jízdy autem. Oblast je obklopena přírodním parkem, což zajišťuje zachování zeleného charakteru i v budoucnu. Nedaleké pláže jako Playa de Casablanca a Playa de Nagüeles jsou vzdáleny méně než 2 km a nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci. Přítomnost několika golfových hřišť v okruhu 4 km činí lokalitu atraktivní pro golfisty. Mezinárodní školy jsou snadno dostupné, což je důležité pro rodiny s dětmi.
Pozemek se nachází v exkluzivní oblasti Sierra Blanca v Marbelle, která je součástí přírodního parku. Z mapy je zřejmá strategická poloha s výhledem na moře a zároveň snadná dostupnost centra Marbella a pobřežních pláží. Lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a přístupem ke všem službám a rekreačním možnostem Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sierra Blanca je součástí přírodního parku nacházejícího se za Marbellou. Tato exkluzivní rezidenční oblast se vyznačuje panoramatickými výhledy na moře i město a zároveň poskytuje ochranu před přílišnou turistickou ruchostí pobřežní zóny. Lokalita Nagüeles, kde se pozemek nachází, je považována za jednu z nejprestižnějších částí Marbella. Zároveň je blízko k centru města, které nabízí bohaté možnosti nakupování, gastronomie a kulturního života. Poloha mezi přírodním parkem a městem vytváří unikátní rovnováhu mezi soukromím a dostupností služeb.
Nejbližší pláže jako Playa de Casablanca (1,9 km), Playa de la Fontanilla (2,0 km) a Playa de Nagüeles (2,1 km) jsou vzdáleny asi 5 minut jízdy autem. Supermarkety a lékárny se nacházejí přibližně 1,6 km od pozemku. Nejbližší nemocnice je vzdálena 2,1 km. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (3,2 km) a Aloha Golf Club (3,9 km) jsou dosažitelná během 7-10 minut jízdy. Mezinárodní letiště v Málaze je vzdáleno 41 km, což představuje asi 30-40 minut jízdy autem. Pro elektrická vozidla je k dispozici EV nabíjecí stanice vzdálená 1,7 km od pozemku.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Sierra Blanca se nachází ve výšce 141 m nad mořem, což přináší příjemnější klima s mírně nižšími teplotami ve srovnání s pobřežními oblastmi během nejteplejších měsíců. Průměrná roční teplota činí 18°C s teplotním rozpětím mezi 11°C v zimě a 26°C v létě. Ročně zde svítí slunce přibližně 3 856 hodin, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Koupací sezóna, kdy teplota moře překračuje 20°C, trvá 4 měsíce. Zvýšená poloha zajišťuje lepší cirkulaci vzduchu a nižší vlhkost, což přispívá k příjemnějšímu klimatu pro celoroční bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí pozemku se nacházejí četné pláže, z nichž nejbližší je Playa de Casablanca (1,9 km), Playa de la Fontanilla (2,0 km) a Playa de Nagüeles (2,1 km). Tyto pláže nabízejí možnosti pro plavání, vodní sporty a relaxaci. Pro golfery je lokalita ideální díky blízkosti několika prestižních golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (3,2 km), Aloha Golf Club (3,9 km) a Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km). V oblasti je také řada sportovních center, jako je tenisový a paddle klub El Mirador (1,8 km) a sportovní centrum Polideportivo Paco Cantos (2,3 km), které nabízejí různé sportovní aktivity pro aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Sierra Blanca je součástí přírodního parku nacházejícího se za Marbellou. Tato exkluzivní rezidenční oblast se vyznačuje panoramatickými výhledy na moře i město a zároveň poskytuje ochranu před přílišnou turistickou ruchostí pobřežní zóny. Lokalita Nagüeles, kde se pozemek nachází, je považována za jednu z nejprestižnějších částí Marbella. Zároveň je blízko k centru města, které nabízí bohaté možnosti nakupování, gastronomie a kulturního života. Poloha mezi přírodním parkem a městem vytváří unikátní rovnováhu mezi soukromím a dostupností služeb.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 94 mm |
| Únor | 11.3°C | 97 mm |
| Březen | 13.4°C | 85 mm |
| Duben | 15.2°C | 56 mm |
| Květen | 17.1°C | 43 mm |
| Červen | 21.3°C | 11 mm |
| Červenec | 25.2°C | 1 mm |
| Srpen | 25.7°C | 2 mm |
| Září | 22.0°C | 19 mm |
| Říjen | 18.2°C | 80 mm |
| Listopad | 14.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 11.7°C | 104 mm |
Strmý
Ref: VL285727
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID