Prestižinis sklypas Nagüeles rajone, Marbella, su patvirtintu projektu ir statybos leidimiu moderniam prabangiam vilai. 1370 kvadratinių metrų sklypas, išsidėstęs 141 metrų virš jūros lygio, siūlo puikią galimybę pastatyti 650 kvadratinių metrų vilą su trimis aukštais, 6 miegamaisiais, 8 vonios kambariais ir vietą daugiau kaip 9 automobiliams. Netoli esančios paslaugos, paplūdimiai ir golfo aikštynai sudaro idealias sąlygas aukštos kokybės gyvenimui.
Palyginus su kitais regiono projektais, Nagüeles sklypas yra žymiai brangesnis nei panašūs projektai kitur Costa del Sol regione. Pavyzdžiui, Aquamar projektu Torre del Mar kainos prasideda nuo €269,950, Lantana Residencial Mijase - nuo €205,000, o Etherna Homes 2 Esteponoje - nuo €259,000. Tačiau šios kainos atspindi ne tik sklypus, bet ir pilnai pastatytus namus kitose, mažiau prestižinėse vietovėse. Nagüeles, kaip viena iš brangiausių Marbellos vietovių, siūlo ne tik patrauklią padėtį, bet ir aukštesnę investicijų grąžos galimybę. Palyginus su kitais Marbellos rajonais, Nagüeles išsiskiria savo artima padėtimi tiek prie miesto centro, tiek prie gamtos, o taip pat aukštesniu gyvenimo lygiu ir geresne investicijų apsauga.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Nagüeles rajone, Marbella, kuris laikomas vienu prestižiškiausiu regione. Jis yra tik 1,9 km nuo Playa de Casablanca paplūdimio, 2,1 km nuo ligoninės ir 1,6 km nuo prekybos centro. Regionas pasižymi ramybe, o vieta siūlo puikią pusiausvyrą tarp privačumo ir prieinamų miesto paslaugų.
Sklypas yra skirtas tiems, kurie ieško didelio, individualaus gyvenamojo ploto prestižinėje vietoje. Su patvirtintu projektu dideliam šeimyniniam namui, jis atitinka aukštesnių reikalavimus turinčių pirkėjų poreikius. Artimiausios mokyklos, ligoninės ir prekybos centrai užtikrina, kad būtinos paslaugos būtų lengvai pasiekiamos.
Sklypas yra visiškai paruoštas statyboms su galiojančiu statybos leidimu. Patvirtintas projektas numato 650 kvadratinių metrų vilos statybą trimis aukštais. Nors pradinis statybos leidimas buvo išduotas 1970 metais, projektas buvo atnaujintas ir pritaikytas šiandieninėms reikalavimus atitinkančioms modernioms ir prabangioms viloms.
Sklypas neturi išankstinių inžinerinių tinklų, todėl statyboms reikės juos įrengti. Dėl 7,4% nuolydžio link paplūdimio, statybos projektą reikėtų pritaikyti prie vietovės reljefo. Sklypas neturi automobilių stovėjimo aikštelės ar kito pagrindinio infrastruktūros, todėl viską reikės įrengti naujai.
Šis sklypas idealiai tinka turtingiems pirkėjams, kurie nori pastatyti individualų, prabangų namą vienoje prestižiškiausių Ispanijos vietovių. Jis ypač tinkamas šeimoms su vaikais, dėl artimai esančių mokyklų, įskaitant tarptautinę britų mokyklą už 1,1 km. Taip pat jis tiks investuotojams, kurie siekia įsigyti ilgalaikį turtą stabilioje ir vertingai rinkoje. Tiems, kurie mėgsta golfo sportą, artimai esančios kelios golfo aikštynų vietos suteiks nuolatinę galimybę mėgautis šiuo pomėgiu. Žmonėms, kurie vertina privačumą, tačiau nori būti arti miesto centro, ši vieta siūlo puikų kompromisą tarp šių dviejų poreikių.
Patvirtintas projektas numato aukštos kokybės medžiagų ir modernių technologijų panaudojimą. Vilos projektas numato centrinius šildymo sistemas, medinius grindų dangus ir didelius langus, kurie leis gamtos šviesai užpildyti erdves. Keturi aukštai (įskaitant požeminį aukštą) bus suprojektuoti taip, kad maksimaliai išnaudotų sklypo plotą ir užtikrintų funkcionalumą. Projektas taip pat numato didelę požeminę automobilių stovėjimo aikštelę daugiau kaip 9 automobiliams, kas ypač svarbu didelėms šeimoms ar pirkėjams, turintiems kelis automobilius.
Sklypo kaina yra €1,090,000, o numatomos išlaidos, įskaitant perkamųjų mokesčių, notarinių paslaugų ir registravimo išlaidas, siekia apie €1,199,000. Kaina atitinka prestižinės Marbellos vietovės standartus, ypač atsižvelgiant į sklypo dydį, patvirtintą projektą ir galimybę statyti prabangią vilą. Šioje kainoje nėra įtrauktos pačios vilos statybos išlaidos, kurias pirkėjas turės apskaičiuoti atskirai.
Gyvenimas šiame Nagüeles sklype siūlys unikalią gyvenimo kokybę su pasiūlymais tiek vidiniam, tiek išoriniam gyvenimui. Ryte galima pradėti dieną gurmanišku pusryčiu viename iš artimiausių šešių restoranų, o popietę praleisti golfo aikštyne, kurių yra net keliolika per 3-4 km spinduliu. Artimiausios paplūdimiai yra vos 2 km atstumu, leidžiant lengvai pasiekti jūrą karštomis vasaros dienomis. Vaikų auklėjimas bus patogus dėl daugybės mokyklų netoliese, o sveikatos apsauga užtikrinama penkių sveikatos centrų ir artimai esančios ligoninės dėka. Dėl netoliese esančio tarptautinės britų mokyklos, vieta ypač tinka tarptautinėms šeimoms.
Nagüeles rajonas pasižymi išskirtine gyvenimo kokybe, o tai yra viena brangiausių ir prestižiškiausių Marbellos vietovių. Kasdieniniam gyvenimui čia yra viskas, ko reikia: arti yra 6 restoranai, 2 vaistinės, prekybos centrai ir penki sveikatos centrai. Su 41 pagrindine ir 28 vidurinėmis mokyklomis regione, šeimos su vaikais ras puikias švietimo galimybes. Regionas taip pat pasižymi puikiu susisiekimu su 11 viešojo transporto maršrutų ir 50 stotelių, leidžiančių lengvai pasiekti Marbellą ir kitas apylinkes. Dėl aukšto gyvenimo lygio ir artimų paslaugų, Nagüeles yra viena iš labiausiai pageidaujamų gyvenamųjų vietovių Costa del Sol regione.
Žemėlapis parodo sklypo padėtį Nagüeles rajone, Marbella. Matyti, kad sklypas yra tarp kalvotų vietovių, tik 2 km nuo jūros kranto. Artimiausios keliaženklio vietos yra Playa de Casablanca paplūdimis ir kelios golfo aikštelės, o Marbellos miesto centras yra lengvai pasiekiamas per pagrindinius kelius. Regionas pasižymi gera infrastruktūra ir prieinamumu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sklypas įsikūręs Nagüeles rajone, kuris yra rytinėje Marbellos dalyje, Sierra Blanca apylinkėse. Tai yra viena prestižiškiausių ir brangiausių gyvenamųjų vietovių visoje Costa del Sol regione. Regionas pasižymi ramybe, žaliuojančia aplinka ir artimybę tiek prie Marbellos centro, tiek prie žymiausių regiono paplūdimių. Lyginant su kitais Marbellos rajonais, Nagüeles išsiskiria savo ekskluzyvumu ir aukštu gyvenimo lygiu.
Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami - Playa de Casablanca už 1,9 km, Playa de la Fontanilla už 2,0 km ir Playa de Nagüeles už 2,1 km. Malagos tarptautinis oro uostas yra 41 km atstumu, o Chibraltaro oro uostas - 56 km. Golfui mėgstantiems žmonėms, artimiausi golfo aikštynai yra Golf Los Naranjos ir The Range golf pamokos (abu 3,2 km atstumu) bei Aloha Golf Club (3,9 km). Marbellos miesto centras yra lengvai pasiekiamas automobiliu ar viešuoju transportu, o artimiausias EV įkrovimo taškas yra vos 1,7 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi šiltu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metų temperatūra 18,0°C ir temperatūros svyravimais nuo 11°C žiemą iki 26°C vasarą. Metinis saulės šviesos kiekis siekia 3,856 valandas, kas leidžia mėgautis saulėta orda didžiąją metų dalį. Plaukimui tinkamas sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Sklypas yra 141 metrų virš jūros lygio, o 7,4% nuolydis link paplūdimio suteika vaizdingus peizažus į jūrą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai - Playa de Casablanca (1,9 km), Playa de la Fontanilla (2,0 km) ir Playa de Nagüeles (2,1 km) - yra populiarios poilsio vietos. Regionas taip pat garsėja savo golfo aikšynais: Golf Los Naranjos, The Range golf pamokos, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas ir Magna Marbella Golf. Sporto mėgėjai taip pat gali lankytis Club de Tenis y Padel EL Mirador (1,8 km), Rocódromo María Maestro (2,1 km) ar Polideportivo Paco Cantos (2,3 km). Virš jūros lygio esančios apžvalgos aikštelės, tokios kaip Cantera de la Legua, Mirador de los Gitanos ir Mirador la Concha, siūlo nuostabius vaizdus į regioną.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sklypas įsikūręs Nagüeles rajone, kuris yra rytinėje Marbellos dalyje, Sierra Blanca apylinkėse. Tai yra viena prestižiškiausių ir brangiausių gyvenamųjų vietovių visoje Costa del Sol regione. Regionas pasižymi ramybe, žaliuojančia aplinka ir artimybę tiek prie Marbellos centro, tiek prie žymiausių regiono paplūdimių. Lyginant su kitais Marbellos rajonais, Nagüeles išsiskiria savo ekskluzyvumu ir aukštu gyvenimo lygiu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 11.3°C | 97 mm |
| Kovas | 13.4°C | 85 mm |
| Balandis | 15.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.1°C | 43 mm |
| Birželis | 21.3°C | 11 mm |
| Liepa | 25.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.0°C | 19 mm |
| Spalis | 18.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 11.7°C | 104 mm |
Status
Ref: VL285727
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID