Pozemok pre výstavbu rodinného domu v prestížnej oblasti Sierra Blanca v Malage. Tento stavebný pozemok s rozlohou 1370 m² sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných oblastí Costa del Sol. Vzhľadom na jeho polohu a existujúce povolenie na výstavbu ponúka výnimočnú príležitosť pre výstavbu luxusnej vily. Lokalita poskytuje výhľady na more a okolie, pričom je zároveň blízko mestských vybaveností.
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne ponúka pozemok v Sierra Blanca výhodnú kombináciu lokality a rozlohy. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar začínajú na €269,950, avšak ponúkajú menšie jednotky v menej exkluzívnej lokalite. Lantana Residencial v Mijas s cenami od €205,000 sa tiež nachádza v menej prestížnej oblasti a ponúka menšie pozemky. Etherna Homes 2 v Estepona od €259,000 sa zameriava na hotové byty, nie na stavebné pozemky. Sierra Blanca patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v Marbelle, čo sa odráža v cene nehnuteľností. V porovnaní s inými štvrťami Marbelly poskytuje Sierra Blanca viac súkromia a je obklopená prírodou, pričom zároveň zachováva výbornú dostupnosť k mestským vybavenostiam. Regionálne štatistiky ukazujú, že v okolí prebehlo 4,743 nehnuteľných transakcií, čo svedčí o dynamickej a stabilnej realitnej trhu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v štvrti Nagüeles, čo je časť Marbelly. Leží vo výške 141 metrov nad morom, približne 1,9 km od najbližšej pláže Playa de Casablanca. Obec je obklopená prírodou, pričom poskytuje súkromie a pokoj. Okolitá infraštruktúra zaisťuje prístup k všetkým potrebným službám.
Pozemok je vhodný pre záujemcov o výstavbu individuálneho rodinného domu s vysokou mierou súkromia. Jeho rozmer 1370 m² umožňuje vytvorenie rozsiahleho bývania s vonkajšími priestormi. Poloha v exkluzívnej štvrti zaisťuje bezpečné a tiché okolie, čo je ideálne pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí hľadajú rezidenciu s vysokým štandardom.
Pozemok má vypracovaný projekt a stavebné povolenie pre výstavbu modernej luxusnej vily o rozlohe 650 m² na troch podlažiach. Projekt počíta so 6 spálňami, 8 kúpeľňami a parkoviskom pre viac ako 9 áut. Pripravenosť projektu umožňuje okamžité začatie stavebných prác po kúpe pozemku.
Pozemok nemožno využiť pre komerčné účely bez zmeny územného plánu. Neponúka okamžité bývanie, vyžaduje si výstavbu. Stávajúca dokumentácia je z roku 1970, čo si môže vyžiadať aktualizáciu niektorých technických noriem. Zaujímavosťou je, že pozemok nie je oplocený, čo si vyžiada dodatočné investície.
Tento pozemok je vhodný pre záujemcov, ktorí si chcú vytvoriť vlastné, individuálne prispôsobené bývanie podľa svojich predstáv. Je to ideálne riešenie pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú viac priestoru a blízkosť medzinárodných škôl. Pre tých, ktorí už majú skúsenosti s Costa del Sol a hľadajú trvalé bývanie v prestížnej lokalite s vysokým štandardom. Pozemok je tiež zaujímavý pre investorov, ktorí chápu hodnotu lokality a majú kapitál na realizáciu projektu. Tí, ktorí nie sú ochotní čakať na dokončenie výstavby a preferujú okamžité bývanie, by mali zvážiť iné možnosti.
Aj keď pozemok samotný nevykazuje kvalitu povrchových úprav, vypracovaný projekt predpokladá použitie vysokokvalitných materiálov pri výstavave vily. Projekt počíta s modernou architektúrou, čistými líniami a veľkými oknami, ktoré zaisťujú harmonické prepojenie interiéru s exteriérom. Plánované povrchové úpravy zahŕňajú drevené podlahy, čo pridáva na tepelnej a estetickej hodnote nehnuteľnosti. Projekt tiež počíta s centrálnym kúrením, čo zaisťuje pohodlné bývanie počas chladnejších mesiacov.
Cena pozemku je stanovená na €1,090,000. Táto suma zahŕňa len pozemok s vypracovaným projektom a stavebným povolením. Náklady na samotnú výstavbu vily nie sú zahrnuté v cene. Pri kúpe treba počítať s dodatočnými nákladmi na preklad a registráciu nehnuteľnosti, ktoré sa odhadujú na medzi €500 a €2,000 pre notárske poplatky a medzi €250 a €1,500 pre katastrálne poplatky.
Sierra Blanca predstavuje exkluzívnu rezidenčnú štvrť, kde sa život odvíja v pokojnom a bezpečnom prostredí. Pre obyvateľov to znamená každodenné prežitie s dostatkom súkromia a prírody v okolí. V blízkosti sa nachádzajú školy, vrátane British International School len 1,1 km ďaleko, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Ranné rituály môžu zahŕňať kávu na terase s výhľadom na more, zatiaľ čo popoludní môžu stráviť na golfových ihriskách alebo na pláži, ktoré sú vzdialené len pár minút autom. Lokalita si zachováva pokojnú atmosféru aj počas hlavnej turistickej sezóny, vďaka čomu je vhodná pre celoročné bývanie.
Okolitá infraštruktúra v Sierra Blanca zaisťuje vysokú kvalitu života. V blízkosti pozemku sa nachádza 6 reštaurácií a 2 lekárne v okruhu 2 km. Zdravotná starostlivosť je dobre pokrytá piatimi zdravotnými strediskami v okolí, pričom nemocnica je vzdialená len 2,1 km. V oblasti je 11 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo zjednodušuje mobility bez auta. Rodiny s deťmi môžu využívať 41 základných škôl a 28 stredných škôl v širšom okolí. Pre športovo založených obyvateľov je k dispozícii viacero športových centier, vrátane tenisového klubu vzdialeného 1,8 km.
Pozemok sa nachádza v exkluzívnej rezidenčnej oblasti Sierra Blanca, na východnom okraji Marbelly. Z mapy je zrejmá jeho strategická poloha medzi mestom a pobrežím, s vynikajúcim prístupom k hlavnej ceste vedúcej k mestskému centru a k plážam. Výšková poloha 141 m poskytuje panoramatické výhľady na okolie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sierra Blanca je súčasťou Marbelly, jedného z najprestížnejších miest na Costa del Sol. Nachádza sa v západnej časti Malagskej provincie, približne 58 km od Malagy. Poloha zaisťuje dobrú dostupnosť k ostatným mestám v regióne, vrátane Estepony (západ) a Fuengiroly (východ). Vzhľadom na svoju geografickú polohu predstavuje ideálny štartovací bod pre objavovanie celej Costa del Sol, pričom zároveň poskytuje dostatočnú vzdialenosť od rušnej turistickej časti Marbelly.
Pláže Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles sa nachádzajú v blízkosti 1,9-2,1 km od pozemku. Golfové ihriská Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club a Real Club de Golf Las Brisas sú vzdialené 3,2-4,8 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 41 km, pričom prístup je možný autom po diaľnici. V supermarkete je možnosť nákupu vzdialeného 1,6 km. Pre majiteľov elektromobilov je dôležité, že nabíjací stojan sa nachádza len 1,7 km od pozemku. Marina de Marbella ako jachetný prístav je vzdialená 3,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sierra Blanca sa teší príjemnému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 11-26°C počas roka. Ročne je tu 3,856 hodín slnka, čo zaisťuje dostatok svetla a tepla. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Pozemok sa nachádza vo výške 141 m nad morom so sklonom 7,4% smerom k moru, čo prispieva k dobrej prirodzenej ventilácii a ochrane pred prípadnou vlhkosťou. Počet miestnych sviatkov dosahuje 32 ročne, čo pridáva na kultúrnej rozmanitosti regiónu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí sa nachádza viacero kvalitných pláží, vrátane Playa de Casablanca vzdialenej len 1,9 km. Hoci v zozname nie sú explicitne uvedené pláže s modrou vlajkou, kvalita pláží v Marbella je všeobecne vysoká. Golfové nadšence poteší blízkosť viacerých prestížnych golfových klubov, ako Golf Los Naranjos (3,2 km), Aloha Golf Club (3,9 km) a Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km). V okolí sú tiež športové centrá, kde je možné venovať sa tenisu, paddle tenisu, športovému lezeniu či plávaniu v krytých bazénoch. Klub pre tenis a paddle je vzdialený len 1,8 km.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL285727
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID