Ова парцел се налази у насељу Сијера Бланка у општини Малага. Парцела има површину од 1370 m² и статус грађевинског тла за стамбену изградњу. Локација је урбана и налази се у близини обале, на надморској висини од 141 метар. Укупна цена износи 1.090.000 евра. Парцела је доступна за продају и пружа могућност изградње стамбеног објекта према важећим дозволама.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар и Lantana Residencial у Михасу, овај се захтев знатно издваја по улазној цени и категорији. Aquamar и Lantana спадају у категорију новоградње станова са ценама од око 200.000 до 270.000 евра. Насупрот томе, Сијера Бланка нуди искључиво земљиште са пројектом, са укупним трошком који знатно премашује милон евра, што га позиционира као производ луксузне категорије за инвеститоре. Ипак, циљна група и природа производа се разликују: изградња по мерама захтева више управљања и логистике, док споменути пројекти нуде готове „turnkey“ стамбене јединице са уобичајеним заједничким садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у зони Сијера Бланка, налазећи се у непосредној близини медитеранске обале. Област је карактеристична по свом успону на стрму нагибу према мору. Асфалтирани прилазни путеви повезују локацију са главном инфраструктуром. У околини се налазе стамбене и потребне комерцијалне наменске зоне.
Ова локација одговара захтевима за самосталну изградњу стамбеног објекта, са могућношћу реализације пројekта по постојећој дозволи. Функционалност обухвата дефинисану парцелу са могућношћу приступа за градњу и ауто-превоз. Удаљеност од школе, здравствених и дневних услуга је у функционалном радијусу од 2 км.
Земљиште се класификује као грађевински плац, а статус градње је указан као готов, иако се оригинална изградња датира у 1970. години са индикативним годинама. Главни фокус је на понуди парцеле за потенцијалну реализацију одобреног пројекта, уместо продаје готове нове зграде у фаз изградње.
Пројекат не подразумева готову инфраструктуру за непосредно усељење или професионално опремљену спољну терасу и базене. Објекат се не налази непосредно на плажи. Локација се налази на узбрдици што захтева коришћење аутомобила за путовање до централних делова града и плажа. У продаји је искључиво земљиште са пројектом, а не опремљена вила.
Ова опција је релевантна за купце који траже локацију за самосталну изградњу према сопственим архитектонским стандардима. Одговара инвеститорима или појединцима који желе стално боравиште у месту са развијеном инфраструктуром, али без обавеза куповине готове виле. Прикладно је за оне који поседују financиjsка средства за пројекат изградње и који желе да контролишу процесе дизајна и изградње. Такође, локација погодује онима којима је потребан приступ међународним школама и доброј путној мрежи.
Будући да се ради о понуди парцеле са пројектом, детаљи завршне обраде зависе из искључиво од фазе реализације. Постојећа документација наводи могућност изградње објекта са савременом архитектуром, коришћењем квалитетних материјала и „чистих“ линија фасаде. Планирани пројекат интегрише унутрашње и спољашње просторе кроз велике застакљене површине. За изградњу се предвиђају материјали високе издржљивости и савремени системи климатизације.
Понуда за земљиште је фиксирана на основној цени од 1.090.000 евра. Овај износ одражава вредност грађевинског земљишта у престижној зони Сијера Бланка. Укупни трошкови набавке за купца садрже додатне порезе на пренос имовине (који могу износити до 7%) и трошкове нотарске и катастарске регулације. Купац треба да рачуна на административне трошкове који нису укључени у базичну цену земљишта.
Свакодневни ритам на овој локацији одликује се комбинацијом стамбене тишине и приступа градским садржајима. Са надморске висине од 141 метар, поглед се пружа према обали и околном зеленјилу. Стambene зграде су распоређене на падини, што обезбеђује приватност. Јутарња рута обухвата вожњу до локалних супермаркета или школских установа које се налазе на мање од 2 km. Поподневни период могуће је провести на оближњим плажама, попут Плаја де Касабланка, до којих се стиже аутомобилом за неколико минута. Ноћу је улица мирна, удаљена од интензивног ноћног живота централних делова, али ипак близу важних комуналних услуга.
Окружење Сијера Бланке налази се у градском делу општине Малага, повезано аутопутем и низом мањих улица са остатком насеља. У близини се налазе међународне школе (нпр. British International School) на мање од 2 km, што је битно за породични живот. Основне услуге попут апотека, здравствених станица и тржних центара доступни су у непосредном кругу. Присуство бројних здравствених центара и образовних установа у региону потврђује статус области као развијене и добро опремљене.
Мапа приказује парцелу на успону уз обалу, са окружењем које обухвата урбане зоне, зелене површине и приступне путеве. Видљиви су положаји плажа на југу и катастарске границе у околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сијера Бланка налази се западно од центра Малаге, у коридору између Луке и Марбеље. Локација је део ширег насеља Нагвелес, које је познато по својој укопченој природе уз саму обалу. Порекат планинских побрђа и близина мора омогућавају брзу промену између стамбене зоне и туристичког центарa. Ово подручје је лако приступачно аутопутем који повезује Малагу и луксузне марине Марбеље.
До обале се стиже аутомобилом, са најближим плажама на удаљености од око 2 km. Лука Малага је на око 3 km. Градске/neзградске аутомобилске инфраструктуре су уграђене са приступним путевима који воде до главних саобраћајница. Аеродром Малага је удаљен 41 km, што захтева план превоза за међународна путовања. Гф клизни пружа такође добру конекцију ка већим градским и туристичким центрима дуж обале.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација је изложена медитеранској клими са 3.856 сунчаних сати годишње. Градске инсталације и топле температуре омогућавају коришћење отворених базена и спољашњих активности током већег дела године. Положај на 141 m надморске висине пружа повољну микроклиму са честим ветром и погледом. Шетње у природи могуће су у околним брдским подручјима, а типичан вегетацијски склоп обухвата средоземну флору.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже нареди, као што је Плаја де Касабланка, налазе се на 1.9 km и до њих се може стићи аутомобилом за кратко време. У околини постоје бројни golf терени, укључујући Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club, који се налазе на удаљености око 3-4 km. Рекреативни садржаји укључују тениске терене и спортске центре у кругу од 2-3 km, што обезбеђује разнолике могућности за спорт и забаву.
Izvor: OpenStreetMap
Сијера Бланка налази се западно од центра Малаге, у коридору између Луке и Марбеље. Локација је део ширег насеља Нагвелес, које је познато по својој укопченој природе уз саму обалу. Порекат планинских побрђа и близина мора омогућавају брзу промену између стамбене зоне и туристичког центарa. Ово подручје је лако приступачно аутопутем који повезује Малагу и луксузне марине Марбеље.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.3°C | 97 mm |
| Март | 13.4°C | 85 mm |
| Април | 15.2°C | 56 mm |
| Мај | 17.1°C | 43 mm |
| Јун | 21.3°C | 11 mm |
| Јул | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 19 mm |
| Октобар | 18.2°C | 80 mm |
| Новембар | 14.3°C | 116 mm |
| Децембар | 11.7°C | 104 mm |
Стрмо
Ref: VL285727
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID