Byggegrunden på 1370 m² i Sierra Blanca, Málaga, repræsenterer en enestående mulighed i et af de mest eftertragtede områder ved Costa del Sol. Placeringen kombinerer nærhed til både byliv, strande og naturområder. Med en højde på 141 meter over havet tilbyder grunden udsigt over omgivelserne og adgang til året rundt solrigt klima med gennemsnitlige temperaturer mellem 11-26°C. Grunden er klar til byggeri med eksisterende projektgodkendelse til en moderne villa.
I forhold til andre byggegrunde og boligprojekter i Costa del Sol-området adskiller denne grund i Sierra Blanca sig på flere punkter. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) er prisen markant højere, hvilket afspejler både den større grundstørrelse og den mere eksklusive beliggenhed. Mens projekter som Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyder færdigbyggede løsninger, giver denne grund mulighed for fuld skræddersyning af drømmehuset. Sierra Blancas placering nær Marbella adskiller sig fra mere kystnære projekter ved at tilbyde bedre udsigt og mere beskyttelse mod vind. Samtidig er området mere urbant og veludviklet end mange nyere udviklingsområder længere mod øst. Prisen pr. kvadratmeter er højere end gennemsnittet for regionen, hvilket er begrundet i områdets popularitet, eksisterende infrastruktur og den centrale beliggenhed i forhold til både Marbella og kysten. For købere, der værdsætter nærhed til både byliv, strand og golf, kombineret med muligheden for skræddersyet byggeri, repræsenterer denne grund en særpræget kombination af fordele, som sjældent findes i andre projekter i regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i Sierra Blanca-området i Málaga, tæt på kysten og med afstand til Marbellas centrum. Området præges af en blanding af boligbebyggelse og grønne områder. Afstanden til kysten er 1,9 kilometer i retlinje, hvilket giver nem adgang til strandfaciliteter. Placeringen ved foden af bjergene giver naturlig beskyttelse mod vind og udsigt over Middelhavet.
Grunden på 1370 m² giver mulighed for at opføre en stor familievilla med op til 650 m² bebyggelse. Den store størrelse giver plads til flere soveværelser, badeværelser, fritidsområder og parkering. Eksisterende projektgodkendelse muliggør hurtig igangsætning af byggeri. Placeringen i et etableret boligområde med adgang til faciliteter gør grunden velegnet til permanent bolig eller sekundær bolig.
Grunden har eksisterende byggetilladelse fra 1970, hvilket indikerer at lokalplanen tillader bebyggelse. Et projekt til en moderne villa på 650 m² er allerede godkendt, hvilket reducerer planlægningstiden. Byggeriet vil typisk kunne påbegyndes efter opdatering af de eksisterende tilladelser. Den relativt stejle grund på 7,4% hældning kræver specialiserede byggemetoder.
Grunden er kun tilgængelig for bil via smalle veje i området. Den stejle hældning på 7,4% kan medføre begrænsede byggeomkostninger. Der er ingen direkte udsigt til havet fra grunden, kun til omgivelserne. Grundens placering i etableret boligområde giver begrænsninger med hensyn til højde og arkitektur. Adgangen til offentlig transport er begrænset med kun 11 buslinjer i området.
Denne byggegrund passer særligt godt til familier eller personer, der ønsker at bygge deres drømmehus fra bunden i et etableret og eksklusivt område. Køberen vil typisk have økonomiske midler til både køb af grunden og opførelse af en villa. Placeringen er egnet for dem, der ønsker nærhed til både strand, golfbaner og byliv i Marbella. Grunden er også velegnet for investorer, der ønsker at opføre en ejendom med potentiale for værdistigning i et attraktivt område. Den eksisterende byggetilladelse gør projektet interessant for dem, der ønsker at undgå de lange planlægningsfaser. Parret med børn, der planlægger at flytte permanent til Spanje, vil sætte pris på nærheden til internationale skoler, sundhedsfaciliteter og de mange fritidsaktiviteter i området. Grunden er mindre velegnet for købere med begrænset budget eller dem, der foretrækker en færdigbygget løsning uden byggeprojekt.
Det godkendte projekt til grunden specificerer brugen af moderne materialer og teknikker. Planen inkluderer en villa på 650 m² fordelt over tre etager med 6 soveværelser og 8 badeværelser. Arkitekturen er beskrevet som moderne med rene linjer og store vinduer, der integrerer indendørs og udendørs områder. Materialerne inkluderer trægulve og centralvarmeanlæg, hvilket indikerer et fokus på både æstetik og komfort. Det store parkeringsområde med plads til mere end 9 biler viser hensynet til praktiske behov i et område, hvor biltransport er væsentligt. Projektets design tager højde for den stejle grund med en bygning, der følger terrænets naturlige hældning. Energiaspekterne er endnu ikke specificeret i detaljer, men placeringen og orienteringen kan udnyttes til passiv solenergi. Det omfattende projekt sikrer en gennemtænkt udnyttelse af grunds potentiale med hensyn til både udsigt, lysindfald og funktionel opdeling.
Grunden er tilgængelig til en pris fra €1.090.000. Prisen afspejler grunds størrelse på 1370 m² samt den eksklusive beliggenhed i Sierra Blanca-området. De samlede omkostninger for købet anslås til €1.199.000, hvilket inkluderer ejendomsoverdragelsesskat på op til 7%, notaromkostninger mellem €500-2.000 og tinglysningsgebyrer mellem €250-1.500. Administrationsomkostninger for en gestoría anslås til €300-500. Prisen ligger i det høje segment for byggegrunde i regionen, hvilket er begrundet i områdets popularitet og den eksisterende byggetilladelse.
Dagligdagen på denne grund i Sierra Blanca vil blive præget af nærheden til både natur og byliv. Morgenen kan begynde med sollys over bjergene, efterfulgt af adgang til byens faciliteter inden for kort afstand. Om eftermiddagen kan man vælge mellem strandbesøg inden for 2 kilometer eller aktiviteter i de nærliggende golfklubber. Området tilbyder et stabilt klima med over 3.800 soltimer årligt, hvilket muliggør udendørs aktiviteter det meste af året. Den lokale infrastruktur med supermarkeder, apoteker og sundhedscentre i gåafstand sikrer daglige nødvendigheder. Aftenerne kan tilbringes med udsigt over det oplyste Marbella fra den fordelagtige højde på 141 meter. Den eksklusive beliggenhed giver ro og privatliv, samtidig med at man har adgang til det pulserende byliv og kystområder.
Sierra Blanca-området tilbyder en balance mellem byliv og natur. Fra grunden er der ca. 2 kilometer til flere strande, herunder Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles. Området har 6 restauranter og 2 apoteker inden for 2 kilometers radius. For dagligvarer ligger et supermarked 1,6 kilometer væk, og et hospital findes 2,1 kilometer fra grunden. Golfentusiaster har adgang til flere baner inden for kort afstand, herunder Golf Los Naranjos (3,2 km) og Aloha Golf Club (3,9 km). For familier med børn er British International School placeret kun 1,1 kilometer væk, hvilket gør daglige skoleveje praktiske. Den relative højde på 141 meter over havet giver naturlig ventilation og udsigt over omgivelserne. Offentlig transport er tilgængelig med 11 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket giver alternativer til biltransport. Områdets infrastruktur understøtter både daglige nødvendigheder og fritidsaktiviteter, hvilket gør det velegnet til helårsbeboelse.
Kortet viser grunds placering i Sierra Blanca-området i Málaga-provinsen. Grunden er markeret med sin beliggenhed 141 meter over havets overflade med udsigt mod sydvest. Afstanden til kystlinjen er 1,9 kilometer i retlinje, mens Marbellas centrum ligger inden for 5 kilometers afstand. Omkringliggende golfbaner og strande er tydeligt synlige på kortet, hvilket illustrerer den fordelagtige placering i forhold til rekreative faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sierra Blanca er beliggende i den østlige del af Marbella, hvilket giver en strategisk position mellem bymidten og kystområderne. Området grænser op til det eksklusive Nagüeles-kvarter og ligger i umiddelbar nærhed af Golden Mile. Denne placering kombinerer nærhed til Marbellas centrum med udsigt over Middelhavet og beskyttelse fra de omkringliggende bjerge. I modsætning til kystnære områder, der kan være overfyldte i højsæsonen, tilbyder Sierra Blanca en mere rolig atmosfære med bevaret nærhed til alle faciliteter. Regionen syd for grunden domineres af turistområder og hoteller, mens de nordlige og østlige områder præges af etablerede boligkvarterer og grønne områder. Den relative højde på 141 meter giver grunden en fordelagtig position med udsigt over både by og kyst, hvilket adskiller den fra mange andre byggegrunde i regionen.
Den nærmeste strand, Playa de Casablanca, ligger 1,9 kilometer væk i retlinje. Andre populære strande som Playa de la Fontanilla (2,0 km) og Playa de Nagüeles (2,1 km) er ligeledes inden for nem rækkevidde. Marbellas bymidte nås inden for kort køretur, mens lufthavnen i Málaga er 41 kilometer væk. Golfentusiaster har adgang til Golf Los Naranjos og The Range golfundervisning (3,2 km) samt Aloha Golf Club (3,9 km). En EV-ladestation findes 1,7 kilometer fra grunden. Sundhedsfaciliteter inkluderer et hospital 2,1 kilometer væk og 5 sundhedscentre i nærområdet. Apoteker og supermarkeder er placeret inden for 1,6 kilometer. Den centrale beliggenhed gør det muligt at nå de fleste nødvendigheder inden for få minutter, hvilket reducerer afhængigheden af biltransport for daglige ærinder.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Grunden i Sierra Blanca nyder godt af et mildt middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 11°C om vinteren og 26°C om sommeren. Årligt er der 3.856 soltimer, hvilket giver rigeligt med solskin det meste af året. Svømnesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen når op på 20°C eller mere. Grunden er placeret 141 meter over havets overflade, hvilket giver naturlig ventilation og en let kølende brise i sommermånederne. Den 7,4% hældning mod kysten sikrer naturlig dræning og udsigt over omgivelserne. Regionen har 32 lokale helligdage årligt, hvilket afspejler den rige kulturelle kalender. Den stabile vejrudsigt gør udendørsaktiviteter mulige året rundt, fra strandbesøg om sommeren til vandreture i de omkringliggende bjerge om vinteren. Klimatet er en af de primære årsager til områdets popularitet blandt både faste beboere og feriegæster.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Sierra Blanca byder på adgang til flere velholdte strande inden for kort afstand. Playa de Casablanca (1,9 km), Playa de la Fontanilla (2,0 km) og Playa de Nagüeles (2,1 km) tilbyder sandstrande med Middelhavets klare vand. Disse strande er populære for både afslapning og vandsportsaktiviteter. For golfentusiaster er der adgang til flere anerkendte baner, herunder Golf Los Naranjos (3,2 km), The Range golfundervisning (3,2 km) og Aloha Golf Club (3,9 km). Sportfaciliteter inkluderer Club de Tenis y Padel EL Mirador (1,8 km), Rocódromo María Maestro klatrevæg (2,1 km) og Polideportivo Paco Cantos sportscenter (2,3 km). Svømmebassiner findes på Supera Miraflores (2,7 km). Området tilbyder også adgang til udsigtspunkter som Cantera de la Legua (2,8 km), Mirador de los Gitanos (2,9 km) og Mirador la Concha (3,2 km). Den kombination af strandliv, golf og andre sportsfaciliteter gør området velegnet for et aktivt udendørs liv med adgang til rekreative muligheder året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
Sierra Blanca er beliggende i den østlige del af Marbella, hvilket giver en strategisk position mellem bymidten og kystområderne. Området grænser op til det eksklusive Nagüeles-kvarter og ligger i umiddelbar nærhed af Golden Mile. Denne placering kombinerer nærhed til Marbellas centrum med udsigt over Middelhavet og beskyttelse fra de omkringliggende bjerge. I modsætning til kystnære områder, der kan være overfyldte i højsæsonen, tilbyder Sierra Blanca en mere rolig atmosfære med bevaret nærhed til alle faciliteter. Regionen syd for grunden domineres af turistområder og hoteller, mens de nordlige og østlige områder præges af etablerede boligkvarterer og grønne områder. Den relative højde på 141 meter giver grunden en fordelagtig position med udsigt over både by og kyst, hvilket adskiller den fra mange andre byggegrunde i regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 94 mm |
| Februar | 11.3°C | 97 mm |
| Marts | 13.4°C | 85 mm |
| April | 15.2°C | 56 mm |
| Maj | 17.1°C | 43 mm |
| Juni | 21.3°C | 11 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 19 mm |
| Oktober | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| December | 11.7°C | 104 mm |
Stejlt
Ref: VL285727
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID