Ce terrain de 1370 m² situé à Sierra Blanca, Málaga, dispose d'un projet approuvé et d'un permis de construire pour la construction d'une villa de luxe contemporaine. Le terrain se trouve dans le quartier prestigieux de Nagüèles à Marbella, à proximité immédiate de la côte et des équipements urbains. Avec une altitude de 141 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre une vue panoramique sur les environs. Le projet prévoit une habitation de 650 m² avec 6 chambres, 8 salles de bain et un parking pour plus de 9 véhicules, convenant à ceux qui recherchent une résidence spacieuse dans un quartier exclusif.
Sierra Blanca se distingue des autres zones de la Costa del Sol par sa combinaison d'exclusivité, d'accessibilité et de beauté naturelle. Par rapport à des zones plus touristiques comme Torremolinos ou Fuengirola, Sierra Blanca offre une atmosphère plus réservée et luxueuse, avec des prix plus élevés correspondant à l'exclusivité. Par rapport à d'autres zones exclusives comme Nueva Andalucía, Sierra Blanca offre un caractère plus montagneux avec des vues panoramiques, tandis que Nueva Andalucía est plus plate et offre un accès plus direct aux terrains de golf. En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de €269.950) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de €205.000), le niveau de prix de Sierra Blanca est nettement plus élevé, ce qui se reflète dans le statut et l'emplacement. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de €259.000) propose des appartements plus modernes, mais manque l'espace et l'exclusivité d'un terrain individuel à Sierra Blanca. La région de Sierra Blanca offre une combinaison distinctif de proximité des équipements de Marbella avec le calme d'un environnement résidentiel montagneux, une combinaison difficile à trouver ailleurs sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement se situe dans un environnement urbain près de la côte, dans le quartier exclusif de Nagüeles à Marbella. Le terrain n'est qu'à 1,9 km des plages les plus proches et à 41 km de l'aéroport de Málaga. Le secteur combine la proximité des installations à distance de marche avec le calme d'un quartier résidentiel, une combinaison rare dans les zones côtières plus fréquentées.
Ce terrain offre la possibilité de construire une villa de luxe répondant à des besoins résidentiels élevés. Le projet approuvé prévoit 6 chambres spacieuses et 8 salles de bain, adaptées aux grandes familles ou à ceux qui reçoivent de nombreux invités. L'espace de stationnement pour plus de 9 véhicules offre une solution pratique pour plusieurs voitures. La résidence de 650 m² sur trois niveaux offre suffisamment d'espace pour un usage privé comme pour des activités sociales.
Le terrain est prêt pour la construction avec un projet entièrement approuvé et des permis en vigueur. Bien que le statut de construction soit indiqué comme 'terminé' avec une date de livraison indicative de 1970, cela indique la préparation du terrain pour la construction, non la construction elle-même. Le propriétaire peut immédiatement commencer la construction du logement selon les plans existants, ce qui permet un gain de temps considérable par rapport aux projets encore en phase de planification.
Ce projet se limite à fournir un terrain constructible avec des plans approuvés, pas à une habitation achevée. Il n'y a pas de logements, de chambres ou de salles de bain directement disponibles. Le terrain n'est pas meublé. La pente abrupte de 7,4% vers la côte peut rendre la construction plus difficile et limiter l'accès aux personnes à mobilité réduite. L'emplacement nécessite probablement une voiture pour les déplacements quotidiens, malgré la proximité des installations.
Ce terrain convient aux acheteurs recherchant un emplacement pour construire leur bien immobilier dans l'une des zones les plus exclusives de la Costa del Sol. C'est un choix approprié pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace, avec six chambres prévues dans la conception. La proximité d'écoles internationales le rend attractif pour les familles avec enfants scolarisés. Les amateurs de golf apprécieront la situation à proximité de plusieurs terrains de golf réputés. Pour les investisseurs qui valorisent l'emplacement dans une zone à marché immobilier en croissance, ce terrain offre un potentiel. Il convient également à ceux qui recherchent une combinaison du calme d'un quartier résidentiel et de la proximité des équipements urbains et des plages. L'emplacement est moins adapté aux acheteurs cherchant un logement immédiatement habitable ou n'ayant pas la volonté d'entreprendre une construction complète.
Le projet approuvé prévoit une habitation avec des finitions de haute qualité et des matériaux modernes. La conception comprend un chauffage central pour le contrôle climatique et des parquets en bois pour une ambiance chaleureuse et luxueuse. La villa est conçue avec de grandes fenêtres permettant une intégration harmonieuse entre espaces intérieurs et extérieurs. Les huit salles de bain seront équipées de sanitaires de qualité et de finitions modernes. L'architecture est contemporaine avec des lignes épurées et une disposition pratique sur trois niveaux maximisant confort et fonctionnalité. Les matériaux et finitions ont été sélectionnés avec un souci de durabilité et de qualité esthétique, conférant à la villa une valeur pérenne. L'espace de stationnement est conçu avec un éclairage naturel par des puits de lumière, à la fois fonctionnel et visuellement attrayant.
Le terrain est proposé à un prix à partir de €1,090,000. S'y ajoutent des coûts supplémentaires comme l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) avec un taux général maximum de 7%, les frais de notaire estimés entre €500 et €2,000, les frais d'enregistrement entre €250 et €1,500, et les services administratifs entre €300 et €500. Le coût total estimé pour l'achat s'élève à environ €1,199,000. Il est important de noter que cette estimation est indicative et les coûts réels peuvent varier selon les circonstances personnelles et les valorisations officielles.
Ce terrain offre la possibilité de créer un habitat adapté à un style de vie de confort et d'exclusivité. Les matinées peuvent commencer par l'appréciation du soleil matinal sur la future terrasse, suivie d'une promenade vers l'une des plages voisines. Avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à distance de marche, les courses quotidiennes sont aisées. La proximité d'écoles internationales rend l'endroit attractif pour les familles avec enfants. En soirée, le quartier offre accès à divers établissements gastronomiques et possibilités récréatives. Le calme du quartier combiné à la proximité des équipements urbains crée un environnement de vie équilibré. La présence de plusieurs terrains de golf à proximité ravira les amateurs de ce sport. L'emplacement combine les avantages d'un quartier résidentiel calme avec l'accessibilité d'une ville côtière animée comme Marbella.
L'environnement de ce terrain combine le calme résidentiel avec des équipements pratiques. Les supermarchés et pharmacies ne sont qu'à 1,6 km, ce qui facilite les courses quotidiennes et l'accès médical. L'hôpital le plus proche n'est qu'à 2,1 km, offrant une tranquillité d'esprit en cas de besoins médicaux. Pour l'éducation, il y a à portée 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires, dont la British International School à 1,1 km, particulièrement avantageux pour les familles internationales. L'emplacement bénéficie de bonnes connexions avec les transports en commun, avec 11 lignes de bus et 50 arrêts à proximité. Pour les propriétaires de véhicules électriques, une borne de recharge se trouve à 1,7 km, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. La proximité de Marbella, à quelques kilomètres seulement, offre accès à une large gamme de commerces, restaurants et équipements culturels d'une grande ville.
La carte montre la situation stratégique du terrain à Sierra Blanca, Marbella. Le terrain se trouve près de divers équipements, avec des plages à courte distance au sud et des terrains de golf dispersés dans les environs. L'emplacement offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité, avec des collines abruptes qui caractérisent la région et assurent une protection naturelle et une vue panoramique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sierra Blanca est située dans le segment supérieur de Marbella, l'une des stations balnéaires les plus prestigieuses de la Costa del Sol. L'emplacement offre une excellente base pour explorer la région, avec de bonnes connexions vers d'autres stations côtières comme Estepona et Fuengirola. Par rapport au centre plus animé de Marbella, cet emplacement offre plus de calme et d'exclusivité, tout en restant à portée des équipements de la ville. La région est réputée pour son style de vie luxueux, avec des boutiques chic, des restaurants exclusifs et une vie nocturne animée. La proximité de la côte combinée à la situation protégée contre les brises maritimes les plus directes crée un microclimat contribuant à des conditions de vie agréables toute l'année. L'emplacement combine les avantages d'un quartier résidentiel exclusif avec l'accessibilité d'une des stations balnéaires les plus connues d'Espagne.
Les plages se trouvent à des distances très accessibles, avec Playa de Casablanca à 1,9 km, Playa de la Fontanilla à 2,0 km et Playa de Nagüeles à 2,1 km. Ces courtes distances permettent des visites quotidiennes à la plage, même pendant la haute saison. Pour les amateurs de golf, les possibilités sont excellentes avec Golf Los Naranjos et The Range golf lessons à 3,2 km et Aloha Golf Club à 3,9 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à 41 km, soit environ 30-40 minutes de route selon le trafic. Le port de Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, se trouve à 3,2 km et offre des installations de marina et des possibilités de sports nautiques. D'autres ports comme Marina la Bajadilla et Puerto Pesquero sont à un peu plus de 4 km. La situation combine l'accessibilité à divers équipements avec le calme d'un quartier résidentiel.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain se situe à 141 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui procure un effet rafraîchissant léger pendant les mois d'été les plus chauds. La température annuelle moyenne est de 18°C, avec des températures variant de 11°C en hiver à 26°C en été. Avec 3.856 heures d'ensoleillement par an, il y a une abondance de soleil, créant un climat de vie excellent. La saison de baignade dure quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, idéal pour les amateurs de plage. L'inclinaison de la pente vers la plage (7,4%) assure un drainage naturel et offre une vue panoramique sur la côte. La situation géographique protège l'endroit des vents côtiers les plus forts, rendant le climat plus agréable que dans les zones directement côtières. Les fêtes locales (32 par an) contribuent à une atmosphère communautaire vivante tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de diverses plages offre de nombreuses possibilités récréatives. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles se trouvent toutes dans un rayon de 2,1 km. Ces plages sont des destinations populaires pour les résidents comme pour les touristes, avec de bonnes installations et un accès à la Méditerranée. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est particulièrement favorable avec plusieurs terrains de golf réputés à proximité immédiate. Golf Los Naranjos et The Range golf lessons se trouvent à 3,2 km, tandis qu'Aloha Golf Club est à 3,9 km. D'autres terrains de golf prestigieux comme le Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) et Magna Marbella Golf (5,6 km) sont également à portée de main. Les installations sportives sont largement représentées, avec des clubs de tennis et padel comme le Club de Tenis y Padel EL Mirador à 1,8 km, des possibilités d'escalade au Rocódromo María Maestro à 2,1 km, et un centre sportif au Polideportivo Paco Cantos à 2,3 km. Des installations de natation sont disponibles à Supera Miraflores à 2,7 km.
Source: OpenStreetMap
Sierra Blanca est située dans le segment supérieur de Marbella, l'une des stations balnéaires les plus prestigieuses de la Costa del Sol. L'emplacement offre une excellente base pour explorer la région, avec de bonnes connexions vers d'autres stations côtières comme Estepona et Fuengirola. Par rapport au centre plus animé de Marbella, cet emplacement offre plus de calme et d'exclusivité, tout en restant à portée des équipements de la ville. La région est réputée pour son style de vie luxueux, avec des boutiques chic, des restaurants exclusifs et une vie nocturne animée. La proximité de la côte combinée à la situation protégée contre les brises maritimes les plus directes crée un microclimat contribuant à des conditions de vie agréables toute l'année. L'emplacement combine les avantages d'un quartier résidentiel exclusif avec l'accessibilité d'une des stations balnéaires les plus connues d'Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 94 mm |
| Février | 11.3°C | 97 mm |
| Mars | 13.4°C | 85 mm |
| Avril | 15.2°C | 56 mm |
| Mai | 17.1°C | 43 mm |
| Juin | 21.3°C | 11 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 19 mm |
| Octobre | 18.2°C | 80 mm |
| Novembre | 14.3°C | 116 mm |
| Décembre | 11.7°C | 104 mm |
Escarpé
Ref: VL285727
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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