Questo lotto di 1.370 m² a Sierra Blanca, Málaga offre l'opportunità unica di costruire una villa di lusso contemporanea in una delle zone più esclusive della Costa del Sol. Con un progetto approvato per una villa di 650 m² con 6 camere da letto e 8 bagni, questa è una rara occasione a Nagüeles, un'area nota per il suo ambiente tranquillo e sicuro, vicino ai servizi e alle famose spiagge di Marbella. La posizione a 141 metri sul livello del mare offre viste panoramiche e un clima gradevole durante tutto l'anno.
Sierra Blanca si distingue da altre aree residenziali della Costa del Sol per la combinazione unica di altitudine, vista e vicinanza sia alla costa che ai servizi. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), Sierra Blanca offre un livello di prezzo decisamente superiore, giustificato dalla posizione esclusiva e dalla possibilità di costruire una villa su misura. A differenza di Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), dove si tratta di appartamenti di nuova costruzione standard, questo progetto a Sierra Blanca offre la libertà di costruire una villa personalizzata secondo specifiche proprie. La vicinanza ai servizi e ai campi da golf di Marbella è paragonabile ad altre aree lussuose come Nueva Andalucía, ma Sierra Blanca offre maggiore privacy e un ambiente più tranquillo. Sebbene progetti in aree costiere come Fuengirola o Torremolinos offrano un accesso diretto alla spiaggia, la posizione elevata di Sierra Blanca offre viste migliori e un clima più temperato durante i caldi mesi estivi. Il valore di investimento immobiliare a Sierra Blanca si è storicamente dimostrato più stabile rispetto ad aree più turistiche, rendendolo attraente per investimenti a lungo termine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il lotto si trova nel prestigioso quartiere Nagüeles a Marbella, all'interno di Sierra Blanca. La posizione offre un'orientamento sud con buon accesso alle strade principali. L'ambiente è caratterizzato da un mix di ville di lusso, zone verdi e un contesto urbano con servizi a portata di mano, a soli 1,9 km dalle spiagge più vicine.
Il progetto approvato prevede una superficie abitativa di 650 m², distribuita su tre livelli. Le 6 camere da letto e 8 bagni offrono spazio sufficiente per famiglie numerose o ospiti. Il parcheggio per più di 9 auto soddisfa la necessità di ampia capacità di stazionamento, essenziale in questa esclusiva zona.
Il progetto dispone di un permesso di costruzione completamente approvato per una villa contemporanea. Sebbene il lotto stesso sia registrato come completato nel 1970, il progetto edilizio è moderno e attuale. La costruzione può iniziare immediatamente dopo l'acquisto, senza la necessità di lunghe procedure di autorizzazione.
Si tratta di un lotto non edificato, quindi l'immediata abitabilità non è possibile. La pendenza del 7,4% verso il mare può presentare sfide costruttive. La posizione richiede un'auto per gli spostamenti quotidiani, nonostante la vicinanza dei servizi. Non sono disponibili servizi comuni come piscine o giardini, dato che si tratta di un progetto di costruzione individuale.
Questo progetto è particolarmente adatto per acquirenti che cercano una villa su misura in una delle zone più esclusive della Costa del Sol. È adatto per famiglie numerose o persone che ricevono frequentemente ospiti, considerando le 6 camere e 8 bagni previste. La combinazione di un ambiente residenziale tranquillo con la vicinanza ai servizi di Marbella lo rende attraente per chi cerca sia privacy che comodità. Per gli amanti del golf, la posizione è perfetta, con diversi campi da golf rinomati a breve distanza. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze lo rende adatto anche per famiglie con bambini in età scolastica che considerano un trasferimento (parziale) in Spagna. Il lotto offre eccellenti opportunità anche per investitori che desiderano sfruttare il valore immobiliare in questa prestigiosa zona, data la scarsità di lotti di grandi dimensioni con progetti di costruzione approvati.
Il progetto approvato prevede una villa contemporanea di alta qualità, con uno stile architettonico che combina linee moderne con un'integrazione armoniosa tra spazi interni ed esterni. Le finiture previste includono materiali di alta qualità e rifiniture di lusso progettate sia per l'attrattiva estetica che per la durabilità nel tempo. La villa sarà dotata di riscaldamento centrale per il controllo del clima, essenziale per il comfort durante i mesi più freddi della regione. I pavimenti in legno previsti contribuiranno a creare un'atmosfera calda e lussuosa negli spazi abitativi. Le specifiche tecniche includono impianti moderni conformi alle attuali normative edili, con attenzione all'efficienza energetica. La distribuzione su tre livelli massimizza la funzionalità degli spazi, con una netta separazione tra stanze private e aree comuni. Il design offre possibilità di personalizzazione secondo le specifiche esigenze dell'acquirente, nei limiti dei piani di costruzione approvati.
Il lotto è offerto a un prezzo di €1.090.000, che corrisponde a circa €796 per m² di terreno edificabile in questa prestigiosa posizione. Questo è un prezzo di mercato per Sierra Blanca, considerando la posizione, il progetto edilizio approvato e le dimensioni del lotto. Il costo totale stimato per l'acquisto, inclusa l'imposta di trasferimento (ITP), i costi notarili e di registrazione, ammonta a circa €1.199.000. L'acquirente deve considerare i costi aggiuntivi di costruzione per la realizzazione del progetto. Non ci sono restrizioni di finanziamento note, ma la disponibilità è limitata a un'unica porzione in questa posizione specifica.
Questo lotto a Sierra Blanca offre l'opportunità di creare uno stile di vita esclusivo in una delle zone più ambite di Marbella. L'ambiente di Nagüeles è noto per il suo carattere tranquillo e un'atmosfera sicura, adatto per chi cerca privacy e lusso. La vicinanza al centro di Marbella a circa 10 minuti di distanza garantisce l'accesso a ristoranti di alta qualità, boutique ed eventi culturali. La vita quotidiana in questa posizione combina la tranquillità di un quartiere residenziale con la comodità dei servizi urbani. Al mattino si può godere del sole sulla futura terrazza, mentre nel pomeriggio si può cercare refrigerio nel Mar Mediterraneo a soli 1,9 km di distanza. I vari campi da golf nelle vicinanze offrono opportunità di svago, mentre i sentieri escursionistici e i punti panoramici invitano al relax e alla fruizione dell'ambiente naturale.
L'ambiente di Sierra Blanca, Nagüeles offre una zona residenziale esclusiva che combina il fascino della Costa del Sol con la privacy di un quartiere residenziale a breve distanza dal centro di Marbella. L'area è caratterizzata da strade ampie, ville di lusso e giardini lussureggianti che creano un appeal visivo attraente. I servizi quotidiani sono facilmente accessibili, con supermercati, farmacie e centri sanitari a meno di 2 km di distanza. Questa vicinanza rende pratiche attività come la spesa o un appuntamento medico facili ed efficienti. La presenza di diversi ristoranti nell'area circostante offre opportunità per pasti fuori casa senza lunghi tempi di percorrenza. Per le famiglie con bambini ci sono 41 scuole elementari e 28 scuole medie nella regione, tra cui la British International School a soli 1,1 km di distanza. Questo rende la posizione adatta sia per la residenza permanente che per soggiorni durante le vacanze scolastiche. L'infrastruttura è ben sviluppata, con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area. Un'auto rimane comunque raccomandata per la massima mobilità, specialmente per visitare aree più remote o per spostamenti quotidiani verso il lavoro o la scuola.
La mappa mostra la posizione strategica del lotto a Sierra Blanca, Nagüeles, Marbella. La posizione si trova a un'altitudine di 141 metri sul livello del mare, con una pendenza graduale del 7,4% verso il Mar Mediterraneo. Il lotto è ben collegato tramite strade locali che si connettono alla strada principale A-7, che collega le città costiere della Costa del Sol. La vicinanza di spiagge, campi da golf e servizi è chiaramente visibile sulla mappa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sierra Blanca occupa una posizione strategica all'interno della regione di Marbella, sulla costa occidentale di Malaga. La posizione offre un perfetto equilibrio tra la vicinanza alla costa e la protezione dal trambusto del centro città. L'area fa parte del cosiddetto 'Triangolo d'Oro' di Marbella, insieme a Nueva Andalucía e Benahavís, noto per il suo immobiliarie di lusso e servizi di alta qualità. La posizione è vantaggiosa rispetto alle città circostanti: Marbella città si trova a circa 6 km a est, Puerto Banús a 10 km ed Estepona a circa 20 km a ovest. L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a 41 km a est, mentre Gibilterra è a 56 km di distanza. Questa posizione centrale rende l'area attraente sia per il turismo che per la residenza permanente.
Il lotto si trova a 1,9 km da Playa de Casablanca, la spiaggia più vicina, e a soli 2,1 km da Playa de Nagüeles. Queste spiagge sono facilmente raggiungibili in auto in circa 5-7 minuti. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 41 km di distanza, che generalmente corrisponde a un tempo di percorrenza di 30-40 minuti in auto, a seconda del traffico. Per gli amanti del golf ci sono diverse opzioni a breve distanza: Golf Los Naranjos e The Range lezioni di golf a 3,2 km, e Aloha Golf Club a 3,9 km. Tutti sono raggiungibili in auto in circa 10 minuti. Il centro di Marbella con i suoi servizi estesi si trova a circa 6-8 km di distanza, mentre Puerto Banús con il suo lussuoso porto turistico e opportunità di shopping si trova a circa 10 km di distanza. Un supermercato e una farmacia si trovano a 1,6 km, meno di 5 minuti in auto. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 1,7 km di distanza, rendendo pratico l'utilizzo di veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sierra Blanca gode di un clima mediterraneo con una media di 3.856 ore di sole all'anno, garantendo un'abbondanza di sole. La temperatura media annua è di 18,0°C, con temperature che variano da 11°C nei mesi più freddi a 26°C nel periodo più caldo. La stagione balneare dura circa 4 mesi, da giugno a settembre, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. La posizione si trova a 141 metri sul livello del mare, che contribuisce a un clima leggermente più fresco rispetto direttamente alla costa, specialmente durante i caldi mesi estivi. La pendenza del 7,4% verso il mare assicura un drenaggio naturale e offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sul paesaggio circostante. L'ambiente naturale è caratterizzato da vegetazione mediterranea, tra cui pini e ulivi. La vicinanza di vari punti panoramici come Mirador de la Concha (3,2 km) offre opportunità per apprezzare la bellezza naturale della regione. Le feste locali, 32 all'anno, riflettono le ricche tradizioni culturali dell'Andalusia e creano un'atmosfera comunitaria vivace durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione offre un eccellente accesso ad alcune delle spiagge più prestigiose della Costa del Sol. A soli 1,9 km di distanza si trova Playa de Casablanca, seguita da Playa de la Fontanilla (2,0 km) e Playa de Nagüeles (2,1 km). Queste spiagge offrono sabbia fine e acqua cristallina, ideali per nuotare e praticare sport acquatici. La maggior parte delle spiagge nelle vicinanze è attrezzata con servizi come beach club, ristoranti e sdraio. Per gli amanti del golf, Sierra Blanca è un paradiso, con diversi campi da golf rinomati nelle immediate vicinanze. Golf Los Naranjos e The Range lezioni di golf si trovano a 3,2 km, mentre l'Aloha Golf Club è a 3,9 km di distanza. Poco più lontano si trovano il Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) e il Magna Marbella Golf (5,6 km). Questi campi sono tra i migliori della regione e offrono condizioni di gioco impegnative con viste spettacolari. Le strutture sportive nelle vicinanze includono club di tennis e paddle come il Club de Tenis y Paddle El Mirador (1,8 km) e altri centri sportivi come il Rocódromo María Maestro (2,1 km) per gli appassionati di arrampicata. Piscine sono disponibili presso Supera Miraflores (2,7 km), offrendo opportunità ricreative fuori dalla stagione estiva.
Fonte: OpenStreetMap
Sierra Blanca occupa una posizione strategica all'interno della regione di Marbella, sulla costa occidentale di Malaga. La posizione offre un perfetto equilibrio tra la vicinanza alla costa e la protezione dal trambusto del centro città. L'area fa parte del cosiddetto 'Triangolo d'Oro' di Marbella, insieme a Nueva Andalucía e Benahavís, noto per il suo immobiliarie di lusso e servizi di alta qualità. La posizione è vantaggiosa rispetto alle città circostanti: Marbella città si trova a circa 6 km a est, Puerto Banús a 10 km ed Estepona a circa 20 km a ovest. L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a 41 km a est, mentre Gibilterra è a 56 km di distanza. Questa posizione centrale rende l'area attraente sia per il turismo che per la residenza permanente.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 97 mm |
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| Maggio | 17.1°C | 43 mm |
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| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 80 mm |
| Novembre | 14.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 11.7°C | 104 mm |
Ripido
Ref: VL285727
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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