Het perceel bevindt zich in Sierra Blanca, een van de meest exclusieve wijken van Marbella, in de regio Nagüeles. Met een oppervlakte van 1.370 m² biedt dit bouwperceel ruimte voor de realisatie van een moderne villa met vergunde bouwplannen. De locatie combines nabijheid van het stadscentrum met een rustige, beschermde omgeving. Op 141 meter boven zeeniveau geniet men van panoramische uitzichten op de omgeving en de Middellandse Zee, op korte afstand van voorzieningen en recreatieve mogelijkheden.
Sierra Blanca onderscheidt zich duidelijk van andere residentiële ontwikkelingen in de regio, zowel in termen van locatie als waardepropositie. In vergelijking met meer centraal gelegen projecten in Marbella, zoals die in het stadscentrum of direct aan de kust, biedt Sierra Blanca meer privacy en een rustigere woonomgeving. Tegelijkertijd is het dichter bij voorzieningen dan meer afgelegen exclusieve gebieden zoals La Zagaleta, waar afstanden tot supermarkten en medische voorzieningen aanzienlijk groter zijn. In vergelijking met projecten in naburige steden zoals Estepona of Mijas, biedt Sierra Blanta een betere toegang tot high-end voorzieningen en een meer gerenommeerde adresstatus. De prijsstelling vanaf €1.090.000 voor het perceel reflecteert de prime locatie, maar blijft concurrerend in vergelijking met vergelijkbare percelen in andere exclusieve wijken zoals Los Monteros of Golden Mile, waar prijzen vaak aanzienlijk hoger liggen voor vergelijkbare oppervlaktes zonder bestaande bouwvergunningen. De combinatie van een bestaand goedgekeurd bouwplan en de strategische ligging maakt dit perceel een waardevolle opportuniteit binnen de Marbella vastgoedmarkt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in het uiterste oosten van de urb. Sierra Blanca, nabij de wijk Nagüeles. De locatie bevindt zich op een hellend terrein met uitzicht richting zuidwest, op loopafstand van lokale voorzieningen. De positie biedt een balans tussen nabijheid van Marbella centrum (ongeveer 5 km) en de rust van een residentiële omgeving. De dichtstbijzijnde hoofdtoegangsweg is de A-7 autoweg.
Dit perceel biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een ruim woonconcept met zes slaapkamers en acht badkamers volgens het goedgekeurde bouwplan. De ligging is geschikt voor permanente bewoning of als tweede verblijf, met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De toegankelijkheid tot voorzieningen op loopafstand maakt dagelijkse boodschappen praktisch, terwijl de afstand tot het strand wandelbaar is voor sportieve bewoners.
Het perceel beschikt over een volledig goedgekeurd bouwproject en vergunningen voor de constructie van een villa van 650 m² over drie bouwlagen. Het bouwplan omvat een moderne architectuur met grote raampartijen en integratie van binnen- en buitenruimtes. De oorspronkelijke bouwdatum van 1970 heeft geen betrekking op de huidige staat van het perceel, dat gereed is voor onmiddellijke bouwstart na verkrijging van de benodigde uitvoeringsvergunningen.
Het perceel biedt geen directe toegang tot het strand zonder vervoersmiddel, gezien de helling van 7,4% en de afstand van 1,9 km. Het gebrek aan bestaande bebouwing betekent dat kopers de volledige constructie moeten financieren en realiseren. De locatie vereist eigen vervoer voor het bereiken van verder gelegen voorzieningen. Er zijn geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden of tuinen die door andere bewoners worden onderhouden.
Dit perceel is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een bouwkavels in een van de meest gewilde locaties van Marbella, met de flexibiliteit om een woning volledig naar eigen wens en specificaties te realiseren. Het is bijzonder relevant voor gezinnen of personen die voldoende woonruimte nodig hebben, gezien de mogelijkheid om een villa met zes slaapkamers te bouwen. De locatie spreekt ook mensen aan die waarde hechten aan nabijheid van voorzieningen maar tegelijk de rust en privacy van een exclusieve wijk wensen. Voor golfenthousiastelingen biedt de locatie optimale toegang tot meerdere gerenommeerde golfbanen op korte afstand. Investeerders die de waarde van grond in prime locaties van Marbella begrijpen en de tijd en middelen hebben om een bouwproject te realiseren, zullen dit perceel ook aantrekkelijk vinden. De combinatie van bestaande bouwplannen en vergunningen vermindert de initiële doorlooptijd voor constructie.
Het goedgekeurde bouwplan voorziet in een eigentijdse architectuur met hoogwaardige afwerkingen. De projectspecificaties omvatten de installatie van centrale verwarming voor klimaatbeheersing en houten vloeren als basisafwerking. De villa zal worden uitgerust met grote raampartijen die een maximale integratie van binnen- en buitenruimtes mogelijk maken. Het ontwerp voorziet in acht badkamers met moderne afwerkingen en zes ruime slaapkamers met aandacht voor privacy en comfort. De carport met natuurlijke belichting via lichtkoepels biedt plaats aan meer dan negen voertuigen, wat de praktische leefbaarheid ten goede komt. De technische installaties zullen voldoen aan de huidige bouwnormen en eisen op het gebied van energie-efficiëntie. Het perceel biedt ruimte voor een cactustuin en andere landschapselementen die het mediterrane karakter van de locatie versterken. De geplande afwerkingen combineren duurzaamheid met esthetiek, passend bij de verwachtingen van een premium locatie als Sierra Blanca.
Het perceel wordt aangeboden vanaf €1.090.000, exclusief bouwkosten. De prijsstelling reflecteert de prime locatie binnen Sierra Blanca en de bestaande bouwvergunningen. Bij de aankoop moeten kopers rekening houden met bijkomende kosten, waaronder onroerendgoedtransfertax (ITP) met een maximumtarief van 7%, notariskosten tussen €500 en €2.000, inschrijvingskosten bij het kadaster tussen €250 en €1.500, en administratieve kosten van circa €300-€500. De geschatte totale kostprijs voor de aankoop bedraagt ongeveer €1.199.000, exclusief de bouwkosten voor de villa.
Sierra Blanca onderscheidt zich als een residentiële enclave waar privacy en exclusiviteit samengaan met praktische leefbaarheid. 's Ochtends start de dag met ochtendzon op het toekomstige terras, gevolgd door een korte wandeling of rit naar een van de nabijgelegen bakkers of supermarkten. Gedurende de dag biedt de ligging bescherming tegen de drukte van het centrum, terwijl men toch toegang heeft tot alle stedelijke voorzieningen. In de namiddag kunnen bewoners kiezen voor een bezoek aan het strand, een rondje golf of een ontspannen middag in de eigen tuin. De avonden worden gekenmerkt door een rustige sfeer, met opties om uit eten te gaan in een van de lokale restaurants of te genieten van het uitzicht vanaf het perceel. De nabijheid van Marbella zorgt voor sociale en culturele activiteiten op elk gewenst moment, terwijl men terug kan keren naar de privacy van de eigen woonomgeving.
De leefomgeving rond Sierra Blanca combineert de exclusiviteit van een residentiële wijk met de praktische voorzieningen van een stedelijke omgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse lokale voorzieningen, waaronder twee apotheken binnen 2 km en zes restaurants in de directe omgeving. De British International School, op slechts 1,1 km afstand, maakt de locatie aantrekkelijk voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Gezondheidszorg is goed vertegenwoordigd met vijf gezondheidscentra in de buurt en een ziekenhuis op 2,1 km. Dagelijks leven biedt hier een balans tussen zelfvoorziening en toegang tot gespecialiseerde diensten. De aanwezigheid van 11 openbaarvervoerslijnen met 50 haltes in de omgeving vergemakkelijkt mobiliteit zonder eigen vervoer. De wijk kent een gunstige verhouding tussen permanent bewoners en tijdelijke bewoners, wat zorgt voor een stabiele gemeenschap het hele jaar door. Het mediane inkomen in de provincie van €16.450 weerspiegelt de economische diversiteit van de regio.
De kaart toont de strategische ligging van het perceel binnen Sierra Blanca, nabij de wijk Nagüeles in Marbella. De locatie bevindt zich op een heuvel op 141 meter hoogte, met uitzicht richting de Middellandse Zee. De dichtstbijzijnde stranden zijn binnen 2 km bereikbaar, terwijl diverse voorzieningen op loopafstand liggen. De connectie met de A-7 autoweg zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sierra Blanca bevindt zich in een strategische positie binnen de regio Marbella, op ongeveer 5 km ten westen van het stadscentrum. De wijk ligt aan de voet van de Sierra Blanca-berg, die haar naam geeft aan deze exclusieve residentiële zone. In vergelijking met andere gebieden aan de Costa del Sol biedt deze locatie een unieke combinatie van nabijheid tot stedelijke voorzieningen en een beschermde, natuurlijke omgeving. De wijk grenst aan Nagüeles in het oosten en is goed verbonden met de autoweg A-7, die de hele Costa del Sol doorkruist. Binnen de regio staat Sierra Blanca bekend als een van de meest vooraanstaande locaties voor hoogwaardig wonen, vergelijkbaar met andere exclusieve wijken zoals La Zagaleta en Los Monteros, maar met betere toegang tot het centrum van Marbella.
De strategische ligging van Sierra Blanca biedt uitstekende toegang tot belangrijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Casablanca (1,9 km), Playa de la Fontanilla (2,0 km) en Playa de Nagüeles (2,1 km), die binnen 5-10 minuten met de auto bereikbaar zijn. Voor golfliefhebbers zijn Golf Los Naranjos (3,2 km), The Range golflessen (3,2 km) en Aloha Golf Club (3,9 km) gunstig gelegen. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 41 km afstand, ongeveer 35-40 minuten met de auto. Stadscentra zoals Marbella zijn snel bereikbaar, terwijl Gibraltar op 56 km afstand ligt. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 1,7 km afstand, wat de locatie geschikt maakt voor eigenaren van elektrische voertuigen. De combinatie van korte afstanden tot voorzieningen en goede verbindingen met de regio maakt Sierra Blanca een praktische woonlocatie.
| Afstand strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Sierra Blanca wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18°C. Gedurende het jaar variëren de temperaturen tussen 11°C in de koelste maanden en 26°C in de warmste periode. Met 3.856 zonuren per jaar behoort de locatie tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen duurt circa vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt, ideaal voor recreatie in de Middellandse Zee. De ligging op 141 meter boven zeeniveau zorgt voor een natuurlijke ventilatie en iets mildere temperaturen dan direct aan de kust. De helling van 7,4% naar de zee toe beïnvloedt de lokale microklimaatpositief, met goede drainage en optimale blootstelling aan de zon. Deze natuurlijke kenmerken dragen bij aan een aangenaam leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Sierra Blanca biedt toegang tot enkele van de meest gewaardeerde stranden van de Costa del Sol. Playa de Casablanca, op 1,9 km afstand, is het dichtstbijzijnde strand, gevolgd door Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles op respectievelijk 2,0 km en 2,1 km. Deze stranden staan bekend om hun kwaliteit en voorzieningen. Voor recreatie zijn er uitstekende sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder Club de Tenis y Padel EL Mirador (1,8 km) en Polideportivo Paco Cantos (2,3 km). De aanwezigheid van meerdere gerenommeerde golfbanen op korte afstand, zoals Golf Los Naranjos (3,2 km) en Aloha Golf Club (3,9 km), maakt de locatie aantrekkelijk voor golfenthousiastelingen. Watersportliefhebbers kunnen terecht in de nabijgelegen jachthavens, zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen van Marbella (3,2 km). De combinatie van strand, golf en andere sportieve mogelijkheden biedt bewoners een breed scala aan recreatieve opties gedurende het hele jaar.
Bron: OpenStreetMap
Sierra Blanca bevindt zich in een strategische positie binnen de regio Marbella, op ongeveer 5 km ten westen van het stadscentrum. De wijk ligt aan de voet van de Sierra Blanca-berg, die haar naam geeft aan deze exclusieve residentiële zone. In vergelijking met andere gebieden aan de Costa del Sol biedt deze locatie een unieke combinatie van nabijheid tot stedelijke voorzieningen en een beschermde, natuurlijke omgeving. De wijk grenst aan Nagüeles in het oosten en is goed verbonden met de autoweg A-7, die de hele Costa del Sol doorkruist. Binnen de regio staat Sierra Blanca bekend als een van de meest vooraanstaande locaties voor hoogwaardig wonen, vergelijkbaar met andere exclusieve wijken zoals La Zagaleta en Los Monteros, maar met betere toegang tot het centrum van Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 94 mm |
| Februari | 11.3°C | 97 mm |
| Maart | 13.4°C | 85 mm |
| April | 15.2°C | 56 mm |
| Mei | 17.1°C | 43 mm |
| Juni | 21.3°C | 11 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| Augustus | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 19 mm |
| Oktober | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| December | 11.7°C | 104 mm |
Steil
Ref: VL285727
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID