Представляем эксклюзивный земельный участок в престижном районе Нагуэлес, Марбелья. Участок площадью 1370 м² уже имеет утвержденный проект и разрешение на строительство современной роскошной виллы. Расположенный в престижной зоне Сиерра-Бланка, этот участок представляет возможность для создания индивидуального жилья в одной из самых востребованных областей Коста-дель-Соль. Участок полностью готов к строительству, что позволяет приступить к реализации проекта без задержек.
Земельный участок в Сиерра-Бланка представляет собой элитное предложение на рынке недвижимости Марбельи. В сравнении с более доступными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), этот участок ориентирован на премиальный сегмент с соответствующей ценовой политикой. В отличие от проектов в Эстепоне, таких как Etherna Homes 2 (от €259,000), участок в Сиерра-Бланка предлагает расположение в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль с развитой инфраструктурой и близостью к объектам мирового класса. Преимуществом этого участка по сравнению с предложениями в других районах Марбельи является сочетание панорамных видов на море и горы, обусловленное высотой расположения (141 метр над уровнем моря), а также близость к полям для гольфа премиум-класса и международным школам, что делает его особенно привлекательным для состоятельных семей и инвесторов, ищущих объекты в эксклюзивных локациях с потенциалом роста стоимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в престижном районе Нагуэлес в Марбелье, на высоте 141 метра над уровнем моря. Находится всего в 1,9 км от пляжа Касабланка и в непосредственной близости к полям для гольфа. Район характеризуется закрытым характером и обеспечивает достаточную приватность, оставаясь при этом доступным для городских удобств Марбельи.
Этот участок идеально подходит для тех, кто ищет создание индивидуальной роскошной виллы с просторными жилыми площадями. Проект предусматривает 6 спален и 8 ванных комнат, а также парковку более чем на 9 автомобилей, что соответствует потребностям больших семей или владельцев нескольких автомобилей. Трехуровневая планировка оптимизирует использование пространства.
Участок полностью готов к строительству с уже имеющимся разрешением на строительство. Проект виллы современной архитектуры уже утвержден, что позволяет немедленно приступить к работам. Планируемая площадь застройки составляет 650 м², распределенных по трем уровням, что обеспечивает эффективное использование пространства участка.
Это не готовая вилла, а земельный участок, требующий полного цикла строительства. Покупатель должен будет организовать и оплатить весь процесс строительства. Участок не предназначен для краткосрочной аренды или коммерческого использования без соответствующих разрешений. Потребуется значительное время на завершение строительства после начала работ.
Этот земельный участок идеально подходит для тех, кто ищет возможность создать дом своей мечты в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Он подходит для состоятельных семей, желающих построить просторную виллу для постоянного проживания с возможностью принимать гостей. Также этот вариант интересен инвесторам, понимающим ценность земельных участков в элитных районах Марбельи, где предложение ограничено. Покупка участка с уже готовым проектом привлекательна для тех, кто хочет сэкономить время на начальных этапах разработки и приступить к строительству в кратчайшие сроки. Учитывая близость к международным школам, таким как Британская международная школа (всего 1,1 км), участок также представляет интерес для семей с детьми, планирующих переезд в Испанию.
Проект предусматривает использование материалов высшего качества и роскошных отделок для создаваемой виллы. Планируется установка центрального отопления для комфортного проживания в течение всего года. В проекте заложены деревянные полы, которые придают интерьеру тепло и элегантность. Современный архитектурный дизайн характеризуется чистыми линиями и большими окнами, обеспечивающими максимальное естественное освещение. Гармоничное сочетание внутренних и наружных пространств является ключевым аспектом проекта, с использованием передовых технологий строительства для обеспечения энергоэффективности и долговечности конструкции. Особое внимание уделено созданию просторных спальных и ванных комнат с высокими стандартами отделки и планировки.
Цена на этот земельный участок в Сиерра-Бланка составляет €1,090,000. Это включает в себя уже утвержденный проект и разрешение на строительство, что представляет существенную экономию времени и средств для будущего владельца. Учитывая престижность района Нагуэлес и размер участка в 1370 м², эта цена находится в соответствии с рыночными стандартами для подобных объектов в этом эксклюзивном районе Марбельи. Суммарные расходы на покупку, включая налоги и регистрационные сборы, оцениваются приблизительно в €1,199,000.
Дневная жизнь на этом участке в Нагуэлес будет определяться его исключительным местоположением в одном из самых престижных районов Марбельи. Утром можно наслаждаться панорамными видами на Средиземное море и горы с террас будущей виллы, планируя день. Близость к полю для гольфа (всего 3,2 км) делает утреннюю игру в гольф реальной возможностью. Расположение на высоте 141 метра обеспечивает свежий воздух и отсутствие летней жары, характерной для прибрежных районов. Днем можно легко добраться до центра Марбельи или до пляжей, таких как Плайя-де-Касабланка, находящихся всего в 1,9 км. Вечера можно проводить в роскошной обстановке собственной виллы, принимая гостей или наслаждаясь видами на городские огни Марбельи. Этот участок предлагает сочетание уединенной роскошной жизни с удобством доступа к городской инфраструктуре.
Расположение этого земельного участка обеспечивает доступ к обширной инфраструктуре Марбельи. В радиусе 2 км от участка находятся 6 ресторанов и 2 аптеки, что обеспечивает комфорт повседневной жизни. Близость к центру Марбельи (около 3 км) позволяет легко пользоваться всеми преимуществами города, включая магазины, медицинские учреждения и культурные объекты. В районе функционирует 5 медицинских центров, а международные школы, такие как Британская международная школа (1,1 км), делают эту локацию привлекательной для семей с детьми. Развитая транспортная инфраструктура включает 11 линий общественного транспорта с 50 остановками в окрестностях, обеспечивая мобильность без необходимости использования личного автомобиля для всех поездок.
Карта показывает расположение земельного участка в престижном районе Нагуэлес, Марбелья. Участок находится на высоте 141 метр над уровнем моря, что обеспечивает впечатляющие виды на побережье и горы. Близость к полям для гольфа, пляжам и центру Марбельи делает это местоположение исключительно привлекательным для строительства роскошной резиденции. Синим цветом обозначены близлежащие пляжи, а зеленым - поля для гольфа.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Этот участок расположен в Сиерра-Бланка, одном из самых престижных районов Марбельи, который является частью муниципалитета Малага. Сиерра-Бланка известна своими элитными виллами и исключительной панорамой на Средиземное море и горы. По сравнению с другими районами Коста-дель-Соль, Сиерра-Бланка предлагает сочетание уединенности и близости к городской инфраструктуре. Район находится недалеко от центра Марбельи (около 3 км), что позволяет легко добираться до всех городских объектов, включая Пуэрто Банус, знаменитый своим шоппингом и ночной жизнью. Одновременно с этим, расположение на возвышенности обеспечивает спокойствие и приватность, характерные для элитных жилых районов.
Этот участок в Сиерра-Бланка предлагает исключительную доступность к ключевым объектам инфраструктуры. До ближайшего пляжа Плайя-де-Касабланка всего 1,9 км. Пляжи Плайя-де-ла-Фонтанилья и Плайя-де-Нагуэлес находятся в 2,0 и 2,1 км соответственно. До международного аэропорта Малага - 41 км, что делает поездки относительно удобными. Любители гольфа оценят близость к полям: Гольф Лос Наранхес (3,2 км), The Range golf lessons (3,2 км) и Aloha Golf Club (3,9 км). Также в непосредственной доступности находятся супермаркеты (1,6 км), больницы (2,1 км) и зарядные станции для электромобилей (1,7 км).
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Участок расположен на высоте 141 метр над уровнем моря, что обеспечивает благоприятный микроклимат с достаточной вентиляцией и отсутствием излишней влажности. Среднегодовая температура составляет 18°C с колебаниями от 11°C зимой до 26°C летом. Регион характеризуется обилием солнца - в среднем 3856 солнечных часов в году. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Уклон местности к пляжу составляет 7,4%, что обеспечивает хорошие виды и предотвращает застой воздуха. Сочетание высоты и близости к морю создает комфортные условия для проживания в течение всего года без экстремальных температур.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от участка находится несколько пляжей, включая Плайя-де-Касабланка (1,9 км), Плайя-де-ла-Фонтанилья (2,0 км) и Плайя-де-Нагуэлес (2,1 км). Для любителей гольфа район предлагает исключительные возможности с полями Гольф Лос Наранхес (3,2 км), The Range golf lessons (3,2 км) и Aloha Golf Club (3,9 км), а также Real Club de Golf Las Brisas (4,8 км) и Magna Marbella Golf (5,6 км). Спортивные объекты включают теннисный и падельный клуб El Mirador (1,8 км), скалодром María Maestro (2,1 км) и спортивный центр Paco Cantos (2,3 км). Бассейны представлены Supera Miraflores (2,7 км). Для любителей водных видов спорта доступны яхтенные марины Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен (3,2 км), Марина ла Бахадилья Марбелья (4,3 км) и Пуэрто Пескеро (4,3 км).
Источник: OpenStreetMap
Этот участок расположен в Сиерра-Бланка, одном из самых престижных районов Марбельи, который является частью муниципалитета Малага. Сиерра-Бланка известна своими элитными виллами и исключительной панорамой на Средиземное море и горы. По сравнению с другими районами Коста-дель-Соль, Сиерра-Бланка предлагает сочетание уединенности и близости к городской инфраструктуре. Район находится недалеко от центра Марбельи (около 3 км), что позволяет легко добираться до всех городских объектов, включая Пуэрто Банус, знаменитый своим шоппингом и ночной жизнью. Одновременно с этим, расположение на возвышенности обеспечивает спокойствие и приватность, характерные для элитных жилых районов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 94 mm |
| Февраль | 11.3°C | 97 mm |
| Март | 13.4°C | 85 mm |
| Апрель | 15.2°C | 56 mm |
| Май | 17.1°C | 43 mm |
| Июнь | 21.3°C | 11 mm |
| Июль | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 11.7°C | 104 mm |
Крутой
Ref: VL285727
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID