このシエラブランカの住宅用地は、マラガ沿岸の他のプロジェクトと比較して、いくつかの特色を持っています。トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（269,950ユーロ～）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ～）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ～）と比較すると、価格帯は明らかに高めですが、これはシエラブランカがマラガで最も評価の高い住宅地の一つであることを反映しています。これらの比較対象は完成済みの住宅であるのに対し、このプロジェクトは高級ヴィラの建設が承認された住宅用地であり、購入者は自身の好みに合わせて住宅をカスタマイズできるという大きな利点があります。また、シエラブランカは特に国際的な居住者に人気が高く、多様な国籍の人々が住む活気あるコミュニティを形成しています。マラガ空港からの距離も41キロと適切で、国内外からのアクセス性にも優れています。この地域の不動産取引件数は4,743件と活発であり、投資価値の安定性が高いことを示しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この敷地はシエラブランカ地区に位置し、マラガの中心的なエリアからアクセス可能です。海岸から約2キロ、市街地の施設やサービスへの距離が適切で、日常生活に必要なものが手の届く範囲にあります。マラガ空港まで41キロの距離にあり、国際的なアクセス性も確保されています。
この住宅用地は、広い居住スペースとプライバシーを重視する方に適しています。650平方メートルの建築面積を持つ6寝室、8浴室付きのヴィラ建設計画があり、大規模な家族やゲストを頻繁に迎えるニーズに対応できます。9台以上の車を収容できる駐車場も計画に含まれています。
このプロジェクトはすでに建設承認済みで、建設許可も取得済みです。1970年に完成したプロジェクトとして分類されていますが、現代的なデザインと高品質の仕様で計画されています。3階建ての構造で、各階の機能性と快適性を最大化するように設計されています。
このプロジェクトは建設用地のみを提供し、既存の完成した住宅ではありません。建設プロセスは購入者が別途手配する必要があります。敷地の標高が141メートルあり、海岸への勾配が7.4%と急なため、高齢者や移動制限のある方には移動に困難が生じる可能性があります。完成した住宅設備や家具は含まれていません。
このシエラブランカの住宅用地は、スペインの南で自分の理想の住宅を建てたいと考える国際的な投資家や個人に適しています。地中海沿岸の気候と文化を楽しみながら、都会の利便性とプライベートな空間を両立させたい人々にとって理想的な選択肢です。マラガの国際的な雰囲気を好み、同時に静かな住環境を求める方々に特におすすめです。近くにゴルフコースやビーチが多数あり、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適しています。マラガの不動産市場に精通し、将来的な資産価値の上昇を見込む投資家にとっても魅力的な選択肢です。家族用の第二の住居として、または定住先としても検討に値します。
このプロジェクトでは、現代的で高品質な仕上げが計画されています。建設計画には、最高水準の材料とラグジュアリーな仕上げが採用される予定で、洗練された美しさと優れた耐久性が両立されています。内装には高品質の木材床が採用され、全室にセントラルヒーティングシステムが設置されます。大開口の窓は自然光を最大限に取り入れ、屋内と屋外の空間を調和させます。このプロジェクトは、現代建築のクリーンなラインと機能性を重視した設計で、各ディテールにまでこだわりが見られます。650平方メートルの広大な建築面積が、各部屋に十分な空間とプライバシーを確保し、快適な居住空間を実現します。
この住宅用地の価格は1,090,000ユーロからです。シエラブランカはマラガで最も人気のある高級住宅地の一つであり、この価格帯は同地域の類似プロパティと比較して標準的な範囲内にあります。購入時には不動産移転税が最大7%適用され、公証登記費用として500～2,000ユーロ、土地登記費用として250～1,500ユーロが別途必要です。総購入費の概算は約1,199,000ユーロとなりますが、これは目安であり、実際の費用は個々の状況によって異なります。
このシエラブランカの住宅用地は、静かで上質な生活を求める人々に適した環境を提供します。マラガの都市部の利便性と、自然に囲まれたプライベートな空間のバランスが取れています。周辺には6軒のレストランと2軒の薬局が2キロ圏内にあり、日常生活の必要を満たすことができます。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、午後は近くのゴルフコースでラウンドし、夕方には地中海の眺めを楽しむといった生活スタイルが可能です。週末にはマラガ市内の文化施設やビーチへアクセスしやすく、多様なレジャー選択肢が利用可能です。年間を通して平均気温が18度と温暖で、特に春と秋は屋外活動に最適な気候です。
この住宅用地は、シエラブランカ地区に位置し、マラガの中心部へのアクセスに優れています。周辺環境は都市的な利便性と自然環境のバランスが取れており、日常生活に必要なサービスや施設が適切な距離に配置されています。スーパーマーケットまで1.6キロ、薬局まで1.6キロ、病院まで2.1キロと、日常の買い物や医療アクセスに便利です。公共交通機関も充実しており、11のバス路線と50の停留所が利用可能です。教育施設も充実しており、41の小学校と28の中学校が地域にあります。国際学校も1.1キロ圏内にあり、家族連れの居住にも適しています。周辺には52のホテルと12,781の宿泊施設があり、地域が観光地としての側面も持っていることを示しています。
この地図はシエラブランカ地区に位置する住宅用地の位置を示しています。マラガ市中心部から南東に約15キロ、地中海からは約2キロ内陸に位置しています。周辺にはゴルフコースや住宅地が広がり、標高141メートルの丘の上にあるため、周囲の景観を一望できる立地です。主要な道路へのアクセスも良好で、地域全体の移動に便利です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この住宅用地はシエラブランカ地区に位置し、マラガ市内の中心的なエリアから見て南東部にあります。マラガ市中心部へは車で約20分、マルベージャへも容易にアクセス可能です。マラガ空港からは41キロ、ジブラルタル空港からは56キロの距離にあり、国際的なアクセス性に優れています。周辺には他の高級住宅地が広がり、マラガ海岸で最も評価の高い居住エリアの一つとされています。マラガの歴史的な中心部と近代的なリゾートエリアの両方へのアクセスが良い位置にあり、都市的便利さとリゾートの雰囲気を両立させています。
この住宅用地から主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるPlaya de Casablancaまでは1.9キロ、Playa de la Fontanillaまでは2.0キロ、Playa de Nagüelesまでは2.1キロの距離にあります。マラガ空港までの直線距離は41キロです。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los NaranjosとThe Range golf lessonsが3.2キロ、Aloha Golf Clubが3.9キロの距離にあり、日帰りでゴルフを楽しむことが可能です。電気自動車の充電施設も1.7キロ圏内にあり、現代的なライフスタイルに対応しています。マラガ市中心部へは車で約20分、公共交通機関を利用してもアクセスが容易です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は穏やかで、年間の平均気温は11度から26度の範囲にあり、年平均気温は18度です。年間の日照時間は3,856時間と多く、地中海特有の温暖な気候を享受できます。水温が20度以上になる海水浴シーズンは年間4月間あり、ビーチアクティビティを長期間楽しむことが可能です。敷地は標高141メートルに位置し、海岸への勾配は7.4%とやや急です。この標高は夏季の暑さを和らげる効果があり、地中海からの微風を享受できる利点があります。地域では年間32の地元の祝祭日があり、スペインの文化や伝統を体験する機会にも恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この住宅用地からアクセス可能なビーチには、Playa de Casablanca（1.9キロ）、Playa de la Fontanilla（2.0キロ）、Playa de Nagüeles（2.1キロ）があります。これらのビーチはマラガ海岸の美しい砂浜と透明度の高い海水で知られています。ゴルフ愛好家には、3.2キロ圏内にGolf Los NaranjosとThe Range golf lessonsがあり、3.9キロの距離にはAloha Golf Clubがあります。さらに、Real Club de Golf Las Brisas（4.8キロ）やMagna Marbella Golf（5.6キロ）など、高品質なゴルフコースが複数利用可能です。スポーツ施設も充実しており、1.8キロにClub de Tenis y Padel EL Mirador、2.1キロにRocódromo María Maestro、2.3キロにPolideportivo Paco Cantosがあります。マリーナ施設も3.2キロ圏内にあり、海上レジャーも楽しめます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL285727
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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