Цей ділянка землі площею 1370 м² знаходиться в престижному районі Нагелес, Марбелья, із затвердженим проектом та дозволом на будівництво сучасної розкішної вілли. Ділянка розташована в Sierra Blanca, одному з найвідоміших районів Марбельї, що забезпечує спокій та конфіденційність. Затверджений проект передбачає будівництво триповерхової вілли загальною площею 650 м² з 6 спальнями та 8 ванними кімнатами.
Sierra Blanca відрізняється від інших районів Марбельї своєю ексклюзивністю та гористим рельєфом, що забезпечує панорамні види та вищий рівень конфіденційності порівняно з прибережними районами. На відміну від більш доступних за ціною проектів, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), Sierra Blanca пропонує статусний район з елітними сусідами. Порівняно з прибережними зонами, Sierra Blaka забезпечує кращу конфіденційність та спокій, зберігаючи при цьому легкий доступ до міських зручностей та пляжів. Інвестиції в цей район традиційно вважаються стабільними через постійний попит на елітну нерухомість в одному з найпрестижніших місць Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в ексклюзивному гірському районі Sierra Blanca, на висоті 141 метр над рівнем моря. Вона розташована в безпосередній близькості від центральної частини Марбельї, що дозволяє легко дістатися до міських зручностей, зберігаючи при цьому приватність, характерну для цього престижного району.
Ділянка задовольняє потреби тих, хто прагне створити велику розкішну резиденцію з просторими житловими зонами. Затверджений проект включає 6 спалень, 8 ванних кімнат та парковку більш ніж на 9 автомобілів, що ідеально підходить для великих сімей або тих, хто потребує значного простору для гостей та персоналу.
На цій ділянці вже є затверджений проект та дозвіл на будівництво сучасної вілли. Це означає, що процес будівництва може початися негайно після придбання, оминаючи тривалі етапи отримання дозволів. Будівництво буде здійснюватися відповідно до сучасних стандартів якості та енергоефективності.
Цей об'єкт є ділянкою землі, а не готовою до проживання нерухомістю. Покупцю доведеться самостійно керувати процесом будівництва або найняти будівельну компанію. Це вимагає додаткових інвестицій, часу та зусиль порівняно з придбанням вже готової вілли.
Цей об'єкт підійде для покупців, які хочуть створити власну індивідуальну резиденцію в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Це ідеально для великих сімей, яким потрібно багато спалень та просторі зони для прийому гостей. Також це варіант для інвесторів, які планують побудувати віллу для подальшого здачі в оренду або продажу. Покупці, які цінують конфіденційність та розкіш, але хочуть мати легкий доступ до міських зручностей Марбельї, знайдуть цю ділянку відповідною своїм потребам.
Затверджений проект передбачає використання матеріалів найвищої якості та сучасних будівельних технологій. Планується встановлення центрального опалення для контролю клімату та дерев'яної підлоги, що створює атмосферу розкоші. Архітектурний дизайн відповідає сучасним тенденціям з чистими лініями, великими вікнами та гармонійною інтеграцією внутрішніх та зовнішніх просторів. Вілла матиме три рівні, що забезпечить максимальний комфорт та функціональність.
Вартість ділянки становить €1,090,000, що є конкурентною ціною для Sierra Blanca, одного з найпрестижніших районів Марбельї. Варто врахувати, що до вартості покупки також додаються податки (до 7%), нотаріальні витрати (€500-2000) та реєстраційні збори (€250-1500). Загальна орієнтовна вартість покупки становить близько €1,199,000.
Sierra Blanca, це місце, де життя протікає в ритмі розкоші та конфіденційності. Після будівництва вілли мешканці зможуть насолоджуватися панорамними видами на Марбелью та Середземне море. Вранці можна випити кави на терасі з видом на гори, а вдень вирушити до престижних пляжів, розташованих всього за пару кілометрів. Увечері доступні ресторани та розваги в центрі Марбельї. Престижні гольф-клуби, міжнародні школи та медичні установи знаходяться в безпосередній близькості, що робить цей район ідеальним для постійного проживання сімей з дітьми.
Ділянка знаходиться на відстані 1.6 км від супермаркету та 2.1 км від лікарні, що забезпечує легкий доступ до щоденних потреб. В районі є 41 початкова школа та 28 середніх шкіл, включаючи Британську міжнародну школу (1.1 км), що робить цей район привабливим для сімей з дітьми. Для підтримки здоров'я поруч є 5 медичних центрів. Район характеризується високою якістю інфраструктури та широким спектром послуг, відповідаючи високим стандартам життя, які очікуються в Sierra Blanca.
На карті показано розташування ділянки в престижному районі Sierra Blanca, на кордоні міста Марбелья. Район характеризується гористим рельєфом з панорамними видами на місто та море. Ділянка знаходиться в легкій доступності до центральної частини Марбельї, але при цьому забезпечує необхідну конфіденційність, яка цінується в цьому елітному районі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Sierra Blanca займає вигідне становище в регіоні, розташовуючись на півдні Марбельї, в одному з найбільш шанованих районів. Цей район знаходиться на відстані всього кількох кілометрів від центру Марбельї та знаменитої Золотої Милі (Golden Mile), де розташовані розкішні бутіки, ресторани та готелі. Водночас він зберігає спокійний характер резидентної зони з природними зеленими зонами та пагорбами, що створює відчуття усамітнення, не відступаючи від міських зручностей.
Найближчі пляжі розташовані на відстані 1.9-2.1 км: Playa de Casablanca (1.9 км), Playa de la Fontanilla (2.0 км) та Playa de Nagüeles (2.1 км). Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 41 км, що приблизно 30-40 хвилин їзди. Для любителів гольфу поруч є кілька престижних клубів: Golf Los Naranjos (3.2 км), The Range golf lessons (3.2 км) та Aloha Golf Club (3.9 км). Марина Марбельї знаходиться на відстані 3.2 км, що забезпечує доступ до яхтингу та морських розваг.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район Sierra Blanca відрізняється помірним середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18.0°C. Річна кількість сонячних годин становить 3,856, що забезпечує велику кількість сонячних днів. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Ділянка розташована на висоті 141 метр над рівнем моря, що забезпечує природне провітрювання та панорамні види. Схил до моря становить 7.4%, що вважається помірним та не створює значних незручностей.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу знаходяться кілька відомих пляжів, включаючи Playa de Casablanca (1.9 км), Playa de Nagüeles (2.1 км) та Playa de la Bajadilla (4.1 км). Для любителів гольфу доступні престижні гольф-клуби: The Range golf lessons (3.2 км), Real Club de Golf Las Brisas (4.8 км) та Magna Marbella Golf (5.6 км). У районі є численні спортивні об'єкти, включаючи тенісний та падельний клуб El Mirador (1.8 км), спортивний центр Polideportivo Paco Cantos (2.3 км) та басейни, такі як Supera Miraflores (2.7 км).
Джерело: OpenStreetMap
Sierra Blanca займає вигідне становище в регіоні, розташовуючись на півдні Марбельї, в одному з найбільш шанованих районів. Цей район знаходиться на відстані всього кількох кілометрів від центру Марбельї та знаменитої Золотої Милі (Golden Mile), де розташовані розкішні бутіки, ресторани та готелі. Водночас він зберігає спокійний характер резидентної зони з природними зеленими зонами та пагорбами, що створює відчуття усамітнення, не відступаючи від міських зручностей.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 94 mm |
| Лютий | 11.3°C | 97 mm |
| Березень | 13.4°C | 85 mm |
| Квітень | 15.2°C | 56 mm |
| Травень | 17.1°C | 43 mm |
| Червень | 21.3°C | 11 mm |
| Липень | 25.2°C | 1 mm |
| Серпень | 25.7°C | 2 mm |
| Вересень | 22.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.2°C | 80 mm |
| Листопад | 14.3°C | 116 mm |
| Грудень | 11.7°C | 104 mm |
Крутий
Ref: VL285727
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID