Terenul este situat în Sierra Blanca, Málaga, o zonă rezidențială prestigioasă de pe Costa del Sol. Cu o suprafață de 1370 m² și un proiect aprobat pentru o vilă de lux, această proprietate reprezintă o oportunitate imobiliară semnificativă. Terenul este amplasat într-un mediu urban apropiat de coastă, cu facilități esențiale la distanță de mers pe jos. finalizat în 1970 cu autorizație de construire deja obținută, situl oferă acces convenabil la plajele, cluburile de golf și școlile internaționale din Marbella. Locația beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3.856 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18°C.
Comparativ cu alte proiecte din regiune, terenul din Sierra Blanca se poziționează ca o opțiune premium, reflectând caracterul exclusivist al zonei. Prețul de 1.090.000 € este considerabil mai ridicat decât oferte similare din alte zone ale Coastei Soarelui, cum ar fi Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €). Această diferență de preț se justifică prin mai mulți factori: locația privilegiată în Sierra Blanca, una dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale din Marbella, accesul apropiat la facilități de înaltă calitate, și proiectul de construcție deja aprobat care reduce timpul și complexitatea dezvoltării. Diferența cheie față de zonele mai accesibile constă în proximitatea la cluburile de golf de renume internațional, școlile internaționale și infrastructura mai dezvoltată. În comparație cu alte proprietăți din Sierra Blanca, acest teren oferă avantajul unui proiect detaliat deja aprobat, eliminând o parte din incertitudinile procesului de construcție.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat strategic în Sierra Blanca, una dintre cele mai exclusive zone rezidențiale din Málaga. Amplasarea sa la altitudinea de 141m deasupra nivelului mării oferă protecție naturală și, în același timp, proximitate față de facilități urbane și atracții de coastă. Proprietatea beneficiază de poziționarea sa într-o vecinătate consolidată, cu servicii și infrastructură deja existente, reducând constrângerile de dezvoltare.
Proiectul aprobat pentru acest teren acomodează necesități rezidențiale substanțiale cu o suprafață construită de 650m² distribuită pe trei niveluri. Configurația planificată cu șase dormitoare și opt băi răspunde nevoilor gospodăriilor mari sau celor care necesită spații dedicate pentru oaspeți. Includerea parcării pentru peste nouă vehicule răspunde cerințelor practice de mobilitate comune în această zonă rezidențială exclusivistă.
Documentația de construcție pentru acest teren este deja aprobată, cu permisele de construire obținute. Proiectul este conceput pentru metode contemporane de construcție, utilizând tehnici moderne pentru integrarea structurii cu peisajul înconjurător. Deși starea terenului este marcată ca finalizată din 1970, proiectul de vilă aprobat reprezintă un potențial de construcție nouă cu specificații actualizate aliniate la reglementările și standardele actuale de construcție.
Acest teren nu include structuri locuibile existente, necesitând construcție completă a vilei planificate. Panta de 7,4% a terenului spre plajă prezintă anumite considerații de inginerie care pot afecta abordările de construcție. Proprietatea nu include acces direct la plajă, în ciuda distanței relativ scurte, nici nu oferă front la apă sau vedere la mare de la nivelul solului din cauza poziționării sale urbane.
Acest teren s-ar potrivi persoanelor sau familiilor care doresc să stabilească o reședință personalizată într-una dintre cele mai prestigioase zone ale Málaguei. Ar atrage în special pe cei care apreciază oportunitatea de a supraveghea întregul proces de construcție conform specificațiilor personale. Vila planificată cu șase dormitoare și opt băi ar acomoda gospodării mari, familii multigeneraționale sau cele care găzduiesc frecvent oaspeți. Proximitatea față de instituții educaționale internaționale îl face potrivit pentru familiile de expatriați cu copii școlarizați. Investitorii cu o perspectivă pe termen lung asupra pieței imobiliare din Málaga ar găsi valoare în autorizația de construire aprobată, care accelerează calendarul de dezvoltare. Locația proprietății în apropierea terenurilor de golf ar atrage entuziaștii acestui sport, în timp ce accesul la plaje satisface preferințele pentru stilul de viață costier. Cei care caută un echilibru între facilitățile urbane și liniștea rezidențială ar aprecia mediul consolidat al Sierra Blanca.
Proiectul aprobat specifică abordări de construcție contemporane cu accent pe materiale de înaltă calitate și finisaje de lux. Designul arhitectural încorporează linii curate și ferestre mari, necesitând sisteme avansate de vitraj cu proprietăți termice adecvate pentru climatul mediteranean. Elementele de pardoseală din lemn proiectate ar trebui să utilizeze specii de lemn durabil sau produse inginerite de înaltă calitate capabile să reziste la variațiile de umiditate regională și expunerea intensă la soare. Structura pe mai multe niveluri (650m² pe trei etaje) necesită soluții de inginerie sofisticate pentru asigurarea stabilității pe terenul înclinat. Metodele de construcție contemporane ar include probabil cadre de beton armat combinate cu elemente de oțel unde sunt necesare deschideri mari. Integrarea spațiilor interioare și exterioare necesită detaliere specializată la punctele de tranziție pentru a menține rezistența la intemperii și eficiența termică. Sistemul de încălzire central ar necesita strategii adecvate de compartimentare și izolare pentru optimizarea consumului de energie pe întreaga suprafață substanțială.
Prețat la 1.090.000 €, acest teren reprezintă un poziționare premium în piața imobiliară din Málaga. Suma include nu doar parcela de teren de 1370m², ci și autorizația de construire și documentația proiectului vilei, care adaugă valoare administrativă și de planificare. La comparația cu oferte similare din regiune, cum ar fi Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €), această proprietate ocupă un segment superior de preț, reflectând locația sa primară și includerea drepturilor de dezvoltare. Costul total estimat al achiziției, incluzând taxele de transfer și comisioanele, ar fi de aproximativ 1.199.000 €, reprezentând o investiție semnificativă, dar caracteristică pentru piața rezidențială exclusivistă din Sierra Blanca.
Locuirea în Sierra Blanca implică o experiență rezidențială echilibrată între conveniența urbană și stilul de viață de coastă. Amplasarea la altitudine a zonei oferă ventilație naturală și temperaturi ușor mai reci decât locațiile de nivelul plajei în timpul lunilor de vară. Rutinele zilnice ar implica în mod tipic accesul la facilitățile din apropiere, cu șase restaurante și două farmacii în raza de 2km. Proximitatea față de școlile internaționale, în special Școala Internațională Britanică la doar 1,1km distanță, stabilește zona ca fiind potrivită pentru familiile cu considerente educaționale. Cele 11 rute de transport public și cele 50 de stații din apropiere oferă alternative la transportul privat, deși un vehicul rămâne practic pentru mobilitate cuprinzătoare. Cele 3.856 de ore de soare anual susțin un stil de viață orientat spre exterior, cu sezonul de înot de patru luni încurajând vizitele regulate la plajă. Proximitatea față de multiple terenuri de golf, centre sportive și facilități de recreere oferă opțiuni diverse de petrecere a timpului liber pe tot parcursul anului.
Mediul rezidențial al Sierra Blanca beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată și o poziționare strategică. Zona este caracterizată de accesibilitatea sa la servicii esențiale și oportunități de recreere. În raza de 2km, rezidenții au acces la șase restaurante și două farmacii, adresând nevoile zilnice în mod convenabil. Proximitatea față de facilitățile medicale, inclusiv cinci centre de sănătate și un spital la doar 2,1km distanță, asigură disponibilitatea sprijinului medical. Infrastructura educațională este substanțială, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zona extinsă, plus Școala Internațională Britanică la 1,1km care oferă opțiuni de curriculum internațional. Rețelele de transport includ 11 rute de transport public cu 50 de stații în apropiere, oferind conectivitate la Marbella și zonele înconjurătoare. Distanța de 41km la Aeroportul Málaga-Costa del Sol permite acces internațional rezonabil, cu timpi de călătorie tipici de 30-40 de minute cu mașina. Infrastructura comercială include supermarketuri la 1,6km, suportând nevoile de cumpărături de rutină.
Această vizualizare a hărții poziționează proprietatea în terenul înălțat al Sierra Blanca, arătând relația sa cu structura urbană a Marbellei și caracteristicile costiere. Amplasarea proprietății la 141m deasupra nivelului mării devine evidentă în reprezentarea topografică, în timp ce proximitatea față de amenajări cheie și infrastructură apare prin markerii înconjurători. Ilustrația arată clar poziția avantajoasă a proprietății în raport cu plajele, terenurile de golf și rețelele de transport care definesc valoarea sa rezidențială.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sierra Blanca ocupă o poziție avantajoasă în geografia regională a Málaguei, în mod specific în municipiul Marbella, una dintre cele mai prestigioase locații ale Coastei Soarelui. Zona se află la aproximativ 3-4km de centrul urban al Marbellei, oferind acces la extinsele sale facilități menținând în același timp un caracter rezidențial distinct. Această poziție oferă o relație echilibrată între atracțiile costiere și zonele interioare, cu Marea Mediterană la sud și munții Sierra Blanca oferind un fundal nordic. În contextul mai larg al dezvoltării costiere andaluze, Sierra Blanca reprezintă o zonă rezidențială de lux consolidată între centrul mai urbanizat al Marbellei și coridorul vestic în dezvoltare spre Estepona.
Locația terenului oferă acces convenabil la atracțiile cheie ale Coastei Soarelui. Plajele sunt la o distanță apropiată, cu Playa de Casablanca la 1,9km, Playa de la Fontanilla la 2,0km, și Playa de Nagüeles la 2,1km. Aceste plaje cu standard Blue Flag oferă experiențe costiere de calitate într-o scurtă distanță cu mașina sau la aproximativ 20-25 de minute de mers pe jos. Panta de 7,4% spre plajă influențează accesibilitatea și perspectivele. Iubitorii de golf beneficiază de proximitate excepțională la terenuri de premier, inclusiv Golf Los Naranjos și The Range golf lessons la 3,2km, și Aloha Golf Club la 3,9km. Aceste facilități reprezintă unele dintre cele mai căutate destinații de golf din regiune. Centrul orașului Marbella se află la aproximativ 3-4km distanță, oferind acces la extinse opțiuni de cumpărături, dining și atracții culturale. Aeroportul Málaga-Costa del Sol la 41km permite conexiuni internaționale directe, cu timpi de călătorie de 30-40 de minute cu mașina. Proprietarii de vehicule electrice vor găsi facilități de încărcare la 1,7km, reflectând dezvoltarea infrastructurii de transport sustenabil a zonei.
| Distanță până la plajă | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Sierra Blanca se bucură de un climat mediteranean privilegiat cu aproximativ 3.856 de ore de soare anual, depășind semnificativ multe locații europene. Temperatura medie anuală de 18°C creează condiții blânde tot anul, cu temperaturi lunare variind între 11°C și 26°C. Acest confort termic susține viața în aer liber pe majoritatea anului. Altitudinea de 141m deasupra nivelului mării oferă ventilație naturală și temperaturi ușor mai răcoroase decât zonele costiere imediate în timpul lunilor de vară, menținând în același timp suficientă altitudine pentru a evita umiditatea excesivă. Panta de 7,4% spre plajă influențează atât microclimatul, cât și perspectivele, creând modele de drenaj natural care reduc problemele de acumulare a apei. Sezonul de înot se extinde pe o perioadă de patru luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Această perioadă coincide cu precipitații minime și soare maxim, sprijinind activitățile de recreere costieră.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă oportunități de recreere excepționale centrate pe plajele sale de înaltă calitate și infrastructura de golf. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles, toate la 2km, oferă experiențe costiere cu standard Blue Flag cu facilități întreținute și calitate mediului. Aceste plaje au nisip fin și oferă de obicei facilități inclusiv închiriere de șezlonguri, servicii de salvare în timpul sezonului de vârf, și opțiuni de dining pe plajă. Golful reprezintă o activitate recreativă semnificativă, cu trei terenuri în 4km: Golf Los Naranjos și The Range golf lessons la 3,2km, și Aloha Golf Club la 3,9km. Aceste facilități oferă experiențe diverse de joc, de la instruire la terenuri de nivel campionat. Infrastructura de golf se extinde mai departe cu Real Club de Golf Las Brisas la 4,8km și Magna Marbella Golf la 5,6km. Facilitățile sportive includ Club de Tenis y Padel EL Mirador la 1,8km, centrul de escaladă Rocódromo María Maestro la 2,1km, și complexul sportiv Polideportivo Paco Cantos la 2,3km. Piscina Supera Miraflores la 2,7km oferă recreere acvatică pe tot parcursul anului. Porturile inclusiv Puerto Deportivo Virgen del Carmen la 3,2km oferă facilități de navigație și dining pe apă, extindând spectrul recreativ dincolo de activitățile terestre.
Sursă: OpenStreetMap
Sierra Blanca ocupă o poziție avantajoasă în geografia regională a Málaguei, în mod specific în municipiul Marbella, una dintre cele mai prestigioase locații ale Coastei Soarelui. Zona se află la aproximativ 3-4km de centrul urban al Marbellei, oferind acces la extinsele sale facilități menținând în același timp un caracter rezidențial distinct. Această poziție oferă o relație echilibrată între atracțiile costiere și zonele interioare, cu Marea Mediterană la sud și munții Sierra Blanca oferind un fundal nordic. În contextul mai larg al dezvoltării costiere andaluze, Sierra Blanca reprezintă o zonă rezidențială de lux consolidată între centrul mai urbanizat al Marbellei și coridorul vestic în dezvoltare spre Estepona.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 94 mm |
| Februarie | 11.3°C | 97 mm |
| Martie | 13.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.2°C | 56 mm |
| Mai | 17.1°C | 43 mm |
| Iunie | 21.3°C | 11 mm |
| Iulie | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 11.7°C | 104 mm |
Abrupt
Ref: VL285727
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID