Ez a 1370 m²-es lakótelek Sierra Blanca-ban, Málagaban található, egy előkészített építési telek, amely már rendelkezik jóváhagyott projekttel és építési engedéllyel egy modern luxusvilla felépítéséhez. A telek 141 méter magasságban helyezkedik el, amely panorámás kilátást biztosít a tenger irányába, miközben a közeli strandok mindössze 2 kilométerre találhatók. Az ingatlan a városias környezet és a tengerparti életstílus megfelelő kombinációját kínálja, számos szolgáltatással a közelben.
Sierra Blanca jelentősen eltér a Costa del Sol egyéb részein található lakóparkoktól. Például a torre del mar-i Aquamar (269.950 eurótól) és a mijasi Lantana Residencial (205.000 eurótól) jóval megfizethetőbb alternatívák, azonban ezek általában kisebb méretűek és kevésbé exkluzív helyeken találhatók. Az esteponai Etherna Homes 2 (259.000 eurótól) szintén kedvezőbb áron kínál lakóingatlanokat, de Sierra Blanca egyedülálló előnnyel rendelkezik a tengerparti fekvése, a prémium golfpályák közelsége és a magasságból adódó panorámás kilátás tekintetében. Sierra Blanca különlegessége a luxus és a természeti környezet különleges kombinációja, amely nem található meg a régió más részein. A Sierra Blanca ingatlanjai általában magasabb presztízsűek és jobb befektetési értéket képviselnek hosszú távon, különösen a külföldi befektetők körében, akik a minőségi ingatlanokat keresik a Costa del Sol-on.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Sierra Blanca exkluzív negyedében fekszik, Málaga tartományban. A földrajzi elhelyezkedés előnyös, mivel a tengerpart közelsége (kb. 2 km) és a 141 méteres tengerszint feletti magasság egyaránt jellemzi a területet. A közelben számos golfpálya, étterem és szolgáltatás található, amelyek mind sétatávolságon belül érhetők el.
A telek egy 650 m²-es, háromszintes modern villa felépítésére alkalmas, amely hat hálószobával és nyolc fürdőszobával rendelkezik. A projekt kilenc+ autó befogadására képes parkolót is tartalmaz. A tervezés a külső és belső terek harmonikus integrációjára összpontosít, amely a mediterrán életstílushoz igazodik.
A telek már rendelkezésre áll építésre, jóváhagyott projekttel és engedélyekkel. A projekt egy háromszintes luxusvilla felépítését célozza, amelynek a tervezése már befejeződött. Az építési munkálatok megkezdhetők, mivel minden szükséges engedélyezési folyamat lezárult, ami jelentősen lerövidíti a kivitelezés megkezdéséhez szükséges időt.
A telek nem tartalmaz előre épített infrastruktúrát, mint villany-, víz- vagy gázcsatlakozásokat, amelyeket az építkezés során kell kiépíteni. A meredek terep (7.4%-os lejtés a strand felé) építési kihívásokat jelenthet. A telek nem tartalmaz meglévő növényzetet, így a kertészkedés költségeit külön kell számolni. A telek nem alkalmas kisebb, 500 m² alatti épület felépítésére a jelenlegi engedélyek szerint.
Ez a telek megfelelő megoldást jelent azok számára, akik saját igényeik szerint szeretnének egy luxusvillát felépíteni Spanyolország egyik legkeresettebb részén. Különösen vonzó lehet olyan családok számára, akik nagyobb alapterületre van szükségük, vagy olyan befektetőknek, akik exkluzív ingatlant keresnek. A projekt megfelelő azok számára is, akik már rendelkeznek építési tapasztalattal, vagy olyan építkezési vállalkozóval, aki képes megvalósítani a modern luxusvilla tervét. A környékbeli nemzetközi iskolák közelsége miatt családok számára is megfelelő választás lehet, akik hosszabb távon tervezik a Spanyolországban való tartózkodást. A telek olyan befektetők számára is alkalmas, akik a prémium ingatlanokba szeretnének fektetni a Costa del Sol-on.
A projekt a legmagasabb minőségű anyagok használatát tűzte ki célul a villa felépítéséhez. A tervek szerint a padlók faanyagból készülnének, amelyek tartósságot és esztétikai értéket egyaránt képviselnek. Az épületben központi fűtőrendszer lenne, amely a téli hónapokban is komfortos hőmérsékletet biztosítana. A projekt a modern és kortárs építészeti stílusjegyeket követi, tiszta vonalakkal, nagy üvegfelületekkel, amelyek a belső és külső terek közötti átmenetet hangsúlyozzák. Az építési engedélyek már rendelkezésre állnak, ami biztosítja, hogy a projekt megfelel a helyi építési szabályzatoknak és minőségi előírásoknak.
A telek ára 1.090.000 euró, amely magában foglalja a jóváhagyott projektet és építési engedélyeket a villa felépítéséhez. Az ár figyelembe veszi a Sierra Blanca prémium elhelyezkedését, a telek méretét (1370 m²) és a környékbeli ingatlanárakat. A vásárlással járó további költségek közé tartozik az ingatlanátruházási adó (max. 7%), a közjegyzői díjak (500-2000 euró) és a földhivatali költségek (250-1500 euró). A teljes becsült költség körülbelül 1.199.000 euró.
Sierra Blanca egy olyan hely, ahol a hegyvidéki környezet és a tengerparti életstílus találkozik. A reggelek itt általában nyugodtak, a telek elhelyezkedése lehetővé teszi a reggeli napfény élvezetét. A nap nagy részében meleg időjárásra lehet számítani, amely a szabadtéri tevékenységeket ideálissá teszi. A helyi strandok csak rövid autóútra vagy kerékpáros túrára vannak, így a tengerparti élet könnyen elérhető. Az esti órákban a közeli éttermek és bárok biztosítják a szórakozási lehetőségeket. Az év nagy részében kellemes klíma jellemzi a környéket, amely a szabadtéri életmódot támogatja. A helyszín kiválóan alkalmas azok számára, akik szeretnék a mediterrán életstílust és a modern luxuskényelmet ötvözni.
Sierra Blanca kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a mindennapi élet kényelmes és problémamentes. A közeli szupermarketek (1,6 km) és gyógyszertárak (1,6 km) mindennapi vásárlásokat könnyen elérhetővé teszik. Az ingatlan közelében több mint 6 étterem található 2 km-es körzetben, amelyek változatos gasztronómiai élményeket kínálnak. Az egészségügyi ellátás biztosított, 2,1 km-re található egy kórház. A közeli nemzetközi iskola (British International School, 1,1 km) vonzóvá teszi a helyszínt családok számára is. A tömegközlekedés 11 járattal és 50 megállóval rendelkezik a környéken, amelyek a közeli városokba való eljutást segítik. Az autópályák és főutak jó közlekedési kapcsolatot biztosítanak Málaga és a környező települések felé.
A térkép a Sierra Blanca elhelyezkedését mutatja Málaga tartományban. A telek a közkedvelt Marbella városrésze Nagüeles területén található, amely a Costa del Sol déli partvidékén helyezkedik el. A térkép jól láthatóan megmutatja a telek közelségét a tengerparthoz, a golfpályákhoz és a főbb közlekedési útvonalakhoz, amelyek a régiót átszikelik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sierra Blanca Málaga tartományban, a Costa del Sol déli részén helyezkedik el. A terület a híres Marbella városához tartozik, amely a spanyol Riviéra egyik legexkluzívabb helyszíne. A telek pozíciója előnyös, mivel a közeli nagyvárosok, mint Málaga és Marbella könnyen elérhetők, miközben a tengerparti üdülőövezetek és a hegyvidéki tájak egyaránt elérhetőek. A régió híres a luxus ingatlanjairól, a golfpályákról és a mediterrán életstílusáról, amelyek kombinálják a modern kényelmet és a hagyományos spanyol életérzést.
A telek ideális fekvésének köszönhetően számos fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A strandok közül a legközelebbi a Playa de Casablanca (1,9 km), amely autóval vagy kerékpárral néhány perc alatt elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 41 km-re található, amely autóval kb. 30-40 perc alatt elérhető. A golfkedvelők számára számos lehetőség áll rendelkezésre, a legközelebbi golfpályák közé tartozik a Golf Los Naranjos (3,2 km), a The Range golf lessons (3,2 km) és az Aloha Golf Club (3,9 km). A közeli bevásárlóközpontok, éttermek és szórakozási lehetőségek mind sétatávolságon belül vagy rövid autóútra találhatók, így a mindennapi élet kényelmes és problémamentes.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Sierra Blanca területén a klíma tipikusan mediterrán, átlagos hőmérséklete 11-26°C között mozog éves szinten. A régió évente 3856 napos órával rendelkezik, amely a legtöbb napos időt garantálja egész évben. Az átlagos éves hőmérséklet 18°C, amely ideális a szabadtéri életmódhoz. A fürdési szezon 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A telek 141 méteres tengerszint feletti magassága enyhe hűsítő hatást biztosít a nyári hónapokban, míg a 7,4%-os lejtés a strand felé érdekes terepi adottságokat teremt. A régióban évente 32 helyi ünnepnapot tartanak, amelyek hozzájárulnak a gazdag kulturális élethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos stranddal rendelkezik, amelyek közül a legközelebbiek a Playa de Casablanca (1,9 km), a Playa de la Fontanilla (2,0 km) és a Playa de Nagüeles (2,1 km). Ezek a strandok autóval vagy kerékpárral könnyen elérhetők, és ideálisak a nappali fürdőzéshez és a napozáshoz. A golf rajongói számára több prémium golfpálya is elérhető a közelben, mint például a Golf Los Naranjos (3,2 km), a The Range golf lessons (3,2 km) és az Aloha Golf Club (3,9 km). A sportlehetőségek közé tartozik a közeli tenisz- és pálya klubok, mint a Club de Tenis y Padel EL Mirador (1,8 km), valamint a Rocódromo María Maestro (2,1 km) és a Polideportivo Paco Cantos (2,3 km) sportközpontok. A vízi sportok kedvelői a közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 km) és a Marina la Bajadilla Marbella (4,3 km) felé vehetik az irányt.
Forrás: OpenStreetMap
Sierra Blanca Málaga tartományban, a Costa del Sol déli részén helyezkedik el. A terület a híres Marbella városához tartozik, amely a spanyol Riviéra egyik legexkluzívabb helyszíne. A telek pozíciója előnyös, mivel a közeli nagyvárosok, mint Málaga és Marbella könnyen elérhetők, miközben a tengerparti üdülőövezetek és a hegyvidéki tájak egyaránt elérhetőek. A régió híres a luxus ingatlanjairól, a golfpályákról és a mediterrán életstílusáról, amelyek kombinálják a modern kényelmet és a hagyományos spanyol életérzést.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 94 mm |
| Február | 11.3°C | 97 mm |
| Március | 13.4°C | 85 mm |
| Április | 15.2°C | 56 mm |
| Május | 17.1°C | 43 mm |
| Június | 21.3°C | 11 mm |
| Július | 25.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 19 mm |
| Október | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| December | 11.7°C | 104 mm |
Meredek
Ref: VL285727
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID