Przedstawiamy wyjątkową działkę budowlaną zlokalizowaną w prestiżowej dzielnicy Nagüeles w Marbelli, z zatwierdzonym projektem i pozwoleniem na budowę nowoczesnej luksusowej willi. Działka o powierzchni 1370 metrów kwadratowych oferuje przestrzeń na realizację ambitnej inwestycji w jednym z najbardziej ekskluzywnych rejonów Costa del Sol. Lokalizacja zapewnia spokój, bliskość natury oraz łatwy dostęp do wszystkich udogodnień i usług.
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, działka w Sierra Blanca wyróżnia się prestiżową lokalizacją w Nagüeles. Podczas gdy projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) oferują głównie gotowe apartamenty w niższych cenach, działka w Sierra Blanca jest skierowana do klienta szukającego indywidualnego rozwiązania luksusowego. Również Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000) stanowi bardziej przystępną opcję, ale nie oferuje podobnego prestiżu lokalizacji ani elastyczności w projektowaniu własnej willi. Działka w Sierra Blanca, choć o wyższej cenie wyjściowej, oferuje unikalną okazję do stworzenia spersonalizowanej rezydencji w jednym z najbardziej pożądanych rejonów Costa del Sol, z dostępem do lepszej infrastruktury, bliższym sąsiedztwem klubów golfowych i plaż, oraz wyższym standardem życia w porównaniu do bardziej masowych projektów mieszkaniowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w prestiżowej dzielnicy Nagüeles w Marbelli, na wysokości 141 metrów nad poziomem morza. Odległość do najbliższej plaży Playa de Casablanca wynosi 1,9 km, z nieznacznym nachyleniem terenu wynoszącym 7,4%. Obiekt jest zlokalizowany w środowisku miejskim z infrastrukturą w zasięgu spaceru.
Działka jest przeznaczona dla osób poszukujących przestrzeni do budowy luksusowej willi o charakterze rezydencjonalnym. Zatwierdzony projekt zakłada konstrukcję willi o powierzchni 650 m² z 6 sypialniami, 8 łazienkami oraz miejscem parkingowym dla więcej niż 9 pojazdów, co wskazuje na rozwiązania dla dużych rodzin lub osób wymagających znacznej przestrzeni.
Działka posiada już zatwierdzony projekt i pozwolenie na budowę, co przyspiesza proces inwestycyjny. Chociaż status budowy wskazuje na zakończenie w 1970 roku, jest to informacja orientacyjna. Działka jest gotowa do rozpoczęcia prac budowlanych zgodnie z istniejącym projektem nowoczesnej willi o wysokim standardzie.
Działka nie oferuje gotowego mieszkania, lecz wyłącznie grunt pod budowę. Nie posiada również wyposażenia ani mebli. Wymaga pełnego procesu budowlanego, co wiąże się z dodatkowymi kosztami i czasem realizacji. Teren posiada lekkie nachylenie w kierunku plaży, co może stanowić wyzwanie projektowe.
Ta działka idealnie nadaje się dla osób poszukujących inwestycji w luksusowej nieruchomości w jednej z najlepszych lokalizacji Costa del Sol. Jest odpowiednia dla bogatych rodzin planujących budowę własnej rezydencji lub dla inwestorów zainteresowanych stworzeniem wysokiej klasy willi na cele rekreacyjne lub komercyjne. Lokalizacja w Nagüeles będzie również atrakcyjna dla osób ceniących prywatność, prestiż oraz bliskość klubów golfowych i plaż. Działka może być także dobra dla tych, którzy chcą uniknąć procesu uzyskiwania pozwoleń budowlanych, ponieważ projekt i pozwolenie są już zatwierdzone. Należy jednak pamiętać, że inwestycja ta wymaga znacznych środków finansowych na realizację budowy zgodnie z założonym standardem.
Zatwierdzony projekt willi przewiduje użycie materiałów wysokiej jakości oraz luksusowych wykończeń. Planowane rozwiązania obejmują współczesną architekturę z czystymi liniami i dużymi oknami, które zapewnią harmonijną integrację przestrzeni wewnętrznej z zewnętrzną. Projekt zakłada instalację centralnego ogrzewania i drewnianych podłóg, co wskazuje na dbałość o komfort termiczny i estetykę. Willa ma posiadać 6 przestronnych sypialni i 8 eleganckich łazienek, wszystkie zaprojektowane z uwagą na detale, aby zapewnić komfortowe i prywatne środowisko. Projekt uwzględnia również przestronny parking z miejscem dla więcej niż 9 samochodów, co stanowi praktyczne rozwiązanie dla dużych rodzin lub właścicieli wielu pojazdów.
Cena działki wynosi €1,090,000, co stanowi wartość wyjściową za grunt o powierzchni 1370 m² w prestiżowej lokalizacji. Należy uwzględnić dodatkowe koszty związane z procesem zakupu, takie jak podatek od przeniesienia własności (ITP) do 7%, opłaty notarialne szacowane na €500-€2000 oraz koszty wpisów do rejestru nieruchomości w wysokości €250-€1500. Szacunkowa całkowita kwota zakupu może wynieść około €1,199,000, bez uwzględnienia kosztów samej budowy willi.
Działka w Nagüeles to miejsce łączące ekskluzywność z dogodną lokalizacją. Codzienne życie w tej okolicy charakteryzuje się spokojem i prywatnością, a jednocześnie łatwym dostępem do miejskich udogodnień. W okolicy znajdują się restauracje, apteki oraz centra handlowe w zasięgu krótkiego spaceru. Dzięki bliskości plaż i klubów golfowych, mieszkańcy mogą korzystać z rekreacji wodnej i sportowej. Średnia roczna temperatura 18°C oraz ponad 3800 godzin słońca roczne sprzyjają aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu przez większość roku. Okolica jest bezpieczna i dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Marbelli.
Działka znajduje się w otoczeniu zapewniającym doskonałą infrastrukturę i dostęp do kluczowych udogodnień. W promieniu 2 km znajduje się 6 restauracji i 2 apteki, co zapewnia podstawowe usługi w zasięgu spaceru. W okolicy działają 41 szkół podstawowych i 28 średnich, w tym międzynarodowe szkoły takie jak British International School (1.1 km), co jest istotne dla rodzin z dziećmi. Dostępna opieka zdrowotna obejmuje 5 centrów zdrowia w pobliżu. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 2.1 km, a apteka 1.6 km od działki. W okolicy dostępne są liczne obiekty sportowe, w tym kluby tenisowe, centra fitness i klub wioślarski w promieniu 2-3 km. Lokalizacja oferuje również dogodny dostęp do klubów golfowych, z najbliższymi w odległości 3.2 km.
Działka znajduje się w prestiżowej dzielnicy Nagüeles w Marbelli, w południowo-zachodniej części Hiszpanii. Na mapie widoczne jest jej położenie w kontekście lokalnej infrastruktury, z dostępem do głównych dróg, klubów golfowych i plaż. Wysokość 141 m n.p.m. zapewnia panoramiczne widoki na okolicę.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Działka w Sierra Blanca zlokalizowana jest w prestiżowej części Marbelli, w dzielnicy Nagüeles, która jest ceniona za ekskluzywny charakter i doskonałe położenie. Dzielnica ta położona jest między centrum Marbelli a Słonecznym Wybrzeżem, co zapewnia jednocześnie spokój i dostęp do miejskich udogodnień. W porównaniu do innych rejonów Costa del Sol, Nagüeles wyróżnia się lepszą kontrolą urbanistyczną, wyższym standardem zabudowy i panoramicznymi widokami na wybrzeże. Lokalizacja ta jest bardziej ekskluzywna i spokojna niż centrum Marbelli, a jednocześnie lepiej skomunikowana niż bardziej odizolowane górskie tereny, co stanowi idealny kompromis między dostępem a prywatnością.
Plaże Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles znajdują się w odległości od 1.9 do 2.1 km od działki, oferując łatwy dostęp do kąpielisk morskich. Najbliższy supermarket zlokalizowany jest 1.6 km od nieruchomości. Luchthawa w Maladze (AGP) znajduje się w odległości 41 km, podczas gdy lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o 56 km. W promieniu 3.2-3.9 km znajdują się znane kluby golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Aloha Golf Club. W okolicy dostępne są także stacje ładowania pojazdów elektrycznych (1.7 km) oraz centra sportowe, co zwiększa wygodę codziennego życia.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się korzystnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18°C i rocznym nasłonecznieniem wynoszącym 3856 godzin. Temperatura w ciągu roku waha się między 11°C a 26°C, creating optymalne warunki do mieszkania przez większość roku. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, co umożliwia długie korzystanie z plaż. Działka położona jest na wysokości 141 metrów nad poziomem morza, co zapewnia panoramiczne widoki i lepszą cyrkulację powietrza. Lekkie nachylenie terenu w kierunku plaży (7.4%) naturalnie odprowadza wody opadowe i sprzyja wentylacji.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się plaże z certyfikatem Blue Flag, w tym Playa de Casablanca (1.9 km), Playa de la Fontanilla (2.0 km) i Playa de Nagüeles (2.1 km). Te plaże oferują czystą wodę, dobrze utrzymaną infrastrukturę i usługi plażowe. W promieniu 3.2-5.6 km znajdują się znane kluby golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas, Aloha Golf Club i Magna Marbella Golf. W okolicy dostępne są również obiekty sportowe, takie jak Club de Tenis y Padel EL Mirador (1.8 km), Rocódromo María Maestro (2.1 km) i Polideportivo Paco Cantos (2.3 km). W promieniu 2.7 km znajduje się kryty basen Supera Miraflores, co umożliwia rekreację wodną również poza sezonem letnim.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 64 mm |
| Luty | 13.6°C | 40 mm |
| Marzec | 14.7°C | 130 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 70 mm |
Płaski
Ref: VL285727
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID