Przedstawiamy wyjątkową działkę budowlaną zlokalizowaną w prestiżowej dzielnicy Nagüeles w Marbelli, z zatwierdzonym projektem i pozwoleniem na budowę nowoczesnej luksusowej willi. Działka o powierzchni 1370 metrów kwadratowych oferuje przestrzeń na realizację ambitnej inwestycji w jednym z najbardziej ekskluzywnych rejonów Costa del Sol. Lokalizacja zapewnia spokój, bliskość natury oraz łatwy dostęp do wszystkich udogodnień i usług.
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, działka w Sierra Blanca wyróżnia się prestiżową lokalizacją w Nagüeles. Podczas gdy projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) oferują głównie gotowe apartamenty w niższych cenach, działka w Sierra Blanca jest skierowana do klienta szukającego indywidualnego rozwiązania luksusowego. Również Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000) stanowi bardziej przystępną opcję, ale nie oferuje podobnego prestiżu lokalizacji ani elastyczności w projektowaniu własnej willi. Działka w Sierra Blanca, choć o wyższej cenie wyjściowej, oferuje unikalną okazję do stworzenia spersonalizowanej rezydencji w jednym z najbardziej pożądanych rejonów Costa del Sol, z dostępem do lepszej infrastruktury, bliższym sąsiedztwem klubów golfowych i plaż, oraz wyższym standardem życia w porównaniu do bardziej masowych projektów mieszkaniowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w prestiżowej dzielnicy Nagüeles w Marbelli, na wysokości 141 metrów nad poziomem morza. Odległość do najbliższej plaży Playa de Casablanca wynosi 1,9 km, z nieznacznym nachyleniem terenu wynoszącym 7,4%. Obiekt jest zlokalizowany w środowisku miejskim z infrastrukturą w zasięgu spaceru.
Działka jest przeznaczona dla osób poszukujących przestrzeni do budowy luksusowej willi o charakterze rezydencjonalnym. Zatwierdzony projekt zakłada konstrukcję willi o powierzchni 650 m² z 6 sypialniami, 8 łazienkami oraz miejscem parkingowym dla więcej niż 9 pojazdów, co wskazuje na rozwiązania dla dużych rodzin lub osób wymagających znacznej przestrzeni.
Działka posiada już zatwierdzony projekt i pozwolenie na budowę, co przyspiesza proces inwestycyjny. Chociaż status budowy wskazuje na zakończenie w 1970 roku, jest to informacja orientacyjna. Działka jest gotowa do rozpoczęcia prac budowlanych zgodnie z istniejącym projektem nowoczesnej willi o wysokim standardzie.
Działka nie oferuje gotowego mieszkania, lecz wyłącznie grunt pod budowę. Nie posiada również wyposażenia ani mebli. Wymaga pełnego procesu budowlanego, co wiąże się z dodatkowymi kosztami i czasem realizacji. Teren posiada lekkie nachylenie w kierunku plaży, co może stanowić wyzwanie projektowe.
Ta działka idealnie nadaje się dla osób poszukujących inwestycji w luksusowej nieruchomości w jednej z najlepszych lokalizacji Costa del Sol. Jest odpowiednia dla bogatych rodzin planujących budowę własnej rezydencji lub dla inwestorów zainteresowanych stworzeniem wysokiej klasy willi na cele rekreacyjne lub komercyjne. Lokalizacja w Nagüeles będzie również atrakcyjna dla osób ceniących prywatność, prestiż oraz bliskość klubów golfowych i plaż. Działka może być także dobra dla tych, którzy chcą uniknąć procesu uzyskiwania pozwoleń budowlanych, ponieważ projekt i pozwolenie są już zatwierdzone. Należy jednak pamiętać, że inwestycja ta wymaga znacznych środków finansowych na realizację budowy zgodnie z założonym standardem.
Zatwierdzony projekt willi przewiduje użycie materiałów wysokiej jakości oraz luksusowych wykończeń. Planowane rozwiązania obejmują współczesną architekturę z czystymi liniami i dużymi oknami, które zapewnią harmonijną integrację przestrzeni wewnętrznej z zewnętrzną. Projekt zakłada instalację centralnego ogrzewania i drewnianych podłóg, co wskazuje na dbałość o komfort termiczny i estetykę. Willa ma posiadać 6 przestronnych sypialni i 8 eleganckich łazienek, wszystkie zaprojektowane z uwagą na detale, aby zapewnić komfortowe i prywatne środowisko. Projekt uwzględnia również przestronny parking z miejscem dla więcej niż 9 samochodów, co stanowi praktyczne rozwiązanie dla dużych rodzin lub właścicieli wielu pojazdów.
Cena działki wynosi €1,090,000, co stanowi wartość wyjściową za grunt o powierzchni 1370 m² w prestiżowej lokalizacji. Należy uwzględnić dodatkowe koszty związane z procesem zakupu, takie jak podatek od przeniesienia własności (ITP) do 7%, opłaty notarialne szacowane na €500-€2000 oraz koszty wpisów do rejestru nieruchomości w wysokości €250-€1500. Szacunkowa całkowita kwota zakupu może wynieść około €1,199,000, bez uwzględnienia kosztów samej budowy willi.
Działka w Nagüeles to miejsce łączące ekskluzywność z dogodną lokalizacją. Codzienne życie w tej okolicy charakteryzuje się spokojem i prywatnością, a jednocześnie łatwym dostępem do miejskich udogodnień. W okolicy znajdują się restauracje, apteki oraz centra handlowe w zasięgu krótkiego spaceru. Dzięki bliskości plaż i klubów golfowych, mieszkańcy mogą korzystać z rekreacji wodnej i sportowej. Średnia roczna temperatura 18°C oraz ponad 3800 godzin słońca roczne sprzyjają aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu przez większość roku. Okolica jest bezpieczna i dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Marbelli.
Działka znajduje się w otoczeniu zapewniającym doskonałą infrastrukturę i dostęp do kluczowych udogodnień. W promieniu 2 km znajduje się 6 restauracji i 2 apteki, co zapewnia podstawowe usługi w zasięgu spaceru. W okolicy działają 41 szkół podstawowych i 28 średnich, w tym międzynarodowe szkoły takie jak British International School (1.1 km), co jest istotne dla rodzin z dziećmi. Dostępna opieka zdrowotna obejmuje 5 centrów zdrowia w pobliżu. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 2.1 km, a apteka 1.6 km od działki. W okolicy dostępne są liczne obiekty sportowe, w tym kluby tenisowe, centra fitness i klub wioślarski w promieniu 2-3 km. Lokalizacja oferuje również dogodny dostęp do klubów golfowych, z najbliższymi w odległości 3.2 km.
Działka znajduje się w prestiżowej dzielnicy Nagüeles w Marbelli, w południowo-zachodniej części Hiszpanii. Na mapie widoczne jest jej położenie w kontekście lokalnej infrastruktury, z dostępem do głównych dróg, klubów golfowych i plaż. Wysokość 141 m n.p.m. zapewnia panoramiczne widoki na okolicę.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Działka w Sierra Blanca zlokalizowana jest w prestiżowej części Marbelli, w dzielnicy Nagüeles, która jest ceniona za ekskluzywny charakter i doskonałe położenie. Dzielnica ta położona jest między centrum Marbelli a Słonecznym Wybrzeżem, co zapewnia jednocześnie spokój i dostęp do miejskich udogodnień. W porównaniu do innych rejonów Costa del Sol, Nagüeles wyróżnia się lepszą kontrolą urbanistyczną, wyższym standardem zabudowy i panoramicznymi widokami na wybrzeże. Lokalizacja ta jest bardziej ekskluzywna i spokojna niż centrum Marbelli, a jednocześnie lepiej skomunikowana niż bardziej odizolowane górskie tereny, co stanowi idealny kompromis między dostępem a prywatnością.
Plaże Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles znajdują się w odległości od 1.9 do 2.1 km od działki, oferując łatwy dostęp do kąpielisk morskich. Najbliższy supermarket zlokalizowany jest 1.6 km od nieruchomości. Luchthawa w Maladze (AGP) znajduje się w odległości 41 km, podczas gdy lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o 56 km. W promieniu 3.2-3.9 km znajdują się znane kluby golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Aloha Golf Club. W okolicy dostępne są także stacje ładowania pojazdów elektrycznych (1.7 km) oraz centra sportowe, co zwiększa wygodę codziennego życia.
| Dystans do plaży | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się korzystnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18°C i rocznym nasłonecznieniem wynoszącym 3856 godzin. Temperatura w ciągu roku waha się między 11°C a 26°C, creating optymalne warunki do mieszkania przez większość roku. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, co umożliwia długie korzystanie z plaż. Działka położona jest na wysokości 141 metrów nad poziomem morza, co zapewnia panoramiczne widoki i lepszą cyrkulację powietrza. Lekkie nachylenie terenu w kierunku plaży (7.4%) naturalnie odprowadza wody opadowe i sprzyja wentylacji.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się plaże z certyfikatem Blue Flag, w tym Playa de Casablanca (1.9 km), Playa de la Fontanilla (2.0 km) i Playa de Nagüeles (2.1 km). Te plaże oferują czystą wodę, dobrze utrzymaną infrastrukturę i usługi plażowe. W promieniu 3.2-5.6 km znajdują się znane kluby golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas, Aloha Golf Club i Magna Marbella Golf. W okolicy dostępne są również obiekty sportowe, takie jak Club de Tenis y Padel EL Mirador (1.8 km), Rocódromo María Maestro (2.1 km) i Polideportivo Paco Cantos (2.3 km). W promieniu 2.7 km znajduje się kryty basen Supera Miraflores, co umożliwia rekreację wodną również poza sezonem letnim.
Źródło: OpenStreetMap
Działka w Sierra Blanca zlokalizowana jest w prestiżowej części Marbelli, w dzielnicy Nagüeles, która jest ceniona za ekskluzywny charakter i doskonałe położenie. Dzielnica ta położona jest między centrum Marbelli a Słonecznym Wybrzeżem, co zapewnia jednocześnie spokój i dostęp do miejskich udogodnień. W porównaniu do innych rejonów Costa del Sol, Nagüeles wyróżnia się lepszą kontrolą urbanistyczną, wyższym standardem zabudowy i panoramicznymi widokami na wybrzeże. Lokalizacja ta jest bardziej ekskluzywna i spokojna niż centrum Marbelli, a jednocześnie lepiej skomunikowana niż bardziej odizolowane górskie tereny, co stanowi idealny kompromis między dostępem a prywatnością.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 94 mm |
| Luty | 11.3°C | 97 mm |
| Marzec | 13.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.2°C | 56 mm |
| Maj | 17.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 21.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.2°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 19 mm |
| Październik | 18.2°C | 80 mm |
| Listopad | 14.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 11.7°C | 104 mm |
Stromy
Ref: VL285727
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID