מגרש מגורים יוקרתי בשטח של 1,370 מטר רבוע הממוקם באזור היוקרתי סיירה בלנקה, מאלגה. המגרש כולל אישור בנייה ותכנית מאושרת לבניית וילה עכשווית בשטח בנוי של 650 מטר רבוע. הפרויקט מתוכנן עם 6 חדרי שינה ו-8 חדרי אמבטיה, הכוללים חניה ליותר מ-9 כלי רכב. המגרש ממוקם בגובה 141 מטר מעל פני הים, עם נוף לסביבה ההררית וקרבה לחופים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, מגרש זה בסיירה בלנקה מציע ערך מוסך לאור המיקום היוקרתי והתכנית המאושרת. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם אינם כוללים את היוקרה והפרטיות של סיירה בלנקה. האזור נחשב ליוקרתי יותר מאשר את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), עם קהילה בינלאומית חזקה יותר ותשתיות מפותחות יותר. המחיר של 1,090,000 אירו עבור המגרש משקף את הערך הפוטנציאלי של הנכס לאחר הבנייה, שיציב אותו בשוק הנדל"ן היוקרתי במחירים גבוהים בהרבה מהפרויקטים הנמוכים יותר. המיקום של סיירה בלנקה מציע יתרון של קרבה למרכז מארבי�ה תוך שמירה על פרטיות, דבר שלא תמיד קיים באזורים אחרים בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור סיירה בלנקה, בסמוך למאלגה, באחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מציע קרבה למתקנים עירוניים עם שמירה על פרטיות ושקט. האזור מתאפיין בנוף הררי ובקרבה למרכז מארביה, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים מרכזיים.
הפרויקט עונה על צרכים של מגורים יוקרתיים עם דגש על פרטיות, חללים גדולים ואיכות חיים גבוהה. התכנון מאפשר בניית וילה משפחתית גדולה עם אפשרויות בידור ואירוח מפותחות. המגרש הגדול מספק מקום לגינה, בריכה ומתקני נופש פרטיים, המתאימים לאורח חיים פעיל וחברתי.
הפרויקט כולל תכנית בנייה מאושרת לווילה עכשווית בת שלוש קומות. התכנון כבר קיבל את כל האישורים הנדרשים, מה שמאפשר התחלה מיידית של עבודות הבנייה. העיצוב המודרני מתמקד באינטגרציה בין פנים לחוץ עם חלונות גדולים ופתרונות אדריכליים עכשוויים.
המגרש אינו כולל מבנה קיים ודורש בנייה מלאה. האזור מתאפיין בשיפוע של 7.4% לכיוון החוף, מה שעלול להצריך עבודות תשתית מורכבות. כמו כן, יש צורך בהשקעה נוספת בסיום הבנייה לאחר רכישת המגרש. המיקום ההררי דורש תכנון קפדני של גינה וניקוז.
המגרש מתאים למשפחות או יחידים המחפשים להקים בית פרטי יוקרתי באזור מבוקש בקוסטה דל סול. הוא פונה לאנשים המעוניינים בעיצוב ביתם החדש לפי צרכיהם האישיים, תוך ניצול היתרונות של המיקום היוקרתי. הפרויקט מתאים במיוחד למי שמתכנן להתגורר בספרד באופן קבוע או לבלות תקופות ארוכות, עם גישה נוחה לשירותים ולאטרקציות האזור. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המעוניינים לבנות נכס יוקרתי להשכרה או למכירה עתידית בשוק הנדל"ן היוקרתי של מארביה.
התכנית המאושרת לווילה כוללת שימוש בחומרים איכותיים וטכניקות בנייה מתקדמות. העיצוב מתמקד בשילוב בין עיצוב עכשווי לפונקציונליות, עם דגש על אינטגרציה בין חללי פנים לחוץ. המפרט כולל חלונות גדולים המאפשרים חדירת אור טבעי, ריצוף עץ איכותי ומערכות חימום מרכזיות. התכנון מתמקד בפתרונות אדריכליים המנצלים את המיקום ההררי והנוף הפנורמי, עם מרפסות גדולות ופתרונות אחסון משוכללים. החומרים המתוכננים נועדו להבטיח עמידות לאורך זמן ובידוד תרמי יעיל.
המגרש מוצע למכירה במחיר של 1,090,000 אירו. זהו מחיר התחלתי למגרש בלבד, ללא עלויות הבנייה. המחיר משקף את הפוטנציאל הגבוה של האזור ואת הערך הנוסף של תכנית הבנייה המאושרת. יש לקחת בחשבון את עלויות הבנייה הנוספות, המוערכות במאות אלפי אירו נוספים, תלוי ברמת הגימור והחומרים שייבחרו.
המגרש מציע פוטנציאן לבניית בית פרטי באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. החיים בסיירה בלנקה מתאפיינים בשילוב בין פרטיות לנוחות אורבנית. בוקר טיפוסי עשוי להתחיל בארוחת בוקר במרפסת עם נוף להרים, ואחר כך נסיעה קצרה לחוף או למרכז מארביה. האזור מציע מגוון רחב של מסעדות, חנויות ושירותים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. אחר הצהריים ניתן לבלות באחד ממועדוני הגולף הסמוכים או בחופי הים הקרובים. הערבים מתאפיינים בשקט ובאווירה יוקרתית, עם אפשרות לארח חברים בגינה הפרטית או לצאת לאחת מתפאורות החיים הליליות במארביה.
המגרש ממוקם במרחק הליכה קצר ממרכז מארביה, עם גישה נוחה לכל השירותים העירוניים. נמצאים באזור 6 מסעדות, 2 בתי מרקחת ו-5 מרכזי בריאות ברדיוס של 2 ק"מ. החינוך באזור מפותח עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים, כולל בית ספר בריטי בינלאומי במרחק 1.1 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. האזור מציע גם מתקני ספורט רבים, כולל מועדוני טניס ופאדל, מרכזי כושר ואצטדיונים.
המגרש ממוקם במורדות הרי סיירה בלנקה, עם נוף לים התיכון ולעיר מאלגה. המיקום האסטרטגי מספק גישה נוחה לחופים המפורסמים של מארביה, תוך שמירה על הפרטיות והשלווה של הסביבה ההררית. האזור מתוכנן בצורה מסודרת עם תשתיות מפותחות וגישה קלה לכל חלקי העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המגרש ממוקם באזור סיירה בלנקה, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר במאלגה. הוא שוכן בין מרכז מארביה לאזור החוף, עם גישה קלה לשני המרכזים העירוניים החשובים. המיקום מספק את האיזון בין שקט ופרטיות לבין קרבה לשירותים עירוניים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, סיירה בלנקה נחשבת לאזור יוקרתי עם נכסים בעלי ערך גבוה, המושך תושבים בינלאומיים ומקומיים אמידים.
המגרש ממוקם במרחק 1.9 ק"מ מחוף קזבלנקה, 2.0 ק"מ מחוף לה פונטנייה ו-2.1 ק"מ מחוף נגואלס. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 41 ק"מ. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק קצר: גולף לוס נרנחוס (3.2 ק"מ), הריינג' לקחי גולף (3.2 ק"מ) ומועדון גולף אלוהה (3.9 ק"מ). המרכזים המסחריים נגישים עם סופרמרקטים במרחק 1.6 ק"מ ובתי מרקחת במרחק דומה. תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 1.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,856 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18°C עם טווח חודשי של 11-26°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המגרש ממוקם בגובה 141 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוויר צח יותר ונוף פנורמי לסביבה. השיפוע המתון של 7.4% לכיוון הים תורם לניקוז טבעי ומנקז את האדים מהים, ויוצר מיקרואקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נמצאים מספר חופים איכותיים, ביניהם חוף קזבלנקה (1.9 ק"מ), חוף לה פונטנייה (2.0 ק"מ) וחוף נגואלס (2.1 ק"מ). החופים ידועים במים הצלולים והחול הלבן. לחובבי הגולף, זמינים מגרשי גולף מהשורה הראשונה כמו גולף לוס נרנחוס, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (4.8 ק"מ) ומגנה מארביה גולף (5.6 ק"מ). האזור מציע גם מתקני ספורט מגוונים, כולל מועדוני טניס ופאדל, מרכזי כושר ובריכות שחייה ציבוריות כמו סופרה מיראפלורס (2.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם באזור סיירה בלנקה, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר במאלגה. הוא שוכן בין מרכז מארביה לאזור החוף, עם גישה קלה לשני המרכזים העירוניים החשובים. המיקום מספק את האיזון בין שקט ופרטיות לבין קרבה לשירותים עירוניים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, סיירה בלנקה נחשבת לאזור יוקרתי עם נכסים בעלי ערך גבוה, המושך תושבים בינלאומיים ומקומיים אמידים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 94 mm |
| פברואר | 11.3°C | 97 mm |
| מרץ | 13.4°C | 85 mm |
| אפריל | 15.2°C | 56 mm |
| מאי | 17.1°C | 43 mm |
| יוני | 21.3°C | 11 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 11.7°C | 104 mm |
תלול
Ref: VL285727
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID