Das Grundstück in Sierra Blanca, Málaga, bietet eine einmalige Gelegenheit in einer der exklusivsten Lagen der Costa del Sol. Mit einer Größe von 1.370 m² und bestehender Baugenehmigung für eine zeitgenössische Luxusvilla repräsentiert dieses Objekt eine seltene Möglichkeit im Prestigebereich von Nagüeles, Marbella. Die Lage kombiniert Stadtnähe mit guter Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und der internationalen Infrastruktur, die die Region auszeichnet.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol zeichnet sich Sierra Blanca durch besondere Exklusivität aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) deutlich erschwinglichere Optionen bieten, positioniert sich Sierra Blanca im Premium-Segment. Der Preis von 1.090.000 € für das Grundstück allein unterstreicht die erstklassige Lage und die damit verbundenen Vorteile. Im Vergleich zu anderen exklusiven Lagen an der Costa del Sol bietet Sierra Blanca eine optimale Kombination aus Stadtnähe, Infrastruktur und natürlicher Umgebung. Während einige exklusive Viertel eher isoliert liegen, ermöglicht Sierra Blanca eine gute Anbindung bei gleichzeitiger Privatsphäre. Die Nähe zu internationalen Schulen und der vielfältigen Freizeit- und Sporteinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Sierra Blanca, einem gehobenen Viertel von Marbella, das für seine exklusiven Villen bekannt ist. Die Lage auf 141 Meter über dem Meeresspiegel bietet Panoramablick auf die Küste und das Hinterland. Innerhalb von 2 Kilometern erreichen Anwohner mehrere Strände, während Marbella-Zentrum in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.
Das Grundstück eignet sich für Bauherren, die eine repräsentative Wohnlösung mit hohem Platzbedarf suchen. Die Baugenehmigung für eine 650 m² Villa mit sechs Schlafzimmern und acht Badezimmern adressiert den Bedarf an großzügigem Wohnraum für Familien oder repräsentative Zwecke. Die Parkmöglichkeiten für mehr als neun Fahrzeuge entsprechen den Anforderungen mehrköpfiger Familien.
Das Grundstück verfügt über eine bereits erteilte Baugenehmigung für eine zeitgenössische Villa. Der Bau kann unmittelbar nach dem Kauf beginnen, da die notwendigen Genehmigungen vorliegen. Die Baupläne sehen eine dreistöckige Villa mit moderner Architektur vor. Die vorgesehenen hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung ermöglichen eine zeitgemäße Umstellung nach den Wünschen.
Das Grundstück bietet keine fertige Wohnlösung, sondern erfordert zusätzlichen Aufwand für den Villenbau. Bei einem Steigungsgrad von 7,4% zum Strand ist die natürliche Erschließung anspruchsvoll. Das Grundstück ist nicht bebaut, wodurch keine sofortige Nutzung möglich ist. Die Größe von 1.370 m² erfordert einen erheblichen Unterhalt der Außenanlagen.
Dieses Grundstück passt für Bauherren, die Wert auf eine repräsentative Wohnlage in exklusiver Umgebung legen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School, die nur 1,1 km entfernt liegt. Für Golfliebhaber bietet die Lage die Möglichkeit, in kurzer Zeit mehrere erstklassige Golfplätze zu erreichen. Investoren, die Wert auf langfristige Wertstabilität legen, finden in Sierra Blanca eine etablierte Adresse mit konstanter Nachfrage. Auch für Personen, die eine präsenze Villa für repräsentative Zwecke oder als Zweitwohnsitz suchen, ist dieses Grundstück geeignet.
Die Baugenehmigung sieht eine zeitgenössische Villa mit hochwertigen Materialien und moderner Technik vor. Die geplante Verwendung von Holzfußböden in mehreren Bereichen verleiht dem Objekt eine natürliche und warme Ausstrahlung, während die zentrale Klimaanlage für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt. Die architektonische Gestaltung setzt auf große Glasflächen, die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Die vorgesehenen acht Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und modernen Armaturen geplant. Die technische Ausstattung umfasst ein intelligentes Gebäudemanagementsystem zur Steuerung von Heizung, Lüftung und Sicherheit.
Der Kaufpreis für das 1.370 m² große Grundstück liegt bei 1.090.000 €. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Aufwand für das unbebaute Land inklusive der bestehenden Baugenehmigung. Zusätzlich sind die Kosten für den eigentlichen Villenbau zu berücksichtigen, die je nach gewählter Ausstattung erheblich variieren können. Die Grundstückspreise in Sierra Blanca gehören zu den höchsten an der Costa del Sol, was die Exklusivität und Nachfrage in diesem Viertel widerspiegelt.
Das Leben in Sierra Blanca ist durch eine Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Umgebung geprägt. Morgens genießen die Bewohner den Blick über Marbella bei einem Frühstück auf der Terrasse, bevor sie sich auf den Weg zu den nahegelegenen Stränden machen. Nachmittags bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es Golf auf einem der erstklassigen Plätze in der Umgebung oder Wassersport an der Küste. Die infrastrukturelle Anbindung ermöglicht ein Leben ohne Auto, wobei die meisten Einrichtungen zu Fuß oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar sind. Abends verwandelt sich Marbella in ein kulinarisches Zentrum, wo internationale Küche und traditionelle andalusische Gastronomie aufeinandertreffen. Die Lage in 141 Meter Höhe über dem Meer sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten.
Das Grundstück befindet sich in einer gut etablierten Wohngegend mit direkter Anbindung an die Infrastruktur von Marbella. Die Distanz zum Stadtzentrum beträgt etwa 5 Kilometer, was eine kurze Fahrt oder gut 15 Minuten mit dem Fahrrad bedeutet. Die nahe gelegenen Strände wie Playa de Casablanca (1,9 km) und Playa de Nagüeles (2,1 km) sind problemlos erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte in 1,6 km Entfernung. Gesundheitsversorgung ist durch das Krankenhaus in 2,1 km Entfernung und fünf Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km gewährleistet.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Grundstücks in Sierra Blanca, einem exklusiven Viertel von Marbella. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu den Stränden und Golfplätzen, die die Region prägen. Die Höhenlage auf 141 Metern über dem Meeresspiegel bietet Panoramablicke auf die Küstenlinie und das Hinterland.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sierra Blanca nimmt eine privilegierte Position innerhalb von Marbella ein. Das Viertel liegt zwischen dem Stadtzentrum und den exklusiven Küstenorten wie Puerto Banús. Diese strategische Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen während gleichzeitig die Exklusivität und Ruhe einer gehobenen Wohnlage gewahrt bleibt. Innerhalb der Region Costa del Sol gehört Marbella zu den attraktivsten und begehrtesten Adressen, wobei Sierra Blanca als eine der prestigeträchtigsten Lagen gilt.
Die Strände der Costa del Sol sind leicht erreichbar, wobei der Playa de Casablanca mit 1,9 km der nächstgelegene ist. Weitere Strände wie Playa de la Fontanilla (2,0 km) und Playa de Nagüeles (2,1 km) sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Golfliebhaber profitieren von der Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen: Golf Los Naranjos und The Range golf lessons liegen jeweils 3,2 km entfernt, während der Aloha Golf Club 3,9 km entfernt ist. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 41 km Entfernung, was bei guten Verkehrsverhältnissen etwa 30-40 Minuten Fahrtzeit entspricht.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 141 Meter über dem Meeresspiegel verleiht dem Grundstück ein besonders angenehmes Mikroklima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,0 °C, mit Sommermonaten, die durch die Höhenlage kühler sind als in den Küstenebenen. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Europas. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C oder mehr erreicht. Die Winter sind mild mit Temperaturen selten unter 11 °C, während die Sommer warm aber nicht extrem heiß bleiben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die umliegenden Strände zeichnen sich durch hohe Qualität aus, wobei die Playa de Casablanca in nur 1,9 km Entfernung liegt. Die Strände der Costa del Sol in dieser Region sind bekannt für ihre sauberen Gewässer und gute Infrastruktur. Golfbegeisterte erreichen mehrere renommierte Golfplätze in kurzer Zeit: Golf Los Naranjos und The Range golf lessons jeweils 3,2 km entfernt, Aloha Golf Club 3,9 km entfernt. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, darunter der Tennis- und Padelclub EL Mirador (1,8 km), der Kletterclub Rocódromo María Maestro (2,1 km) und das Sportzentrum Polideportivo Paco Cantos (2,3 km).
Quelle: OpenStreetMap
Sierra Blanca nimmt eine privilegierte Position innerhalb von Marbella ein. Das Viertel liegt zwischen dem Stadtzentrum und den exklusiven Küstenorten wie Puerto Banús. Diese strategische Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen während gleichzeitig die Exklusivität und Ruhe einer gehobenen Wohnlage gewahrt bleibt. Innerhalb der Region Costa del Sol gehört Marbella zu den attraktivsten und begehrtesten Adressen, wobei Sierra Blanca als eine der prestigeträchtigsten Lagen gilt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 94 mm |
| Februar | 11.3°C | 97 mm |
| März | 13.4°C | 85 mm |
| April | 15.2°C | 56 mm |
| Mai | 17.1°C | 43 mm |
| Juni | 21.3°C | 11 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 19 mm |
| Oktober | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| Dezember | 11.7°C | 104 mm |
Steil
Ref: VL285727
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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