Tanah residensial seluas 1.370 meter persegi yang terletak di kawasan eksklusif Sierra Blanca, Málaga. Lokasi ini memiliki izin bangunan yang sudah disetujui untuk pembangunan vila kontemporer mewah dengan luas bangunan 650 meter persegi. Dengan ketinggian 141 meter di atas permukaan laut, properti ini menawarkan keseimbangan antara privasi dan aksesibilitas ke fasilitas perkotaan. Hanya sekitar 1,9 km dari Playa de Casablanca, tanah ini menyediakan lokasi strategis di salah satu area paling dicari di Costa del Sol dengan pemandangan dan kemudahan akses ke berbagai amenitas.
Sierra Blanca menempati posisi khas dalam pasar properti Costa del Sol. Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar (dari €269.950) atau Lantana Residencial di Mijas (dari €205.000), harga tanah di Sierra Blanca yang dimulai dari €1.090.000 mencerminkan status premium dan lokasi yang lebih eksklusif. Wilayah ini berbeda dari Etherna Homes 2 di Estepona karena Sierra Blanca sudah menjadi kawasan mapan dengan reputasi internasional, bukan pengembangan baru. Secara geografis, Sierra Blanca menawarkan ketinggian yang lebih nyaman (141m) dibandingkan dengan area pesisir langsung, memberikan iklim yang lebih sejuk selama bulan-bulan musim panas. Dibandingkan dengan area pegunungan lainnya seperti Ronda, Sierra Blanca menawarkan aksesibilitas yang lebih baik ke fasilitas pantai dan bandara internasional.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Sierra Blanca, kawasan permukiman elit di Málaga dengan akses mudah ke fasilitas perkotaan. Lokasi ini berada di ketinggian 141 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 7,4% menuju pantai, memberikan pemandangan alam sambil mempertahankan konektivitas ke pusat kota. Dengan enam restoran dan dua apotek dalam radius 2 km, area ini menawarkan kombinasi sesuai antara ketenangan dan kemudahan hidup perkotaan.
Tanah ini dirancang untuk pengembangan vila mewah dengan enam kamar tidur dan delapan kamar mandi, memenuhi kebutuhan akan ruang hidup yang luas dan fasilitas premium. Area parkir yang dapat menampung lebih dari sembilan mobil mengakomodasi kebutuhan mobilitas keluarga besar atau pemilik dengan beberapa kendaraan. Dengan 1.370 meter persegi lahan, proyek ini menyediakan ruang yang cukup untuk taman dan area rekreasi pribadi, menciptakan lingkungan hidup yang eksklusif dan terpisah.
Izin bangunan sudah disetujui untuk pembangunan vila kontemporer dengan luas total 650 meter persegi yang tersebar di tiga level. Proyek ini telah direncanakan dengan desain modern yang mengintegrasikan ruang dalam dan luar secara harmonis. Meskipun status tanah ditandai sebagai 'siap' sejak tahun 1970, izin yang ada memungkinkan untuk memulai konstruksi sesuai dengan rencana yang telah disetujui, menawarkan keuntungan waktu bagi pembeli yang ingin segera memulai pembangunan.
Properti ini hanya berupa tanah dengan izin bangunan, bukan rumah yang sudah jadi. Pembeli perlu menyiapkan anggaran tambahan untuk proses konstruksi yang mungkin memakan waktu antara 12-24 bulan tergantung pada kompleksitas desain. Lokasi di ketinggian dengan kemiringan 7,4% mungkin memerlukan perencanaan lanjutan untuk aksesibilitas dan drainase yang memadai. Selain itu, sebagai tanah residensial di area eksklusif, ada batasan terkait desain dan material bangunan yang harus sesuai dengan regulasi setempat.
Lokasi ini sangat cocok bagi mereka yang mencari kesempatan untuk membangun rumah impian sesuai spesifikasi pribadi di salah satu area paling prestisius di Costa del Sol. Untuk investor yang melihat potongan nilai jangka panjang dari properti di Sierra Blanca, tanah dengan izin bangunan yang sudah disetujui ini mengurangi risiko dan waktu pengembangan. Keluarga yang menginginkan rumah besar dengan enam kamar tidur di area yang aman dengan akses mudah ke sekolah internasional dan fasilitas kesehatan akan menemukan lokasi ini memenuhi kebutuhan mereka. Bagi mereka yang menghargai privasi namun tidak ingin terlalu jauh dari fasilitas perkotaan dan pantai, properti ini menawarkan keseimbangan sesuai antara keduanya.
Rencana konstruksi yang telah disetujui menetapkan penggunaan material kualitas premium dan finishing mewah untuk vila yang akan dibangun. Desain kontemporer mengedepankan garis-garis bersih, jendela besar yang memaksimalkan cahaya alami, dan integrasi harmonis antara ruang dalam dan luar. Lantai kayu premium direncanakan untuk beberapa area utama, memberikan sentuhan kehangatan dan kemewahan. Sistem pemanas pusat akan diinstal untuk kenyamanan selama bulan-bulan yang lebih dingin. Perencanaan detail mencakup delapan kamar mandi elegan dengan standar kualitas tertinggi dan desain modern, serta area parkir yang luas dengan kapasitas untuk lebih dari sembilan kendaraan. Semua material dan teknik konstruksi direncanakan untuk memenuhi standar bangunan Spanyol saat ini sekaligus menciptakan estetika yang canggih dan tahan lama.
Harga tanah ini dimulai dari €1.090.000 untuk lahan seluas 1.370 meter persegi dengan izin bangunan yang sudah disetujui. Pembeli perlu memperhitungkan biaya tambahan sekitar €109.000 untuk pajak pengalihan properti (sekitar 7-10%), biaya notaris antara €500-€2.000, biaya registrasi tanah antara €250-€1.500, serta biaya layanan administrasi jika digunakan sekitar €300-€500. Total estimasi biaya pembelian berkisar antara €1.199.000 hingga €1.202.000, belum termasuk biaya konstruksi yang diperlukan untuk membangun vila sesuai rencana yang telah disetujui.
Kehidupan sehari-hari di area ini dicirikan oleh ritme yang tenang namun terhubung dengan baik ke fasilitas perkotaan. Pagi hari bisa dimulai dengan berjalan kaki ke Playa de Casablanca yang berjarak hanya 1,9 km atau menikmati sarapan di salah satu dari enam restoran terdekat. Dengan 41 sekolah dasar dan menengah dalam jangkauan, area ini sangat cocok untuk keluarga. Aktivitas sore hari dapat diisi dengan bermain golf di salah satu dari tiga lapangan golf terdekat atau berolahraga di pusat kebugaran yang berjarak sekitar 2 km. Kehidupan malam yang tenang dengan pemandangan kota dari ketinggian menjadi karakteristik khas dari lokasi ini, memberikan keseimbangan antara privasi dan aksesibilitas ke hiburan perkotaan.
Lingkungan sekitar properti ini menawarkan keseimbangan unik antara ketenangan perumahan dan aksesibilitas ke fasilitas perkotaan. Dengan 11 jalur transportasi umum dan 50 halte bus di area tersebut, mobilitas tanpa kendaraan pribadi dimungkinkan untuk banyak tujuan sehari-hari. Untuk kebutuhan sehari-hari, supermarket dan apotek dapat dijangkau dalam jarak 1,6 km, sementara fasilitas kesehatan seperti rumah sakit berjarak hanya 2,1 km. Area ini dikelilingi oleh berbagai pusat pendidikan dengan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah dalam jangkauan, termasuk British International School yang berjarak hanya 1,1 km. Dengan lima pusat kesehatan di sekitarnya, akses ke layanan medis terjamin. Kehidupan sosial didukung oleh enam restoran dalam radius 2 km, serta berbagai fasilitas olahraga seperti klub tenis dan padel, pusat panjat tebing, dan kompleks olahraga umum.
Peta menunjukkan posisi strategis tanah di Sierra Blanca, dengan ketinggian 141 meter di atas permukaan laut. Terlihat jarak dekat ke pantai Mediterania (1,9 km) serta akses mudah ke jaringan jalan utama yang menghubungkan ke Marbella dan bandara internasional Málaga. Peta juga mengilustrasikan kemiringan 7,4% dari lokasi menuju pantai, memberikan gambaran tentang topografi area yang mempengaruhi pemandangan dan karakteristik lingkungan sekitar.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Sierra Blanca menempati posisi geografis yang strategis di wilayah Málaga, berada di antara pusat kota Marbella dan perbukitan pegunungan. Lokasi ini berjarak sekitar 5 km dari pusat kota Marbella, menawarkan ketenangan area pegunungan sambil tetap dekat dengan fasilitas perkotaan. Dibandingkan dengan area pesisir lainnya seperti Fuengirola atau Torremolinos, Sierra Blanca memberikan keseimbangan unik antara aksesibilitas ke pantai dan ketinggian yang menyehatkan. Area ini juga berdekatan dengan Puerto Banús, pusat perbelanjaan dan hiburan mewah yang berjarak sekitar 7 km.
Playa de Casablanca, pantai terdekat, dapat dijangkau dalam jarak 1,9 km, sementara Playa de la Fontanilla dan Playa de Nagüeles masing-masing berjarak 2,0 km dan 2,1 km. Untuk penggemar golf, terdapat tiga lapangan golf terdekat: Golf Los Naranjos (3,2 km), The Range golf lessons (3,2 km), dan Aloha Golf Club (3,9 km). Bandara terdekat, Málaga-Costa del Sol, berjarak 41 km atau sekitar 30-40 menit dengan kendaraan. Fasilitas umum seperti supermarket dan apotek dapat diakses dalam radius 1,6 km, sementara rumah sakit terletak pada jarak 2,1 km. Untuk pemilik kendaraan listrik, stasiun pengisian EV tersedia pada jarak 1,7 km dari lokasi properti. Akses ke marina seperti Puerto Deportivo Virgen del Carmen di Marbella dapat dicapai dalam 3,2 km.
| Jarak ke Pantai | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Dengan ketinggian 141 meter di atas permukaan laut, lokasi ini menikmati iklim Mediterania yang ideal dengan suhu rata-rata tahunan 18°C dan kisaran bulanan antara 11°C hingga 26°C. Area ini menerima sekitar 3.856 jam sinar matahari per tahun, menjadikannya salah satu lokasi paling cerah di Eropa. Musim berenang berlangsung selama empat bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, biasanya dari Juni hingga September. Kemiringan 7,4% menuju pantai menciptakan drainase alami yang baik dan pemandangan yang menarik. Iklim yang sejuk di ketinggian memberikan keseimbangan suhu yang menyenangkan, terutama selama bulan-bulan musim panas ketika suhu di daerah pantai bisa menjadi sangat panas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Area sekitar properti memiliki akses ke beberapa pantai berkualitas, dengan Playa de Casablanca sebagai yang terdekat pada jarak 1,9 km. Meskipun tidak disebutkan secara spesifik memiliki sertifikasi Blue Flag, pantai-pantai di Marbella umumnya terkenal karena kebersihannya dan fasilitas yang memadai. Untuk penggemar golf, lokasi ini sangat strategis dengan tiga lapangan golf premium dalam jarak kurang dari 4 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, dan Aloha Golf Club. Fasilitas olahraga lainnya termasuk Club de Tenis y Padel EL Mirador (1,8 km), Rocódromo María Maestro untuk panjat tebing (2,1 km), dan Polideportivo Paco Cantos (2,3 km). Untuk mereka yang menikmati aktivitas air, Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen di Marbella dapat diakses dalam 3,2 km.
Sumber: OpenStreetMap
Sierra Blanca menempati posisi geografis yang strategis di wilayah Málaga, berada di antara pusat kota Marbella dan perbukitan pegunungan. Lokasi ini berjarak sekitar 5 km dari pusat kota Marbella, menawarkan ketenangan area pegunungan sambil tetap dekat dengan fasilitas perkotaan. Dibandingkan dengan area pesisir lainnya seperti Fuengirola atau Torremolinos, Sierra Blanca memberikan keseimbangan unik antara aksesibilitas ke pantai dan ketinggian yang menyehatkan. Area ini juga berdekatan dengan Puerto Banús, pusat perbelanjaan dan hiburan mewah yang berjarak sekitar 7 km.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 94 mm |
| Februari | 11.3°C | 97 mm |
| Maret | 13.4°C | 85 mm |
| April | 15.2°C | 56 mm |
| Mei | 17.1°C | 43 mm |
| Juni | 21.3°C | 11 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| Agustus | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 19 mm |
| Oktober | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| Desember | 11.7°C | 104 mm |
Curam
Ref: VL285727
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID