सिएरा ब्लांका, मालागा में स्थित यह आवासीय प्लॉट 1,370 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है, जो मारबेला के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह भूखंड 1970 में पूरा हुआ था और एक आधुनिक लक्जरी विला निर्माण के लिए स्वीकृत परियोजना और निर्माण परमिट के साथ आता है। क्षेत्र की ऊंचाई 141 मीटर समुद्र तल से ऊपर है, जो इसे आसपास के क्षेत्रों की तुलना में एक विशिष्ट स्थान देता है। यह स्थान शहरी सुविधाओं के करीब होने के साथ-साथ एक शांत वातावरण प्रदान करता है।
सिएरा ब्लांका में यह प्लॉट मारबेला क्षेत्र में उपलब्ध अन्य विकल्पों की तुलना में कई फायदे प्रदान करता है। टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन (€269,950 से शुरू) या मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू) जैसे प्रोजेक्ट्स की तुलना में, यह प्लॉट अधिक प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित है और अधिक अनुकूलन योग्यता प्रदान करता है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) की तुलना में, यह प्लॉट बेहतर पहुंच और सुविधाओं के साथ एक अधिक स्थापित क्षेत्र में है। क्षेत्र की ऊंचाई और निकटतम समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स की निकटता इसे मारबेला के अन्य हिस्सों की तुलना में अधिक आकर्षक बनाती है। हालांकि, कीमत अधिक है, यह प्लॉट उन लोगों के लिए एक अच्छा निवेश है जो मारबेला के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक में एक अनूठा, अनुकूलित घर बनाना चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट मारबेला के नागुएलेस क्षेत्र में स्थित है, जो एक विशिष्ट आवासीय क्षेत्र है जो समुद्र तट के करीब है। स्थानीय सुविधाओं तक पैदल दूरी पर पहुंच संभव है, जिसमें सुपरमार्केट 1.6 किमी और अस्पताल 2.1 किमी की दूरी पर हैं। यह लोकप्रिय गोल्फ कोर्स जैसे गोल्फ लॉस नारांजोस से 3.2 किमी दूर है। क्षेत्र की भौगोलिक स्थिति समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच एक संतुलन प्रदान करती है।
इस प्लॉट पर बनने वाली विला 6 बड़े बेडरूम और 8 बाथरूम के साथ बड़े परिवारों या आतिथ्य के लिए उपयुक्त होगी। नौ से अधिक कारों के लिए पार्किंग स्थान कई वाहनों वाले मालिकों के लिए एक व्यावहारिक समाधान प्रदान करता है। तीन स्तरों में फैले 650 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ, यह परियोजना आधुनिक जीवनशैली की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है, जिसमें निजीता और सामाजिक क्षेत्रों के बीच एक संतुलन है।
यह प्लॉट 1970 में पूरा हो चुका है और निर्माण के लिए तैयार है। परियोजना में पहले से ही एक आधुनिक विला के निर्माण के लिए आवश्यक सभी अनुमतियां और योजनाएं हैं। तीन स्तरीय निर्माण योजना अधिकतम आराम और कार्यक्षमता प्रदान करने के लिए डिज़ाइन की गई है। वर्तमान में यह एक रिक्त भूखंड है जिस पर तुरंत निर्माण शुरू किया जा सकता है, जो खरीदार को निर्माण प्रक्रिया को अपनी इच्छानुसार अनुकूलित करने की लचीलापन प्रदान करता है।
यह प्लॉट एक निर्माण स्थल है, एक तैयार आवास नहीं। वर्तमान में कोई आवासीय संरचना उपलब्ध नहीं है, जिसका अर्थ है कि खरीदार को पूरा निर्माण पूरा करना होगा। प्लॉट पर कोई मौजूदा बागीचे या लैंडस्केपिंग नहीं है। इसमें कोई स्विमिंग पूल या मनोरंजन सुविधाएं शामिल नहीं हैं जब तक कि खरीदार उन्हें निर्माण योजना में शामिल नहीं करता। आधार मूल्य में केवल भूमि और निर्माण परमिट शामिल हैं, विला का वास्तविक निर्माण नहीं।
यह प्लॉट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपनी आवासीय आवश्यकताओं के अनुसार एक पूरी तरह से अनुकूलित घर बनाना चाहते हैं। बड़े परिवार जो एक साथ रहने या मेहमानों की मेजबानी करने के लिए पर्याप्त जगह की तलाश में हैं, वे इस विकल्प का लाभ उठा सकते हैं। कार संग्रहकर्ता जो अपने वाहनों के लिए पर्याप्त पार्किंग की आवश्यकता रखते हैं, वे भी इस प्लॉट से लाभ उठा सकते हैं। यह विकल्प उन निवेशकों के लिए भी आकर्षक है जो मारबेला में अचल संपत्ति बाजार में एक मजबूत स्थिति स्थापित करना चाहते हैं, क्योंकि क्षेत्र में मूल्य स्थिर रहता है। गोल्फ उत्साही जो कई कोर्स के करीब रहना चाहते हैं, वे इस स्थान की सराहना करेंगे जो तीन प्रमुख गोल्फ क्लबों से केवल कुछ किलोमीटर दूर है।
पूर्व-अनुमोदित परियोजना में उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों और आधुनिक डिजाइन तत्वों का उपयोग करने की योजना है। विला की वास्तुकला समकालीन और आधुनिक होगी, साफ लाइनों और बड़ी खिड़कियों के साथ जो इनडोर और आउटडोर स्पेस के बीच एक सामंजस्यपूर्ण एकीकरण प्रदान करती हैं। परियोजना में केंद्रीय हीटिंग सिस्टम शामिल है, जो ठंडे महीनों में आराम सुनिश्चित करता है। फर्श के लिए लकड़ी के फर्श का उपयोग किया जाएगा, जो एक गर्म और लक्जरी फिनिश प्रदान करता है। निर्माण तकनीक में आधुनिक इन्सुलेशन और ऊर्जा-दक्ष समाधान शामिल होंगे, जो दीर्घकालिक रूप से रखरखाव लागत को कम करने में मदद करते हैं।
यह आवासीय प्लॉट €1,090,000 से शुरू होता है, जो मारबेला के इस प्रतिष्ठित क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण निवेश है। कीमत में भूमि और एक पूर्व-अनुमोदित आधुनिक विला निर्माण परियोजना के साथ निर्माण परमिट शामिल है। अतिरिक्त लागतों में संपत्ति हस्तांतरण कर (7% तक), नोटरी शुल्क (€500-€2,000), भूमि रजिस्ट्री शुल्क (€250-€1,500) और प्रशासनिक सेवाएं (€300-€500) शामिल हो सकती हैं। खरीद की अनुमानित कुल लागत लगभग €1,199,000 है, हालांकि यह अनुमान और व्यक्तिगत परिस्थितियों के आधार पर भिन्न हो सकता है।
सिएरा ब्लांका में रहने वाले दिनचर्या में सुबह कॉफी के साथ शुरू होती है जबकि भूमध्य सागर की ओर देख रहे हैं, फिर सुबह की गतिविधियों के लिए नीचे मारबेला जाना। क्षेत्र की ऊंचाई के कारण, गर्मियों में तापमान समुद्र तट की तुलना में कुछ ठंडा रहता है, जिससे यह वर्ष के गर्म महीनों में अधिक आरामदायक हो जाता है। दोपहर के भोजन के बाद, कई निवासी निकटतम समुद्र तटों पर जाते हैं जो केवल 2 किलोमीटर दूर हैं, या स्थानीय गोल्फ कोर्स पर खेलते हैं। स्थानीय दुकानों और रेस्तरां पैदल दूरी पर होने से दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करना आसान हो जाता है। शाम को, कई लोग अपने छत के ऊपरी भागों से सूर्यास्त का आनंद लेते हैं, जो समुद्र और पहाड़ों के बीच एक अद्भुत दृश्य प्रदान करता है।
सिएरा ब्लांका में रहने वाले वातावरण में सुविधा और सुरुचि का एक अनूठा मिश्रण है। क्षेत्र में 11 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो आसपास के क्षेत्रों तक पहुंच प्रदान करते हैं। निकटतम सुपरमार्केट 1.6 किमी दूर है, जबकि अस्पताल 2.1 किमी दूर स्थित है, जो स्वास्थ्य सेवाओं तक त्वरित पहुंच प्रदान करता है। ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल केवल 1.1 किमी दूर है, जो इसे परिवारों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाता है। क्षेत्र में कई रेस्तरां, फार्मेसियां और खेल केंद्र हैं, जो दैनिक जीवन के लिए सभी आवश्यक सेवाएं प्रदान करते हैं। समुद्र तट केवल 2 किलोमीटर दूर हैं, जो समुद्र तट जीवन शैली का आनंद लेने की अनुमति देता है, जबकि शहर की गतिविधियों तक आसान पहुंच है।
यह मानचित्र सिएरा ब्लांका में प्लॉट की स्थिति को दर्शाता है, जो नागुएलेस क्षेत्र में स्थित है। निकटतम समुद्र तट केवल 1.9 किमी दूर हैं, जबकि कई गोल्फ कोर्स 3-4 किमी के दायरे में हैं। मालागा शहर की ओर उत्तर में और भूमध्य सागर की ओर दक्षिण में। स्थानीय सुविधाओं के साथ इसकी निकटता दैनिक जीवन के लिए इसे एक आदर्श स्थान बनाती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सिएरा ब्लांका मालागा प्रांत में मारबेला के प्रतिष्ठित नागुएलेस क्षेत्र में स्थित है। यह स्थान मारबेला शहर केंद्र और प्रमुख पर्यटन स्थलों के बीच एक रणनीतिक स्थिति में है। मारबेला का केंद्रीय व्यावसायिक जिला केवल कुछ मिनटों की ड्राइव पर है, जबकि पुएर्टो बानस समुद्र तट भी आसानी से पहुंच योग्य है। क्षेत्र मालागा शहर से लगभग 41 किमी दूर है, जो क्षेत्रीय सेवाओं और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक पहुंच प्रदान करता है। यह स्थान मारबेला में सबसे अधिक मांग वाले क्षेत्रों में से एक है, जो गोपनीयता और सुविधा के बीच एक संतुलन प्रदान करता है।
सिएरा ब्लांका से प्रमुख सुविधाओं तक पहुंच उत्कृष्ट है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी कासाब्लांका, केवल 1.9 किमी दूर है, जबकि प्लाया डी ला फोन्टानिला 2.0 किमी और प्लाया डी नागुएलेस 2.1 किमी दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 41 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उपयुक्त है। गोल्फ उत्साहियों के लिए कई विकल्प उपलब्ध हैं: गोल्फ लॉस नारांजोस (3.2 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (3.2 किमी), और अलोहा गोल्फ क्लब (3.9 किमी)। EV चार्जिंग स्टेशन 1.7 किमी दूर स्थित है, जो इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए सुविधाजनक है। ये सभी सुविधाएं कार या सार्वजनिक परिवहन के माध्यम से आसानी से पहुंच योग्य हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
सिएरा ब्लांका एक समशीतोष्ण जलवायु का आनंद लेता है, जिसकी औसत वार्षिक तापमान 18.0°C है। गर्मियों में तापमान आमतौर पर 26°C तक पहुंच जाता है, जबकि सर्दियों में यह लगभग 11°C तक गिर जाता है। प्रति वर्ष 3,856 घंटे की धूप वाली अवधि बाहरी गतिविधियों के लिए बहुत अच्छी है। जल का तापमान 4 महीने के लिए 20°C से ऊपर रहता है, जो लंबे समय तक तैरने का मौसम प्रदान करता है। क्षेत्र की ऊंचाई 141 मीटर समुद्र तल से ऊपर है, जो गर्मियों में कुछ राहत प्रदान करती है और व्यापक दृश्य प्रदान करती है। समुद्र तट तक ढलान 7.4% है, जो मध्यम ढलान माना जाता है और पैदल यात्रा या साइकिल चलाने के लिए उपयुक्त है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
सिएरा ब्लांका के पास कई गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं, जिनमें प्लाया डी कासाब्लांका, प्लाया डी ला फोन्टानिला और प्लाया डी नागुएलेस शामिल हैं, सभी 2 किलोमीटर के दायरे में हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए क्षेत्र विशेष रूप से आकर्षक है, क्योंकि कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स निकट हैं: गोल्फ लॉस नारांजोस (3.2 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (3.2 किमी), अलोहा गोल्फ क्लब (3.9 किमी), रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (4.8 किमी), और मैग्ना मारबेला गोल्फ (5.6 किमी)। खेल सुविधाओं में क्लब डी टेनिस वाई पाडेल एल मिराडोर (1.8 किमी), रोकोड्रोमो मारिया माएस्ट्रो (2.1 किमी), और पोलिडेपोर्टिवो पाको कैंटोस (2.3 किमी) शामिल हैं। ये सभी सुविधाएं सक्रिय जीवन शैली वाले लोगों के लिए कई विकल्प प्रदान करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
सिएरा ब्लांका मालागा प्रांत में मारबेला के प्रतिष्ठित नागुएलेस क्षेत्र में स्थित है। यह स्थान मारबेला शहर केंद्र और प्रमुख पर्यटन स्थलों के बीच एक रणनीतिक स्थिति में है। मारबेला का केंद्रीय व्यावसायिक जिला केवल कुछ मिनटों की ड्राइव पर है, जबकि पुएर्टो बानस समुद्र तट भी आसानी से पहुंच योग्य है। क्षेत्र मालागा शहर से लगभग 41 किमी दूर है, जो क्षेत्रीय सेवाओं और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक पहुंच प्रदान करता है। यह स्थान मारबेला में सबसे अधिक मांग वाले क्षेत्रों में से एक है, जो गोपनीयता और सुविधा के बीच एक संतुलन प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 11.3°C | 97 mm |
| मार्च | 13.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 15.2°C | 56 mm |
| मई | 17.1°C | 43 mm |
| जून | 21.3°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.2°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.7°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.0°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.2°C | 80 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 11.7°C | 104 mm |
खड़ी
Ref: VL285727
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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