Το οικόπεδο στη Σιέρα Μλάνκα, Μάλαγα, με έκταση 1.370 τ.μ., αποτελεί ένα σημαντικό ακίνητο σε μια από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 1,9 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία και προσφέρει δυνατότητες ανάπτυξης σε μια περιοχή με πλούσια υποδομή και υψηλό βιοτικό επίπεδο. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις με τη δυνατότητα απόκτησης ιδιωτικού χώρου σε μια περιοχή με αυστηρές κανονιστικές διατάξεις δόμησης.
Σε σύγκριση με άλλα οικόπεδα στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, η Σιέρα Μλάνκα ξεχωρίζει για τον συνδυασμό της τοποθεσίας, του μεγέθους και των εγκεκριμένων σχεδίων. Σε αντίθεση με τα πιο οικονομικά οικόπεδα σε περιοχές όπως Torre del Mar (Aquamar από €269.950) ή Mijas (Lantana Residencial από €205.000), η Σιέρα Μλάνκα προσφέρει μια πιο αποκλειστική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της Μαρμπέγια. Ταυτόχρονα, σε σύγκριση με νέες αναπτύξεις όπως η Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), το συγκεκριμένο οικόπεδο προσφέρει μεγαλύτερη ελευθερία κατασκευής και εξατομικευμένης ανάπτυξης. Η περιοχή Ναγκουέλες θεωρείται μια από τις πιο premium περιοχές της Μάλαγας, με τιμές που αντικατοπτρίζουν τον αποκλειστικό χαρακτήρα και τις προοπτικές αξιοποίησης της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Ναγκουέλες, Μάλαγα, σε μια πλαγιά με κλίση 7,4% προς τη θάλασσα. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 141 μέτρων προσφέρει θέα στη θάλασσα και τα γύρω βουνά, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους που συνδέουν με τη Μαρμπέγια και τις παραλίες.
Το οικόπεδο ικανοποιεί ανάγκες για ιδιωτικότητα και ευκαιρία κατασκευής προσαρμοσμένης κατοικίας. Η περιοχή προσφέρει ήλιο 3.856 ώρες ετησίως, πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, και κοντινές εγκαταστάσεις υγείας και εκπαίδευσης. Η τοποθεσία ταιριάζει σε όσους αναζητούν αυτονομία στη διαμόρφωση του χώρου διαβίωσής τους.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για δόμηση με υπάρχουσα άδεια κατασκευής σύγχρονης κατοικίας. Το έργο προβλέπει ανέγερση κατοικίας 650 τ.μ. σε τρία επίπεδα, με έξι υπνοδωμάτια και οκτώ μπάνια. Η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει αμέσως μετά την ολοκλήρωση των απαραίτητων διαδικασιών.
Το οικόπεδο δεν παρέχει άμεσα κατοικήσιμες εγκαταστάσεις. Δεν υπάρχει υπάρχουσα κατοικία, πισίνα ή κήπος. Η κλίση 7,4% απαιτεί ειδική αντιμετώπιση στη μελέτη δόμησης. Οι αυστηροί κανονισμοί δόμησης στην περιοχή μπορεί να περιορίσουν τις δυνατότητες τροποποίησης των αρχικών σχεδίων.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα εξατομικευμένο περιβάλλον διαβίωσης στην Κόστα ντελ Σολ. Ειδικά对于那些在寻找永久住所的人，同时享受度假屋的灵活性。Η τοποθεσία προσφέρεται για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα χωρίς να απομακρύνονται από την πολυτέλεια και τις ανέσεις. Επίσης, ιδανικό για επενδυτες που αναγνωρίζουν την αξία της τοποθεσίας στην αγορά ακινήτων της Μάλαγας, ειδικά σε περιοχές με περιορισμένη διαθεσιμότητα οικοπέδων. Η ύπαρξη ήδη εγκεκριμένης μελέτης μειώνει τον χρόνο και την αβεβαιότητα της κατασκευής.
Σύμφωνα με την εγκεκριμένη μελέτη, η προτεινόμενη κατοικία θα διαθέτει σύγχρονη αρχιτεκτονική με γραμμές σχεδιασμού που ενσωματώνουν εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Τα υλικά που προτείνονται περιλαμβάνουν ξύλινα δάπεδα υψηλής ποιότητας και κεντρική θέρμανση. Οι τελικές προδιαγραφές μπορούν να προσαρμοστούν κατά τη διαδικασία κατασκευής, αλλά η περιοχή απαιτεί αυστηρά πρότυπα κατασκευής που διασφαλίζουν ανθεκτικότητα και αισθητική αρμονία με το περιβάλλον. Η δομή σχεδιάστηκε για να αξιοποιεί το φυσικό φωτισμό μέσω μεγάλων υαλοπινάκων και να προσφέρει θέα στο τοπίο.
Η τιμή του οικοπέδου ορίζεται στα €1.090.000, αντιπροσωπεύοντας την αξία της τοποθεσίας και των δυνατοτήτων ανάπτυξης σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Μάλαγας. Η τελική τιμή μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις διαπραγματεύσεις και τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς. Επιπλέον έξοδα αγοράς εκτιμώνται περίπου €109.000, συμπεριλαμβανομένων φορολογικών επιβαρύνσεων και δικαστικών εξόδων.
Η καθημερινότητα στη Σιέρα Μλάνκα χαρακτηρίζεται από ηρεμία και αποκλειστικότητα. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν καφέ στα κοντινά καφέ της περιοχής Ναγκουέλες, ακολουθούμενο από δραστηριότητες σε ένα από τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ σε απόσταση 3-4 χλμ. Το απόγευμα, η παραλία βρίσκεται σε μικρή απόσταση για βουτιές, ενώ η εγγύτητα στη Μαρμπέγια (3,2 χλμ.) προσφέρει ευκαιρίες για ψώνια και διασκέδαση. Η περιοχή διατηρεί ήσυχο προφίλ ακόμα και κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, με περιορισμένη κυκλοφορία εκτός κατοίκων. Οι βραδινές ώρες ιδανικά για πεζοπορία στα μονοπάτια της περιοχής ή για δείπνο σε κάποιο από τα εξαιρετικά εστιατόρια σε κοντινή απόσταση.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια περιοχή με άριστη υποδομή και υπηρεσίες. Σε απόσταση 1,6 χλμ. βρίσκονται σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, ενώ το νοσοκομείο απέχει 2,1 χλμ. Η εκπαίδευση εξυπηρετείται από 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια, με τη Διεθνή Βρετανική Σχολή σε απόσταση μόλις 1,1 χλμ. Οι μετακινήσεις εξυπηρετούνται από 11 γραμμές δημοσίων συγκοινωνιών με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Παρόλο που η χρήση αυτοκινήτου είναι σύνηθες απαραίτητη, πολλές βασικές υπηρεσίες είναι προσβάσιμες και με τα πόδια ή με ποδήλατο.
Ο χάρτης δείχνει το οικόπεδο στην περιοχή Ναγκουέλες της Μάλαγας, σε στρατηγική θέση μεταξύ του κέντρου της Μαρμπέγια και των παραλιών. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 141 μέτρων προσφέρει πανοραμική θέα και ευχάριστη αίσθηση δροσιάς τους καλοκαιρινούς μήνες. Οι κοντινές εγκαταστάσεις και υπηρεσίες είναι εύκολα προσβάσιμες μέσω του καλά αναπτυγμένου οδικού δικτύου της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Σιέρα Μλάνκα occupies a privileged position within the province of Málaga, specifically in the upscale Nagüeles area of Marbella. The location balances proximity to the coast with elevated positioning that offers views and natural cooling. Within the region, the area is recognized as one of the most exclusive residential zones, positioned between the bustling center of Marbella (3.2 km) and the tranquility of the nearby natural areas. This positioning provides access to urban amenities while maintaining a sense of exclusivity and privacy.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση 1,9-2,1 χλμ. από τις παραλίες Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla και Playa de Nagüeles, όλες με πρόσβαση σε λίγα λεπτά με αυτοκίνητο. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 41 χλμ., περίπου 35 λεπτά οδηγώντας. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Golf Los Naranjos, The Range και Aloha Golf Club βρίσκονται σε απόσταση 3,2-3,9 χλμ. αντίστοιχα. Το κέντρο της Μαρμπέγια είναι προσβάσιμο σε περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Σιέρα Μλάνκα χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Το ηλιακό φως αγγίζει τις 3.856 ώρες ετησίως, ενώ η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο των 141 μέτρων προσφέρει ευχάριστη δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες και θέα προς τη Μεσόγειο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Casablanca (1,9 χλμ.), Playa de la Fontanilla (2,0 χλμ.) και Playa de Nagüeles (2,1 χλμ.). Για αθλητικές δραστηριότητες, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές: γήπεδα τένις και πάδελ στο Club de Tenis y Padel EL Mirador (1,8 χλμ.), αναρρίχηση στο Rocódromo María Maestro (2,1 χλμ.) και κολύμβηση στο Supera Miraflores (2,7 χλμ.). Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλά κοντινά γήπεδα, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Aloha Golf Club.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Σιέρα Μλάνκα occupies a privileged position within the province of Málaga, specifically in the upscale Nagüeles area of Marbella. The location balances proximity to the coast with elevated positioning that offers views and natural cooling. Within the region, the area is recognized as one of the most exclusive residential zones, positioned between the bustling center of Marbella (3.2 km) and the tranquility of the nearby natural areas. This positioning provides access to urban amenities while maintaining a sense of exclusivity and privacy.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.2°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 11.7°C | 104 mm |
Απότομο
Ref: VL285727
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID