قطعة أرض سكنية فاخرة تقع في منطقة سييرا بلانكا الواقعة في مالاغا. مساحة الأرض 1370 متر مربع وتوفر إمكانية بناء فيلا فاخرة معتمدة بمساحة 650 متر مربع موزعة على ثلاث مستويات. تقع في منطقة ناغويليس الحصرية بالقرب من ماربيا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية مع الاستمتاع بالخصوصية والطبيعة المحيطة.
تتميز قطعة الأرض في سييرا بلانكا بموقعها الأكثر حصرية مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. بينما توجد مشاريع مثل أكوامار في توريه ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، فإن هذه القطعة توفر مساحة أكبر وموقعاً أقرب إلى ماربيا. إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) يقدم خيارات سكنية جاهزة، لكنه يفتقر إلى الحصرية التي توفرها سييرا بلانكا. المنطقة المحيطة بمشروع سييرا بلانكا تتميز بوجود بنية تحتية متطورة ومدارس دولية قريبة، وهو ما لا تتوفر بنفس المستوى في المشاريع المقارنة. من حيث الاستثمار، تتمتع المنطقة باستقرار في أسعار العقارات مع طلب مستمر من المشترين الدوليين الباحثين عن خصائص فاخرة في مواقع استثنائية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في سييرا بلانكا، وهي منطقة حصرية مرتفعة عن مستوى سطح البحر بمقدار 141 متراً. توفر إطلالات على المنطقة المحيطة وتقع على بعد 1.9 كم فقط من أقرب شاطئ. توفر الموقع توازناً مثالياً بين الوصول إلى وسائل الراحة والخصوصية في بيئة طبيعية محيطة.
تلبي هذه القطعة الأرضية احتياجات السكن الفاخر مع إمكانية بناء فيلا تضم ست غرف نوم وثماني حمامات. توفر مساحة كافية لوقوف أكثر من تسع سيارات، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يملكون عدة مركبات. التصميم المعاصر يدمج المساحات الداخلية والخارجية بسلاسة.
تمت الموافقة على المشروع وحصل على تصريح بناء لإنشاء فيلا معاصرة فاخرة. المشروع جاهز للبدء في التنفيذ فوراً بعد الشراء. التصميم المعماري الحديث يركز على استخدام الخطوط النظيفة والنوافذ الكبيرة للاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية والإطلالات.
لا يشمل المشروع إقامة جاهزة للسكن الفوري، حيث يحتاج إلى عملية بناء كاملة. لا يتضمن الأثاث أو التجهيزات الداخلية. الموقع المنحدر بنسبة 7.4% يتطلب تخطيطاً دقيقاً للبناء. لا توفر القطعة مساحات خضراء جاهزة أو مناطق ترفيهية مدمجة في المشروع الحالي.
تناسب هذه القطعة الأرضية الأفراد الذين يبحثون عن فرصة لبناء منزل حلمهم الخاص في موقع استثنائي. إنها مناسبة للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير عقار فاخر في واحدة من أرقى المناطق في ماربيا. كما أنها ملائمة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة وخصوصية. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل عطلة فاخر أو مقر إقامة دائم في إسبانيا، توفر هذه الفرصة إمكانية تصميم مساحة معيشية تتوافق تماماً مع احتياجاتهم وتفضيلاتهم الشخصية في موقع يوفر كلاً من الهدوء والوصول إلى وسائل الراحة.
تم تصميم المشروع باستخدام مواد عالية الجودة والتشطيبات الفاخرة. يخطط لاستخدام أرضيات خشبية عالية الجودة في جميع أنحاء الفيلا، مما يضيف لمسة من الدفء والأناقة. نظام التحكم في المناخ المركزي يضمن راحة على مدار العام في جميع أنحاء المنزل. النوافذ الكبيرة المصممة بعناية لا توفر فقط إطلالات خلابة بل تساهم أيضاً في كفاءة الطاقة. ستحتوي الحمامات على تشطيبات عصرية وأدوات صحية فاخرة، بينما ستوفر غرف النوم مساحات واسعة ومريحة مع خيارات تخزين عملية.
تبدأ أسعار قطعة الأرض من 1,090,000 يورو. تمثل هذه القطعة فرصة استثنائية في إحدى أكثر المناطق طلباً في كوستا ديل سول. يرجى ملاحظة أن هذا السعر يشمل الأرض فقط والتصاريح المعمارية المعتمدة، بينما تكاليف البناء الفعلية ستكون منفصلة. تقدر التكاليف الإجمالية للمشروع المنجز بحوالي 1,199,000 يورو شاملة الضرائب والرسوم.
تمثل سييرا بلانكا مكاناً مميزاً للعيش في بيئة فاخرة وهادئة. تبدأ الأيام بأشعة الشمس الدافئة على المرتفعات، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بوجبات الإفطار في الهواء الطلق مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. خلال النهار، تتوفر فرص لزيارة الشواطئ القريبة مثل بلايا دي كاسابلانكا أو ممارسة الغولف في ملاعب قريبة مثل لوس نارانخوس. بعد الظهر، تسمح الارتفاعات بالاستمتاع بنسيم العليل بينما تستعد المدينة للحياة الليلية المفعمة بالحيوية. المساءات هي مثالية لتناول العشاء في المطاعم القريبة أو الاسترخاء في المنزل مع الاستمتاع بالإطلالات الليلية للمنطقة.
يقع المشروع في منطقة سييرا بلانكا الحصرية، والتي توفر إمكانية الوصول السهل إلى البنية التحتية الحضرية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ. تقع على بعد 1.6 كم من أقرب سوبر ماركت وصيدلية، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يقع مستشفى على بعد 2.1 كم فقط، مما يوفر رعاية صحية سريعة في حالات الطوارئ. تتوفر 11 خطاً للحافلات مع 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المنطقة تعليمية جيداً مع وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى المدارس الدولية مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 1.1 كم فقط.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لقطعة الأرض في سييرا بلانكا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. تظهر الخريطة أيضاً مواقع الغولف والمدارس الدولية القريبة، مما يوضح التكامل المثالي بين الطبيعة والحياة الحضرية في هذا الموقع الحصري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سييرا بلانكا في موقع استراتيجي بين ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المركزين السياحيين الرئيسيين. تبعد حوالي 5 كم عن وسط مدينة ماربيا، بينما تقع منطقة بويرتو بانوس الشهيرة على بعد حوالي 6 كم. هذا الموقع المتميز يسمح بالاستمتاع بالحياة الحضرية النابضة بالحياة مع العودة إلى الهدوء والخصوصية في نهاية اليوم. المنطقة محاطة بمناطق طبيعية خلابة وتطل على البحر الأبيض المتوسط.
تتوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ الجميلة مثل بلايا دي كاسابلانكا (1.9 كم)، بلايا دي لا فونتانيا (2.0 كم)، وبلايا دي ناغويليس (2.1 كم). تقع عدة ملاعب غولف شهيرة في الجوار، بما في ذلك غولف لوس نارانخوس (3.2 كم) ونادي ألوها للغولف (3.9 كم). يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 41 كم فقط، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.7 كم، والموانئ البحرية مثل مارينا لا باخادييا على بعد 4.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 11-26 درجة مئوية طوال العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 141 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ونسيم عليل. المنحدر بنسبة 7.4% في اتجاه البحر يساهم في تجربة طبيعية متنوعة مع مناظر طبيعية متغيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة تحمل علم الشاطئ الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. بلايا دي كاسابلانكا على بعد 1.9 كم هو أحد أقرب الشواطئ، بينما يقع بلايا دي ناغويليس على بعد 2.1 كم. لعشاق الغولف، تتوفر فرص لممارسة اللعبة في ملاعب عالمية مثل غولف لوس نارانخوس ونادي ألوها للغولف. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في الجوار، بما في ذلك نادي التنس والبادل إل ميرادور (1.8 كم) وروكودروم ماريا مايسترو (2.1 كم). يمكن الوصول إلى المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو باكو كانتوس (2.3 كم) بسهولة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سييرا بلانكا في موقع استراتيجي بين ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المركزين السياحيين الرئيسيين. تبعد حوالي 5 كم عن وسط مدينة ماربيا، بينما تقع منطقة بويرتو بانوس الشهيرة على بعد حوالي 6 كم. هذا الموقع المتميز يسمح بالاستمتاع بالحياة الحضرية النابضة بالحياة مع العودة إلى الهدوء والخصوصية في نهاية اليوم. المنطقة محاطة بمناطق طبيعية خلابة وتطل على البحر الأبيض المتوسط.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 94 mm |
| فبراير | 11.3°C | 97 mm |
| مارس | 13.4°C | 85 mm |
| أبريل | 15.2°C | 56 mm |
| مايو | 17.1°C | 43 mm |
| يونيو | 21.3°C | 11 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 11.7°C | 104 mm |
حاد
Ref: VL285727
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID