يقع هذا المجمع السكني في منطقة الميل الذهبي بمدينة مالاغا، وتحديداً في مجمع لا كوينتا ديل فيري. تم الانتهاء من بناء الشقة في عام 2006، وتتميز بمساحة إجمالية تبلغ 210 متر مربع تشمل غرفتي نوم وثلاثة حمامات. تقع الوحدة في طابق أرضي داخل مجمع مغلق، وتوفر إطلالات على الحديقة والمسبح والجبال. يبلغ ارتفاع الموقع 14 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن مناخاً معتدلاً وقربه من البحر والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نقطة محورية بين بويرتو بانوس وسان بيدرو، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشواطئ والميناء. الموقع يجمع بين الطابع الحضري والقرب من البحر، مع توفر المحلات التجارية والمطاعم على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. هذا يجعله موقعاً استراتيجياً لمن يبحثون عن الراحة في قلب المنطقة الأكثر نشاطاً في ماربيا.
تستجيب تخطيطات الشقة للاحتياجات العملية للسكان الدائمين أو العطلات الطويلة من خلال توفير غرف نوم رئيسية مع حمامات خاصة ومساحات خارجية متعددة. توفر مواقف السيارات الخاصة وغرفة التخزين حلاً لمتطلبات التخزين والتنقل. الإجراءات الأمنية مثل المراقبة بالكاميرات والباب الدروع تدعم الحاجة للخصوصية والأمان داخل المنزل.
تم إنجاز المشروع وتسليمه في عام 2006، مما يعني أنه عقار جاهز للسكن فوراً دون انتظار إنجاز الأعمال الإنشائية. المجمع السكني قائم ومستقر، مع خطط قيد التنفيذ لتحديث واجهته الخارجية. البناء يعكس معايير تلك الفترة، مع التركيز على المتانة والمساحات الواسعة مقارنة بالمشاريع الحديثة الأكثر كثافة.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر، حيث تركز المناظر على الحدائق والمسبح والجبال. كونها شقة في الطابق الأرضي، قد يكون ذلك عاملاً يؤثر على مستوى الخصوصية مقارنة بالطوابق العليا. لا توجد مرافق فندقية داخل المجمع مثل الخدمات الغرفية أو المنتجع الصحي، بل تقتصر على المسبح والحدائق المشتركة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة دائم مع توفر مساحات واسعة ومستوى عالٍ من الأمان. هو خيار مناسب للمتقاعدين الذين يفضلون الوصول السهل إلى الخدمات والرعاية الصحية دون الاعتماد الكلي على السيارة. المستثمرون قد يجدون فيه فرصة للإيجار السياحي نظراً لقربه من البانوس والشاطئ، خاصة في المواسم العالية. الأسر الصغيرة التي لا تحتاج إلى أكثر من غرفتي نوم ستستفيد من كفاءة التخطيط والمرافق الخارجية.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية في جميع الغرف، مما يعكس الانتهاءات القياسية للمشاريع الفاخرة في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. تتضمن المرافق الداخلية تدفئة أرضية وتكييف هواء لتعديل الحرارة طوال العام. تم استخدام الزجاج المزدوج في النوافذ لتحسين العزل الحراري والصوتي. توفر المواقد الكهربائية في غرفة المعيشة مصدراً إضافياً للدفء خلال فصل الشتاء. المطبخ مجهز بمنطقة غسيل ملابس عملية، مما يدعم الاستخدام اليومي المريح.
يبدأ سعر هذه الشقة من 820,000 يورو، وهو مستوى يعكس أسعار العقارات في منطقة الميل الذهبي المعروفة بارتفاع قيمتها العقارية. المساحة الكبيرة للعقار (210 متر مربع) توفر قيمة مقابل السعر مقارنة بالشقق الأصغر في نفس المنطقة. يجب مراعاة رسوم المجتمع السكني والضرائب العقارية المحلية عند حساب التكلفة الإجمالية، حيث يخدم هذا السوق عادة شريحة ذات دخل مرتفع.
يتميز النمط اليومي في هذا الموقع بإمكانية الوصول إلى معظم الاحتياجات دون الحاجة إلى السيارة، حيث يمكن المشي إلى الشاطئ في دقائق أو الوصول إلى المقاهي والمتاجر القريبة. توفر التراسات الخارجية مساحات للاسترخاء في الهواء الطلق، خاصة مع التوجه الجنوبي الغربي الذي يوفر ضوءاً طبيعياً جيداً في فترة بعد الظهر. المنطقة المحيطة نشطة وتضم مرافق سياحية وخدمات طبية، مما يسهل الحياة الروتينية. وجود ميناء بويرتو بانوس القريب يعني توفر خيارات ترفيهية ومطاعم متنوعة على مدار السنة.
توفر المنطقة المحيطة بشقة الميل الذهبي شبكة خدمات متكاملة تشمل 69 مطعماً و4 مصارف و10 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتران. يوجد 5 مراكز صحية ومستشفى على بعد 1.5 كم، مما يضمن توفر الرعاية الطبية. توفر المدارس الدولية والوطنية خيارات تعليمية متنوعة للعائلات. البنية التحتية للطرق تسمح بالوصول السريع إلى مالاغا وغيرها من المدن عبر الطريق السريع القريب.
توضح الخريطة الموقع المركزي للعقار ضمن الميل الذهبي، مع إبراز القرب من البحر والطرق الرئيسية. يمكن رؤية المسافات الدقيقة إلى المدارس والمطاعم والأسواق. يعكس هذا الموقع الترابط بين الحياة العصرية والتقاليد الأندلسية في منطقة ماربيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الشرقي من الميل الذهبي، وهو الشريط الساحلي الذي يمتد بين ماربيا وبويرتو بانوس. هذا الموقع يعتبر من المناطق الأكثر طلباً بسبب توازنه بين الهدوء والقرب من مراكز الحيوية. يسهل الوصول من هنا إلى مدن أخرى مثل إستيبونا أو جبل طارق عبر الطريق السريع A-7، مما يجعله قاعدة مركزية لاستكشاف الساحل الغربي.
يقع أقرب شاطئ (Playa de Puerto Banús) على بعد 517 متراً فقط، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 276 متراً. بالنسبة للمسافرين، تبعد مطار مالاغا حوالي 45 كم بالسيارة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 160 متراً، مما يدعم التنقل المستدام. ملاعب الغولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس تقع على مسافة 2.4 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في هذه المنطقة بدرجات حرارة معتدلة تتراوح في المتوسط بين 12 و 27 درجة مئوية، مع أكثر من 3,800 ساعة شمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. موقع المنطقة على ارتفاع 14 متراً فوق مستوى سطح البحر يساهم في تهوية طبيعية جيدة وتقليل الرطوبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع المشروع سهولة الوصول إلى شواطئ متعددة مثل بلايا دي بويرتو بانوس القريبة. المنطقة غنية بمرافق الغولف، حيث يوجد نادي لاس بريساس للغولف على بعد كيلومترين. تتوفر مرافق رياضية مثل مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو للأنشطة الداخلية والخارجية. الميناء الريحي يوفر فرصاً للمشي لمسافات طويلة والتسوق والترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الشرقي من الميل الذهبي، وهو الشريط الساحلي الذي يمتد بين ماربيا وبويرتو بانوس. هذا الموقع يعتبر من المناطق الأكثر طلباً بسبب توازنه بين الهدوء والقرب من مراكز الحيوية. يسهل الوصول من هنا إلى مدن أخرى مثل إستيبونا أو جبل طارق عبر الطريق السريع A-7، مما يجعله قاعدة مركزية لاستكشاف الساحل الغربي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL879105
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana في Mijas، يقدم هذا المشروع موقعاً أكثر حصرية ووسطاً في سوق العقارات الراقية. بينما تبدأ الأسعار في المشاريع المقارنة حوالي 205,000 إلى 270,000 يورو، يعكس سعر هذا المشروع (820,000 يورو) القيمة العالية للميل الذهبي ومساحات المعيشة الأكبر. تقدم المشاريع في إستيبونا (مثل Etherna Homes) بديلاً أقل سعراً ولكنها تفتقر إلى القرب المباشر من مراكز ماربيا الحيوية. هذا المشروع يستهدف من يبحثون عن استثمار طويل الأجل في منطقة مستقرة وذات سمعة عالية، بدلاً من العطلات الاقتصادية في المناطق الأبعد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID