Tento apartmán na prízemí sa nachádza v komplexe La Quinta del Virrey na Zlatej míli v Marbelle. Bol dokončený v roku 2006 a ponúka celkovú rozlohu 210 m². Dispozícia pozostáva z dvoch spální a troch kúpeľní. Objekt je súčasťou uzavretého spoločenstva so záhradami a bazénom. Poloha zabezpečuje prístup k mestskému vybaveniu a blízkosť pobrežia. Apartmán zahŕňa dve parkovacie miesta a niekoľko terás. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, podlahové kúrenie a krb. Ide o existujúcu rezidenciu pripravenú na okamžité obývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbánnej zóne Zlatej míle, v tesnej blízkosti námorného prístavu Puerto Banús. Vzdialenosť k moru je približne 500 metrov. Okolie je charakteristické vysokou hustotou služieb a komerčných prevádzok. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť k hlavným infraštruktúram lokality. Výhľad z bytu smeruje do vnútorných záhrad a na okolitú krajinu.
Dizajn bytu zohľadňuje potreby na bývanie pre dve osoby alebo menšiu rodinu. Vnútorný priestor 163 m² v kombinácii s 49 m² terás poskytuje dostatok miesta pre denný režim. Tri kúpeľne zvyšujú funkčnosť pri využívaní objektu viacerými osobami súčasne. Kuchynská časť integrovaná s práčovňou ponúka praktické riešenie pre domáce práce. Dispozícia neobsahuje samostatnú jedáleň, tá je spojená s obývacou časťou.
Tento projekt sa nachádza v štádiu hotovej výstavby. Kolaudácia a odovzdanie k užívaniu prebehli v roku 2006. Budova nie je novostavbou, ale zrelým projektom s ustáleným spoločenstvom. V súčasnosti neprebiehajú žiadne stavebné práce v areáli, okrem plánovanej údržby exteriéru. Technické systémy sú plne funkčné vrátane optického pripojenia na internet.
Apartmán sa nenachádza v prvej línii pri mora, preto prístup na pláž vyžaduje prechod cestou. Lokalita nie je určená pre tých, ktorí hľadajú ticho a súkromie vidieckeho typu, keďže sa nachádza v rušnej turistickej oblasti. Vzhľadom na rok výstavby 2006 nedosahuje energetické štandardy najnovších noriem. Objekt neponúka výhľad priamo na more z hlavných miestností. Vstup do budovy nie je bezbariérový vyhlášeným štýlom, hoci byt je na prízemí.
Tento nehnuteľnosť vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú bývanie v centre diania s možnosťou okamžitého nastúpenia. Je vhodná pre jednotlivcov alebo páry bez detí, ktorí uprednostňujú dostupnosť služieb pred väčším súkromím. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí majú záujem o golf a vodné športy vzhľadom na blízkosť prístavu a ihrísk. Nie je ideálna pre rodiny s malými deťmi, ktoré vyžadujú veľké oddelené ihriská v priamom susedstve, keďže ide o apartmánový komplex. Pre investora je toto zaujímavá voľba vzhľadom na stabilný dopyt v tejto oblasti.
Podlahové plochy sú vyhotovené z mramoru, čo zabezpečuje vysokú odolnosť a jednoduchú údržbu. Okná sú vybavené dvoj sklami pre lepšiu izoláciu. V objekte je nainštalované podlahové kúrenie, čo zabezpečuje rovnomernú teplotu v zimnom období. Kúpeľne sú obložené keramickými dlaždicami v neutrálnych odtieňoch. Obývacia izba je vybavená krbom, ktorý slúži ako dodatočný zdroj tepla a estetický prvok. Vstupné dvere sú pancierové pre zvýšenú bezpečnosť. Spoločenské časti komplexu, vrátane bazéna so slanou vodou, sú udržiavané v dobrom stave. Optický internet zaručuje moderné konektivne možnosti.
Cena za tento apartmán je stanovená na 820 000 eur. Pri výpočte ceny za m² sa jedná o približne 3 905 eur/m², čo prekračuje priemerné ceny v regióne, ale odpovedá špecifickej lokácii na Zlatej míli. Cena zahŕňa dve parkovacie miesta v garáži, čo pridáva hodnotu v porovnaní s inými ponukami. Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) alebo Lantana v Mijas (od 205 000 eur) ukazuje výrazný cenový rozdiel daný polohou a veľkosťou bytu. Investičná náročnosť je vysoká vzhľadom na vstupnú cenu.
Denný život na tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou mora a mestských služieb. Ráno je možné využiť susedstvo na prechádzku k pláži alebo na nákupy v blízkych obchodoch. Popoludní ponúka juhozápadná terasa priestor pre oddych s výhľadom na bazén a hory. V tejto časti Andalúzie sa bežný deň často končí pozdnou večerou v spoločnosti priamo v centre mesta, ktoré je vzdialené len krátku prechádzku. Okolie je živé počas celého roka v dôsledku vysokého počtu turistov a stálych obyvateľov. Miestna gastronómia a kultúra sú prítomné v bezprostrednom okolí cez množstvo reštaurácií a kaviarní.
Okolie poskytuje plnú občiansku vybavenosť. Vzdialenosť k supermarketu je 276 metrov, čo zjednodušuje bežné nákupy. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 69 reštaurácií, čo ponúka širokú škálu gastronomických služieb. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená tromi lekárňami a piatimi zdravotnými strediskami v okolí. Pre rodiny je k dispozícii 41 základných škôl a 28 stredných škôl. Miestna doprava je zabezpečená 11 linkami s 50 zastávkami. Infraštruktúra je adaptovaná na vysoký počet návštevníkov a stálych obyvateľov. Okolie je komerčne rozvinuté s minimom nevyužitých plôch.
Mapa ilustruje polohu objektu vzhľadom na klíčové body infraštruktúry. Značená je trasa k najbližšej pláži a golfovým ihriskám. Viditeľné je napojenie na hlavnú cestu N-340 a diaľnicu AP-7. Modrá plocha označuje námorný prístav Puerto Banús. Kontext zobrazuje hustotu zástavby v tejto časti Marbella.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je umiestnený na západnom okraji Marbelly, v širšom centre Zlatej míle. Táto lokalita predstavuje prepojenie medzi luxusnou rezidenčnou oblasťou a komerčným centrom Puerto Banús. Na sever hraničí s diaľnicou, na juh s pobrežnou čiarou. Vzdialenosť do centra Marbella je približne 5 km, do mesta San Pedro de Alcántara 3 km. Pozícia je strategická vzhľadom na dopravnú dostupnosť k mestám východného aj západného pobrežia.
Prístup k pláži Playa de Puerto Banús je zabezpečený pešo do 5 minút. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 46 km, čo predstavuje približne 35 minút jazdy autom. Golfové ihriská Real Club de Golf Las Brisas a Los Naranjos sú vzdialené približne 2,5 km. Športové centrá a možnosti pre voľný čas sú sústredené v okolí San Pedro de Alcántara. Vzdialenosť k nemocnici je 1,5 km. Námorný prístav Puerto José Banús, ponúkajúci služby pre jachty, je vzdialený 200 metrov. Dobré napojenie na diaľnicu AP-7 umožňuje rýchly presun smerom k Estepona alebo Malage.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza 14 metrov nad hladinou mora, čo znižuje riziko extrémnych povodní. Priemerná ročná teplota je 19,2 °C, s letnými maximami okolo 27 °C a zimnými miním okolo 12 °C. Ročne je zaznamenaných vyše 3 800 hodín slnečného svitu, čo ovplyvňuje životný štýl a znížené náklady na kúrenie. Sezóna pre kúpanie v mori trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20 °C. Vlhkosť vzduchu je stála vďaka blízkosti Atlantického oceánu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je piesočnatá s poskytovanými službami. Oblašť je známa vysokou koncentráciou golfových ihrísk, pričom tri z nich sú vzdialené menej ako 3 km. Pre milovníkov vodných športov je k dispozícii prístav s možnosťou jachtingu. V okrese sa nachádzajú športové centrá ako Polideportivo San Pedro a špecializované fitnes centrá. Rekreačné možnosti zahŕňajú aj turistiku v okolitých horách s vyhliadkami. Počet hotelov v okolí (52) svedčí o rozvinutom turistickom zázemí.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je umiestnený na západnom okraji Marbelly, v širšom centre Zlatej míle. Táto lokalita predstavuje prepojenie medzi luxusnou rezidenčnou oblasťou a komerčným centrom Puerto Banús. Na sever hraničí s diaľnicou, na juh s pobrežnou čiarou. Vzdialenosť do centra Marbella je približne 5 km, do mesta San Pedro de Alcántara 3 km. Pozícia je strategická vzhľadom na dopravnú dostupnosť k mestám východného aj západného pobrežia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL879105
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektmi v iných lokalitách ukazuje výrazný cenový rozdiel spôsobený polohou. Kým projekt Aquamar v Torre del Mar začíná na cenách pod 300 000 eur, tento apartmán na Zlatej míli sa ponúka za 820 000 eur. Tento rozdiel nie je daný len veľkosťou, ale predovšetkým adresou v Marbelle. Lantana Residencial v Mijas ponúka novšie výstavby za nižšie ceny, ale chýba mu bezprostredná blízkosť k moru a luxusným službám Puerto Banús. Etherna Homes v Estepone predstavuje lacnejšiu alternatívu pre tiež novšie byty, ale je vzdialenejšia od medzinárodného letiska a kultúrneho centra Malaga. Tento apartmán preto predstavuje investíciu do lokality s najvyššou pridanou hodnotou v regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID