Стан се налази на Златној мили у Малаги, у насељу Ла Кинта дел Виреј. Објекат је завршен 2006. године и има укупну површину од 210 квадратних метара, што укључује 163 м² стамбеног простора и 49 м² терасе. Реч је о стану са две спаваће собе и три купатила, смештеном на приземљу. Удаљеност до морске обале је око 500 метара. Зграда нуди заједнички базен и башту. Цена почиње од 820.000 евра.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у урбаном делу Златне мил, у непосредној близини луке Пуерто Банус. Објекат је на пешачкој удаљености од плаже и локалних радњи. Положај омогућава брз приступ аутопуту. Ово је стамбена зона са развијеном инфраструктуром, на 14 метара надморске висине.
Распоред просторија нуди две спаваће собе сопственог купатила, што одговара мањим домаћинствима или паровима. Велика тераса омогућава боравак на отвореном током целе године. Близина међународних школа и голф терена може бити битан фактор за одређене профиле купаца.
Пројекат је у завршеној фази и спреман је за усељење. Изградња је завршена 2006. године, што значи да је зграда стабилизована и утврђена у околини. Заједнички простори су уређени и функционални.
Објекат се не налази у првом реду до мора, те не директно пружа поглед на море. У питању је приземни стан, што може подразумевати мању приватност у односу на више спратове. Не поседује приватни базен, већ користи заједничке просторе.
Ово решење може одговарати особама које траже стално боравиште у урбаном окружењу са близином мору. Дистанца до међународних школа чини га релевантним за породице са децом. Такође, због две спаваће собе и простога дневног боравка, погодан је за парове који често имају госте. Положај у близини голф терена може бити одлучујући за аматере овог спорта. С обзиром на то да је зграда старија датума, власници који не траже нову градњу већ утврђену локацију могу пронаћи вредност у овом пројекту. Такође, купци који не желе да користе ауто за свакодневне послове због густе мреже услуга у околини могу препознати предности. Близина аеродрома, на 45 километара, погодује онима који често путују.
Стан поседује мермерне подове, што указује на издржљивост материјала. Кроз цео простор је инсталирано подно грејање, што доприноси топлотној комфорти током зимских месеци. Прозори су двоструко изоловани, што смањује спољну буку и губитак топлоте. Кухиња је функционално организована и укључује простор за прање рубља. Терасе су оријентисане ка југозападу, што обезбеђује природно светло током дана. Присутност камина у дневном боравку допуњује систем климатизације. Безбедност је ојачана видео надзором, оклопним вратима и заједничким паркингом. Заједничке површине укључују слановодни базен, што је технички детаљ који утиче на одржавање воде. Фасада зграде је планирана за реновирање у класичну белу боју, што ће променити визуелни идентитет комплекса.
Цена почиње од 820.000 евра за ову категорију стана у овом делу Малаге. Ова вредност одражава величину објекта од 210 квадратних метара и локацију на Златној мили. У поређењу са другим пројектима у региону, као што су понуде у Торе дел Мар или Естепони, цена је виша због статуса локације. Трошкови одржавања заједничких простора и површина терена су додатни фактори за рачунати. Тржиште у овом сегменту је стабилно, са ограниченом понудом већих стамбених јединица на приземљу.
Ова локација на Златној мили представља урбану средину са високим степеном доступности услуга. Будући да је стан смештен у близини Пуерто Бануса, околина је живахна, посебно током туристичке сезоне. Свакодневни ритам овде укључује пешачење до ресторана и трговина, којих је у радијусу од два километра велики број. Због близине обале, чест је боравак на мору, где се могуће пливати око пет месеци годишње захваљујући температури воде. Пешачке стазе дуж обале омогућавају рекреацију. Постојећа инфраструктура укључује болнице, школе и спортске центре. Са друге стране, динамичност локације може проузроковати већи ниво буке током летњих месеци. Вишенаменски простор у стану и терасе дозвољавају рад од куће, с обзиром на присуство оптичког интернета. Локална култура и начин живота овде су усмерени на спољне активности и друштвене догађаје.
Локација пружа висок степен повезаности. У радијусу од једног километра налази се неколико десетина ресторана и кафића. До плаже се стиже за неколико минута хода, док је најближи голф терен удаљен 2,4 километара. Здравствени центри су доступни на 1,5 километара. Јавни превоз је заступљен са 11 линија у околини, што омогућава кретање без личног возила. Лука Пуерто Банус, са својим трговачким и забавним садржајима, налази се на пешачкој удаљености. Ова концентрација услуга значи да се свакодневне потребе могу решавати у непосредном суседству. Ипак, током вршне сезоне, појачан саобраћај може утицати на време кретања до главних путева.
Карта приказује положај стана у односу на обалу и главне саобраћајнице. Уочљива је близина луке Пуерто Банус и голф терена. Град Марбеља се налази источно, док се аеродром налази североисточно од локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Налази се између Марбеље и Сан Педро де Алкантаре, у оквиру престижне Златне мил. Ова локација представља баланс између туристичке живахности Пуерто Бануса и резиденцијалне тишине Марбеље. Положај је стратешки због лаког приступа како обали, тако и унутрашњости региона.
Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је 517 метара. Аеродром Малага се налази на 45 километара. За голф играче, Реал Клуб де Голф Лас Брисас је на 2,4 километара. У близини (276 метара) налази се супермаркет за дневне набавке. Болница и апотека су на удаљености мање од једног километра. Приступ аутопуту је брз, што олакшава вожњу до других градова на Коста дел Сол.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Област се одликује просечном годишњом температуром од 19,2 степена Целзијуса. Историјски број сунчаних сати износи 3.856 годишње. Период за пливање, када температура воде прелази 20 степени, траје око пет месеци. Надморска висина износи 14 метара, што минимизира утицај ветра. Клима омогућава коришћење терасе током целе године, са интензитетом сунца на југозападној страни.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини постоји неколико плажа, од којих је најближа Плаја де Пуерто Банус. Области су добро опремљене за рекреацију. У радијусу од три километра налази се три голф терена. За спортисте су доступни спортски центри, као што је Полидепортиво Сан Педро. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус нуди могућност вожње чамаца и друге водене активности. Постоји велики број хотела, што указује на туристички карактер зоне.
Izvor: OpenStreetMap
Налази се између Марбеље и Сан Педро де Алкантаре, у оквиру престижне Златне мил. Ова локација представља баланс између туристичке живахности Пуерто Бануса и резиденцијалне тишине Марбеље. Положај је стратешки због лаког приступа како обали, тако и унутрашњости региона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL879105
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Аквамар у Торе дел Мар и Лантана Ресиденцијал у Мијасу, овај објекат на Златној мили има значајно вишу почетну цену од 820.000 евра. Док се Аквамар и Лантана налазе у областима са нижем ценама земљишта и понекад нуде новије грађевине, ова локација нуди привилегован положај у центру догађања Коста дел Сол. Пројект Етерна Хоумс 2 у Естепони је такође јефтинији, али се налази даље од главних туристичких центара попут Марбеље. Предност овог пројекта је већа квадратура и непосредна близина ексклузивних садржаја Пуерто Бануса. Међутим, купци треба да имају у виду да је објекат старији у односу на конкурентске понуде у Естепони или Мијасу, што може утицати на енергетску ефикасност и потребу за реновирањем. Избор зависи од тога да ли купац предност даје престижној адреси и величини стана, или новијој градњи и нижој улазној цени у перифернијим подручјима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID