Tento apartmán situovaný na přízemí v komplexu La Quinta del Virrey se nachází na Zlaté míli v Marbelle, v blízkosti Puerto Banús. S celkovou plochou 210 m² a dokončením v roce 2006 nabízí bydlení v etablované urbanizaci. Poloha poskytuje přímý přístup k místním službám a plážím v docházkové vzdálenost. Objekt disponuje dvěma ložnicemi a třemi koupelnami, což odpovídá kapacitě pro menší domácnost nebo pár s častými hosty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v městské části Zlatá míle, mezi Marbellou a San Pedro. Lokalita je charakteristická vysokou koncentrací služeb, restaurací a blízkostí moře. Vzdálenost k pláži Playa de Puerto Banús je přibližně 500 metrů. Oblast je plně urbanizovaná s dostatečnou infrastrukturou pro celoroční život.
Dispozice bytu řeší potřebu prostoru s dvěma ložnicemi, z nichž obě mají vlastní koupelnu. Kromě interiéru 163 m² poskytuje apartmán 49 m² teras. Součástí vybavení jsou dvě parkovací stání a skladovací prostor, což uspokojí požadavky na praktické bydlení. Vybavení zahrnuje klimatizaci, podlahové vytápění a krb.
Jedná se o dokončený projekt z roku 2006, nikoliv o novostavbu ve výstavbě. Budova je etablovaná s funkčními společnými prostorami včetně solárního bazénu a zahrad. Stavební fáze je ukončena, což eliminuje rizika spojená s novými developerskými projekty. Komplex plánuje estetické úpravy fasády.
Nemovitost se nachází v přízemí, což může ovlivnit úroveň soukromí ve srovnání s vyššími patry. Jde o starší zástavbu z roku 2006, takže interiérové řešení odpovídá standardům doby výstavby, nikoliv nejnovějším trendům. Projekt nenabízí možnosti individuální úpravy dispozic jako u novostaveb.
Tento typ bydlení vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají prostorné bydlení s vysokým standardem vybavení a nechtějí řešit proces výstavby. Je vhodný pro ty, kteří upřednostňují blízkost k pláži a městskému zázemí před izolovanou vilou. Přízemní poloha bez schodů je praktická pro osoby s omezenou mobilitou nebo pro majitele domácích mazlíčků. Lokalita také funguje pro zájemce o pronájem, díky poptávce po ubytování v blízkostiPuerto Banús.
Podlahy v bytě jsou provedeny z mramoru, což zajišťuje chlad v létě a snadnou údržbu. V interiéru jsou instalovány dvojitá okna pro zvukovou a tepelnou izolaci. Vytápění je podlahové, což přispívá k tepelné pohodě v zimních měsících. Koupelny jsou vybaveny standardní sanitou, vizuálně navrženou v neutrálních tónech. Kuchyně je funkční s oddělenou prádelnou. Terasy jsou opatřeny protiskluzovou dlažbou, vhodnou pro venkovní sezení.
Cena nemovitosti začíná na 820 000 eur. Při ploše 210 m² odpovídá cena přibližně 3 900 eur za metr čtvereční, což je standardní hodnota pro tuto exkluzivní lokalitu. Cenové rozpětí je vzhledem k jednotnému typu bytů omezené. Investice zahrnuje dvě velká parkovací stání, což v této oblasti přináší dodatečnou hodnotu. Porovnání s širším trhem ukazuje, že cena odráží primární polohu na Zlaté míli.
Denní život na této adrese je definován kombinací městského pohodlí a přístupu k pobřeží. Většina běžných aktivit, jako je nákup potravin nebo návštěva restaurace, je možná pěšky, což snižuje závislost na automobilu. Oblast je živá, s hojným provozem v letních měsících zejména kvůli blízkosti Puerto Banús. Obývací pokoj propojený s jihozápadně orientovanou terasou umožňuje využívat venkovní prostor pro odpočinek. Terasa nabízí výhled do zahrady a na bazén, zatímco rušnější ulice zůstává v dostatečné vzdálenosti.
Okolí objektu je plně vybaveno městskou infrastrukturou. V rádiusu dvou kilometrů se nachází 69 restaurací a 10 kaváren. Zdravotní péče je zajištěna pěti zdravotními centry v okolí. Pro běžný život je v docházkové vzdálenosti supermarket, lékárna a banka. Oblast je hojně využívána turisty, což zajišťuje celoroční provoz služeb. Okolní ulice jsou obklopeny zelení a rezidenčními vilami.
Mapa ukazuje polohu objektu v městské zástavbě na Zlaté míli. Zelené plochy reprezentují golf hřiště a parky, modré oblasti označují pobřeží a pláže. Vzdálenosti k hlavním komunikacím jsou vyznačeny pro lepší orientaci v oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Objekt leží na západní straně Marbella, v těsném sousedství luxusní čtvrti Puerto Banús. Tato pozice je strategická pro přístup k vyhlášeným restauracím a nočnímu životu. San Pedro de Alcántara se nachází východním směrem a nabízí tradičnější španělskou atmosféru. Pozice na Zlaté míli zajišťuje centrální umístění v rámci Costa del Sol.
Vzdálenost k nejbližší pláži, Playa de Puerto Banús, je přibližně 500 metrů. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdálena 45 kilometrů. Golfová hřiště, jako je Real Club de Golf Las Brisas, se nacházejí do 2,5 kilometru. Supermarkt je k dispozici 276 metrů od objektu. Dálniční přístup je v těsné blízkosti, což umožňuje rychlé spojení s ostatními městy na pobřeží.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 14 metrů, což zajišťuje mírné klimát bez extrémních teplotních výkyvů. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 19,2 °C. Oblast boasts 3 856 slunečních hodin ročně. Zimní teploty klesají v průměru na 12 °C, letní stoupají na 27 °C. Koupací sezóna v moři trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je známá svou promenádou a službami. V okolí se nachází několik golfových hřišť v rádius 3 kilometrů. Sportovní aktivity lze provozovat v nedalekých sportovních centrech, jako je Polideportivo San Pedro. Pro pěší turistiku je možné využít výhledové body, jako je Mirador del Muelle de Honor. Možnosti vodních sportů jsou dostupné v přístavu Puerto Banús.
Zdroj: OpenStreetMap
Objekt leží na západní straně Marbella, v těsném sousedství luxusní čtvrti Puerto Banús. Tato pozice je strategická pro přístup k vyhlášeným restauracím a nočnímu životu. San Pedro de Alcántara se nachází východním směrem a nabízí tradičnější španělskou atmosféru. Pozice na Zlaté míli zajišťuje centrální umístění v rámci Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL879105
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) ukazuje výrazný cenový rozdíl. Zatímco zmíněné projekty leží v oblastech s nižší cenovou hladinou a dále od centra Marbella, tento apartmán reflektuje prémiovou lokalitu Zlaté míle. Cena 820 000 eur je dána nejen velikostí bytu, ale především adresou v blízkosti Puerto Banús a vybaveností (parkovací stání, velké terasy). Investice zde nevkládá prostředky do novostavby v rozvíjející se čtvrti, ale do etablované lokality s historií a stabilitou hodnoty.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID