Ši buto tipo nuosavybė įsikūrusi žinomoje „Golden Mile“ gatvėje, Málagoje, komplekse pavadinimu „La Quinta del Virrey“. Bendras plotas siekia 210 kvadratinių metrų, o pastatas pastatytas 2006 metais. Objektas turi dvi miegamąsias ir tris vonios kambarius. Buto orientacija į pietvakarius leidžia gauti daugiau natūralios šviesos. Nekilnojamas turtas yra netoli jūros ir pagrindinių miesto infrastruktūros objektų. Tai brandžios statybos projektas, siūlantis erdvų išplanavimą ir privačią terasą su vaizdu į sodą bei baseiną.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strategiškai patogioje vietoje, vadinamojoje Aukso Mylijoje (Golden Mile). Jis įsikūręs už mažiau nei 600 metrų nuo Puerto Banús jachtklubos ir maždaug 500 metrų nuo artimiausio paplūdimio. Visa aplinka yra miesto tipo, su pėsčiųjų pasiekiama prekyba, restoranais ir paslaugomis, kas užtikrina praktiškai naujai gyventiems asmenims.
Šis būstas atitinka reikalavimus tiems, kurie ieško erdvų gyvenamųjų zonų, nes vidaus plotas siekia 163 kvadratinius metrus. Du miegamieji su vonios kambariais ir papildoma tualeta funkcionaliai išdėstyti. Didelė 49 kvadratinių metrų terasa prailgina gyvenamąją zoną lauke. Projekte taip pat numatyta du dideli privačią parkavimo vietą ir sandėliukas, kas reiškia sprendimą daiktų laikymo problemoms.
Nekilnojamasis turtas nėra naujas statybos objektas, o baigtas 2006 metais. Tai brandus projektas, esantis „La Quinta del Virrey“ komplekse, kuris jau yra suformuotas ir veikiantis. Pastato techninė būklė įvertinta kaip gerai išsilaikanti, o bendruomenės aptarnavimas yra įrengtas. Galimi planai bendrijos išvaizdos atnaujinimui, tačiau pagrindinė infrastruktūra jau veikia.
Projektas nesiūlo tiesioginio jūros vaizdo, nes langai ir terasa orientuotos į sodą, baseiną ir kalnus. Bute nėra privataus baseino, tik bendras. Yra tik dvi miegamųjų patalpos, todėl gali būti per mažas didesnėms šeimoms. Pastatas pastatytas prieš maždaug 18 metų, todėl energetinio efektyvumo klasė gali neatitikti pačių naujausių standartų, nors yra šiluminės grindys.
Šis būstas tinka asmenims, kurie ieško gyvenimo vietos arti uostamiesčio ir jūros, bet ne polinkio gyventi pačiame turistų sūkuryje. Jis atitinka porų ar mažų šeimų poreikius, pageidaujančių daugiau erdvės nei standartinis dviejų miegamųjų butas gali pasiūlyti. Taip pat tinkamas tiems, kurie vertina prieigą prie golfo aikštynų, nes jų yra netoli. Dėl optinio pluošto interneto ir erdvios terasos, objektas gali būti patogaus nuotoliniu būdu dirbančių žmonių pasirinkimas. Be to, tai gali būti investicija į ilgalaikę nuomą, atsižvelgiant į strateginę vietą arti tarptautinių mokyklų ir jūros.
Buto viduje dominuoja marmuro grindys, kurios suteikia prabangos pojūtį ir yra lengvai prižiūrimos. Pastate įrengta centrinis šildymas grindyse, kas užtikrina patogų temperatūros reguliavimą vėsesniais mėnesiais. Taip pat yra oro kondicionavimo sistema leidžianti vėsinti vasarą. Langai yra dvigubi, kas pagerina šiluminę izoliaciją ir sumažina garsą. Vienoje iš gyvenamųjų zonų įrengtas kaminas. Virtuvės ir vonios kambarių įranga atitiko to meto statybų standartus, o prieigos prie terasos durys yra plačios ir leidžia integruoti lauko erdvę su vidumi.
Šio buto rinkos kaina siekia 820 000 eurų. Atsižvelgiant į 210 kvadratinių metrų bendrą plotą, kaina už kvadratinį metrą atrodo santykinai prieinama „Golden Mile“ regiono standartams, daugiausia dėl didelio ploto. Į kainą įskaičiuotos dvi parkavimo vietos ir sandėliukas, kas paprastai prideda vertę. Rinkoje šioje zonoje kintamumas yra ribotas, o panašaus dydžio butai su terasomis pasižymi pastovia paklausa. Galima tikėtis, kad skirtingi sandoriai gali šiek tiek skirtis priklausomai nuo įrengimo lygio.
Ši vieta jungia miesto privalumus su poilsiui tinkama atmosfera. Gyvenimas čia vyksta ramia ritmu, nors ir arti judriosios Marbelos gyvenimo vietos. Rytais galima eiti į artimiausią kavinę ar parduotuvę pėsčiomis, nes prekybos centrai yra už kelių šimtų metrų. Vakarais galima pasivaikščioti pakrante link Puerto Banús, kur yra daug pramogų vietų. Kaimynystėje vyrauja uždaras, saugus komplekso stilius, tad suteikia privatumą. Dėl artumo prie jūros, vasarą galima reguliariai lankyti paplūdimius be būtinybės naudotis automobiliu. Kasdienis gyvenimas čia neapsiriboja komplekso ribomis, lengvai pasiekiamos sporto salės, mokyklos ir medicinos įstaigos.
Aplinka pasižymi intensyvia infrastruktūra. Artimiausias maisto prekių parduotuvė yra mažiau kaip 300 metrų atstumu, kas leidžia atlikti kasdienes pirkimus be automobilio. Vaistinės ir bankai taip pat pasiekiami pėsčiomis. Miestelio ligoninė yra už 1,5 kilometro. Transporto susisiekimas yra gerai išvystytas, netoliese yra 11 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelėmis. Automobiliu Malagos oro uostą pasieksite per maždaug 45 minutes. Šioje zonoje yra daug mokymo įstaigų, įskaitant tarptautines mokyklas, kurios yra 4, 7 km atstumu.
Žemėlapis vaizduoja strateginę buto padėtį tarp Puerto Banús ir San Pedro. Pažymėtos artimiausios golf aikštynų vietos, paplūdimių linijos ir pagrindiniai transporto arterijos. Matyti, kad objektas yra netoli jūros kranto linijos, tačiau pakankamai toliau nuo intensyvaus triukšmo, esančio tiesiogiai prie uosto. Teritorijoje taip pat galima rasti vietos tradiciniams paplūdimio barams.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra įsikūręs tarp Marbelos centro ir San Pedro de Alcántara, tiesiogiai ant vadinamosios Aukso Mylios. Šį vietą apibrėžia aukštas butų standartas ir artumas prie luksuriškųjų viešbučių bei pramogų centrų. Nors objektas yra Marbelos municipalitete, jis turi savotišką tarpinę padėtį, ramesnę nei pačiame centre, tačiau labiau urbanizuotą nei atokesnių vietovių, tokių kaip Nueva Andalucía, kalnų srityse.
Geografinė padėtis leidžia greitai pasiekti pagrindines regiono atrakcijas. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra mažiau nei 600 metrų atstumu, tai reiškia, kad iki jūros nueina maždaug 7 minutes pėsčiomis. Golfo mėgėjams gali praversti artumas prie „Real Club de Golf Las Brisas“ ir „Golf Los Naranjos“, kurie yra apie 2,5 km atstumu. Iki Malagos centro ar Esteponos galima nuvažiuoti automobiliu per 30, 40 minučių. Tarptautinis Malagos oro uostas nutolęs 45 km, o Gibraltaro uostas, 52 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas Viduržemio jūros klimatas su daugiau nei 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2 laipsnio Celsijaus. Nuo balandžio iki spalio vandens temperatūra paplūdimiuose laikoma tinkama plaukimui (20 ir daugiau laipsnių), kas suteikia penkių mėnesių plaukimo sezoną. Projektas yra 14 metrų virš jūros lygio, todėl lyguma yra nedidelė. Vėsesniais metais kalnų apsauga nuo šalto vėjo leidžia išlaikyti šiltnamio sąlygas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Jūros linija yra viena iš pagrindinių šios vietos pranašumų. Artimiausias Playa de Puerto Banús paplūdimys yra už 517 metrų, kiti, kaip Playa Canina Ventura del Mar, už kiek daugiau nei 1,5 km. Sporto entuziastams regionas siūlo daugybę galimybių: už 2, 3 km yra kelios prestižinės golfo aikštelės („Las Brisas“, „Los Naranjos“). Taip pat netoliese yra Polideportivo San Pedro sporto centras, laipiojimo siena (Rocodromo) ir CrossFit salės. Jūros sporto ir pramogų galimybės Puerto Banuso marinoje yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis.
Šaltinis: OpenStreetMap
Projektas yra įsikūręs tarp Marbelos centro ir San Pedro de Alcántara, tiesiogiai ant vadinamosios Aukso Mylios. Šį vietą apibrėžia aukštas butų standartas ir artumas prie luksuriškųjų viešbučių bei pramogų centrų. Nors objektas yra Marbelos municipalitete, jis turi savotišką tarpinę padėtį, ramesnę nei pačiame centre, tačiau labiau urbanizuotą nei atokesnių vietovių, tokių kaip Nueva Andalucía, kalnų srityse.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL879105
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su panašiais objektais kitose regiono dalyse, šis projektas pasižymi žymiai aukštesne rinkos kaina. Pavyzdžiui, „Aquamar“ Torre del Mar regione siūlo būstus nuo 269 950 eurų, o „Etherna Homes 2“ Esteponoje, nuo 269 000 eurų. Skirtimas yra ne tik vietoje, bet ir segmente. „Golden Mile“ yra viena brangiausių Ispanijos pakrantės vietų, todėl kainos čia atspindi šį statusą. Priešingai nei „Lantana Residencial“ Mijase, kuri gali būti labiau orientuota į vietinius gyventojus, šis Málagos objektas yra aukštesnės klasės. Taip pat, palyginti su naujais projektais, šis butas turi didesnį plotą už maždaug tokias pačias kainas, kaip naujų projektų mažesni butai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID