A Marbella Arany Mérföldjén (Golden Mile), a La Quinta del Virrey komplexumban található ez a tágas földszinti lakás. A 2006-ban átadott ingatlan teljes belterülete 210 négyzetméter, amely magában foglalja a 163 négyzetméteres lakóteret és a 49 négyzetméteres teraszt. A nyugat-délnyugati tájolású ingatlan közvetlen közelében helyezkedik el a tengerpart, Puerto Banús és a városi szolgáltatások. A két hálószobával és három fürdőszobával rendelkező lakás két parkolóhellyel rendelkezik egy biztonságos, zárt közösségben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Marbella és San Pedro Alcántára közötti Arany Mérföld elismert részén helyezkedik el. A tengerparti sétány és a strandok gyalogosan, mintegy 500 méterre elérhetők. A Puerto Banús kikötője és a bevásárlási lehetőségek közvetlen közelben találhatók. A földrajzi elhelyezkedésének köszönhetően a városi infrastruktúra és a tengerparti életstílus ötvöződik.
Ez a lakás méretével és elrendezésével azoknak felel meg, akik nagyobb alapterületet és földszinti kényelmet keresnek. A két privát parkolóhely és a raktárhelyiség praktikus tárolási megoldást nyújt. A közösségi sósvízes medence és kertek lehetőséget biztosítanak a kikapcsolódásra. A lift megléte és a közvetlen kerti hozzáférés az akadálymentességet és a mindennapi kényelmet szolgálja.
A projekt 2006-ban készült el, így az ingatlan befejezett státuszú, nincs építési fázis vagy határidő kockázata. A jelenlegi állapota azonnali birtokbavételt tesz lehetővé. A létesítmények, beleértve a kerteket és a medencét, már kiépítettek és működőképesek. Az épület kialakítása megegyezik a korabeli építészeti szabványokkal és karbantartási előírásokkal.
Az ingatlan nem újonnan épített projekt, hanem egy másodlagos piacon lévő, 2006-os építésű lakás. Mivel földszinti elhelyezkedésű, a privát szint eltérhet a felsőbb emeletekétől. Az épületenergetikai besorolása valószínűleg nem felel meg a legújabb, szigorúbb uniós előírásoknak, bár rendelkezik korszerű kényelmi elemekkel, mint a klíma és padlófűtés.
Ez az ingatlan akkor megfelelő, ha a kereső tágas, különleges elrendezésű földszinti lakást keres primer vagy szekunder lakásként. A nagy alapterület és a kerti kapcsolat kényelmet nyújt azoknak, akik nem szeretik a lépcsőzést, vagy akik kisállatokkal utaznak. A kiváló elhelyezkedés megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív társasági életet kívánnak vezetni közel a luxusboutiqueokhoz, de otthonukban a nyugalmat keresik. Befektetői szempontból a régóta működő, stabil közösség és a rövid távú kiadási lehetőségek jelenléte releváns tényező. Azok számára is alkalmas, akik azonnali költözést tervezik.
A lakás belső kialakítása fehér márvány padlóburkolatot és igényes fafurnérokat tartalmaz a képek alapján. A technikai felszereltség tartalmaz központi klímarendszert a hűtésre és a fűtésre szolgáló padlófűtést, amely egész éves komfortot biztosít. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hő- és hangszigetelési szempontból kedvező. A kandalló a nappali atmoszférát javítja. A fürdőszobák felszereltsége modern, zuhanykabinnal és kádakkal. A külső terek burkolása tartós anyagokból készült. A biztonságtechnikai megoldások, mint a video-fonóbelső, a páncélozott bejárat és a 24 órás felügyelet, az ingatlan védelmét szolgálják.
A listaár 820 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 210 négyzetméteres hasznos alapterületet és a két parkolóhelyet. Ez az árszint a magas presztízsű Arany Mérföldnek és a lakás extrém nagyságának köszönhető a 2 hálószobához képest. A piacon ebben a kategóriában a négyzetméterár körülbelül 3900 euró. A vételár átadása-átvétele rugalmas, mivel nincs építési ütemezés, az ingatlan azonnal költözhető.
A mindennapi élet itt a városi kényelem és a tengerparti közelség kombinációját jelenti. A helyi szolgáltatások, például a szupermarketek és éttermek, néhány száz méteren belül elérhetők, így a napi bevásárlás autó nélkül is megoldható. A közeli Puerto Banús kikötője és a tengerparti sétányok sétautat kínálnak, különösen a hűvösebb estéken. A közösségi medence használata lehetőséget ad a szociális életre, míg a privát terasz a nyugodt pihenést szolgálja. Az infrastruktúra miatt a környék egész évben élettel teli, ami vibráló hangulatot teremt, de cserébe bizonyos fokú nyüzsgést is jelent. A közlekedés egyszerű az autópálya közelsége miatt.
A környék infrastruktúrája jól kiépített, a közvetlen közelben található alap- és középfokú oktatási intézmények is. A legközelebbi nemzetközi iskolák autóval 5-10 perc alatt elérhetők. A helyi tömegközlekedés több buszvonalat is érint, amelyek Marbella központjába és San Pedroba közlekednek. Az egészségügyi ellátás biztosított, a helyi kórház és egészségközpontok rövid távolságra találhatók. A sportolni vágyóknak a közeli golfpályák, mint a Las Brisas, és a fitnesz központok állnak rendelkezésre. A bevásárlóközpontok és a helyi piacok változatos kínálatot nyújtanak. Az autópálya közelsége lehetővé teszi a gyors eljutást a Málaga repülőtérre.
A térkép az ingatlan pontos elhelyezkedését mutatja a La Quinta del Virrey komplexumon belül, a közelében lévő tengerparttal és főbb útvonalakkal. Jól látható a rövid távolság a Puerto Banús kikötőhöz és az autópálya csatlakozási pontjai, amelyek meghatározzák a régióbeli mobilitást.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Málaga tartományban található Marbella Arany Mérföldjén, amely a városközpont és San Pedro Alcántára közötti, városiasított partszakaszt jelenti. Ez a lokáció a Costa del Sol egyik legkeresettebb és legmagasabb négyzetméterárral rendelkező területe. Geometriailag középen helyezkedik el, lehetővé téve mind a keleti (Málaga), mind a nyugati (Estepona) irányba történő gyors eljutást az AP-7 autópályán keresztül.
A strandok, köztük a Playa de Puerto Banús és a Playa de San Pedro, gyalogosan 5-10 perc, vagy rövid autóúton elérhetők. A legközelebbi szupermarket 276 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 514 méterre található. A legközelebbi golfpályák, mint a Real Club de Golf Las Brisas, kevesebb mint 2,5 kilométerre helyezkednek el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 45 kilométer távolságra van, autóval kb. 35-40 perc menetidővel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 19,2 Celsius fok. A telek enyhék, míg a nyarak melegek. Az ingatlan 14 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe tengerparti microklímát biztosít. Évente átlagosan 3856 órában süt a nap, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éven át való folytatását. A fürdési szezon körülbelül 5 hónapig tart. A nyugati tájolásnak köszönhetően a teraszon az esti napfény hosszabb ideig élvezhető.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand is található, köztük a Puerto Banús-i strand, amely 500 méterre fekszik. A partok homokosak és nyáron liftekkel felszereltek. A golfsport kedvelői számára a környék kiváló, mivel több neves golfklub is a közelben van, mint például a Las Brisas vagy Los Naranjos. A sportlétesítmények kínálata széleskörű: teniszpályák, fitnesztermek és vízi sportok is elérhetők a kikötőkben. A helyi parkok és sétányok a kocogásra és a szabadtető tevékenységekre alkalmasak.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Málaga tartományban található Marbella Arany Mérföldjén, amely a városközpont és San Pedro Alcántára közötti, városiasított partszakaszt jelenti. Ez a lokáció a Costa del Sol egyik legkeresettebb és legmagasabb négyzetméterárral rendelkező területe. Geometriailag középen helyezkedik el, lehetővé téve mind a keleti (Málaga), mind a nyugati (Estepona) irányba történő gyors eljutást az AP-7 autópályán keresztül.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL879105
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Golden Mile-i ingatlan árazása jelentősen eltér a kevésbé ismert régiókban található hasonló méretű lakásokétól. Míg a Torre del Mar-i Aquamar vagy a Mijas-i Lantana Residencial 200 000 és 270 000 euró között kezdődik, ez a marbellai projekt 820 000 eurótól indul. Ez az árkülönbség a lokáció presztízséből, a magasabb négyzetméterárból és a "Golden Mile" keresleti szintjéből fakad. A használt ingatlan piaci pozíciója stabilabb, mint az új építésűek az érintett alacsonyabb kategóriás területeken. Az itt kínált lakás alapterülete (210 m²) meghaladja a gyakori 80-100 m²-es alapterületű új építésű apartmanokat. Az Etherna Homes 2 Esteponában valószínűleg modernebb energiarendszerekkel rendelkezik, de a marbellai ingatlan azonnali elérhetőséget és bizonyított környezetet kínál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID