Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in La Quinta del Virrey an der Golden Mile in Marbella. Das Objekt wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und umfasst eine Wohnfläche von 210 m², die sich in 163 m² Innenbereich und 49 m² Terrasse aufteilt. Mit zwei Schlafzimmern und drei Bädern bietet die Wohnung Platz für eine kleine Familie oder Paare. Die Lage an der Golden Mile gewährleistet eine kurze Distanz zur Küste und zu städtischen Einrichtungen. Die Wohnung ist in einer gut etablierten und geschlossenen Wohnanlage angesiedelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste an der Golden Mile zwischen Marbella und Puerto Banús. Diese Position ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und lokalen Versorgungseinrichtungen. Die Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Blick auf die Umgebung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrswege gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über zwei Suiten-Schlafzimmer, was Privatsphäre für Bewohner und Gäste bietet. Der offene Wohnbereich mit Kamin schafft Raum für gemeinsame Aktivitäten. Eine südwestliche Ausrichtung der Hauptterrasse sorgt für Sonnenlicht am Nachmittag und Abend. Ein großer Abstellraum und zwei Stellplätze in der Tiefgarage tragen zur praktischen Nutzbarkeit des Alltags bei.
Es handelt sich um einen Bestandsbau, der im Jahr 2006 fertiggestellt wurde. Die Planung sah eine klassische Aufteilung mit Funktionsbereichen wie Küche und Waschküche vor. Der bauliche Zustand ist als gut zu bezeichnen, wozu Systeme wie Fußbodenheizung und Doppelverglasung beitragen. Die Anlage ist voll bewohnt und infrastrukturell vollständig erschlossen.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick, sondern Ausblick auf Garten, Pool und Berge. Als Erdgeschosswohnung ist der panoramische Fernblick gegenüber höheren Etagen eingeschränkt. Die Anzahl der Schlafzimmer ist auf zwei begrenzt, was für größere Familiengruppen nicht ausreichen mag. Die Anlage verfügt über keinen privaten Pool, sondern Nutzung der Gemeinschaftsanlagen.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage an der Golden Mile legen und nicht auf eine Neubauimmobilie warten möchten. Paare oder Kleinfamilien, die Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen schätzen, finden hier passende Bedingungen. Auch für Investoren, die eine etablierte Lage mit Mietpotenzial suchen, ist das Objekt relevant. Die Konfiguration ist passend für jene, die nicht übermäßig viel Platz benötigen, aber dennoch Komfort und Nähe zu Marbella wünschen.
Die Wohnung ist mit Marmorböden im Wohn- und Schlafbereich ausgestattet, was pflegeleichte Böden impliziert. Die Sanitäranlagen zeigen eine zeitgemäße Ausstattung. Technische Features wie eine Fußbodenheizung in allen Räumen erhöhen den Wohnkomfort im Winter. Fenster mit Doppelverglasung tragen zur Schall- und Wärmedämmung bei. Der Einbau eines Kamins im Wohnbereich bietet eine alternative Heizquelle. Die Installation von Glasfaserinternet deutet auf eine moderne Infrastruktur hin.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beginnt bei 820.000 Euro. Diese Positionierung entspricht dem Preissegment der Golden Mile für Wohnungen dieser Größe und Ausstattung. Zusätzliche Kosten für Steuern und Gebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten. Der Markt für Bestandsimmobilien in diesem Bereich weist je nach Zustand und genauer Lage innerhalb der Anlage Preisvariationen auf.
Das tägliche Leben hier ist durch die Mischung aus städtischer Nähe und Wohnanlage-Atmosphäre geprägt. Morgens können Bewohner die kurze Strecke zu nahegelegenen Cafés oder zum Supermarkt zurücklegen. Die Nachmittagssonne auf der südwestlichen Terrasse eignet sich für Ruhezeiten im Freien. Die direkte Umgebung bietet durch die Nähe zu Puerto Banús und Marbella vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und Dining. Abends ermöglicht die fußläufige Erreichbarkeit von Restaurants ein entspanntes Ausgehen ohne PKW. Die geschlossene Anlage sorgt für Sicherheit und Ruhe innerhalb der komplexen Umgebung.
Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten gekennzeichnet. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 69 Restaurants, 10 Cafés und 4 Banken. Die Gesundheitsversorgung ist durch Apotheken, Zahnärzte und Gesundheitszentren in der Nähe gewährleistet. Das kulturelle Angebot wird durch zahlreiche Hotels und touristische Einrichtungen in der Nachbarschaft ergänzt. Diese hohe Verfügbarkeit von Dienstleistungen macht den Alltag praktisch und autark.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung an der Golden Mile zwischen Marbella und Puerto Banús. Sichtbar ist die Nähe zur Küste und die Einbindung in das Straßennetz. Die Markierungen verdeutlichen die kurzen Distanzen zu Stränden, Golfplätzen und Versorgungseinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt zentral auf der Golden Mile, der conectierenden Achse zwischen Marbella Stadtzentrum und Puerto Banús. Diese Position gilt als privilegiert aufgrund der Balance zwischen Urbanität und Erholung. Im Vergleich zu exklusiveren Gated Communities im Landesinneren bietet diese Lage eine bessere Integration in das städtische Leben.
Der nächste Supermarkt ist etwa 276 Meter entfernt, was den täglichen Bedarf zu Fuß deckbar macht. Der Strand Playa de Puerto Banús ist in rund 500 Metern Entfernung erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Distanz von etwa 45 Kilometern. Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas liegen in unter 3 Kilometern Entfernung. Internationale Schulen sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima zeichnet sich durch eine Durchschnittstemperatur von 19,2 Grad Celsius und rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr aus. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate. Die Höhenlage von 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen milden Luftstrom ohne extreme Höhenunterschiede. Die südwestliche Ausrichtung der Terrasse ermöglicht eine hohe Sonneneinstrahlung in den späten Tagesstunden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In direkter Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter der Playa de Puerto Banús. Die Region ist reich an Golfplätzen, mit drei Anlagen in unter 3 Kilometern Entfernung. Sportangebote wie CrossFit oder Kletterhallen sind in der Umgebung verfügbar. Die Marina Puerto Banús bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Die Blaue Flagge an den Stränden deutet auf gute Wasserqualität hin.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt zentral auf der Golden Mile, der conectierenden Achse zwischen Marbella Stadtzentrum und Puerto Banús. Diese Position gilt als privilegiert aufgrund der Balance zwischen Urbanität und Erholung. Im Vergleich zu exklusiveren Gated Communities im Landesinneren bietet diese Lage eine bessere Integration in das städtische Leben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL879105
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas liegt der Preis für dieses Objekt deutlich höher, was der exklusiveren Lage an der Golden Mile geschuldet ist. Während Vergleichtsprojekte oft weiter im Landesinneren oder in weniger touristisch erschlossenen Gebieten liegen, bietet die hier vorgestellte Wohnung eine zentrale Infrastruktur und Nähe zu internationalen Hotspots wie Puerto Banús. Die Größe des Objekts ist für diesen Marktsegment typisch, wenngleich der Preis pro Quadratmeter über dem Durchschnitt von Projekten in Estepona oder Torre del Mar liegt. Die Wahl eines Bestandsobjekts kann im Gegensatz zu Neubauprojekten in anderen Regionen Sofortverfügbarkeit und etablierte Nachbarschaften bedeuten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID