Ovaj stan smješten je u razvijenom kompleksu La Quinta del Virrey na Zlatnoj milji u Marbelli. Objekt ima ukupnu površinu od 210 m², s dvije spavaće sobe i tri kupaonice. Izgradnja je završena 2006. godine. Nalazi se u urbaniziranoj četvrti na 14 metara nadmorske visine. Lokacija osigurava blizinu mora, luksuzne marine Puerto Banús i drugih urbanih sadržaja. Orijentacija objekta je jugozapadna.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini marine Puerto Banús i plaže Playa de Puerto Banús na udaljenosti od 517 metara. Okolina je karakteristična za gusto naseljene dijelove Marbelle s visokom koncentracijom uslužnih djelatnosti. Pozicioniranje na Zlatnoj milji omogućuje brzu povezanost s glavnom prometnicom AP-7.
Raspored prostora od 163 m² unutrašnjosti i 49 m² terase zadovoljava potrebe za prostranim stanovanjem. Dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama pružaju privatnost. Prisutnost dvije parking mjesta i spremišta rješava pitanja pohrane i parkiranja. Podno grijanje i klimatizacija podržavaju ugodan boravak tijekom cijele godine.
Projekt je kategoriziran kao rabljena nekretnina s datumom završetka izgradnje 2006. godine. Objekt nema status novogradnje. Zajednica je uspostavljena i održavana, a infrastruktura je potpuno funkcionalna. Budući radovi ograničeni su na održavanje postojećih elemenata.
Objekt ne nudi privatni bazen već koristi zajedničke sadržaje. Nije smješten u prvoj liniji mora, već na udaljenosti od više od 500 metara. Zbog godine izgradnje ne zadovoljava najnovije standarde energetske učinkovitosti koje se traže kod novih projekata. Okolina nije područje izolacije i tišine.
Ovaj stan odgovara osobama koje traže trajno boravište u središtu događanja uz pristup svim sadržajima. Pogodan je za obitelji ili parove koji cijene blizinu škola, bolnica i trgovina. Također je relevantan za investitore koji traže objekt s mogućnošću iznajmljivanja zbog turističke atrakcivnosti lokacije. Nije preporučljiv za once koji traže izolaciju, veliku zemljišnu parcelu ili tišinu, jer se radi o apartmanu u gusto izgračenom urbanom području s visokom prisutnošću ljudi.
Podne površine su izvedene u mramoru, što povećava robusnost podova. Stolarija je dvostruka, doprinoseći toplinskoj i zvučnoj izolaciji. Objekt posjeduje sustav podnog grijanja i klimatizaciju za kontrolu temperature. Kamin u dnevnom boravku predstavlja arhitektonski element. Kupaonice su opremljene standardnim sanitarnim opremom. Optički internet je dostupan. Kondicija objekta ocjenjuje se dobrom s obzirom na godinu izgradnje, no kupci bi trebali provjeriti stanje instalacija u sklopu pregleda nekretnine.
Ponuda za ovu nekretninu kreće se od 820.000 eura. Cijena odražava visoku tržišnu vrijednost kvadrata na Zlatnoj milji. U odnosu na ostatak Costa del Sol, ovo pripada gornjem segmentu cijena. Ukupna površina od 210 m² i uključena parking mjesta utječu na konačnu procjenu. Vrijednost nekretnine ovisi o očuvanosti interijera i trenutnoj potražnji na luksuznom tržištu Marbelle.
Ova lokacija funkcionira kao urbana točka s visokom razinom aktivnosti. Život u ovom području uključuje prisustvo turističkog prometa i korištenje bogate ponude restorana i trgovina u neposrednoj blizini. Dnevne potrebe mogu se zadovoljiti pješke, ali je zbog gustoće naseljenja prisutna urbana buka. Pristup plaži i luci omogućuje aktivnosti na moru i rekreaciju vani. Okolica je prilagođena stilu života koji sadrži izlazak u grad i socijalne aktivnosti. Stanovnici imaju pristup raznim sadržajima unutar pješačke udaljenosti, što smanjuje ovisnost o automobilu za svakodnevne obaveze, ali je automobil potreban za izlaske izvan užeg centra.
Okolina nudi intenzivan gradski život. U radiusu od dva kilometra nalazi se 69 restorana, tri ljekarne i četiri banke. Puerto Banús, kao centar luksuza i noćnog života, udaljen je samo 200 metara. Turistička aktivnost je visoka s 52 hotela u okolici. Javni prijevoz je zastupljen s 11 linija i 50 stajališta, olakšavajući mobilnost bez automobila. Prometne ceste su dobro povezane s ostatkom obale.
Karta prikazuje pozicioniranje objekta unutar urbanizirane zone Zlatne milje. Vidljiva je blizina obalnog pojasa i luksuzne marine Puerto Banús. Zelene zone na karti označavaju golfska igrališta sjeverno od stambenog područja. Cestovna povezljivost s glavnom autocestom označena je pristupnim točkama u blizini.
Približno područje · točna adresa na upit
Smještaj na Zlatnoj milji predstavlja vezu između Marbelle i San Pédroa. Ova zona je poznata po visokoj koncentraciji luksuznih nekretnina i hotelskih resortsa. Geografski je položena u središnjem dijelu zapadne obale provincije Málaga, omogućujući jednak pristup prema istoku i zapadu regije.
Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 kilometara. Vrijeme vožnje do luke iznosi nekoliko minuta. Najbliža bolnica smještena je na 1,5 kilometara. Golf tereni Real Club de Golf Las Brisas i Golf Los Naranjos nalaze se na otprilike 2,5 kilometara. Glavne plaže dostupne su šetnjom u manje od 10 minuta, dok su supermarketi na 276 metara.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira sredozemna klima s prosječno 3.856 sati sunca godišnje. Srednja godišnja temperatura iznosi 19,2°C. Sezona kupanja, kada temperatura mora prelazi 20°C, traje pet mjeseci. Lokacija je na 14 metara nadmorske visine, što utječe na mikroklimatu smanjujući učinak vlage. Brdski pogled doprinosi vizualnoj dinamici, ali ne utječe na vremenske prilike.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža Playa de Puerto Banús je šljunčano-pješčana, popularna među turistima. U okolici postoje brojne sportske ustanove, uključujući sportske centre na 2,4 kilometra i teretane na 3,4 kilometra. Golfska ponuda je bogata s tri kluba u blizini. Marina nudi mogućnosti vezova za čamce i vodene sportove. Prisustvo dviju marina u radijusu od 6 kilometara ukazuje na snažnu nautičku kulturu.
Izvor: OpenStreetMap
Smještaj na Zlatnoj milji predstavlja vezu između Marbelle i San Pédroa. Ova zona je poznata po visokoj koncentraciji luksuznih nekretnina i hotelskih resortsa. Geografski je položena u središnjem dijelu zapadne obale provincije Málaga, omogućujući jednak pristup prema istoku i zapadu regije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.3°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.2°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.2°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL879105
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usporedbom s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, cijena ovog stana je značajno viša. Dok se cijene u navedenim projektima kreću oko 269.000 do 270.000 eura, ovaj apartman na Zlatnoj milji košta 820.000 eura. Glavna razlika leži u lokaciji; Marbella nudi koncentraciju luksuznih usluga i imidž koji drugi gradovi nemaju. Ipak, za istu cijenu u manjim mjestima poput Estepona ili Mijas moguće je kupiti kuću s većim zemljištem. Ovaj apartman predstavlja investiciju u adresu i pristup sadržajima, a ne u maksimalnu kvadraturu novog objekta. Kupci često biraju ovu lokaciju zbog specifičnog društvenog okruženja i blizine međunarodnih institucija. U usporedbi s novogradnjama, ovaj objekt nudi veću gotovost prostora ali manje energetske učinkovitosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID