Este apartamento térreo situa-se na Golden Mile, numa zona consolidada entre Marbella e Puerto Banús. Com uma área total de 210 m², o imóvel oferece espaços amplos num ambiente urbano. A localização permite acesso pedestre à costa e a diversas infraestruturas comerciais. A propriedade, concluída em 2006, integra-se numa comunidade fechada com jardins maduros e zonas de lazer comuns. A orientação sudoeste assegura exposição solar nos espaços exteriores, que incluem terraços privativos com vistas para o jardim e a piscina.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se na zona da Golden Mile, a cerca de 500 metros do mar, numa área urbana densa e desenvolvida. A proximidade imediata de Puerto Banús define a dinâmica da zona, caracterizada por uma elevada concentração de serviços de lazer e turismo. Encontra-se a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar, o que permite vistas panorâmicas sobre os arredores.
A distribuição interna responde à necessidade de espaço funcional, com duas suítes e uma área de estar generosa. A existência de três casas de banho acomoda a utilização por famílias ou hóspedes. Os espaços exteriores, incluindo um terraço principal e duas áreas adicionais, satisfazem a procura de zonas ao ar livre para convívio. A inclusão de duas places de estacionamento e arrecadação resolve necessidades práticas de armazenamento.
Este é um imóvel residencial concluído em 2006, inserido numa comunidade já estabelecida. A fase de construção está finalizada, o que elimina riscos associados a projetos em fase de obra. A estrutura e as zonas comuns apresentam maturidade, com jardins completamente desenvolvidos. Trata-se de uma propriedade pronta para habitação imediata.
O imóvel não dispõe de piscina privada, partilhando apenas a zona de piscina comunitária. A localização num rés de chão pode implicar menor privacidade visual em comparação com pisos superiores. Situado numa zona turística movimentada, o ambiente circundante não oferece o isolamento silencioso de áreas residenciais remotas. Não existem vistas diretas e ininterruptas para o mar a partir do interior do apartamento.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência permanente ou de longa duração numa zona central, minimizando a dependência do automóvel para o dia a dia. Encaixa-se no perfil de famílias que necessitam de espaço extra e segurança. A configuração também é pertinente para compradores que valorizam a proximidade imediata de campos de golfe e vida noturna, mas que preferem a privacidade de um condomínio fechado. Pode não ser a escolha adequado para quem procura isolamento total ou propriedades com vistas panorâmicas irrestritas para o mar. Investidores que procuram rendibilidade em zonas de alta procura podem considerar esta opção, dada a escassez de terrenos na Golden Mile.
Os materiais utilizados incluem pavimentos de mármore branco, garantindo durabilidade e facilidade de manutenção térmica. O edifício possui isolamento acústico através de vidro duplo. O sistema de climatização é abrangente, incorporando ar condicionado e aquecimento radiante no pavimento para conforto durante o inverno. Uma lareira na sala de estar proporciona aquecimento suplementar. As instalações elétricas incluem fibra ótica para conectividade de alta velocidade. A segurança é reforçada por portas blindadas e sistemas de vigilância. As áreas comuns, como a piscina de água salgada, apresentam acabamentos mantidos e estão planejadas obras de atualização estética.
O preço indicado é de €820.000. Este valor situa-se no segmento superior do mercado, refletindo a localização na Golden Mile e a metragem de 210 m², superior à média local para apartamentos de dois quartos. Comparativamente, o custo por metro quadrado é mais elevado do que em zonas emergentes como Estepona ou Mijas. O mercado nesta área apresenta estabilidade histórica, com transações consistentes. Trata-se de um preço de entrada para propriedades estabelecidas nesta localização específica.
O ritmo de vida neste local é marcado pela proximidade da marina e das praias. As rotinas diárias podem incluir caminhadas até à praia de Puerto Banús ou compras nos estabelecimentos próximos, dado que existem 69 restaurantes e múltiplos serviços num raio de 2 km. A área mantém-se animada durante todo o ano devido à presença de hotéis e turistas. Para os residentes, a infraestrutura local permite realizar a maior parte das tarefas a pé ou de bicicleta. A vida comunitária decorre num ambiente seguro, com acesso a zonas verdes mantidas. A conectividade é elevada, suportada por 11 linhas de transporte público nas proximidades, facilitando o acesso a outras partes da Costa del Sol.
A envolvente oferece uma densa rede de infraestruturas. A apenas 276 metros encontra-se um supermercado, e existem múltiplas farmácias e bancos num raio curto. A mobilidade é facilitada por 50 paragens de autocarro nas proximidades. Para a saúde, há centros hospitalares a 1,5 km. A zona é vibrante, com uma oferta variada de cafés e restaurantes. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 160 metros suporta a mobilidade moderna. O trânsito pode ser intenso nas horas de ponta devido à localização numa via principal.
O mapa ilustra a localização privilegiada do imóvel na Golden Mile. É visível a proximidade imediata da linha de costa e da marina de Puerto Banús. As principais vias de acesso rodoviário estão destacadas, mostrando a fácil conectividade com o restante da Costa del Sol. A distribuição das zonas verdes e comerciais no entorno urbano ajuda a compreender a dinâmica local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto posiciona-se estrategicamente na faixa central da Costa del Sol Ocidental. Encontra-se entre o centro urbano de Marbella e a zona de lazer de Puerto Banús, actuando como um ponto de equilíbrio. Enquanto localidades como Estepona ou Torre del Mar oferecem preços mais acessíveis e uma atmosfera diferente, a Golden Mile mantém-se como um polo de referência para serviços de alto nível e residência estável. Esta localização permite integrar-se facilmente na rede de cidades costeiras.
O apartamento dista cerca de 500 metros da praia de Puerto Banús. O acesso a campos de golfe, como o Real Club de Golf Las Brisas, é possível a uma distância de 2,4 km. O Aeroporto de Málaga encontra-se a 45 km, o que equivale a uma viagem de aproximadamente 35 minutos de carro. A marina de Puerto Banús está a uma curta distância a pé. As ligações rodoviárias próximas permitem acesso rápido à estrada N-340 e à autoestrada AP-7.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização apresenta um clima mediterrânico com uma média anual de 3.856 horas de sol. As temperaturas variam entre os 12°C e 27°C, permitindo o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano. A altitude de 14 metros acima do nível do mar tem impacto mínimo na temperatura. A orientação sudoeste maximiza a luz natural da tarde e início da noite. A estação de banho, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cinco meses, influenciando o ritmo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús, a 517 metros, classificada com Bandeira Azul. A zona oferece acesso direto a atividades náuticas na marina. A recreação inclui a prática de golfe em vários campos num raio de 3 km. Existem centros desportivos, como o Polideportivo San Pedro, a 2,4 km. A oferta de lazer é complementada por miradouros próximos, como o Mirador del Muelle de Honor. A proximidade de hotéis de luxo indica uma forte infraestrutura de lazer e entretenimento.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto posiciona-se estrategicamente na faixa central da Costa del Sol Ocidental. Encontra-se entre o centro urbano de Marbella e a zona de lazer de Puerto Banús, actuando como um ponto de equilíbrio. Enquanto localidades como Estepona ou Torre del Mar oferecem preços mais acessíveis e uma atmosfera diferente, a Golden Mile mantém-se como um polo de referência para serviços de alto nível e residência estável. Esta localização permite integrar-se facilmente na rede de cidades costeiras.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL879105
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, este imóvel situa-se num segmento de mercado premium, justificado pela localização na Golden Mile. Enquanto Lantana Residencial em Mijas oferece preços semelhantes a €205.000 em zonas mais interiores, este projeto beneficia da proximidade imediata ao mar e serviços de Marbella. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €269.000, representa o mercado de nova construção, mas numa zona com valorização de solo inferior à Golden Mile. A diferença de preço reflete não o estado de conservação ou o tamanho, mas a localização central e consolidada, onde o solo é escasso e mais valioso. Este projeto é, portanto, comparável em preço a imóveis de topo noutras zonas, mas oferece uma vantagem logística em termos de acessibilidade a serviços e lazer.
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