Ця квартира на першому поверсі розташована у районі Золота Миля в Марбельї. Об'єкт має загальну площу 210 м², включаючи 163 м² внутрішньої площі та 49 м² терас. Оригінальна будівля датується 2006 роком, наразі квартира повністю готова до проживання. Планування включає дві спальні, три ванні кімнати та вітальню з виходом на терасу. Комплекс знаходиться в міській зоні на відстані 500 метрів від моря та порту Пуерто Банус.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розміщений у міській місцевості Золотої Милі, що забезпечує пішу доступність до інфраструктури. Відстань до узбережжя складає близько 500 метрів. Район характеризується щільністю забудови та наявністю численних комерційних закладів безпосередньо поруч.
Планування пропонує простору житлову зону та дві спальні з власними санвузлами. Наявність великої тераси площею 49 м² та двох додаткових малих терас розширює простір для відпочинку. Розташування на першому поверсі виключає необхідність користування сходами, що підвищує зручність.
Це вторинний ринок нерухомості; будинок був зведений у 2006 році. Квартира пройшла процес оновлення та перебуває в стані, готовому для заселення. Будівельні роботи на території комплексу завершені, благоустрій саду та басейну вже виконаний.
Місцевість має виражений міський характер, що може супроводжуватися рівнем шуму, притаманним густонаселеним курортним зонам. Відсутня закрита ділянка землі, оскільки це квартирне житло з терасами. Площа басейну та саду є спільною для всіх резидентів комплексу.
Цей об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають просторе житло в вже сформованому престижному районі без необхідності чекати завершення будівництва. Формат з двома спальнями та великими терасами підходить для пар або сімей, які планують використовувати житло як резиденцію для зимівлі. Наявність ліфта та перший поверх можуть бути важливими для людей старшого віку. Близькість до полів для гольфу та міжнародних шкіл узгоджується з вимогами сімей з дітьми або любителів активного відпочинку.
У квартирі встановлено мармурову підлогу, що є поширеним рішенням у даному ціновому сегменті регіону. Система опалення включає підлогове опалення та камін у вітальні. Для клімат-контролю використовується центральна система кондиціонування. Вікна мають подвійне склення, що сприяє шумоізоляції. Санвузли обладнані душовими кабінами або ваннами, оздоблення виконане плиткою. Кухня має окрему зону для прання. Вхідні двері посилені, встановлена система відеодомофону.
Вартість об'єкта складає 820 000 євро. Ціна відображає велику метражність (210 м²) та локальний ринок нерухомості Марбельї. У вартість включено два паркомісця та подсобне приміщення. Порівняно з новобудовами на східному узбережжі, ціна за квадратний метр тут значно вища через локацию. Базова ціна фіксує початковий рівень інвестицій для цього сегмента без урахування податків на придбання.
Район Золота Миля між Марбельєю та Сан-Педро пропонує інтенсивний ритм життя з доступом до міських послуг. Повсякденна інфраструктура включає супермаркети у межах 300 метрів та 69 ресторанів у радіусі 2 км. Близькість до порту Пуерто Банус забезпечує можливість для прогулянок уздовж яхт та доступ до бутиків. Для автомобілістів передбачено два паркомісця. Висока щільність міжнародних шкіл та медичних центрів створює зручне середовище для постійного проживання. Район активний цілий рік, а не лише у туристичний сезон.
Оточення пропонує високу концентрацію послуг. В радіусі 2 км працює 3 аптеки, 4 банки та 10 кафе. Транспортна мережа представлена 11 автобусними маршрутами з 50 зупинками поблизу. Район є туристичним центром, що забезпечує роботу закладів громадського харчування та торгівлі цілорічно. Для електромобілів є зарядна станція за 160 метрів. Значна кількість готелів (52 одиниці) вказує на розвинену інфраструктуру прийому гостей.
Мапа демонструє положення об'єкту безпосередньо біля узбережжя між портом Пуерто Банус та центром Сан-Педро. Зеленими зонами позначені гольф-поля на північ від траси. Червоні маркери вказують на наявність медичних закладів та торгових точок у безпосередній близькості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Локація займає центральне положення на захід від міста Малага, між курортними центрами Марбелья та Сан-Педро-де-Алькантара. Це один із найбільш інфраструктурно насичених ділянок узбережжя. Поруч проходить головна траса N-340 (A-7), що забезпечує швидке сполучення з іншими населеними пунктами Коста-дель-Соль.
Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 46 км, автомобільний шлях займає приблизно 45 хвилин. Аеропорт Гібралтар знаходиться на відстані 52 км. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, доступний пішки за 5-7 хвилин (517 м). Поля для гольфу Real Club de Golf Las Brisas та Golf Los Naranjos знаходяться в радіусі 2.5 км. Міжнародна школа British International School розташована за 4.7 км від комплексу.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цьому районі класифікується як середземноморський із середньорічною температурою 19.2°C. Рівень опадів модерується сонячним кліматом, кількість сонячних годин на рік становить 3856. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (14 м) забезпечує м'який мікроклімат без різких перепадів тиску. Південно-західна орієнтація тераси дозволяє ловити вечірнє сонце.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У прибережній зоні знаходяться піщані пляжі, включаючи Playa de Puerto Banús, відомий своїми послугами. У радіусі 3 км є кілька полів для гольфу, включаючи Real Club de Golf Las Brisas. Спортивні об'єкти включають Polideportivo San Pedro для занять у залі та тенісом. Вода в басейні комплексу є солоною, що зменшує використання хлорки. Марина Пуерто Банус (0.2 км) надає можливості для водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Локація займає центральне положення на захід від міста Малага, між курортними центрами Марбелья та Сан-Педро-де-Алькантара. Це один із найбільш інфраструктурно насичених ділянок узбережжя. Поруч проходить головна траса N-340 (A-7), що забезпечує швидке сполучення з іншими населеними пунктами Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.3°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.2°C | 56 mm |
| Травень | 18.2°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL879105
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проєктом Aquamar у Торре-дель-Мар, де ціни стартують від €269,950, цей об'єкт знаходиться у вищому ціновому сегменті через престижність локації Марбельї та більшу площу. Lantana Residencial у Міхасі також пропонує нижчий поріг входу, хоча і є новим комплексом. Etherna Homes 2 в Естепоні конкурує за новизною, але програє в логістиці доступу до центру Марбельї. Основна відмінність цього об'єкту, це вже готове житло в історично найбільш затребуваному районі Коста-дель-Соль, а не в новорозвиваючих зонах. На відміну від більш спокійних районів на схід від Малаги, тут соціальне життя сконцентроване навколо ресторанів та марин.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID