Эта квартира расположена в районе Ла-Кинта-дель-Виррей на Золотой Миле в Марбелье. Объект недвижимости, сданный в эксплуатацию в 2006 году, представляет собой просторное жилище на первом этаже общей площадью 210 м². Расположение в городской среде обеспечивает пешеходную доступность до пляжей и магазинов, при этом сохраняется приватность закрытого комплекса. Квартира находится в 45 км от аэропорта Малаги и в непосредственной близости от порта Пуэрто-Банус.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне Золотой Мили, на расстоянии 517 метров от пляжа Пуэрто-Банус. Район характеризуется высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Близость к порту Хосе Банус (200 метров) определяет коммерческую активность окружения. Это месторасположение обеспечивает интеграцию в центры ночной жизни и сервисную сеть побережья.
Планировка включает две спальни и три санузла, что соответствует требованиям для проживания пары или небольшой семьи. Наличие двух парковочных мест и кладовой решает вопросы хранения и размещения транспорта. Просторная гостиная зона и терраса обеспечивают функциональные зоны для отдыха. Квартира оснащена системами климат-контроля, что удовлетворяет потребность в комфорте в течение всего года.
Строительство объекта было завершено в 2006 году. В настоящее время это предложение на вторичном рынке недвижимости в сданном комплексе. Сообщество сформировано, садовая зона полностью созрела. Объект не требует ожидания завершения строительных работ. Техническое состояние здания соответствует стандартам начала 2000-х годов, включая наличие лифта и общей инфраструктуры.
Проект не относится к категории новостроек, что подразумевает отсутствие современных энергоэффективных стандартов новых проектов. Находясь на первом этаже, квартира имеет ограниченный обзор по сравнению с верхними уровнями. Отсутствие собственного бассейна компенсируется общественными зонами. Это не вилла, что подразумевает общие стены с соседями и соблюдение правил общежития закрытого комплекса.
Этот объект подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства или долгосрочную аренду в центре курортной жизни. Расположение соответствует требованиям людей, ценящих доступность ресторанов и пляжей в пешей доступности. Наличие двух спален делает его пригодным для семей с одним ребенком или пар, часто принимающих гостей. Квартира может рассматриваться как городская резиденция для тех, кто посещает Марбелью периодически, но желает находиться в эпицентре событий. Инвестиционная привлекательность проявляется в потенциале сдачи в аренду из-за близости к гольф-полям и морю. Это подходящий вариант для тех, кто не хочет заниматься обслуживанием частного сада, но требует закрытой территории.
Квартира отделана с использованием материалов, характерных для премиального сегмента начала 2000-х годов. В помещениях использованы мраморные полы, что обеспечивает долговечность покрытия и терморегуляцию. Окна оснащены двойным остеклением, что снижает уровень уличного шума, актуально для данного района. Наличие камина в гостиной добавляет вариант обогрева в прохладные зимние вечера. Система теплого пола под покрытием обеспечивает равномерный нагрев. Кухонная зона совмещена с прачечной, что оптимизирует бытовое пространство. Техническое оснащение включает оптоволоконный интернет и видеодомофон. Санузлы отделаны кафельной плиткой в нейтральных тонах.
Ценовой показатель для этого объекта начинается от €820 000. Данный сегмент недвижимости на Золотой Миле характеризуется стабильным спросом и высокой стоимостью квадратного метра по сравнению с периферийными районами Коста-дель-Соль. Стоимость включает в себя не только жилое пространство, но и локацию престижного района. Учитывая год постройки (2006), цена формируется на основе статуса местоположения, а не новизны конструкции.
Повседневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг пешеходной доступности услуг и прибрежной зоны. Утро может начинаться с прогулки к берегу, который находится менее чем в 10 минутах ходьбы. Близость к супермаркетам (276 м) позволяет решать бытовые вопросы без использования автомобиля. Днем атмосфера района определяется активностью Пуэрто-Банус, находящегося в непосредственной близости, что создает контраст между внешней суетой курортной зоны и приватностью территории комплекса с садами. Вечером открывается доступ к многочисленным ресторанам в радиусе 2 км. В Испании поздний ужин на открытой террасе здесь является обычной практикой. Удобство расположения оценивается при необходимости регулярных поездок в аэропорт или другие города благодаря близости к шоссе AP-7.
Окружающая среда характеризуется высокой плотностью городской застройки и развитой развлекательной инфраструктурой. В радиусе 2 км находится 69 ресторанов, что демонстрирует концентрацию общественного питания. Для семей с детьми доступны 41 начальная и 28 средних школ, при этом международные школы находятся в радиусе 5 км. Медицинское обслуживание представлено центрами здоровья и больницей в 1,5 км. Транспортная сеть включает линии общественного транспорта с 50 остановками. Это позволяет перемещаться без личного автомобиля, хотя наличие двух парковочных мест предусмотрено. Развитая сеть банков и аптек обеспечивает комфорт повседневной жизни.
Карта демонстрирует положение объекта в непосредственной близости к линии побережья и порту Пуэрто-Банус. Визуально заметно расположение рядом с главными транспортными артериями региона. Зеленым цветом обозначены зоны гольф-полей и парков, окружающих жилую застройку.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится в центральной части Коста-дель-Соль, между центром Марбельи и Эстепоной. Это одна из самых престижных локаций региона, известная как Золотая Миля. Позиционирование района предполагает высокую стоимость земли и концентрацию люксовых объектов. Район связан с другими населенными пунктами прибрежным шоссе и автострадой AP-7.
Локация обеспечивает сбалансированную удаленность от ключевых точек. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится в 517 метрах. Аэропорт Малага расположен в 45 км, время в пути на автомобиле составляет около 40 минут. Гольф-поля Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos находятся в 2,4, 2,5 км соответственно. Порты Пуэрто-Банус и Вирхен-дель-Кармен доступны за 5 минут езды. Для владельцев электромобилей зарядная станция доступна в 160 метрах.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется как средиземноморский с мягкой зимой. Среднегодовая температура составляет 19,2°C. Количество солнечных часов в году достигает 3856, что создает условия для активного образа жизни на открытом воздухе. Период, когда температура воды подходит для купания, длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря (14 м) минимизирует перепады давления и обеспечивает морской бриз. Юго-западная ориентация террасы позволяет ловить вечернее солнце.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Прибрежная зона предлагает доступ к пляжам Пуэрто-Банус и Сан-Педро. Пляжи оборудованы душами и зонами отдыха. Водные виды спорта доступны в ближайшей марине. Для любителей гольфа рядом находятся поля, включая Las Brisas и Magna Marbella Golf. Спортивная инфраструктура включает Polideportivo San Pedro и залы кроссфита. Развитая сеть отелей говорит о высокой туристической привлекательности местности, что влияет на сезонную загруженность пляжей.
Источник: OpenStreetMap
Проект находится в центральной части Коста-дель-Соль, между центром Марбельи и Эстепоной. Это одна из самых престижных локаций региона, известная как Золотая Миля. Позиционирование района предполагает высокую стоимость земли и концентрацию люксовых объектов. Район связан с другими населенными пунктами прибрежным шоссе и автострадой AP-7.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL879105
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными объектами в других регионах, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205 000), данный проект находится в ценовом сегменте премиум-класса. Стоимость €820 000 отражает не только размер квартиры (210 м²), но и локацию на Золотой Миле, где цены за квадратный метр значительно выше среднего по побережью. В отличие от новых проектов в более доступных зонах, эта недвижимость предлагает сформированную окружающую среду с мгновенным доступом к инфраструктуре люкс-класса, но без энергоэффективных характеристик современных зданий. Etherna Homes 2 в Эстепоне предлагает более низкую цену входа за счет большей удаленности от центра Марбельи. Данный объект позиционируется как адресная недвижимость с высокой концентрацией сервисов недалеко от дома.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID