立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャのゴールデンマイル中央部に位置し、プエルト・バヌスや海辺まで歩いて行ける距離にあります。都市的な環境でありながら、ゲート付きコミュニティの中にあり、必要なアメニティへのアクセスが良好です。
2寝室3バスルームを備え、163平方メートルの広い室内空間と49平方メートルのテラスがあります。部屋数よりも広さや屋外での生活空間を重視するニーズに対応しており、長期滞在にも適したレイアウトです。
建物は2006年に完成しており、成熟した庭園と塩水プールを備えた確立されたコミュニティです。外観の美化計画が進められており、メンテナンスされた住環境を提供します。現在すぐに入居可能な状態です。
寝室数は2部屋に限られています。地上階のため、パノラマビューよりも庭の景色を好む方に適しています。間取りは固定されており、これ以上の建設工事や大規模な改装は不要です。
この物件は、カップルや小規模な家族に適しています。別荘の維持管理を伴わず、ゴールデンマイルの高級な住所を希望する購入者に合致します。鍵をかけて留守にできる利便性を求める方や、都市部の賑わいとプライバシーのバランスを重視する方に適しています。広いリビング空間を必要とするが、過度に多くの寝室を必要としない方にも適しています。
物件の内装には大理石の床が採用され、全室に床暖房が完備されているため、冬季の快適性が確保されています。リビングには暖炉があり、冷房設備も完備されています。二重窓（ダブルグレージング）による断熱性と防音性も考慮されています。キッチンには実用的なランドリールームが併設されており、日常生活に必要な機能が集約されています。セキュリティ面では、防護ドア、ビデオ通話式インターホン、監視カメラが導入されており、安全面への配慮も見られます。
価格は820,000ユーロからです。これは好立地にあるリセール物件（中古物件）です。単独の物件リストであるため、価格の変動幅は限定的です。ゴールデンマイルという立地と210平方メートルという広さを考慮すると、この価格帯は市場の基準を反映しています。
ここでの生活は、地中海の気候と都市的な利便性が融合したものです。南西向きの広いテラスでは、午後の日差しを楽しみながら屋外で過ごす時間が中心となります。ゲート付きコミュニティの中に位置するため、プライバシーが保たれておりながら、プエルト・バヌスや海辺へは徒歩でアクセスできます。日常の買い物は近隣のスーパーマーケットで賄え、夜は近くのレストランを利用するなど、車に依存しない生活が可能です。しかし、高速道路へのアクセスも良く、他のアンダルシアの地域への移動も容易です。
周辺は高級住宅地ですが、マルベージャの商業施設や観光地へのアクセスが良好です。プエルト・バヌスまでは徒歩20分程度で、ダイニングやマリーナの景色を楽しむことができます。地元のスーパーマーケットやレストランが近くにあり、日々の生活に必要なサービスが揃っています。
地図は海岸線とAP-7高速道路に対する物件の位置を示しており、プエルト・バヌスのマリーナや主要なゴルフコースとの近接性がわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャ中心部とサン・ペドロ・アルカンタラの間に位置するゴールデンマイルにあります。このエリアは、高級住宅地とリゾート施設が融合した地域として知られており、コスタ・デル・ソルの中でも中心的な位置づけにあります。
海辺まで500メートル強の距離にあり、歩いてアクセス可能です。マラガ空港まで45キロメートル、ラス・ブリサスなどのゴルフコースまで3キロメートル圏内です。インターナショナルスクールまでの距離も車で移動可能な範囲にあり、公共交通機関の停留所も近くにあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間3,856時間の日照時間を誇り、平均気温は19.2°Cです。水温が20度を超えるシーズンは5ヶ月間続き、屋外生活を楽しむ気候条件が整っています。標高は海抜14メートルと低く、海からの風を感じやすい立地です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プエルト・バヌスのビーチに近接しており、海水浴やマリンスポーツにアクセスできます。周辺にはラス・ブリサスをはじめとする複数のゴルフコースがあり、アクティブな余暇を提供します。また、近くにはスポーツセンターやジムも点在しています。
出典: OpenStreetMap
マルベージャ中心部とサン・ペドロ・アルカンタラの間に位置するゴールデンマイルにあります。このエリアは、高級住宅地とリゾート施設が融合した地域として知られており、コスタ・デル・ソルの中でも中心的な位置づけにあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL879105
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マルベージャのゴールデンマイルというプライム・ロケーションに位置しています。エステポナやミハスのコストパフォーマンスの高い新築物件と比較すると、初期投資額は高くなりますが、海への近接性と既に確立された高級住宅地という地位を考慮すると、平方メートル単価は市場の水準を反映しています。トレ・デル・マールのような東の地域と比べると、国際的な雰囲気とゴルフやマリーナへのアクセスが優れています。また、新築開発物件とは異なり、植栽が成熟した庭園や既存のコミュニティインフラが即座に利用可能という利点があります。
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