Bu proje, Málaga'nın Altın Mil bölgesinde, La Quinta del Virrey sitesinde yer alan 2006 yapımı bir dairedir. Toplam 210 m² büyüklüğe sahip olan mülk, 163 m² iç mekan ve 49 m² teras alanından oluşmaktadır. 2 yatak odası ve 3 banyosu bulunan daire, zemin katta konumlanmıştır. Site genelinde tuzlu su havuzu ve bakımlı bahçeler mevcuttur. Özellikle denize yakın olması ve kentsel donatılara erişimi nedeniyle dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Altın Mil olarak adlandırılan prestijli bölgede, Marbella ve Puerto Banús arasında konumlanmıştır. Denize sadece 500 metre mesafede bulunması, kıyıyla doğrudan bir bağlantı sağlar. Çevredeki altyapı tamamlanmış olup, günlük ihtiyaçların karşılanabileceği marketler ve kafelere yürüme mesafesindedir. Bu konum, hem kentsel yaşam hem de deniz turizmine erişim sunar.
Geniş iç mekan düzeni, yaşayan alanlarda ferahlık sağlar. Güneybatı cephe yönlendirmesi, teras alanında gün boyu doğal ışık alımına olanak tanır. Eşyalar için ek depolama alanı ve iki büyük otopark, pratik depolama ihtiyaçlarını karşılar. Site güvenliği ve kapalı alan yapısı, huzurlu bir yaşam ortamı arayanlar için işlevsel bir seçenek sunar.
Yapı 2006 yılında tamamlanmış olup, inşaat süreci sona ermiştir. Site kurulu bir yapıya sahiptir ve bina yaşına göre iyi bir durumda korunmuştur. Yeni bir inşaat projesi değildir; bu nedenle tadilat veya yenileme gereksinimleri, standart yeni bina standartlarından farklılık gösterebilir. Kısa vadeli bir teslim tarihi bulunmamaktadır.
Bu proje yeni bir inşaat değildir ve zemin katta yer aldığı için mahremiyet seviyesi üst katlara kıyasla daha düşük olabilir. Özel havuz imkanı bulunmamaktadır; havuz kullanımı site sakinleriyle paylaşılmaktadır. Bina yönetmeliği kapsamında dış cephe tadilatları veya site düzenlemelerine katılım zorunluluğu olabilir.
Bu mülk, bahçe bakımıyla uğraşmak istemeyen ancak geniş bir yaşam alanı arayanlar için uygundur. Marbella'nın merkezine yakın bir konumda yıl boyu ikamet etmek isteyenler için pratik bir çözüm sunar. Golf ve deniz aktivitelerine ilgisi olan, aynı zamanda şehir yaşamına yakın kalmak isteyen emekliler veya ikinci ev alıcıları için değerlendirilebilir. Güvenli bir site ortamı arayan aileler için de bir seçenektir.
Dairede mermer zemin döşemeler ve yerden ısıtma sistemi mevcuttur. Çift camlı pencereler, yalıtım konusunda teknik bir avantaj sağlar. Banyo detaylarında bej tonlu seramikler kullanılmıştır. Mutfak alanı, çamaşır yıkama imkanıyla birlikte pratik kullanım için tasarlanmıştır. Genel kondisyon "iyi" olarak belirtilmiştir; ancak 2006 yapımı olması nedeniyle bazı tesisatlarda eskime belirtileri görülebilir.
Fiyatlandırma 820.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. 210 m² toplam alan göz önüne alındığında, metrekare fiyatı bölge standartlarında değerlendirilmelidir. Fiyata iki adet özel otopark ve depolama alanı dahildir. Emlak portföyünde benzer büyüklükteki dairelerle karşılaştırıldığında, fiyat-genişlik oranı dikkat çekicidir. Piyasa koşullarına göre fiyatlandırma revizyonları olabilir.
Günlük yaşam, denize yakınlık ve kentsel kolaylıkların birleşimi üzerine şekillenmektedir. Sabahları, site bahçelerinde veya yakındaki Puerto Banüs sahilinde yürüyüş yapmak mümkündür. Akşamları, yürüme mesafesindeki restoranlarda yemek yenilebilir veya marina çevresinde vakit geçirilebilir. Araç kullanmadan market ve eczane gibi temel ihtiyaçların karşılanması, pratik bir yaşam ritmi sunar. Yaz aylarında bölge turist akışına bağlı olarak hareketli olabilir.
Çevrede 2 kilometre yarıçapında 69 restoran ve 10 kafe bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri, 1.5 km uzaklıktaki hastane ve eczaneler tarafından sağlanır. Eğitim olanakları açısından bölgede çok sayıda okul mevcuttur. Uluslararası okullara araçla yaklaşık 15 dakika içinde ulaşım sağlanabilir. Toplu taşıma bağlantıları gelişmiştir ve 11 farklı hat hizmet vermektedir.
Harita, projenin Altın Mil üzerindeki stratejik konumunu göstermektedir. Deniz çizgisine olan yakınlığı ve çevreleyen golf sahaları görülmektedir. Puerto Banüs marinası ile proje arasındaki mesafe görsel olarak anlaşılmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Marbella şehir merkezi ile San Pedro de Alcántara arasında kritik bir konuma sahiptir. Bu konum, hem batı bölgelerine hem de Marbella merkezine kolay erişim sağlar. Altın Mil, bölgenin en yüksek talep gören ve yoğunlaşmış alanlarından biri olarak konumlanır. Diğer kıyı bölgelerine göre daha merkezi bir noktadadır.
Malaga Havalimanı 45 km mesafededir ve bu mesafe otomobil ile yaklaşık 35-40 dakika sürer. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs'e yürüme mesafesindedir. Real Club de Golf Las Brisas gibi golf sahalarına 2.4 km uzaklıktadır. Supermarketler 276 metre mesafede olup, günlük alışveriş için kolaylık sağlar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 19.2°C sıcaklığa sahiptir. Yıllık güneşlenme süresi 3.856 saattir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu 5 ay boyunca sürer. Rakım 14 metre olduğu için deniz etkisi belirgindir. Kış ayları ılıman geçerken, yaz ayları sıcak ve kuraktır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede mavi bayraklı plajlar bulunur. Playa de Puerto Banüs sadece 500 metre mesafededir. Golf tutkunları için Las Brisas ve Los Naranjos gibi kulüpler kısa bir sürüş mesafesindedir. Ayrıca Polideportivo San Pedro spor merkezi gibi tesisler, spor imkanları çeşitlendirmektedir. Marina olanakları ve teknecilik hizmetleri yakındır.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Marbella şehir merkezi ile San Pedro de Alcántara arasında kritik bir konuma sahiptir. Bu konum, hem batı bölgelerine hem de Marbella merkezine kolay erişim sağlar. Altın Mil, bölgenin en yüksek talep gören ve yoğunlaşmış alanlarından biri olarak konumlanır. Diğer kıyı bölgelerine göre daha merkezi bir noktadadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.3°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.2°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.2°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL879105
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar'daki Aquamar ve Mijas'taki Lantana Residencial projeleri, giriş fiyatı olarak daha düşük segmentte yer alır ve genellikle yeni bina statüsündedir. Ancak bu proje, Marbella'nın Altın Mil bölgesinde yer alması nedeniyle lokasyon itibarıyla farklı bir fiyat kategorisinde değerlendirilir. Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, La Quinta del Virrey daha geniş bir arsa payı ve kurulu bir peyzaj sunar. Bölgesel olarak, burası diğer sahil kasabalarına göre daha yüksek yoğunluklu ve fiyatlı bir emlak piyasasına sahiptir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID