Ta nepremičninska enota se nahaja na priljubljeni območju Golden Mile v Marbelli, v kompleksu La Quinta del Virrey. Gre za apartma, zgrajen leta 2006, ki ponuja skupno površino 210 m². Objekt je razporejen v pritličju in vključuje dve spalnici ter tri kopalnice. Zaradi končane gradnje je nepremičnina takoj stanovanjsko pripravljena. Lega omogoča enostaven dostop do mestnih ponudb in obalnega pasu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v urbani soseski na južni strani Marbelle, v neposredni bližini Jadranskega morja. Nahaja se v razmeroma gostem stanovanjskem območju z razvito infrastrukturo. Razdalja do središča mesta Marbella in pristanišča Puerto Banús je kratka, kar zagotavlja centralno lego znotraj regije Costa del Sol. Okolica je mešanica stanovanjskih stavb in turističnih ponudb.
Tloris zgradbe ustreza potrebam po večjem bivalnem prostoru, saj poleg spalnic vključuje tudi obsežno dnevno cono. Prisotnost talnega ogrevanja in klimatske naprave omogoča nadzor temperature skozi vse leto. Dve parkirni mesti v garaži rešujejo vprašanje parkiranja, kar je v tem območju pomembno. Načrtovanost prostorov podpira funkcionarno dnevno uporabo.
Gre za objekt, ki je bil dokončan leta 2006. Trenutno ni v teku nobeno gradbeno delo na sami stavbi. Status projekta je 'končan', kar pomeni, da so vsi prostori in skupne površine že v uporabi. Skupnost je uveljavljena, vzdrževanje pa poteka redno. To ni novogradnja, ampak stanovanje v sekundarnem trgu.
Projekt ne nudi možnosti individualnega prilagajanja tlorisa, saj je gradnja zaključena. Zaradi lege v pritličju je pogled omejen predvsem na vrt in bazen, ne pa na panoramski pogled na morje z višine. Objekt ne sodi med najnovejše energetsko učinkovite zgradbe. Območje je turistično razvito, kar lahko v glavni sezoni pomeni večjo prisotnost ljudi v bližnji okolici.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostornejše stanovanje v uveljavljenem okolju brez čakanja na gradnjo. Ustreza posameznikom ali parom, ki redno obiskujejo to regijo ali načrtujejo selitev, saj ponuja dovolj prostora za bivanje. Tudi za tiste, ki iščejo možnost najema zaradi turističnega potenciala območja, je lokacija ugodna. Manj primerna je za tiste, ki iščeko tiho podeželsko okolje ali nizke stroške vzdrževanja. Prisotnost stopnic v okolici in mestna značilnost zahtevajo prilagoditev na življenje v večjem naselju.
Notranja oprema vključuje marmorne tal, kar prispeva k obstojnosti in hladnejšemu občutku poleti. Okna so opremljena z dvojnim steklom, kar izboljšuje zvočno izolacijo. V kopalnicah in kuhinji so uporabljeni materiali, ki ustrezajo standardom sredine 2000-ih let. Kamin v dnevni sobi služi kot dodaten vir toplote in estetski element. Konstrukcija stavbe je masivna, kar zagotavlja stabilnost. Ohranjanje objekta kaže na redno vzdrževanje skupnih površin in fasade.
Cena te nepremičnine se začne pri 820.000 evrih. Ta vrednost odraža tako lego na Golden Mile kot tudi neto nadstropno površino 210 m². V primerjavi s povprečjem regije je cena na kvadratni meter visoka, kar je posledica prestižne lokacije in velikosti apartmaja. Na trgu so na voljo tudi manjše enote v bližini, vendar ta ponudba izstopa po razpoložljivem prostoru. Zaznana vrednost vključuje tudi dve parkirni mesti, kar dodaja praktično vrednost v stanovanjskem kontekstu.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v dinamičnem ritmu obalnega mesta. Zaradi široke ponudbe restavracij in trgovin v bližini je težko potrebno redno uporabljati avto za osnovne potrebe. Vrnitev v zaprt kompleks z vrtovi in solnim bazenom pa ponudi zasebnost in umik od mestnega hrupa. Južno zahodna orientacija terase omogoča uživanje v popoldanskem soncu, kar je značilno za mediteranski življenjski slog. Bližina pristanišča Puerto Banús omogoča redne sprehode ob jahtah in dostop do luksuznih nakupovalnih centrov. V zimskem obdobju območje oživi, vendar ohranja določeno stopnjo aktivnosti zaradi številnih stalnih prebivalcev.
Okolica je visoko urbanizirana z veliko gostoto storitev. V območju 2 km je 69 restavracij in 10 kavarn, kar kaže na živahno kulturno in družabno dogajanje. Zdravstvena oskrba je varna zaradi bližine bolnišnice in lekarn. Javni prevoz je dobro razvit z 11 linijami, kar omogoča mobilnost brez avtomobila. Prisotnost mednarodnih šol v razdalji do 5 km vabi družine z otroki. Četudi je območje gostje, infrastruktura sledi potrebam stalnih prebivalcev.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v središču Golden Mile. Vidna je neposredna bližina obalni črti in avtocestnega povezovanja. Okoliške točke označujejo prisotnost golf igrišč na severu in dostop do morja na jugu. Vidi se tudi razdalja do pristanišča Puerto Banús.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija je osrednja del regije Costa del Sol, med Marbello in San Pedrom. To območje predstavlja eno najbolj iskanih lokacij na obali. Pozicioniranost omogoča hitri dostop tako do vzhodnega kot zahodnega dela obale. V primerjavi z notranjostjo Andaluzije je tu bistveno večja koncentracija storitev in mednarodne skupnosti.
Najbližja plaža je Playa de Puerto Banús, oddaljena približno 500 metrov, kar omogoča peš dostop. Letališče Malaga je oddaljeno 45 kilometrov, kar predstavlja približno 40 do 50 minut vožnje. Prva golf igrišča so na voljo v razdalji 2,4 kilometra. Supermarketi so dostopni že na 300 metrov. Povezava z avtocesto AP-7 je hitra in omogoča prehod vzdolž celotne obale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Regija beleži približno 3856 sončnih ur na leto. Zaradi nadmorske višine 14 metrov je vpliv morske brize izrazit. Sezona kopanja traja približno pet mesecev, ko je temperatura vode nad 20 °C. Padavine so redke in se pojavljajo predvsem pozimi. Ta geografska lega omogoča dolge dneve z naravno svetlobo v notranjosti apartmaja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v bližini nudi urejene plaže z modro zastavo. Športne aktivnosti so raznovrstne, od golf na treh bližnjih igriščih do vadbe v fitnes centrih v bližini. Vodni športi so dostopni v pristanišču Puerto Banús. Območje je primerno za pohodništvo v hribinah za Marbello. Rekreacijska ponudba je skoncentrirana na zunanje aktivnosti zaradi ugodnega podnebja.
Vir: OpenStreetMap
Lokacija je osrednja del regije Costa del Sol, med Marbello in San Pedrom. To območje predstavlja eno najbolj iskanih lokacij na obali. Pozicioniranost omogoča hitri dostop tako do vzhodnega kot zahodnega dela obale. V primerjavi z notranjostjo Andaluzije je tu bistveno večja koncentracija storitev in mednarodne skupnosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL879105
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar in Lantana Residencial v Mijas, kjer se začetne cene gibljejo okoli 200.000 do 270.000 evrih, je ta nepremičnina bistveno dražja. Ta razlika ni posledica same gradnje, ampak predvsem lokacije na Golden Mile in velikosti površine. Etherna Homes 2 v Esteponi ponuja novogradnje za podobno nizko ceno, vendar so oddaljene od središča Marbelle. Vložek v ta projekt kupuje centralnost in uveljavljeno infrastrukturo, medtem ko cenejši projekti v regiji pogosto zahtevajo daljše potovanja do osnovnih storitev ali manjkajojo bližnje elite. Cena na kvadratni meter tukaj odraža visoko povpraševanje po tej specifični legi v primerjavi z širšim trgom Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID