关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于马尔贝拉黄金英里，处于城市与海岸交界处。距离Playa de Puerto Banús海滩约517米，步行即可到达。周边有超市、餐厅和医疗设施，属于高密度城市化区域，具备完整的步行生活圈，靠近N-340公路。
适合寻求空间和安保的买家。底层位置提供直接的花园通道，无需使用电梯。两个停车位和储物室解决了储物和停车的实际需求。大面积露台适合户外活动，适合重视户外生活但不想依赖车辆的人群。
该项目为2006年完工的现房，属成熟社区。建筑状况良好，配置如双层玻璃和地板供暖已到位。社区景观维护完善，无施工噪音或未完工设施风险，即买即住。
该物业不提供第一排海景，视野主要为花园和山脉。作为底层住宅，隐私性相对上层公寓可能较弱。社区无现场健身房或水疗中心，仅提供泳池和花园区域。房产价格高于市场平均水平，主要反映地段价值而非建筑新旧。
这种情况适合寻找成熟社区现房的买家，而不是等待期房完工的人。对于计划全年或长期居住的人来说，地板供暖和壁炉是实用的功能，即使在冬季也能保持舒适。拥有两个停车位和多间卫生间的布局适合经常接待客人或有家庭居住需求的人士。此外，位于黄金英里意味着生活在马尔贝拉最著名的区域之一，这对社交活跃或重视区位名声的买家具有吸引力。不适合那些预算有限或偏好隐僻乡村环境的人。
房产内部铺设白色大理石地板，既耐用又便于清洁，适合沿海气候。客厅设有壁炉，配合全屋地暖系统，解决了冬季湿冷的问题。双层玻璃窗有助于隔热和隔音。厨房区域配备洗衣设施，功能分区明确。露台宽敞，配有户外设施，西南朝向确保了下午和傍晚的日照。社区建筑计划进行外观翻新以保持经典白色外观。安保方面，配备了监控摄像头、对讲系统和防盗门。光纤网络接入满足了现代居家办公的需求。
该物业的报价为820,000欧元。这一价格反映了黄金英里地段的价值以及该地区高端住宅的稀缺性。与马尔贝拉其他区域或沿海内陆的新开发项目相比，此处的单价较高。价格包含两个大型停车位和储物室，这在当地高密度住宅中是一项显著增值点。作为2006年的房产，其定价主要基于土地价值和区位优势。
在这里生活意味着高度便利。早晨，西南朝向的露台会迎来阳光，可在此享用早餐。由于靠近海滩和波多班努斯港，散步或前往餐厅只需几分钟。社区内的咸水泳池提供了一个私密的休闲选择。日常采购如去超市（276米）或药店（514米）均无需驾车。尽管位于黄金英里，但La Quinta del Virrey内部是一个相对封闭安静的社区，有门禁控制。傍晚时分，可步行至附近的高档餐厅。这是一个城市便利与度假居住相结合的地方，适合那些希望随时出门享受设施但又需要一个安全基地居住的人。
周边环境高度发达，各类设施齐全。教育方面，2公里半径内有41所小学和28所中学，包括距离4.7公里的英国国际学校。医疗资源丰富，附近有5个医疗中心和一所医院（1.5公里）。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas和Los Naranjos高尔夫球场距离仅2.5公里。交通方面，距离马拉加机场约45公里，车程适中。区域内有11条公共交通线路和50个站点。这里也是旅游热点，周边有52家酒店和数千张床位，意味着夏季区域人气旺盛。
地图显示物业位于N-340公路以南，靠近海滨。周围主要是低层住宅区和度假村。绿色区域对应高尔夫球场和公园。蓝色区域表示地中海海岸线。交通主干道贯穿区域北部，通往马拉加和直布罗陀。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
黄金英里位于马尔贝拉市中心和圣佩德罗之间。这一位置是该地区最昂贵的地段之一。它向东连接马尔贝拉的繁华，向西靠近圣佩德罗的居住区。相比于内陆的米哈斯或贝纳尔马德纳，这里更直接地面对海岸和商业设施，但也伴随着更高的价格和人流密度。
海滩位于500米步行范围内，可以直接到达海岸。购物中心和餐厅分布在周围几百米内。最近的超市仅需步行3分钟。高尔夫球场在3公里范围内。虽然区域提供公共交通，但前往马拉加市中心或机场主要依赖汽车（AP-7高速公路）。充电设施在160米处即可找到，适应电动汽车需求。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔14米，地势平坦。年平均气温为19.2°C，夏季气温常在27°C以上。每年日照时数约为3,856小时，保证了充足的阳光。游泳季节可持续约5个月，水温适宜。这种气候使得户外生活成为可能，尤其是西南朝向的露台，在春秋两季使用率极高。夏季虽然炎热，但海风调节了温度。冬季温和，但偶尔会出现降雨，地暖系统在此期间发挥作用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的Playa de Puerto Banús是一个知名的度假海滩，距离517米。该地区拥有多个优质沙滩。附近的海港如Puerto Deportivo José Banús（200米）提供了游艇停泊和海鲜餐饮的场所。体育活动丰富，除了高尔夫，还有CrossFit Marbella（3.4公里）和多功能体育中心Polideportivo San Pedro（2.4公里）。社区内拥有花园和儿童咸水泳池，为家庭提供了无需远行的休闲空间。
来源: OpenStreetMap
黄金英里位于马尔贝拉市中心和圣佩德罗之间。这一位置是该地区最昂贵的地段之一。它向东连接马尔贝拉的繁华，向西靠近圣佩德罗的居住区。相比于内陆的米哈斯或贝纳尔马德纳，这里更直接地面对海岸和商业设施，但也伴随着更高的价格和人流密度。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL879105
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
将该项目与托雷德尔马的Aquamar或米哈斯的Lantana Residencial相比，价格差异显著。后者的起价在20万至27万欧元之间，主要因为它们位于价格较低的东部沿海或内陆地区。黄金英里的房产单价（此处约为3,900欧元/平方米）是这些比较项目的两到三倍。这种溢价并非完全由建筑年龄（2006年）决定，而是由土地的稀缺性和周边的豪华设施（如波多班努斯港）驱动。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2相比，黄金英里提供了更中心化的位置和成熟的配套设施，但牺牲了“全新”的状态和较低的单价。买家在此支付的是地段的即时可用性和声望，而非建筑的新颖性。
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