Šis dzīvoklis atrodas Golden Mile apgabalā, Mālagā, netālu no Puerto Banús. Tā ir 2006. gadā celta zemes stāva ēka ar kopējo platību 210 m², kas iekļauj 163 m² dzīvojamo telpu un 47 m² terasi. Objekts sastāv no divām guļamistabām un trim vannas istabām. Lokācija nodrošina tuvumu piejūras infrastruktūrai un pilsētas pakalpojumiem. Ēka ir daļa no apsargātas kopienas ar kopīgām baseina un dārza zonām. Tas ir uzturēšanās objekts, kurš piedāvā telpas klāstu pieaugušai ģimenei vai pārim, meklējot māju blakus jūrai un galvenajiem izklaides centriem Marbellā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas apgabalā, kurš savieno dzīvojamās zonas ar tūrisma infrastruktūru. Tas ir izvietots 500 metru attālumā no Playa de Puerto Banús un pieejams pārstaigājot attālumā līdz vietējiem veikaliem un restorāniem. Novads ir urbanizēts ar augstu pakalpojumu koncentrāciju. Līdz tuvākajai slimnīcai ir aptuveni 1,5 kilometri.
Šīs īpašuma plānojums atbilst prasībām pēc papildu telpām un ārējās zonas. Trīs vannas istabas nodrošina ērtību vairākiem lietotājiem. Divas autostāvvietas un noliktava risina uzglabāšanas nepieciešamības. Apsargāta teritorija un drošības sistēmas ir būtiskas tiem, kuri meklē pastāvīgu dzīvesvietu ar pastāvīgu drošības monitoringu.
Projekts tiek piedāvāts kā pabeigta būvniecība, kas pabeigta 2006. gadā. Tas nozīmē, ka struktūrālais stāvoklis ir stabilizējies, un iespējamie būvniecības defekti jau ir novērsti. Komunālie risinājumi, tostarp baseini un dārzi, ir pilnībā sakopti un funkcionāli. Ēka ir piemērota tūlītējai dzīvošanai bez remontdarbu nepieciešamības.
Dzīvoklis neatrodas augstākās stāvās, tāpēc panorāmas skats uz jūru tiek ierobežots apkārtējās veģetācijas dēļ. Tas nesniedz privātu baseinu, jo izmanto kopīgās kopienas iekārtas. Tā kā objekts atrodas apbūvētā apgabalā, netālu no lielceļa, var būt novērojams pilsētas troksnis salīdzinājumā ar izolētām villām kalnu nogāzēs.
Šīs īpašumu piemērotība ir augsta tiem, kuri meklē pastāvīgu dzīvesvietu ar augstu drošības līmeni un tuvumu pilsētas dzīvei. Tas ir piemērots pāriem vai mazām ģimenēm, kuras nevēlas pielāgoties mājas remontam, jo ēka ir gatava dzīvošanai. Tā ir arī piemērota tiem, kuriem ir nepieciešama ārējā telpa viņu mājdzīvniekiem vai dārza hobijiem, ņemot vērā zemes stāva piekļuvi. Investīciju aspektā tas var pieņemties tiem, kuri meklē nomas iespējas augstāprasības sezonā, ņemot vērā tuvumu pludmalei un Port Banús. Tas var nederēt tiem, kuri meklē pilnīgu izolāciju no trokšņa, jo apkārtne ir aktīva un blakus ir iežogotas kopienas. Tas arī nav piemērots tiem, kuri meklē mūsdienīgu minimālistisku arhitektūru, jo interjers atspoguļo 2000. gadu sākuma dizaina elementus, piemēram, marmora grīdas.
Ēkas konstrukcija un iekšējā apdare atbilst 2006. gada standartiem, kurš uzsver ilgtspēju un klasisku materiālu izmantošanu. Dzīvojamās telpas ir pārklātas ar marmora grīdām, kas nodrošina augstu izturību pret nodilumu un vieglu uzturēšanu. Logi ir aprīkoti ar dubultajām stikla paketēm, kas uzlabo siltuma izolāciju un samazina ārējo troksni. Ēkā ir uzstādīta centrālā gaisa kondicionēšanas sistēma un grīdas apsilde, kas nodrošina temperatūras regulēšanu visu gadu. Kamīns dzīvojamā telpā kalpos kā papildu sildības avots vēsākajiem ziemas vakariem. Drošības risinājumi iekļauj bruņotas durvis un videodarbības uzraudzību. Kūrortu kompleksa teritorijā dārzu apstrāde tiek veikta ar ierindojuma ūdens baseinu, kas prasa mazāk ķīmisko vielu uzturēšanā. Kopumā materiālu izvēle ir orientēta uz praktiskumu un ilgmūžību.
Īpašuma sākumcena ir EUR 820,000. Cena iekļauj 210 m² platību, kas sastāv no dzīvojamo telpu un terasēm, kā arī divas autostāvvietas un noliktavu. Salīdzinājumā ar citiem Golden Mile piedāvājumiem, cena atspoguļo lielo platību un vērtību, ko piešķir divas autostāvvietas šajā apgabalā. Tā kā ēka ir pabeigta 2006. gadā, cenā nav iekļauti jaunbūves nodokļi, kas attiecas uz jaunprojektiem. Mēneša koplietošanas izmaksas jāņem vērā kā papildus izdevumi koplietošanas iekārtu uzturēšanai.
Ikdienas ritms šajā vietā tiek noteikts ar gājēju tuvumu piejūras ainavai un pakalpojumiem. No rīta iespējams doties pastaigā pa laukumiem, kas ved līdz pludmalei aptuveni 10 minūšu laikā. Supermarktu un kafejnīcu tuvums ļauj veikt ikdienas pirkumus bez transporta līdzekļa izmantošanas. Dienas laikā tiek izmantota lielā terase, kurā, ņemot vērā dienvidrietumu orientāciju, saules gaisma tiek saglabāta ilgāku laiku pēcpusdienā. Ūdens procedūrās ir iespējams doties uz kopīgo baseinu, kas atrodas kopienas teritorijā. Vakaros dzīves aktivitātes var pārvietot uz tuvējo Puerto Banús vai restorāniem Nāgales apkaimē. Tas ir vieta, kur satraukums no tūristu rajoniem tiek sadalīts ar vietējo iedzīvotāju klusumu. Tā kā tas ir zemes stāvs, piekļuve ēkai ir ērta bez kāpnēm, kas noder ikdienas mobilizitātei. Automašīnas tiek novietotas pasargātās autostāvvietās.
Apgabals ap La Quinta del Virrey raksturojas ar augstu pakalpojumu pieskārienu. Pastaigu attālumā ir 69 restorāni un vairāki veikali, kas nodrošina ikdienas vajadzības. Izglītības iestādes ir pieejamas plašā apkārtnē, tostarp 41 pamatskola un 28 vidusskolas 15 minūšu brauciena rādiusā. Sporta infrastruktūra ir pārstāvēta ar vairākām golfa laukumu tuvumu, piemēram, Real Club de Golf Las Brisas, kas ir aptuveni 2,4 kilometru attālumā. Līdzekļu uzlādes stacijas elektromašīnām atrodas 160 metru attālumā, kas atvieglo transports līdzekļu lietošanu. Veselības aprūpe ir nodrošināta ar pieciem veselības centriem un trīs aptiekām tuvajā apkārtnē. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, ar 11 autobusu līnijām un 50 pieturām, kas nodrošina savienojumu ar Marbellas centru un citiem rajoniem.
Karte rāda objekta novietojumu starp N-340 austrumu-rietumu maģistrāli un jūras līniju. Zemes stāva dzīvoklis ir izvietots blakus iezīmētajai La Quinta del Virrey kopienai. Tuvākie orientieri ir Puerto Banús osta ziemeļos un pludmales dienvidos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Golden Mile ir stratēģisks stiepjies starp Marbellas rietumu daļu un San Pedro de Alcántara. Šis īpašums atrodas šīs joslas vidusdaļā, kas nodrošina vienlīdzīgu attālumu līdz abiem centriem. Tas ir tuvāk San Pedro ekskluzīvajiem rajoniem, taču arī tuvu Marbellas pazīstamajiem "hot spot" Puente Romano un Marbella Club. Novads ir integrēts pilsētas audzē, nevis atsevišķs rezidenciāls rajons, kas nodrošina vienmērīgu pāreju starp privāto un publisko telpu.
Nākot no īpašuma, tuvākā zonu pludmale ir Playa de Puerto Banús, kas atrodas mazāk nekā 600 metru attālumā. Marbellas pilsētas centrs ir viegli sasniedzams ar automašīnu apmēram 15 minūšu laikā. Līdz Mālagas lidostai (AGP) jābrauc apmēram 45 kilometri, kas ar automašīnu aizņem aptuveni 35-40 minūtes atkarībā no satiksmes. Golfa entuziastiem Real Club de Golf Las Brisas un Golf Los Naranjos ir pieejami 2,5 minūšu brauciena attālumā. Tuvējā osta Puerto Deportivo José Banús atrodas pārstaigājami, nodrošinot piekļuvi jahtu un ūdens sporta infrastruktūrai.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Ģeogrāfiskais novietojums 14 metrus virs jūras līmeņa nodrošina maigu mikroklimatu bez ekstrēmiem temperatūras svārstībām. Registrētie saules stundu skaits gadā ir 3856, kas liecina par plašu saules laiku. Vidējā gada temperatūra ir 19,2°C, ar mēnešu vidējām temperatūrām no 12°C līdz 27°C. Peldēšanās sezona ūdenī, kurš temperatūra ir 20°C vai augstāka, ilgst apmēram piecus mēnešus, sākot no maija beigām līdz oktobra sākumam. Ēkas dienvidrietumu orientācija ļauj izmantot saules gaismu terasē vēlu pēcpusdienā un vakarā, izvairoties no rīta saules pārmērības guļamistabās. Regulārs vējš no Vidusjūras palīdz uzturēt mitrumu pieņemamā līmenī.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir smilšu un grants veida. Playa de Puerto Banús ir slavena ar savu promenādi un aktivitātēm, lai gan tā var būt apdzīvota vasaras sezonā. Vēlāk, attālumā no 1,7 līdz 3 kilometriem, ir pieejamas pludmales Playa Canina Ventura del Mar un Playa de San Pedro. Golfa infrastruktūra ir koncentrēta apkārtnē, ar pieejām divām slavenām laukumu vietām: Las Brisas un Los Naranjos. Aktīvā sporta veidu entuziasti var izmantot tuvējos sporta centrus, tostarp Polideportivo San Pedro un CrossFit Marbella. Regions piedāvā arī iespējas tūrisma un ūdens sportiem, izmantojot tuvējās ostas un jūru.
Avots: OpenStreetMap
Golden Mile ir stratēģisks stiepjies starp Marbellas rietumu daļu un San Pedro de Alcántara. Šis īpašums atrodas šīs joslas vidusdaļā, kas nodrošina vienlīdzīgu attālumu līdz abiem centriem. Tas ir tuvāk San Pedro ekskluzīvajiem rajoniem, taču arī tuvu Marbellas pazīstamajiem "hot spot" Puente Romano un Marbella Club. Novads ir integrēts pilsētas audzē, nevis atsevišķs rezidenciāls rajons, kas nodrošina vienmērīgu pāreju starp privāto un publisko telpu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.1°C | 94 mm |
| Februāris | 12.3°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 56 mm |
| Maijs | 18.2°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.5°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.4°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 2 mm |
| Septembris | 23.2°C | 19 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 80 mm |
| Novembris | 15.3°C | 116 mm |
| Decembris | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL879105
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar projektiem citos reģionos, La Quinta del Virrey atšķiras ar savu pozicionēšanu Golden Mile segmentā. Lantana Residencial Mihasā un Aquamar Tore del Marā piedāvā ievērojami zemākas sākumcenas (ap 205 000, 270 000 EUR), taču tās atrodas tālāk no Marbellas un tās prestižām infrastruktūrām. Etherna Homes 2 Esteponā ir jauna būvniecība, kas piedāvā mūsdienīgākus enerģijas standartus, taču tās atrašanās vieta ir tālāk uz rietumiem un prasa garāku braucienu līdz Mālagas lidostai. Šis projekts piedāvā lielāku platību par vienību (210 m² salīdzinājumā ar mazākām plānojumiem tiem lētākajos kompleksos) un labāku lokāciju attiecībā pret golfa laukumiem un augstas klases tūrisma centriem. Investīciju vērtība šeit ir balstīta uz zemes vērtību Marbellā, nevis uz jaunbūves prēmiju. Tas ir piemērots tiem, kam prioritāte ir atrašanās vieta, nevis zemāka iegādes cena vai visjaunākā energoefektivitātes klase.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID