Το διαμέρισμα ιδιογενεώς ορόφου βρίσκεται στη La Quinta del Virrey, επί της Χρυσής Μίλια (Golden Mile). Με συνολική επιφάνεια 210 τ.μ., το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι, δύο κρεβατοκάμαρες και μεγάλη βεράντα νοτιοδυτικού προσανατολισμού. Η ολοκλήρωση του έργου έγινε το 2006. Η θέση του προσφέρει σύνδεση με το αστικό περιβάλλον της Μαρβέλιας και βραχυπρόθεσμη απόσταση από τη θάλασσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο εντοπίζεται στη Χρυσή Μίλια της Μαρβέλιας, σε περιοχή με υψηλή οικιστική πυκνότητα και ευκολία πρόσβασης. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 500 μέτρων από τη θάλασσα και το λιμάνι του Πουέρτο Μπανούς. Η τοποθεσία επιτρέπει την κάλυψη καθημερινών αναγκών μέσω πεζής περιήγησης, ενώ η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο είναι κοντινή.
Η διάταξη του διαμερίσματος καλύπτει ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εκτεταμένη παραμονή. Η επιφάνεια των 210 τ.μ. παρέχει σημαντικό χώρο διαβίωσης για δύο κρεβατοκάμαρες. Η ύπαρξη τριών λουτρών και ευρύχωρης κουζίνας με πλυντήριο εξυπηρετεί πρακτικές λειτουργίες. Η βεράντα και οι κήποι προσφέρουν χώρους για εξωτερική χρήση.
Το κτίριο παραδόθηκε το 2006 και αποτελεί μέρος μιας οργανωμένης κοινότητας. Η φάση κατασκευής έχει ολοκληρωθεί, χωρίς εκκρεμότητες. Οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως οι κήποι και η πισίνα, είναι πλήρως λειτουργικοί. Η ηλικία του κτιρίου υποδηλώνει καθιερωμένη γειτονιά με σταθερή αρχιτεκτονική.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσα, καθώς ο προσανατολισμός είναι προς τον κήπο και τα βουνά. Η θέση σε ισόγειο μπορεί να επηρεάζει την ιδιωτικότητα σε σχέση με ανώτερους ορόφους, παρά την παρουσία ιδιωτικής βεράντας. Δεν διαθέτει πισίνα εντός του ιδιωτικού οικοπέδου, αλλά μόνο κοινόχρηστη. Η εγγύτητα σε τουριστικούς προορισμούς μπορεί να σημαίνει αυξημένη κίνηση περιόδους.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν διαβίωση σε κεντρικό σημείο της Μαρβέλιας. Η απουσία σκάλας το καθιστά κατάλληλο για άτομα με κινητικά ζητήματα ή ηλικιωμένους. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και νοσοκομεία (1,5 χλμ) το καθιστά πρακτικό για οικογένειες. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που στοχεύουν στην τουριστική ενοικίαση, λόγω της εγγύτητας σε σημεία ενδιαφέροντος. Η παρουσία κοινόχρηστης πισίνας και κήπων εξυπηρετεί ανάγκες για χαλάρωση χωρίς την απαίτηση συντήρησης ιδιωτικού χώρου. Δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν απομόνωση ή μεγάλα αγροκτήματα.
Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από τη χρήση μαρμάρινων δαπέδων, υλικού ανθεκτικού στο τοπικό κλίμα. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό και ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το εσωτερικό, εξασφαλίζοντας θερμική άνεση. Η παρουσία τζακιού στο σαλόνι προσθέτει μια πηγή θέρμανσης για την χειμερινή περίοδο. Τα παράθυρα είναι διπλά τζάμια, προσφέροντας μόνωση. Η κουζίνα διαθέτει χώρο πλυντηρίου. Η εγκατάσταση οπτικών ινών υποστηρίζει σύγχρονες τηλεπικοινωνιακές ανάγκες. Στους εξωτερικούς χώρους, η βεράντα είναι σχεδιασμένη για να εκμεταλλεύεται τον νοτιοδυτικό ήλιο. Η ποιότητα των κοινόχρηστων χώρων, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας αλμυρού νερού, δείχνει συντήρηση.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €820.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου στα €3.904, τιμή που αντικατοπτρίζει τη θέση της Χρυσής Μίλιας και την επιφάνεια του διαμερίσματος. Σε σύγκριση με τον μέσο όρο της επαρχίας, η τιμολόγηση είναι υψηλότερη λόγω της ζήτησης στην περιοχή. Η διαθεσιμότητα διαμερισμάτων αυτής της επιφάνειας σε ισόγειο είναι περιορισμένη.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και αναψυχή. Το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση κάτω από 300 μέτρων, επιτρέποντας γρήγορες αγορές πεζή. Η παραλία Playa de Puerto Banús είναι προσβάσιμη σε περίπου 10 λεπτά πεζή, διευκολύνοντας συχνές επισκέψεις στην ακτή. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο εστιατορίων και καφετέριων, με 69 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ. Η παρουσία 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων παρέχει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Για κατοίκους που ασχολούνται με το γκολφ, η πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas είναι πρακτική σε λίγα λεπτά οδήγησης. Η τοποθεσία συνδυάζει την αστική υποδομή με την παράκτια αναψυχή.
Η περιοχή προσφέρει υψηλό επίπεδο υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, υποδεικνύοντας ισχυρή εκπαιδευτική υποδομή. Η υγειονομική φροντίδα εξασφαλίζεται μέσω 5 κέντρων υγείας και ενός κοντινού νοσοκομείου. Η εστίαση είναι αναπτυγμένη με 69 εστιατόρια. Η τουριστική υποδομή είναι έντονη, με 52 ξενοδοχεία και πάνω από 12.000 κλίνες, κάτι που διατηρεί την περιοχή δραστήρια όλο το χρόνο. Η σύνδεση με τη Μαρβέλια και το Σαν Πέδρο είναι γρήγορη μέσω του οδικού δικτύου. Η ύπαρξη μαρίνας στο Puerto Banús (0,2 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε ναυτικές δραστηριότητες και αγορές υψηλής εμβέλειας.
Ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία στη Χρυσή Μίλια, ανάμεσα στο κέντρο της Μαρβέλιας και το Puerto Banús. Η πράσινη ζώνη στα νότια αντιστοιχεί στην ακτή και τις παραλίες. Οι μπλε σημάνσεις υποδεικνύουν τις κοντινές μαρίνας. Ο αυτοκινητόδρομος AP-7 είναι ορατός στα βόρεια, παρέχοντας έξοδο προς την ευρύτερη περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στη Χρυσή Μίλια, τον κεντρικό άξονα μεταξύ της Μαρβέλιας και του Σαν Πέδρο. Αυτή η τοποθεσία είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται σε ίση απόσταση και από τους δύο πολεοδομικούς πόλους. Στα ανατολικά βρίσκεται το κέντρο της Μαρβέλιας και στα δυτικά το Σαν Πέδρο. Η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες χωρίς την ανάγκη διαμονής στο πυκνό κέντρο.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 517 μέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα. Πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι άμεση, με το Real Club de Golf Las Brisas στα 2,4 χλμ. Το σούπερ μάρκετ είναι 276 μέτρα μακριά. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 160 μέτρων. Το λιμάνι José Banus είναι προσβάσιμο σε λίγα λεπτά πεζή.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Καταγράφονται 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το ύψος των 14 μέτρων πάνω από την θάλασσα συμβάλλει σε ήπιο κλίμα χωρίς έντονες υψομετρικές διαφορές. Η θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 27°C. Το περίοδο κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν το Playa de Puerto Banús (517 μ.) και το Playa Canina Ventura del Mar (1,7 χλμ.). Η περιοχή φημίζεται για παραλίες με Γαλάζια Σημαία. Για αθλητισμό, υπάρχουν γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, όπως το Magna Marbella Golf. Το Polideportivo San Pedro (2,4 χλμ.) προσφέρει στεγασμένες αθλητικές εγκαταστάσεις. Υπάρχουν επίσης δυνατότητες για πεζοπορία και αναρρίχηση στο Rocodromo.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στη Χρυσή Μίλια, τον κεντρικό άξονα μεταξύ της Μαρβέλιας και του Σαν Πέδρο. Αυτή η τοποθεσία είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται σε ίση απόσταση και από τους δύο πολεοδομικούς πόλους. Στα ανατολικά βρίσκεται το κέντρο της Μαρβέλιας και στα δυτικά το Σαν Πέδρο. Η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες χωρίς την ανάγκη διαμονής στο πυκνό κέντρο.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL879105
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα, η τιμή αγοράς εδώ είναι σημαντικά υψηλότερη. Αυτό οφείλεται στην τοποθεσία της Χρυσής Μίλιας, μιας περιοχής με διεθνή αναγνώριση και υψηλότερη τιμή εισόδου. Ενώ σε άλλες πόλεις το ποσό των €820.000 εξαγοράζει βίλες ή μεγαλύτερα ακίνητα, εδώ αγοράζει εισιτήριο σε μια αποκλειστική αστική τοποθεσία. Η ποιοτική διαφορά έγκειται στην εγγύτητα σε υποδομές πολυτελείας (μάρινα, υψηλής εστίασης εστιατόρια) και τη δυνατότητα υψηλών ενοικιαστικών αποδόσεων. Η σύγκριση με το Lantana στη Μίχας δείχνει ότι ο αγοραστής εδώ πληρώνει για το κύρος και την κεντρικότητα, έναντι της ησυχίας των προαστίων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID