Dit appartement is gesitueerd op de begane grond in de wijk La Quinta del Virrey, aan de Golden Mile in Marbella. Het gebouw dateert uit 2006 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 163 m², aangevuld met 49 m² aan terrasruimte. Met een totaal van 210 m² omvat de woning twee slaapkamers, elk met een en-suite badkamer, en een extra gastentoilet. De ligging is stedelijk, met voorzieningen en de kustlijn op korte afstand. Het complex beschikt over gemeenschappelijke tuinen en een zoutwaterzwembad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in La Quinta del Virrey, een residentiële wijk aan de Golden Mile. Deze locatie kenmerkt zich door directe nabijheid van de jachthaven Puerto Banús en de Middellandse Zee. De omgeving is stedelijk en volledig ontwikkeld, met een hoge dichtheid aan commerciële voorzieningen. De ontsluiting naar de snelweg AP-7 ligt op korte afstand.
De indeling voorziet in twee slaapkamers met eigen sanitaire voorzieningen, wat geschikt is voor gezinnen of koppels. Er is een gastentoilet en een open leefruimte voorzien van airconditioning en een haard. De woning inclusief twee parkeerplaatsen en een berging biedt praktische opslagmogelijkheden en parkeergelegenheid, wat essentieel is in dit stedelijke gebied.
Dit is een bestaande bouw die in 2006 is voltooid en direct beschikbaar is voor bewoning. Er zijn geen opleveringstermijnen of bouwrisico's. Het complex toont tekenen van gebruik, maar het onderhoud is operationeel. Er zijn momenteel plannen voor esthetische aanpassingen aan de gevels om het uiterlijk te vernieuwen.
Het project is geen nieuwbouw en de afwerking weerspiegelt de bouwstandaarden van 2006. Er is geen privétuin aanwezig, enkel terrassen. De ligging op de begane grond kan invloed hebben op de privacy en het uitzicht, mogelijk belemmerd door omliggende begroeiing. Het complex biedt geen binnenzwembad of wellnessfaciliteiten. De omgeving is toeristisch en kan druk zijn.
Dit woningprofiel past bij kopers die zoeken naar een volledig ingerichte, direct bewoonbare woning in een toplocatie zonder wachttijd. Het is geschikt voor een gezin dat internationale scholen zoekt, of voor een koppel dat permanent wil wonen nabij voorzieningen. De beperking tot twee slaapkamers en de ligging op een drukke locatie maken het minder geschikt voor grote gezinnen die rust zoeken of mensen die absolute privacy op het platteland verkiezen. Voor wie regelmatig golf of watersport beoefent, biedt de ligging logistieke voordelen. Investeerders die verhuur overwegen, zullen de locatie aantrekkelijk vinden door de constante vraag naar accommodaties in Puerto Banús, maar moeten rekening houden met de concurrentie van luxe resorts.
De woning is afgewerkt met marmeren vloeren, wat kenmerkend is voor het bouwjaar en de regio. Er is vloerverwarming aanwezig, wat comfort biedt in de koudere maanden. De keuken is functioneel en traditioneel van opzet, voorzien van een wasruimte. Technische installaties omvatten airconditioning (warm/koud) en dubbele beglazing voor isolatie. Veiligheidsvoorzieningen zoals een beveiligde voordeur, videofoon en camera's in het complex zijn aanwezig. De afwerking van de gemeenschappelijke delen is verzorgd met aandacht voor de tuinen en het zwembad, maar vertoont gebruikssporen passend bij de leeftijd van het gebouw.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt vanaf €820.000. In deze prijsklasse aan de Golden Mile krijgt men veel oppervlakte per vierkante meter vergeleken met recentere projecten, mede door het bouwjaar 2006. De inclusie van twee parkeerplaatsen draagt bij aan de waarde, aangezien parkeren in dit gebied schaars en kostbaar is. Prijzen in deze specifieke wijk variëren afhankelijk van de exacte positie in het complex en het uitzicht. Potentiële kopers moeten rekening houden met jaarlijkse gemeenschappelijke lasten en onroerendgoedbelasting (IBI), die standaard zijn voor deze regio en waarde.
De leefomgeving is dynamisch en stedelijk, gekenmerkt door de nabijheid van luxe jachthavens en stranden. Dagelijks leven hier betekent dat men te voet boodschappen kan doen of naar restaurant kan, maar ook dat men rekening houdt met verkeersdrukte en toeristische activiteiten, vooral in de zomer. De woning zelf biedt door de zuidwestelijke oriëntatie veel zonuren op de terrassen in de namiddag en avond. De aanwezigheid van lift en begane grond toegang maakt het wooncomfort hoog voor alle leeftijden. Het is een plek voor mensen die houden van centrale voorzieningen en niet zoeken naar afgelegen rust. De buitenruimte is voornamelijk collectief gebruik.
De directe leefomgeving biedt een zeer hoog voorzieningenniveau. Binnen 2 kilometer zijn er 69 restaurants en diverse supermarkten, wat dagelijkse consumptie en dining vereenvoudigt. De aanwezigheid van 3 apotheken en 5 gezondheidscentra op korte afstand ondersteunt de medische bereikbaarheid. Onderwijs is goed vertegenwoordigd met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio, waaronder internationale opties. De infrastructuur is uitstekend met 11 openbaar vervoerlijnen en snelle toegang tot de nationale snelwegen. Dit alles faciliteert een levensstijl waarbij afhankelijkheid van de auto beperkt kan worden, hoewel deze nog steeds noodzakelijk is voor grotere boodschappen of reizen.
De kaartvisualisatie toont de strategische positing van het complex direct naast de jachthaven van Puerto Banús en de kustlijn. De blauwe markeringen indiceren de korte afstanden tot diverse golfbanen in het hinterland. De dichte bebouwing rondom het project illustreert de stedelijke karakteristiek van deze locatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project bevindt zich centraal aan de Golden Mile, de zone tussen Marbella-stad en San Pedro de Alcántara, met Puerto Banús als kernpunt. Deze positie wordt gezien als het hart van de luxe vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. Het biedt de balans tussen de levendigheid van een internationale jachthaven en de residentiële rust van omliggende wijken. In vergelijking met oostelijker gelegen delen van Marbella is dit gebied exclusiever en dichter bevolkt met hoogwaardige faciliteiten.
Strandtoegang is direct mogelijk via Playa de Puerto Banús op slechts 517 meter afstand. Een supermarkt voor dagelijkse benodigdheden ligt op 276 meter. De internationale luchthaven van Málaga is bereikbaar op 45 kilometer, wat bij normale verkeersomstandigheden ongeveer 35 minuten rijden betekent. Voor golfliefhebbers zijn Real Club de Golf Las Brisas en Golf Los Naranjos beiden binnen 2,5 kilometer gelegen. Een laadpaal voor elektrische voertuigen is aanwezig op 160 meter afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet een mediterraan klimaat met een historisch gemiddelde van 3.856 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2°C, met zomers die vaak boven de 30°C stijgen. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, waarbij de zeetemperatuur stijgt boven de 20°C. De ligging op 14 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte zeebries en vermindert de kans op extreme hitte-inval in de nacht. De hoeveelheid zonuren maakt deze locatie uitermate geschikt voor buitleven.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, biedt watersportfaciliteiten en chiringuito's. Voor actieve recreatie zijn er diverse sportscholen zoals CrossFit Marbella en een klimhal op 3 kilometer afstand. De regio is een hub voor golfers met drie banen binnen een straal van 3 kilometer. De jachthaven Puerto Banús op 200 meter biedt mogelijkheden voor boottochten. De stranden beschikken over de nodige voorzieningen, hoewel deze in de zomerperiode intensief worden gebruikt door toeristen.
Bron: OpenStreetMap
Het project bevindt zich centraal aan de Golden Mile, de zone tussen Marbella-stad en San Pedro de Alcántara, met Puerto Banús als kernpunt. Deze positie wordt gezien als het hart van de luxe vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. Het biedt de balans tussen de levendigheid van een internationale jachthaven en de residentiële rust van omliggende wijken. In vergelijking met oostelijker gelegen delen van Marbella is dit gebied exclusiever en dichter bevolkt met hoogwaardige faciliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mei | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL879105
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar of Lantana Residencial in Mijas, bevindt dit pand zich in een significant hoger prijssegment. De prijs van €820.000 wordt bepaald door de locatie aan de Golden Mile, waar de grondprijzen vele malen hoger liggen dan in oostelijk gelegen kustplaatsen. Waar vergelijkbare projecten in Mijas of Estepona vaak nieuwbouw en moderne gemeenschappelijke faciliteiten bieden tegen een lagere prijs per m², biedt dit project de unieke combinatie van volwassen groenvoorzieningen en directe nabijheid van luxe voorzieningen zoals Puerto Banús. De bewoner kiest hier voor centrale ligging boven absolute nieuwbouwstaat. De vastgoedmarkt in deze specifieke zone is ook stabieler en minder volatiel dan in opkomende gebieden, hoewel de initiële investering aanzienlijk hoger is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID