Acest apartament situat la parter face parte din complexul rezidențial La Quinta del Virrey, poziționat pe Milla de Aur (Golden Mile) în Málaga. Proprietatea are o suprafață totală de 210 m², incluzând 163 m² de interior și 49 m² de terasă, și este complet finalizată. Dispune de două dormitoare, trei băi și o orientare sud-vestică. Apartamentul se află la o altitudine de 14 metri deasupra nivelului mării și oferă vedere la grădină, piscină și munți. Clădirea datează din 2006 și include locuri de parcare private și facilități comune precum o piscină cu apă sărată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este amplasat pe Milla de Aur, o zonă costieră urbană situată între Marbella și Puerto Banús. Plaja se află la mai puțin de 600 de metri distanță, permițând accesul pe jos la zona de coastă. Împrejurimile sunt caracterizate prin densitate medie de locuințe, cu restaurante și supermarketuri în imediata vecinătate. Accesul la autostrada principală este facil, conectând locația cu restul coastei și aeroportul din Málaga.
Planul proprietății include două dormitoare tip suite, fiecare cu baie proprie, asigurând intimitate pentru rezidenți. Există o toaletă suplimentară pentru oaspeți și o zonă dedicată pentru bucătărie și spălătorie. Apartamentul dispune de două locuri de parcare private și o cameră de depozitare, satisfăcând nevoile de stocare. Terasa largă și alte două terase mai mici extind spațiul de locuit în exterior, permițând utilizarea pe tot parcursul anului datorită orientării sud-vestice.
Clădirea a fost finalizată în anul 2006, deci nu este un proiect de construcție nouă. Infrastructura este completă și comunitatea este stabilită. Există planuri în curs de desfășurare pentru reînnoirea esteticii fațadelor cu un finisaj clasic alb, ceea ce indică mentenanță activă. Starea generală a proprietății este bună, conform datelor disponibile, iar sistemele originale, cum ar fi încălzirea în pardoseală, sunt funcționale.
Fiind situat la parter, intimitatea și vederea pot fi parțial influențate de trecătorii din zona comunitară sau de vegetația înaltă. Zona urbană și proximitatea față de Puerto Banús pot genera un nivel de zgomot ambiental, mai ales în sezonul estival. Proprietatea nu beneficiază de tehnologia de eficiență energetică a construcțiilor noi, deși are izolație termică modernă. Accesul la proprietate se face prin complex, ceea ce presupune respectarea regulilor comunității.
Această proprietate se potrivește profilurilor care caută o rezidență secundară cu acces imediat la facilități urbane și de coastă, fără a sacrifica spațiul locuibil. Suprafața de 210 m² este funcțională pentru cupluri sau familii mici care primesc oaspeți frecvent, datorită celor două băi suplimentare. Configurarea la parter este adecvată pentru persoanele care preferă să evite scările, deși există lift în clădire. Locația este relevantă pentru cei care doresc să fie în apropierea marilor evenimente din Marbella și Puerto Banús. De asemenea, proprietatea poate fi utilizată pentru închirieri pe termen scurt, dat fiind fluxul turistic constant din zonă și proximitatea față de plajă.
Pardoselile interioare sunt din marmură, un material durabil care contribuie la răcorirea spațiului în timpul verii. Sistemul de încălzire în pardoseală asigură o distribuție uniformă a căldurii pe timpul iernii, sporind confortul termic. Instalația de aer condiționat, prezentă în proprietate, completează controlul climatului interior. Ferestrele au geam termopan (dublu), oferind izolație fonică și termică. Ușa de intrare este blindată, iar sistemul de acces include video interfon, asigurând securitatea locatarilor. Terasa are finisaje exterioare rezistente la intemperii. Bucătăria dispune de spațiu pentru zonă de spălătorie, integrată funcțional în designul interior. Elementele de finisaj indică o construcție solidă, deși stilul estetic poate reflecta tendințele anului 2006.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 820.000 de euro. Această valoare se aplică unui apartament cu două dormitoare și o suprafață totală de 210 metri pătrați. Comparativ cu piața generală, prețul pe metru pătrat este ridicat, reflectând locația exclusivistă de pe Milla de Aur și dimensiunea generoasă a proprietății. Costul include două locuri de parcare private și o cameră de depozitare, elemente care adaugă valoare funcțională. Variabilele de preț pot fi influențate de starea specifică a finisajelor interioare, care necesită actualizare conform tendințelor actuale.
Ritmul cotidian în această locație este definit de accesibilitatea pietonală facilităților urbane și de coastă. Supermarketul se află la mai puțin de 300 de metri, permițând realizarea cumpărăturilor curente fără utilizarea autoturismului. Restaurantele și cafenelele din apropiere oferă numeroase opțiuni pentru mese în afara locuinței. Diminețile pot începe pe terasa cu expunere sud-vestică, unde lumina naturală este abundentă. Accesul direct la piscina comunitară cu apă sărată de la parter facilitează utilizarea acesteia în mod frecvent. Vecinătatea cu Puerto Banús înseamnă că facilitățile de lux și zonele comerciale sunt la distanță de mers pe jos. Seara, zona este activă, oferind o atmosferă urbană, dar terasa privată servește ca refugiu datorită orientării sale. Zona este potrivită pentru cei care nu doresc să depindă exclusiv de mașină pentru necesitățile de bază.
Infrastructura din jurul proiectului este completă și diversificată. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de aproximativ 45 de kilometri, accesibilă prin autostrada AP-7. Există 11 linii de transport public în proximitate, cu 50 de stații, ceea ce facilitează deplasarea în zona locală. Pentru iubitorii de golf, terenurile Real Club de Golf Las Brisas și Los Naranjos sunt la mai puțin de 3 kilometri. Educația este acoperită de un număr mare de școli, cu opțiuni internaționale precum British International School la 4,7 kilometri. Rețeaua de sănătate include spitale la 1,5 kilometri și farmacii la câteva sute de metri. Zona comercială din Puerto Banús este accesibilă pe jos, oferind magazine de marcă și servicii bancare.
Harta ilustrează poziția apartamentului în partea de sud a complexului La Quinta del Virrey. Zona este delimitată de coasta Mării Mediterane la sud și de bulevardele principale la nord. Punctele de interes vizibile includ portul de agrement Puerto Banús la vest și complexul Puente Romano la est. Zona verde de pe hartă indică grădinile comunitare și terenurile de golf din imediata apropiere, subliniind caracterul mixt urban-natural al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat pe Milla de Aur, o fâșie de coastă de înaltă valoare între Marbella și Puerto Banús. Această poziție este centrală în vestul Costa del Sol. Spre est, se ajunge rapid în centrul istoric și comercial al orașului Marbella. Spre vest, zona se continuă cu San Pedro de Alcántara și apoi cu Nueva Andalucía, cunoscută pentru terenurile sale de golf. Locația este strategică, oferind acces egal la facilitățile urbane intense și la zonele mai liniștite din interiorul văii.
Plaja Playa de Puerto Banús este situată la 517 metri distanță, oferind acces rapid la malul mării. Alte plaje, precum Playa de San Pedro, se află la aproximativ 3 kilometri. Porto de agrement Puerto Banús, cu facilități sale maritime, este la doar 200 de metri. Cluburile de golf din regiune sunt accesibile într-un timp scurt de conducere. Supermarktele și farmaciile sunt concentrate în raza de 1 km, asigurând aprovizionarea zilnică. Centrul orașului Marbella este la o distanță scurtă cu mașina, extinzând gama de facilități disponibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 14 metri deasupra nivelului mării favorizează circulația brizei marine. Temperatura medie anuală este de 19,2°C, cu variații între 12°C iarna și 27°C vara. Zona înregistrează aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, ceea ce asigură o expunere lungă la lumină naturală pe terasa orientată spre sud-vest. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, perioada în care temperatura apei depășește 20°C. Vederile către munți oferă un contrast vizual peisajului urban, iar vegetația din grădinile comunitare este adaptată climatului mediteranean, fiind alcătuită din specii rezistente la secetă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, în special Playa de Puerto Banús, sunt urbanizate și oferă servicii complete, inclusiv șezlonguri și chioșcuri. Accesul la sporturi nautice este facil prin porturile vecine. Recrearea terestră este asigurată de numeroasele terenuri de golf din zonă, cum ar fi Real Club de Golf Las Brisas la 2,4 kilometri. Centrele sportive, precum CrossFit Marbella și polideportivul San Pedro, oferă facilități pentru fitness și sporturi de echipă la o distanță de 3-4 kilometri. Există, de asemenea, locuri de joacă și zone verzi în vecinătatea imediată, potrivite pentru recreere în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este situat pe Milla de Aur, o fâșie de coastă de înaltă valoare între Marbella și Puerto Banús. Această poziție este centrală în vestul Costa del Sol. Spre est, se ajunge rapid în centrul istoric și comercial al orașului Marbella. Spre vest, zona se continuă cu San Pedro de Alcántara și apoi cu Nueva Andalucía, cunoscută pentru terenurile sale de golf. Locația este strategică, oferind acces egal la facilitățile urbane intense și la zonele mai liniștite din interiorul văii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL879105
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din alte zone ale coastei, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest apartament are un preț de intrare semnificativ mai mare. Această diferență este justificată de locația centrală pe Milla de Aur și dimensiunea superioară a proprietății. De exemplu, proiecte noi în Estepona, precum Etherna Homes 2, au prețuri de pornire de sub 300.000 de euro, dar oferă apartamente mai mici și sunt situate la o distanță mai mare de marile centre urbane. În timp ce proiectele noi oferă garanții legale extinse și eficiență energetică superioară, acest apartament oferă un volum interior imediat disponibil, finisaje durabile din marmură și o poziție consolidată pe piața imobiliară de lux. Investiția aici cumpără acces și statut geo-spatial, spre deosebire de noile dezvoltări care vând adesea promisiunea viitoarei aprecieri a zonei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID