Този апартамент на партера се намира в комплекса La Quinta del Virrey на Златната миля в Марбеля. Сградата е завършена през 2006 г. Общата площ на жилището е 210 m², включваща 163 m² вътрешно пространство и 49 m² тераса. Обектът разполага с две спални и три бани. Имотът се намира на 517 метра от плажа Playa de Puerto Banús и разполага с две частни паркомяста. Комплексът е охраняван и предлага общи басейн и градини.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизираната зона на Златната миля, в непосредствена близост до Пуерто Банус. Разстоянието до морето е по-малко от километър. В околността има гъста мрежа от търговски обекти и услуги. Локацията позволява пешеходен достъп до ежедневни удобства.
Планировката предлага две спални със собствени бани, подходящи за двойки или малки семейства. Наличието на допълнителен тоалетна и перално помещение увеличава функционалността. Югозападната ориентация осигурява естествена светлина. Климатичният комфорт се поддържа чрез климатик и подово отопление.
Сградата е завършена и въведена в експлоатация през 2006 г. Апартаментът е готов за незабавно обитаване. Техническо състояние е добро, включващо дограма с двойно стъкло и подово отопление. Предстоят планове за козметични подобрения на общите части на комплекса.
Тъй като имотът е на партер, гледките са ограничени до градината и басейна, без панорама към морето. Комплексът не разполага със спа център или закрит басейн. Сградата не е ново строителство, което може да повлияе на енергийната ефективност спрямо съвременните стандарти.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи резиденция в установен, престижен район. Пасва на двойки или семейства, които ценят близостта до плажа и градските удобства. Сигурността на затворения комплекс е важен фактор за собствениците, които не пребивават целогодишно. Наличието на няколко голф игрища наблизо го прави подходящ за любители на този спорт. Локацията не е препоръчителна за тези, търсещи пълна изолация или селска атмосфера.
Интериорът е завършен с мраморни подове, което е типично за района от периода на строителство. Баните са с плочки и стандартно оборудване. Техническите инсталации включват климатична система и подово отопление, осигуряващи комфорт през различните сезони. Прозорците са с двойно стъкло, което подобрява изолацията. Градините и басейнът се поддържат от общността. Налице са съвременни връзки като оптичен интернет.
Стартовата цена за този имот е €820 000. Тази сума отразява както площта от 210 m², така и локацията на Златната миля. Цената включва две паркомяста и складово помещение. В сравнение с новите проекти в района, цената на квадратен метър е съобразена със завършеното състояние и парцела.
Животът в този имот се характеризира с комбинация от градска достъпност и жилищен комфорт. Партерното положение улеснява директния излизане към озеленените площи. Сутрините на терасата са ориентирани към югозапад, което осигурява слънце през по-голямата част от деня. Близостта до Пуерто Банус и магазините в Марбеля позволява извършването на ежедневни дейности пеша. Вечерите могат да се прекарат в общите градини на комплекса. Това е място с установена общност и целогодишна активност, където тишината на затворения комплекс съжителства с близостта до оживени туристически центрове.
Районът предлага висока концентрация на услуги в радиус от 2 километра, включително 69 ресторанта и множество банки. В близост има здравни центрове и аптеки. Транспортната връзка се осигурява от 11 автобусни линии, а близостта до магистралата позволява бърз достъп до летището. Обстановката е космополитична с постоянен поток от посетители и жители.
Картата илюстрира позицията на имота точно до главния път N-340. Вижда се близостта до морската ивица и яхтеното пристанище. Зелени зони показват наличните голф игрища в околността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът заема стратегическа позиция между центъра на Марбеля и Сан Педро. Това е една от най-търсените зони на Коста дел Сол. Локацията служи като връзка между туристическия център Пуерто Банус и по-тихите жилищни зони на изток.
Плажът Playa de Puerto Banús е на разстояние от 517 метра. Летище Малага се намира на 45 километра по права линия. Близките голф игрища, като Real Club de Golf Las Brisas, са на около 2,4 километра. Болничните заведения са достъпни в рамките на 1,5 километра. Тези разстояния правят локацията подходяща за хора без собствени превозни средства за основни нужди.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 14 метра гарантира мек климат с средна годишна температура от 19,2°C. Регионът се отличава с над 3800 слънчеви часа годишно. Сезонът за плажне продължава пет месеца поради температурата на водата. Югозападната експозиция на терасата максимизира слънчевата светлина следобед.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de Puerto Banús, който е популярен, но често натоварен. Рекреационните възможности включват няколко елитни голф игрища в радиус от 3 километра. Налични са спортни центрове и тенис кортове в близкия San Pedro. Марината предлага възможност за водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Проектът заема стратегическа позиция между центъра на Марбеля и Сан Педро. Това е една от най-търсените зони на Коста дел Сол. Локацията служи като връзка между туристическия център Пуерто Банус и по-тихите жилищни зони на изток.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL879105
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Aquamar в Торемолинос, които са по-евтини и по-далеч от премиум локациите, този имот предлага локация с по-висока добавена стойност. За разлика от Etherna Homes в Естепона, които са нови, този обект е завършен и предлага по-голяма вътрешна площ за същата цена. Лантана в Михас е по-тиха опция, но този проект на Златната миля превъзхожда по достъпност до елитни услуги и плажове. Разликата в цената на квадратен метър е обоснована от адреса на Златната миля.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID