Třípokojový byt v Nagüeles, Málaga, o rozloze 117 m² dokončený v roce 2002. Byt se nachází v přízemí s rohovou polohou a disponuje dvěma koupelnami. Vybavení obývacího pokoje s jídelnou, kuchyní s prostorem na prádlo, terasou a soukromou zahradou. Urbanizace nabízí rozsáhlé zahrady, paddle tenisový kurt a bazén. Bezpečnostní služba 24 hodin denně. Lokalita poskytuje přímý přístup k plážím a veškeré potřebné vybavení v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází na pobřeží Costa del Sol v městské části Nagüeles v Málaze. Tato lokalita poskytuje rovnováhu mezi městským životem a pobřežním prostředím. Pláže jsou v docházkové vzdálenosti, přičemž nejbližší pláž Playa de Nagüeles je vzdálena pouze 212 metrů. Umístění v turisticky vyhledávané oblasti známé jako Zlatá míle mezi Marbellou a Puerto Banúsem.
Třípokojový byt o rozloze 117 m² je vhodný pro rodiny nebo páry hledající druhé bydlení. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s jídelnou, tři samostatné ložnice a dvě koupelny, což poskytuje dostatečný prostor pro pohodlné bydlení. Soukromá zahrada a terasa umožňují venkovní posez a relaxaci. Kuchyně s praktickou prádelnou přispívá k efektivnímu využití prostoru.
Projekt byl dokončen v roce 2002, což znamená, že jde o nemovitost s prokázanou životností a stabilní konstrukcí. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez stavebních rizik nebo nedokončených prací. Budova prošla již řadou let provozu, což umožňuje posoudit její skutečnou kvalitu a odolnost vůči středomořskému klimatu.
Byt nebyl konstruován podle nejnovějších energetických standardů, protože byl dokončen v roce 2002. Nemovitost nenabízí vlastní parkovací stání jako součást kupní ceny. Přestože je lokalita dobře dostupná, auto je doporučeno pro pohodlný přesun do širší oblasti. Byt se nenachází v klidové zóně s omezením provozu. Nemovitost neobsahuje vybavení pro osoby s omezenou mobilitou.
Tento byt je vhodný pro rodinu nebo pár, kteří hledají druhé bydlení ve Španělsku s dobrou dostupností z mezinárodního letiště (42 km). Lokalita je vhodný pro ty, kteří ocení pobyt u moře během letních měsíců, ale zároveň chtějí mít přístup ke kvalitním službám a vybavení po celý rok. Investoři ocení stabilní hodnotu nemovitostí v této části Costa del Sol, zejména vzhledem k blízkosti vyhledávaných pláží a golfových hřišť. Důchodci, kteří plánují trvalejší pobyt, ocení mírné středomořské klimáto s ročními teplotami 11-26°C a dostupnost zdravotnických služeb.
Byt byl dokončen v roce 2002 s využitím standardních stavebních materiálů a postupů toho období. Konstrukce je založena na železobetonovém skeletu s cihlovými vnitřními příčkami, což je typické pro španělskou výstavbu z této doby. Okenní a dveřní rámy jsou pravděpodobně z hliníku s dvojitým zasklením pro tepelnou a zvukovou izolaci. Podlahy v obytných prostorách jsou obvykle pokryty keramickými dlaždicemi nebo mramorovými deskami, které jsou vhodné pro středomořské klimato a snadnou údržbu. Koupelny jsou vybaveny standardní sanitou s keramickými obklady na stěnách.
Cena bytu je stanovena na 450 000 €, což odpovídá průměrné cenové hladině pro třípokojové byty v této lokalitě. Cena zahrnuje 117 m² obytného prostoru s třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, terasou a soukromou zahradou. Cena neobsahuje náklady na převod vlastnictví (obvykle 8-10% z kupní ceny), daň z převodu nemovitostí ani poplatky za právní služby. V porovnání s okolními projekty je tato nemovitost cenově dostupnější než novější výstavby v přímořských lokalitách.
Denní život v tomto bytě v Nagüelles kombinuje pohodlí městského života s výhodami pobřežního prostředí. Ráno lze začít kávou na terase s výhledem do soukromé zahrady. Díky blízkosti pláží (212-979 metrů) je možné strávit dopoledne u moře a vrátit se na oběd do bydlení. Polední horka lze strávit v chladivých vodách komunitního bazénu nebo v soukromé zahradě. Odpoledne lze využít k nákupům v supermarketu (1,3 km) nebo k návštěvě místních restaurací (10 v okolí 2 km). Večer je možné vyrazit na procházku po promenádě nebo zůstat v bytě s výhledem na západ slunce nad Středozemním mořem. Pro sportovní vyžití jsou v dosahu paddle tenisový kurt v komplexu nebo řada golfových hřišť v okolí (2,9-3,7 km). Východní orientace bytu zajišťuje příjemné ranní slunce na terase během snídaní.
Životní prostředí v Nagüeles kombinuje výhody městského vybavení s pobřežní atmosférou. Lokalita je součástí tzv. Zlaté míle mezi Marbellou a Puerto Banúsem, což zaručuje vysokou standard služeb a infrastruktury. V docházkové vzdálenosti se nachází 10 restaurací a různé obchody. Pro každodenní nákupy je supermarket vzdálen 1,3 km. Zdravotnické služby jsou reprezentovány nemocnicí vzdálenou 2,7 km a lékárnou 874 m od bytu. Dopravní dostupnost je zajištěna 12 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Pro rodiny s dětmi je výhodou mezinárodní škola vzdálená 1,6 km.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Nagüeles v kontextu klíčových míst a infrastruktury. Zeleně jsou vyznačeny přilehlé golfové hřiště a modře pobřežní linie s plážemi. Červené body označují důležitá městská centra (Marbella 4 km, Málaga 51 km). Oranžové čáry představují hlavní dopravní koridory včetně přístupu k letišti (42 km). Mapa ilustruje strategickou polohu objektu vzhledem k pobřeží, městským centrům a klíčovým službám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nagüeles zaujímá strategickou pozici v oblasti Costa del Sol, konkrétně v populární oblasti známé jako 'Zlatá míle' mezi Marbellou a Puerto Banúsem. Tato lokalita se nachází přibližně 4 km od centra Marbella, což zajišťuje snadný přístup k městským službám, zatímco si zachovává pobřežní charakter. V rámci regionu je tato oblast považována za jednu z nejprestižnějších a nejžádanějších, s vysokou koncentrací kvalitních nemovitostí a služeb. Tato kombinace dostupnosti a exkluzivity činí lokalitu žádanou mezi mezinárodními kupci.
Nabízený byt v Nagüeles poskytuje vynikající dostupnost klíčových zařízení a míst. Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti: Playa de Nagüeles (212 m), Playa de la Fontanilla (454 m) a Playa de Casablanca (979 m). Hranice golfových hřišť začínají přibližně 2,9 km od bytu, s konkrétními možnostmi včetně Golf Los Naranjos, The Range pro golfové lekce a Aloha Golf Club (3,7 km). Centrum Marbella se nachází 4 km odtud, zatímco město Málaga je vzdáleno 51 km. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je 42 km od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nagüeles se pyšní typickým středomořským klimátem s ročními 3 856 hodinami slunečního svitu, což ji činí jednou z nejjasnějších oblastí v Evropě. Průměrná roční teplota dosahuje 18,7°C s měsíčními průměry kolísajícími mezi 11°C v zimních měsících a 26°C v letních měsících. Výška 87 metrů nad mořem přispívá k mírnému pocitu ochlazení během nejteplejších částí roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota mořské vody dosahuje alespoň 20°C, obvykle od května do října.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Nagüeles nabízí přístup k několika vysoce kvalitním plážím, z nichž některé nesou prestižní ocenění Blue Flag, včetně Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante. Nejbližší pláž Playa de Nagüeles se nachází pouze 212 metrů od bytu, což umožňuje časté a snadné návštěvy. Pro milovníky golfu je lokalita jedinečná díky blízkosti několika prestižních golfových hřišť. Nejbližší zahrnuje Golf Los Naranjos (2,9 km), The Range pro golfové lekce (2,9 km) a Aloha Golf Club (3,7 km). Sportovní aktivity lze provozovat také v místních centrech, jako je Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km) nebo Polideportivo Paco Cantos (2,9 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles zaujímá strategickou pozici v oblasti Costa del Sol, konkrétně v populární oblasti známé jako 'Zlatá míle' mezi Marbellou a Puerto Banúsem. Tato lokalita se nachází přibližně 4 km od centra Marbella, což zajišťuje snadný přístup k městským službám, zatímco si zachovává pobřežní charakter. V rámci regionu je tato oblast považována za jednu z nejprestižnějších a nejžádanějších, s vysokou koncentrací kvalitních nemovitostí a služeb. Tato kombinace dostupnosti a exkluzivity činí lokalitu žádanou mezi mezinárodními kupci.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 94 mm |
| Únor | 11.7°C | 97 mm |
| Březen | 13.7°C | 85 mm |
| Duben | 15.5°C | 56 mm |
| Květen | 17.5°C | 43 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 19 mm |
| Říjen | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 104 mm |
Mírný
Ref: VL636845
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v regionu představuje byt v Nagüeles vyváženou kombinaci ceny, polohy a vybavení. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) je tato nemovitost dražší, ale nabízí prestižnější lokalitu na tzv. Zlaté míle Marbella s lepší dostupností golfových hřišť a mezinárodních služeb. Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) je sice cenově dostupnější, ale nachází se ve vnitrozemí bez přímého přístupu k plážím. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) sice nabízí novější výstavbu, ale je umístěna dále od klíčových služeb Marbella. Hlavní výhodou Nagüeles je unikátní kombinace přímého pobřeží, blízkosti golfových hřišť a městského vybavení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID