Appartement situé à Nagüeles, dans la province de Málaga, sur la célèbre Golden Mile. Ce complexe résidentiel achevé en 2002 propose des logements de trois chambres à proximité immédiate de la mer. Avec une superficie de 117 m², ce rez-de-chaussée d'angle offre un espace de vie confortable dans un environnement urbain bien équipé. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée à seulement quelques minutes des plages et des commodités essentielles, tout en étant intégrée dans une urbanisation sécurisée 24h/24.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce projet se situe dans le quartier de Nagüeles, faisant partie intégrante de la Golden Mile entre Marbella et Puerto Banús. La localisation offre un accès direct à la côte tout en bénéficiant des services urbains. À 87 mètres d'altitude, la propriété présente une pente modérée de 4.2% vers la mer, combinant ainsi vue sur mer et accessibilité facile aux plages.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire avec ses trois chambres et deux salles de bain. L'espace de vie est conçu pour optimiser la vie quotidienne, avec une cuisine équipée et une buanderie séparée. Le salon avec coin repas et la terrase extérieure permettent de profiter du climat méditerranéen, tandis que le jardin privé offre un espace extérieur supplémentaire.
Le projet a été achevé en 2002, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve mais d'un bien existant. Les propriétés ont été livrées selon les standards de l'époque, avec une architecture typique de la région. La résidence est aujourd'hui entièrement opérationnelle, avec tous les services communs et installations déjà en place depuis plusieurs années.
Ce projet n'offre pas de prestations de services hôteliers ou de concierge personnalisé. Les résidents doivent gérer eux-mêmes l'entretien de leur jardin privatif. La résidence ne propose pas non plus de commerces intégrés sur le domaine. L'architecture date de 2002, donc elle ne bénéficie pas des dernières tendances de construction ou des normes énergétiques les plus récentes.
Cet appartement convient particulièrement à des acheteurs recherchant un espace de vie généreux dans un environnement côtier privilégié. Les familles apprécieront les trois chambres offrant suffisamment d'espace pour les enfants ou les invités. Le couple à la retraite ou en pré-retraite trouvera ici une résidence principale ou secondaire offrant confort et sécurité, avec la possibilité de bénéficier des services médicaux proches à 2,7 km. Les professionnels travaillant à distance ou en télétravail bénéficieront d'un environnement calme, tout en restant connectés aux infrastructures urbaines.
La construction datant de 2002 présente des standards de qualité correspondant à cette période. Les matériaux utilisés dans les parties communes sont durables, comme en témoignent les jardins bien entretenus et les installations de piscine toujours fonctionnelles. L'appartement lui-même bénéficie de finitions typiquement méditerranéennes, avec des sols carrelés résistant à l'humidité et à l'usure. Les menuiseries extérieures sont conçues pour résister au climat côtier, avec une attention particulière portée à l'isolation thermique et acoustique.
Le prix de départ pour ce type d'appartement est fixé à 450 000 euros, ce qui correspond à environ 3 846 euros par mètre carré. Ce positionnement tarifaire se situe dans la fourchette moyenne-haute pour le secteur de la Golden Mile. Il est important de noter que les prix peuvent varier en fonction de l'état exact de la propriété, sa position au sein du complexe, et les éventuelles améliorations apportées par les propriétaires précédents.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour d'un rythme détendu typique de la Costa del Sol. Les matins commencent souvent avec le café sur la terrase, profitant des premières heures d'ensoleillement. L'emplacement stratégique permet de rejoindre à pied les plages de Nagüeles en moins de 20 minutes, adapté pour une baignade matinale avant que la foule n'arrive. Les après-midis peuvent être consacrés au complexe résidentiel lui-même, avec sa piscine commune et son terrain de padel tennis. Pour les courses, un supermarché se trouve à 1,3 km, accessible en voiture ou via les 12 lignes de transports en commun desservant le quartier. Le retour d'une journée à la plage ou d'exploration des environs se termine naturellement sur le balcon ou dans le jardin privé, profitant de la brise marine.
La vie autour de Nagüeles se caractérise par un équilibre entre accessibilité urbaine et qualité de vie côtière. À seulement 4 km de Marbella, les résidents bénéficient d'un accès facile à une grande ville offrant tous les services, commerces et infrastructures médicales nécessaires. Málaga, la capitale provinciale, est à 51 km et offre des options supplémentaires en matière de culture, commerces et aéroport international. La présence de 12 lignes de transports en commun et 50 arrêts dans la zone assure une bonne connectivité même sans véhicule personnel.
La carte montre l'emplacement privilégié de Nagüeles sur la Golden Mile, entre Marbella à l'est et Puerto Banús à l'ouest. Le complexe résidentiel se distingue par sa proximité immédiate avec la côte, offrant un accès direct aux plages tout en restant bien intégré dans le réseau urbain. La position en hauteur (87m) assure des vues dégagées sur la mer Méditerranée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nagüeles occupe une position stratégique au cœur de la célèbre Golden Mile, entre Marbella et Puerto Banús. Cette localisation la place dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol, à seulement 4 km du centre de Marbella et à une distance similaire de la luxueuse marina de Puerto Banús. La région bénéficie d'une excellente connectivité avec le reste de la côte grâce à la route côtière bien développée.
La localisation de l'appartement offre une excellente accessibilité aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages les plus proches sont Playa de Nagüeles à seulement 212 mètres, Playa de la Fontanilla à 454 mètres et Playa de Casablanca à 979 mètres, toutes accessibles à pied en quelques minutes. Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux se trouvent dans un rayon de moins de 4 km, dont Golf Los Naranjos à 2,9 km et Aloha Golf Club à 3,7 km. La ville de Marbella n'est qu'à 4 km.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nagüeles bénéficie des caractéristiques méditerranéennes typiques de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes comprises entre 11°C et 26°C. La région jouit d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, offrant un ensoleillement abondant presque toute l'année. La période de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Situé à 87 mètres au-dessus du niveau de la mer, le complexe bénéficie d'une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone de Nagüeles offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité, dont deux ont obtenu le label Pavillon Bleu : Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante. La plage la plus proche, Playa de Nagüeles, à seulement 212 mètres, offre une étendue de sable fin facilement accessible à pied. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec plusieurs parcours prestigieux à moins de 4 km : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Aloha Golf Club et Real Club de Golf Las Brisas.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles occupe une position stratégique au cœur de la célèbre Golden Mile, entre Marbella et Puerto Banús. Cette localisation la place dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol, à seulement 4 km du centre de Marbella et à une distance similaire de la luxueuse marina de Puerto Banús. La région bénéficie d'une excellente connectivité avec le reste de la côte grâce à la route côtière bien développée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL636845
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région, cet appartement à Nagüeles se positionne dans le segment supérieur du marché. Par exemple, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des biens similaires à partir de 269 950 €, soit environ 40% de moins que le prix demandé pour Nagüeles. De même, Lantana Residencial à Mijas affiche des prix à partir de 205 000 €, reflétant un positionnement plus accessible. Cependant, la localisation de Nagüeles sur la Golden Mile entre Marbella et Puerto Banús représente un avantage considérable en termes de prestige et de valorisation potentielle. À proximité immédiate, Etherna Homes 2 à Estepona propose des biens à partir de 259 000 €, mais dans une zone légèrement plus éloignée des services urbains de Marbella.
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