Ez a földszinti saroklakás a Málaga tartományban található Nagüeles területén helyezkedik el, egy prémium lakóövezetben. A 2002-ben átadott, 117 négyzetméteres ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyek ideálisak családok vagy időszakos tartózkodásra. A lakás közvetlenül a híres Aranylős folyosó mentén található, egy olyan városi környezetben, ahol a napi ellátások rövid sétával elérhetők, miközben a tengerparti életstílus minden előnye élvezhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás stratégiai helyen fekszik Nagüeles területén, Marbella és Málaga között, mindössze 4 kilométerre Marbella központjától. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés révén a strandok rövid sétával elérhetők, miközben a környék tele van bevásárlólehetőségekkel, éttermekkel és szolgáltatásokkal. Az ingatlan egy jól kiépített lakópark része, amely nagy kertekkel és közösségi létesítményekkel rendelkezik.
A három hálószobás elrendezés megfelelő családok vagy baráti társaságok számára, akik tágas életteret keresnek. A nappali-étkező kombinált tér lehetővé teszi a közös élményeket, míg a privát kert és terasz szabadtéri pihenést biztosít. A lakáshoz tartozó mosókonyha praktikus tárolóhelyet kínár, míg a közösségi medence és sportpálya rekreációs lehetőségeket nyújt a lakóknak.
Az ingatlan 2002-ben készült el, ami a spanyol ingatlanpiacon még mindig jól karbantartott, kortárs építészetnek számít. A projekt befejezett állapotú, azonnali költözésre alkalmas, további várakozási idő nélkül. Az épület már bizonyított értékállósággal rendelkezik a helyi piacon, amely állandóan keresett a nemzetközi vásárlók körében ebben a környékben.
A projekt nem kínál új építésű ingatlanok által biztosított modern energiahatékonysági szinteket vagy technológiai újdonságokat. A földszinti elhelyezkedés miatt a tengerre néző kilátás korlátozott lehet. A lakópark egy nagyobb közösség része, ami nem biztos, hogy megfelel azoknak, akik teljes magánéletre vágynak. Az ingatlan nem tartalmaz fedett parkolót a megadott adatok alapján.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan családok számára, akik keresnek egy állandó második otthont a spanyol tengerparton, ahol a gyermekek számára biztonságos környezetben élhetnek. Azok számára is kiváló, akik évente több hónapot töltenek Spanyolországban, és szeretnének egy olyan helyet, ahol minden közeli, mégis egy elzártabb, nyugodtabb környezetben élhetnek. A helyszín különösen vonzó lehet golfrajongóknak, mivel több híres golfpálya is könnyen megközelíthető. Azok számára is megfelel, akik keresnek egy befektetési ingatlant a Costa del Sol-on, amely egy jól karbantartott, biztonságos környezetben található, és bérbeadási lehetőségeket kínál.
A lakás építési minősége a 2002-es átadás idejének színvonalát képviseli, hagyományos spanyol építészeti elemekkel. A földszinti sarokelrendezés miatt extra ablakokkal rendelkezik, amelyek növelik a természetes fénybehatolást. A külső terasz és privát kert jó minőségű burkolóanyagokkal rendelkezik, amelyek ellenállnak a mediterrán időjárásnak. A közös területeken, beleértve a medencét és a sportpályát, rendszeres karbantartást biztosítanak, ami hozzájárul a hely általános állapotának megőrzéséhez. Az épület szerkezete az évek során bebizonyította tartósságát, ami fontos szempont a spanyol ingatlanpiacon.
A Nagüeles területén található lakás ára 450 000 eurótól indul, amely a helyi piacon a prémium szegmensbe tartozik. Az ár tükrözi a kiváló elhelyezkedést, a tágas alapterületet (117 m²) és a fejlett közösségi létesítményeket. A környéken az árak általában magasabbak, mint a Costa del Sol belsőbb részein, de alacsonyabbak, mint a közvetlen tengerparti exkluzív üdülőövezetekben. Az ingatlan már befejezett állapotban van, így további költségek nélkül azonnal birtokba vehető.
Ez a lakás egy olyan helyszínen helyezkedik el, ahol a mediterrán életstílus mindennapos valóság. Reggelente a lakóknak lehetőségük van a kávéjukat a privát kertjükben elkészíteni, miközben a nap kezd felkelni. A napközbeni órákban a strand mindössze rövid sétára található, ahol lehetőség nyílik úszásra vagy napozásra. A helyi szupermarketek és üzletek 1-2 kilométeres körzetben elérhetők, így a mindennapi bevásárlás egyszerűen megoldható. Este a lakópark közösségi medencéje vagy a közeli éttermek提供了社交活动的机会. A lakóövezet 24 órás biztonsággal rendelkezik, ami különösen fontos azok számára, akik csak időszakosan tartózkodnak itt.
A lakás környezete kiváló egyensúlyt kínál a városi kényelem és a nyaralóövezet nyugalm között. Marbella városa mindössze 4 kilométerre található, ahol számos étterem, bolt, szórakozási lehetőség és kulturális esemény várja a látogatókat. A helyi közlekedés jól kiépített, 12 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely áll rendelkezésre a környéken. A megközelíthetőség jó, bár egy autó hasznos lehet a nagyobb bevásárlások vagy a környező látnivalók felfedezéséhez. A 42 kilométerre lévő Málaga repülőtér belföldi és nemzetközi összeköttetéseket biztosít, ami különösen fontos azok számára, akik gyakran utaznak.
A térkép bemutatja a lakás kiemelkedő elhelyezkedését a Costa del Aranynak nevezett területen. A stratégiai pozíció lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a tengerparti strandokhoz, mind a közeli golfpályákhoz és városi szolgáltatásokhoz. A fejlett úthálózat jó összeköttetést biztosít Marbella, Málaga és más környező városok irányában.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nagüeles stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol-on, Marbella és Málaga között. Marbella városa, amelynek 147 958 lakosa van, mindössze 4 kilométerre található, és számos szolgáltatást, kulturális eseményt és szórakozási lehetőséget kínál. A nagyobb Málaga városa 51 kilométerre fekszik, ahol 579 076 lakos él, és itt található a regionális adminisztráció, nagyobb bevásárlóközpontok és a nemzetközi repülőtér is. A környék ideális egyensúlyt kínál a nyüzsgő városi élet és a nyugodt tengerparti nyaralóövezet között.
A lakás kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a fontos szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Nagüeles mindössze 212 méterre található, míg más népszerű strandok, mint a Playa de la Fontanilla (454 m) és a Playa de Casablanca (979 m) szintén könnyen megközelíthetők. A helyi szupermarketek 1,3 kilométerre, a gyógyszertárak pedig 874 méterre helyezkednek el. A golfrajongók számára a Los Naranjos golfpálya (2,9 km), az Aloha Golf Club (3,7 km) és több más híres klub közvetlen közelben található. A Málaga repülőtér 42 kilométerre fekszik, míg a Gibraltar repülőtér 56 kilométerre van.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A környék klímája tipikusan mediterrán, évi átlagosan 3 856 napos órával és körülbelül 18,7°C-os éves átlaghőmérséklettel. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban kb. 11°C. A tengerparti elhelyezkedés miatt az éghajlat enyhe, még a téli hónapokban is, ami ideálissá teszi egész éves tartózkodásra. Az úszószezon kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A lakás 87 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhe 4,2%-os lejtéssel a tenger felé, ami páratás védelmet nyújt és a kilátást javítja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos kiemelkedő stranddal rendelkezik, köztük két Blue Flag minősítésűvel: Los Monteros (Adelfas) és Puerto Banús-Levante. A legközelebbi Playa de Nagüeles strand mindössze perceknyi sétára található. A golfrajongók számára a terület különösen vonzó, hiszen a híres Golf Los Naranjos (2,9 km), Aloha Golf Club (3,7 km) és több más golfpálya könnyen megközelíthető. A sportlehetőségek között szerepel a helyi tenisz- és paddle klub (2,7 km), valamint több sportközpont is a környéken. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) és a Puerto Deportivo José Banus (4,1 km), vízi sportok és hajózási lehetőségek széles választékát kínálják.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol-on, Marbella és Málaga között. Marbella városa, amelynek 147 958 lakosa van, mindössze 4 kilométerre található, és számos szolgáltatást, kulturális eseményt és szórakozási lehetőséget kínál. A nagyobb Málaga városa 51 kilométerre fekszik, ahol 579 076 lakos él, és itt található a regionális adminisztráció, nagyobb bevásárlóközpontok és a nemzetközi repülőtér is. A környék ideális egyensúlyt kínál a nyüzsgő városi élet és a nyugodt tengerparti nyaralóövezet között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL636845
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Nagüeles területén található lakás árképzése a közvetlen környékhez képest közép-kategóriásnak tekinthető. A torremolinói Aquamar projekt hasonló jellegű ingatlanai 269 950 eurótól kezdődnek, amelyek viszont általában kisebb alapterülettel rendelkeznek. A mijasi Lantana Residencial projekt olcsóbb, 205 000 eurótól induló árakkal kínál lakásokat, de ezek általában távolabb helyezkednek el a strandtól és a golfpályáktól. Az esteponai Etherna Homes 2 projekt szintén kedvezőbb árfekvésű, 259 000 euróért kínál ingatlanokat, de Nagüeles előnye a kiválóbb elhelyezkedés, közelebb a prémium szolgáltatásokhoz és Marbella városához. A terület különlegessége az egyensúly a városi kényelem és a tengerparti nyugalom között, ami sok keresletet generál a nemzetközi vásárlók körében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID