דירה זו ממוקמת בנגואלס, מאלגה, על המייל הזהב בקוסטה דל סול. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 117 מ"ר. הבניין הושלם בשנת 2002 וממוקם בקומת הקרקע כדירת פינה. מיקום הנכס מספק גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים אורבניים, כאשר חוף נגואלס נמצא במרחק של 212 מטרים בלבד. השכונה ידועה בביטחונה המתמדת של 24 שעות ביממה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור נגואלס היוקרתי, בסמוך למאלגה, במרחק הליכה מהים. מיקומו האסטרטגי מציע גישה ל-10 מסעדות ובית מרקחת אחת ברדיוס של 2 ק"מ. האזור מתאפיין בשילוב בין סביבה קוסמופוליטית לבין קרבה לטבע ים-תיכוני. מרקם השכונה מספק פרטיות תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים חיוניים.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע או נופש עם חללים פונקציונליים. שלושת חדרי השינה מספקים מקום לינה נאות למשפחה או לאורחים, ושני חדרי האמבטיה מאפשרים נוחות בשגרה היומיומית. המרפסת והגינה הפרטית מציעים אזורי מנוחה ובילוי בחוץ, והמטבח עם חדר השירות תומך בפעילות ביתית יעילה.
מאחר שהבניין הושלם בשנת 2002, מדובר בנכס מבוסס עם תשתית קיימת ומבוססת. השכונה כבר מפותחת במלואה והיא פועלת כמערכת אורבנית בוגרת עם גינות ציבוריות, מגרש טניס שולחן, ובריכת שחייה. התשתית הפיזית של האזור כבר מוגדרת ויציבה, ללא תוכניות בנייה מתוכננות באופק הנראה לעין.
הנכס אינו כולל חניה פרטית מובטחת במסגרת הרכישה. לא נמצאו מתקני חימום מרכזיים ספציפיים במידע הזמין. חוף הים הקרוב דורש ירידה מתונה בגובה של 4.2%, מה שעלול להיות מאתגר עבור בעלי מוגבלויות תנועה. הנכס אינו כולל נוף ישיר לים מכל החדרים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע בסביבה בטוחה עם גישה לים, או לזוגות שמחפשים נכס נופש עם פוטנציאל השכרה. המיקום מתאים גם לאנשים עובדים הזקוקים לקרבה למרכז מארבלה (4 ק"מ) אך מעדיפים לחיות בסביבה שקטה יותר מהמרכז העירוני. הנכס יכול לשרת גם אנשים פנסיונרים המעוניינים בסביבה בטוחה עם שירותים במרחק הליכה וקרבה למתקנים רפואיים (בית חולים במרחק 2.7 ק"מ). בשל הקרבה למספר מגרשי גולף, הנכס מושך גם חובבי גולף המחפשים מקום מגורים קבוע או זמני ליד מתקני הספורט האהובים עליהם.
הדירה בנויה כדירת פינה בקומת הקרקע, מה שמספק גישה נוחה לגינה הפרטית. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש בחלל החיצוני בכל עונות השנה, הגנה מפני השמש הישירה בקיץ ומפני הגשם בחורף. חדר המגורים עם אזור האוכל מתוכנן להוות מרכז חברתי של הדירה, עם גישה למרפסת המאפשרת מעבר חלק בין פנים לחוץ. המטבח כולל חדר שירות, המאפשר אחסון יעיל ופעילות ביתית מסודרת. השכונה כוללת שטחים ירוקים גדולים ובריכת שחייה מתחזקת, מה שמעיד על תחזוקה קהילתית סדירה וסטנדרטים גבוהים של ניהול נכסים משותפים.
מחיר הנכס עומד על €450,000, דירה עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ושטח כולל של 117 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה הפרימיום של הדירה על המייל הזהב ואת הגישה הנוחה לחוף הים. בהשוואה לנכסים דומים באזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), המחיר גבוה יותר, אך הוא משקף את המיקום היוקרתי במייל הזהב של מארבלה.
היומיום בדירה זו מתאפיין בשגרה נוחה עם קרבה לים ולמתקנים. בבוקר, ניתן ללכת לחוף נגואלס הסמוך במרחק הליכה קצר, שם ניתן ליהנות מהשמש הראשונה של היום. חניון החשמלי הסמוך, במרחק 450 מטרים, מאפשר לבעלי רכב חשמלי להטעין את רכבם בנוחות. לאחר מכן, ניתן לבקר באחת מ-10 המסעדות הקרובות לארוחת בוקר או צהריים. בשעות אחר הצהריים, מתקני השכונה כמו הבריכה או מגרש הטניס שולחן מספקים פעילויות פנאי. לקניות בסיסיות, ניתן להגיע לסופרמרקט במרחק 1.3 ק"מ, ובמקרה של צורך רפואי, בית החולים נמצא במרחק 2.7 ק"מ.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. מרכז מארבלה נמצא במרחק 4 ק"מ, המספק גישה למסעדות, חנויות וחיי לילה. במרחק 1.3 ק"מ נמצא סופרמרקט לקניות יומיות. במקרה של צורך רפואי, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2.7 ק"מ, ובית מרקחת קרוב נמצא במרחק 874 מטרים בלבד. עבור תלמידים, בית הספר הבינלאומי הבריטי נמצא במרחק 1.6 ק"מ, מה שהופך את המיקום למתאים גם למשפחות עם ילדים. 12 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה מספקים חיבור נוח לאזורים אחרים בלי תלות מלאה ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בנגואלס, על המייל הזהב בין מארבלה למאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים ולמתקנים העיקריים באזור. המפה מדגישה את מיקומה המרכזי של הדירה ביחס למסעדות, חנויות ומתקני תשתית חשובים, ומספקת תצוגה חזותית של היתרונות הגאוגרפיים של המיקום. בספרד, המייל הזהב נחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר למגורים לאורך החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בנגואלס, שכונה במערב מאלגה, בקצה המזרחי של המייל הזהב המפורסם. מיקומו האסטרטגי מציע קרבה למארבלה (4 ק"מ), המרכז העירוני הגדול ביותר באזור, עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 51 ק"מ, ומספקת גישה לשירותים עירוניים נוספים. אלחסירס, עיר הנמל החשובה, נמצאת במרחק 63 ק"מ. המיקום בין מארבלה למאלגה מספק גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים העיקריים של הקוסטה דל סול.
הגישה לחופי הים נוחה במיוחד: חוף נגואלס נמצא במרחק 212 מטרים בלבד, חוף דה לה פונטנייה במרחק 454 מטרים, וחוף קסבלנקה במרחק 979 מטרים. שני חופי דגל כחול זמינים בסביבה הקרובה: לוס מונטרוס (אדלפאס) ופוארטו בנוס-לבנטה. חובבי גולף ימצאו שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-4 ק"מ: גולף לוס נרנחוס (2.9 ק"מ), הריינג גולף לסונס (2.9 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (3.7 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 42 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 56 ק"מ, המספקים אפשרויות טיסה בינלאומיות נוחות.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור נגואלס מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, עם טווח חודשי של 11°C עד 26°C. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בממוצע בשנה, המספקות אקלים נעים רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש ארוך בחופי הים. הנכס ממוקם בגובה 87 מטרים מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי ותנאים נוחים גם בחודשי הקיץ החמים. המדרון המתון בשיעור של 4.2% לכיוון הים יוצר נוף מרשים תוך שמירה על נגישות סבירה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הסמוכים לנכס כוללים את חוף נגואלס, חוף דה לה פונטנייה וחוף קסבלנקה, כולם במרחק הליכה קצר. שני חופי דגל כחול זמינים בסביבה: לוס מונטרוס (אדלפאס) ופוארטו בנוס-לבנטה, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף בינלאומיים נמצאים במרחק של פחות מ-4 ק"מ: גולף לוס נרנחוס, הריינג גולף לסונס ואלוהה גולף קלאב. מתקני ספורט נוספים בסביבה כוללים את מועדון הטניס והפאדל אל מירדור (2.7 ק"מ), רוקודרומו מריה מאסטרו (2.7 ק"מ) והפולידפורטיבו פאקו קנטוס (2.9 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט לתושבי האזור.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנגואלס, שכונה במערב מאלגה, בקצה המזרחי של המייל הזהב המפורסם. מיקומו האסטרטגי מציע קרבה למארבלה (4 ק"מ), המרכז העירוני הגדול ביותר באזור, עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 51 ק"מ, ומספקת גישה לשירותים עירוניים נוספים. אלחסירס, עיר הנמל החשובה, נמצאת במרחק 63 ק"מ. המיקום בין מארבלה למאלגה מספק גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים העיקריים של הקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL636845
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס בנגואלס ממוקם באזור היוקרתי של המייל הזהב, מה שמייצג ערך מקרקעין גבוה יותר בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. בהשוואה לאקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), המחיר של €450,000 גבוה יותר, אך הוא משקף את המיקום הפרימיום במייל הזהב. יתרון נוסף של המיקום בנגואלס הוא הקרבה למרכז מארבלה (4 ק"מ), המספקת גישה לתשתית עירונית מפותחת יותר מאשר באזורים מרוחקים יותר. בהשוואה לנכסים במרכז מארבלה עצמה, המיקום בנגואלס מציע יותר פרטיות ושקט תוך שמירה על קרבה לשירותים. האזור ידוע גם בקרבתו למספר מגרשי גולף בינלאומיים, פרט שאינו קיים בכל אזורי הקוסטה דל סול, מה שמוסיף ערך לנכס עבור חובבי גולף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID