Appartamento completato nel 2002 situato a Nagüeles, Málaga, sulla prestigiosa Golden Mile. Con una superficie di 117 m², questo appartamento al piano terra offre 3 camere da letto e 2 bagni. La proprietà dispone di un soggiorno con zona pranzo, cucina con locale tecnico, terrazza e giardino privato. L'edificio comprende ampi giardini, campo da paddle tennis e piscina comune, con sicurezza 24 ore su 24.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione strategica a Nagüeles, area urbana ben servita a soli 4 km da Marbella. La vicinanza al mare (212 metri dalla spiaggia più vicina) e la dotazione di servizi a portata di mano lo rendono adatto per chi cerca comodità senza sacrificare la tranquillità.
Con tre camere da letto e due bagni, la proprietà soddisfa le esigenze di famiglie o coppie che desiderano spazio aggiuntivo per ospiti. Il giardino privato e la terrazza coperta offrono spazi esterni ideali per vivere all'aperto godendo del clima mediterraneo per la maggior parte dell'anno.
Essendo un edificio completato nel 2002, la struttura è già consolidata e non presenta rischi associati a nuove costruzioni. Gli impianti e le finiture, pur non essendo di ultima generazione, hanno dimostrato la loro durabilità nel tempo e la funzionalità nell'ambiente costiero della Costa del Sol.
L'appartamento non offre vista diretta sul mare, nonostante la vicinanza alle spiagge. La disposizione al piano terra, sebbene vantaggiosa per l'accesso diretto al giardino, può offrire meno privacy rispetto ai piani superiori. Inoltre, essendo un edificio degli anni 2000, non include le più recenti tecnologie di efficienza energetica.
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a nuclei familiari che desiderano una residenza stabile nella Costa del Sol con spazi esterni privati. La configurazione con tre camere offre flessibilità per famiglie con figli o per chi riceve frequentemente ospiti. La vicinanza a scuole internazionali, come la British International School a soli 1,6 km, lo rende adatto a famiglie con bambini in età scolastica. Anche per professionisti che lavorano a Marbella o nelle zone circostanti, la posizione strategica permette di conciliare lavoro e tempo libero con brevi spostamenti. Infine, per coloro che cercano una seconda casa per le vacanze, la presenza di servizi di sicurezza 24/7 e la gestione condominiale offrono tranquillità durante i periodi di assenza, mentre la dotazione di spazio esterno e la vicinanza alle spiagge massimizzano l'esperienza mediterranea.
L'appartamento presenta finiture tipiche degli anni 2000, con materiali scelti per la loro resistenza al clima costiero. I pavimenti, probabilmente in gres porcellanato o ceramica, offrono durabilità e facile manutenzione, adatti a una zona con sabbia e umidità marine. La cucina, seppur non di design moderno, è funzionale con lo spazio dedicato a locale tecnico per lavanderia e ripostiglio. I serramenti, essendo di un edificio di quell'epoca, potrebbero beneficiare di un eventuale aggiornamento per migliorare l'isolamento termico e acustico. Il giardino privato e la terrazza sono stati progettati con materiali resistenti alle intemperie mediterranee, come piastrelle e possibly legno trattato. L'edificio mantiene bene le strutture comuni, con piscine e aree verdi ben curate dalla comunità, segno di una manutenzione regolare nel corso degli anni.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 450.000 euro, un valore che riflette la posizione strategica sulla Golden Mile di Marbella e la metratura generosa di 117 m². Considerando la media dei prezzi nella zona e le caratteristiche dell'immobile, tra cui il giardino privato e la posizione al piano terra, questa proposta si posiziona nella fascia media-alta del mercato locale. Il prezzo può variare in base allo stato di conservazione interno e alle eventuali ristrutturazioni effettuate negli anni.
Nagüeles rappresenta un equilibrio solido tra la vivibilità urbana e la tranquillità residenziale. La quotidianità in questa zona si caratterizza per la possibilità di effettuare brevi spostamenti a piedi per raggiungere negozi e servizi essenziali. Al mattino, i residenti possono godere della prima colazione sulla terrazza coperta, sfruttando l'orientamento che assicura luce naturale per gran parte della giornata. Il pomeriggio, l'area piscina della comunità diventa un punto d'incontro sociale, mentre la vicinanza alle spiagge permette brevi passeggiate serali lungo il litorale. La presenza di ristoranti nelle vicinanze offre opzioni per la cena senza necessità di utilizzare l'auto. Il quartiere, pur essendo residenziale, mantiene un'atmosfera vivace grazie alla presenza di altre abitazioni e alla frequentazione turistica stagionale, specialmente durante i mesi estivi.
Vivere a Nagüeles significa accedere a un'infrastruttura completa che combina servizi quotidiani e opportunità ricreative. La posizione strategica a soli 4 km da Marbella garantisce accesso a centri commerciali, uffici e servizi amministrativi senza necessità di lunghi spostamenti. La rete di trasporto pubblico, con 12 linee e 50 fermate nelle vicinanze, offre alternative alla mobilità privata, particolarmente utile per chi preferisce evitare la guida durante la stagione turistica o nelle ore di punta. L'area circostante offre diverse opzioni per lo svago, con campi da tennis e paddle a breve distanza, mentre l'ospedale a 2,7 km e le farmacie a meno di un chilometro assicurano copertura sanitaria immediata. La presenza di un supermercato a 1,3 km soddisfa le esigenze di spesa giornaliera, completando un quadro di vita urbana ben connessa e autosufficiente.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Nagüeles lungo la costa, con particolare attenzione alla vicinanza delle spiagge e dei principali servizi. L'area è ben definita tra il centro di Marbella a est e Puerto Banús a ovest, mostrando come l'appartamento si trovi in una delle zone più esclusive e ben servite dell'intera Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nagüeles occupa una posizione privilegiata all'interno del contesto regionale della Costa del Sol, situata nella rinomata Golden Mile tra Marbella e Puerto Banús. A soli 4 km dal centro di Marbella, beneficia della vicinanza a una delle città più dinamiche della costa, con i suoi servizi e la sua vita internazionale. La posizione strategica permette di raggiungere Málaga, capoluogo della provincia e principale hub culturale ed economico, in circa 50 km, mentre Algeciras, importante porto commerciale, si trova a 63 km. Queste connessioni rendono Nagüeles non solo una località residenziale di prestigio ma anche un punto di partenza ideale per esplorare la diversità territoriale della provincia, dalle città costiere ai parchi naturali dell'entroterra andaluso.
L'appartamento vanta una posizione eccellente per quanto riguarda l'accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de Nagüeles a soli 212 metri e Playa de la Fontanilla a 454 metri, sono facilmente raggiungibili a piedi, permettendo di godere della vita balneare senza spostamenti in auto. Per gli appassionati di golf, numerosi club prestigiosi si trovano a breve distanza: Golf Los Naranjos e The Range a 2,9 km, e Aloha Golf Club a 3,7 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è posizionato a 42 km, circa 30-40 minuti di auto, un collegamento ideale per voli internazionali. La vicinanza al centro di Marbella (4 km) assicura accesso a negozi di lusso, ristoranti e vita notturna, mentre la stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 450 metri riflette l'adattamento alle moderne necessità di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Nagüeles a 87 metri sul livello del mare crea un microclima particolarmente piacevole, mitigando l'umidità costiera senza perdere i benefici della brezza marina. I 3.856 ore di sole annuali garantiscono un clima favorevole per gran parte dell'anno, con temperature medie che variano tra 11°C in inverno e 26°C in estate, creando un ambiente temperato raramente soggetto a estremi. Lo stagno balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo lunghe sessioni di balneazione da maggio a settembre. La pendenza moderata del 4.2% verso il mare contribuisce a un drenaggio naturale delle acque piovane, riducendo i rischi di ristagno durante le rare precipitazioni. Queste caratteristiche climatiche rendono l'area ideale per coltivazioni mediterranee presenti nei giardini, come agrumi e oleandri, che prosperano tutto l'anno senza eccessive esigenze di irrigazione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Nagüeles offre accesso a diverse spiagge premiate, tra cui due distinte con Bandiera Blu: Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, che garantiscono standard elevati di qualità delle acque e servizi. La spiaggia più vicina, Playa de Nagüeles, è raggiungibile a piedi in pochi minuti, permettendo brevi sessioni di balneazione anche durante la settimana lavorativa. Per gli appassionati di golf, l'area circostante rappresenta un vero paradiso con campi di prestigio internazionale come il Real Club de Golf Las Brisas a 3,8 km e il Magna Marbella Golf a 4,6 km. Le strutture sportive non si limitano al golf, con centri per tennis e paddle come il Club de Tenis y Padel EL Mirador a 2,7 km, mentre i punti panoramici come Cantera de la Legua e Mirador la Concha offrono percorsi per escursionismo leggero con viste spettacolari sulla costa. La vicinanza ai porti turistici di Marbella e Puerto José Banús (rispettivamente a 3,8 e 4,1 km) garantisce inoltre opzioni per attività nautiche e vita sociale marinara.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles occupa una posizione privilegiata all'interno del contesto regionale della Costa del Sol, situata nella rinomata Golden Mile tra Marbella e Puerto Banús. A soli 4 km dal centro di Marbella, beneficia della vicinanza a una delle città più dinamiche della costa, con i suoi servizi e la sua vita internazionale. La posizione strategica permette di raggiungere Málaga, capoluogo della provincia e principale hub culturale ed economico, in circa 50 km, mentre Algeciras, importante porto commerciale, si trova a 63 km. Queste connessioni rendono Nagüeles non solo una località residenziale di prestigio ma anche un punto di partenza ideale per esplorare la diversità territoriale della provincia, dalle città costiere ai parchi naturali dell'entroterra andaluso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL636845
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nagüeles si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio distintivo tra accessibilità ed esclusività. Se confrontato con progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950 euro) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000 euro), l'appartamento di Nagüeles presenta un prezzo superiore (450.000 euro) giustificato dalla posizione sulla Golden Mile, considerata una delle zone più prestigiose della costa. A differenza di Etherna Homes 2 a Estepona (dai 259.000 euro), dove le strutture sono più recenti, Nagüeles offre la solidità di un edificio già consolidato con comunità residente stabile. La vicinanza a Marbella (4 km) rispetto a Mijas (più interna) o Estepona (più occidentale) garantisce un accesso immediato a servizi di livello superiore. Mentre altre zone potrebbero offrire prezzi più competitivi, Nagüeles mantiene un valore di mercato resiliente grazie alla sua posizione strategica tra il glamour di Puerto Banús e il centro storico di Marbella, combinando privacy urbana con la vivibilità di una comunità consolidata.
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