Plokščio tipo butas Nagüeles rajone, Málagoje, įsikūręs aukso mylios pakrantėje. Butas yra 117 kvadratinių metrų ploto, turi 3 miegamuosius ir 2 vonios kambarius. Statyba baigta 2002 metais, todėl tai jau galima gyvenamoji erdvė su suformuota aplinka. Butas yra pirmame aukšte, turi atskirą sodą ir terasą. Objektas siūlo tiesioginę prieigą prie bendrijos baseino, teniso korto ir saugumo paslaugų visą parą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nagüeles rajonas yra įsikūręs tarp Marbeljos miesto centro ir Puerto Banuso, pietinėje Ispanijos „Aukso mylios“ zonoje. Butas yra tik 212 metrų atstumu nuo Playa de Nagüeles paplūdimio. Tai yra ganėtinai urbanizuota teritorija su visomis reikalingomis paslaugomis prieinamomis per 15 minučių įkibimo automobiliu ar pasivaikščiojimo atstumu.
Butas atitinka šeimos poreikius, turintis tris miegamuosius kambarius, todėl tinkamas didesnei šeimai ar tiems, kurie nori turėti svečių kambarius. Erdvus svetainės ir valgomasis sujungtas su terasa, leidžia patogiai leisti laiką su šeima ar draugais. Atskiras sodas suteikia papildomos privačios erdvės ir gamtos artumo jausmą miesto aplinkoje.
Projektas yra visiškai užbaigtas, o butai buvo pastatyti 2002 metais. Tai reiškia, kad statybos darbai jau atlikti, o visi bendrijos statiniai, tokius kaip baseinas ir teniso kortas, yra pilnai veikiantys. Nebūtina laukti statybų pabaigos ar susidurti su statybos triukšmu. Butai yra paruošti tiesiogiai apgyvendinti.
Projektas nesiūlo naujoviškų technologijų ar modernių išmaniomis namų sistemų, būdingų naujesniems projektams. Statybos metai (2002) reiškia, kad energijos efektyvumas gali būti žemesnis lyginant su naujais objektais. Butas neturi didelės terasos su panoraminiu vaizdu, o vaizdai yra orientuoti į bendrijos teritoriją.
Šis butas labiausiai tiktų šeimoms, kurios ieško pastovaus gyvenamojo Vietos pietų Ispanijoje, o ne tik laisvalaikio praleidimo vietos. Jis taip pat tinka tiems, kurie nori būti arti Marbeljos miesto centro ir Puerto Banuso, bet ne visiškai panirti į šių vietų turistinius srautus. Palyginti su centro miestais, Nagüeles yra ramesnis rajonas, todėl tinkamesnis tiems, kurie ieško balanso tarp miesto gyvenimo ir poilsiu. Taip pat tai gali būti tinkamas pasirinkimas investuotojams, norintiems įsigyti nuomojamą būstą ilgam laikui, nes rajonas yra pakankamai patrauklus visus metus, o ne tik vasaros sezono metu.
Butas, pastatytas 2002 metais, atspindi to meto statybų standartus, kurie yra geros kokybės, bet gali atrodyti šiek tiek pasenę šiandieniniais standartais. Bendrijos statiniai, tokie kaip baseinas ir teniso kortas, yra gerai prižiūrimi ir atitinka reikalavimus. Butų vidaus apdaila priklauso nuo savininkų, todėl kai kurie butai gali būti moderniai suremontuoti, kiti - išlaikę originalią apdailą. Bendrijos teritorija yra gerai prižiūrima, o sodai ir bendri statiniai atrodo tvarkingi. Bendrijos saugumas yra užtikrinamas visą parą, kas didina gyvenimo kokybę ir saugumą.
Butas Nagüeles rajone yra siūlomas nuo 450 000 eurų. Ši kaina atitinka 117 kvadratinių metrų butą su trimis miegamaisiais kambariais, du vonios kambariais, terasa ir privačiu sodu. Kainų variacija priklauso nuo konkretaus buto padėties komplekse, vaizdų ir papildomų patobulinimų. Palyginti su kitais regiono objektais, ši kaina yra vidutinė - aukštesnė nei Mijos ar Esteponos projektuose, bet žemesnė nei kai kuriuose naujesniuose Marbeljos projektuose.
Nagüeles butas siūla kasdieninį gyvenimą priešingai nei tipiškas pajūrio kurortas, kurį galėtume tikėtis Ispanijos pakrantėje. Čia gyvenimas yra atokesnis nuo pagrindinių turistų srautų, tačiau vis tiek prieinamos visos paslaugos. Rytais galima pasivaikščioti į artimiausią kavą ar prekybos centrą, pietus pasigaminti namuose ar išeiti į vieną iš dešimties artimiausių restoranų, o vakarais leisti laiką savo terasoje ar sode. Vaikų laisvalaikis gali būti praleistas bendrijos baseine ar žaidimų aikštelėse. Ši vieta tinka tiems, kurie nori gyventi prie jūros, bet nevisiškai panirti į turistinio kurorto atmosferą.
Gyvenimas Nagüeles rajone siūlo geras sąlygas kasdieniam gyvenimui su visomis būtinomis paslaugomis prieinamomis per 15 minučių. Artimiausias prekybos centras yra tik 1,3 km atstumu, o vaistinė - 874 metrų atstumu. Sveikatos priežiūros paslaugos yra pasiekiamos 2,7 km atstumu, o artimiausias tarptautinė mokykla - vos 1,6 km atstumu, kas yra svarbu šeimoms su vaikais. Viešasis transportas yra gerai išvystytas - rajone veikia 12 autobusų maršrutų su 50 sustojimo vietų, todėl automobilio nebūtina. Šiaurinėje kryptimi, per 4 km, yra Marbelja - didelis miestas su daug prekybos centų, restoranų ir kitų paslaugų.
Žemėlapis parodo Nagüeles buto strateginę padėtį Aukso mylios zonoje. Butas yra įsikūręs tarp Marbeljos miesto centro ir Puerto Banuso, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros. Žemėlapis taip pat parodo artimiausias paslaugas - prekybos centrus, mokyklas, golfo aikštynus ir transporto infrastruktūrą, leidžiantį įvertinti gyvenimo patogumą šioje vietoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nagüeles yra įsikūręs pietinėje Ispanijos „Aukso mylios“ zonoje, tarp dviejų pagrindinių regiono centrų - Marbeljos (4 km) ir Puerto Banuso. Šis geografinis padėjimas leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas - prekybos centrus, restoranus, klubus ir kitus pramogų objektus. Atstumas iki Malagos miesto yra 51 km, o iki Algeciras - 63 km. Nagüeles yra laikomas vienu patraukliausių rajonų dėl savo padėties - jis yra pakankamai arti pagrindinių miestų, bet pakankamai toli, kad išlaikytų ramesnę atmosferą ir privačumą.
Paplūdimiai yra vienas pagrindinių privalumų - artimiausias Nagüeles paplūdimys yra tik 1,9 km atstumu, o kiti garsūs paplūdimiai, tokių kaip Playa de la Fontanilla ir Playa de Casablanca, yra vos kelių minučių važiavimo atstumu. Sportui mėgstantiems žmonėms rajonas siūlo daugybę galimybių - netoli yra kelios garsios golfo aikštynai, įskaitant Golf Los Naranjos (2,9 km) ir Aloha Golf Club (3,7 km). Netoliese taip pat yra teniso ir padelio klubas (2,7 km). Malagos tarptautinis oro uostas yra 42 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas - 56 km atstumu, todėl tarptautiniai ryšiai yra gerai užtikrinti.
| Iki paplūdimio | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metine temperatūra 18,7°C. Vasaros mėnesiais temperatūra svyruoja tarp 26-30°C, o žiemą retai nukrenta žemiau 11°C. Per metus iš viso būna apie 3856 saulėtingų valandų, kas yra viena aukščiausių reikšmių Europoje. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Rajonas yra 87 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio yra 4,2%, kas leidžia lengvai pasiekti jūrą pėsčiomis. Šie klimato sąlygos leidžia mėgauti geru oru beveik visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nagüeles rajonas garsėja savo paplūdimiais, tarp kurių yra du Mėlynų vėliavų apdovanoti paplūdimiai - Los Monteros (Adelfas) ir Puerto Banús-Levante. Artimiausias paplūdimys, Playa de Nagüeles, yra vos 212 metrų atstumu, o kiti garsūs paplūdimiai, tokių kaip Playa de la Fontanilla ir Playa de Casablanca, yra pasiekiami per keletą minučių. Sportui mėgstantiems žmonėms rajonas siūlo kelias golfo aikštynus, įskaitant Golf Los Naranjos, The Range golf pamokas ir Aloha Golf Club. Taip pat netoliese yra teniso ir padelio klubas, uolų laipiojimo centras ir kiti sporto objektai. Šie privalumai leidžia aktyviai leisti laiką ir mėgautis gamta visus metus.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles yra įsikūręs pietinėje Ispanijos „Aukso mylios“ zonoje, tarp dviejų pagrindinių regiono centrų - Marbeljos (4 km) ir Puerto Banuso. Šis geografinis padėjimas leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas - prekybos centrus, restoranus, klubus ir kitus pramogų objektus. Atstumas iki Malagos miesto yra 51 km, o iki Algeciras - 63 km. Nagüeles yra laikomas vienu patraukliausių rajonų dėl savo padėties - jis yra pakankamai arti pagrindinių miestų, bet pakankamai toli, kad išlaikytų ramesnę atmosferą ir privačumą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 94 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 97 mm |
| Kovas | 13.7°C | 85 mm |
| Balandis | 15.5°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.5°C | 43 mm |
| Birželis | 21.6°C | 11 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 19 mm |
| Spalis | 18.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 104 mm |
Vidutinis
Ref: VL636845
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nagüeles projektas yra vidutinės kainos segmento palyginti su kitais regiono projektais. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar yra siūlomas nuo 269 950 eurų, Lantana Residencial Mijoje - nuo 205 000 eurų, o Etherna Homes 2 Esteponoje - nuo 259 000 eurų. Tačiau Nagüeles projektas siūlo geresnę padėtį - jis yra arčiau Marbeljos centro ir Puerto Banuso, kurie yra laikomi prestižinėmis vietomis. Be to, Nagüeles rajonas yra labiau urbanizuotas ir turi daugiau paslaugų nei kaimiškesnės vietos toli nuo miesto centro. Tai reiškia, kad nors Nagüeles projektas yra brangesnis už kai kuriuos kitus regiono projektus, jis siūlo geresnę investiciją dėl savo strateginės padėties ir platesnių galimybių.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID