شقة تقع في منطقة ناغويليس بمالقة، على الطرف الأرضي من الميل الذهبي. تتكون من 3 غرف نوم و2 حمام، بمساحة 117 متر مربع. تم اكتمال البناء في عام 2002 وتتميز بغرفة معيشة مع منطقة تناول طعام ومطبخ مع غرفة غسيل. توفر الشقة تراسًا وحديقة خاصة، وتقع في مجمع سكني يضم حدائق واسعة وملاعب تنس طاولة ومسبح. يوفر المجمع أمنًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. تقع الشقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وقرب جميع المرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة ناغويليس الحضرية بمدينة مالقة، مباشرة على الساحل في منطقة تعرف باسم الميل الذهبي. يحدها الشاطئ على بعد حوالي 200 متر فقط، مع توفر جميع المرافق الحضرية في محيطها المباشر. المنطقة محاطة بالمناطق الطبيعية الخضراء وفي نفس الوقت تتميز بالقرب من المرافق الحضرية، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للوصول إلى كل من الطبيعة والحضارة.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن اليومي من خلال توزيع عملي للمساحات. توفر غرف النوم الثلاثة مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف، بينما توفر غرفة المعيشة الواسعة مع منطقة تناول الطعام مساحة مريحة للحياة اليومية. المطبخ مع غرفة الغسيل يوفر حلولاً عملية لمهام المنزل، والتراس والحديقة الخاصة يضيفان مساحات خارجية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2002، وهو يقع في مجمع سكني متطور بالكامل. المبنى مستقر من الناحية الهيكلية وقد تم تصميمه وفقًا للمعايير المعمارية السائدة في ذلك الوقت، مع مراعاة جودة البناء والمتانة. على مر السنين، تم الحفاظ على المبنى والمساحات المشتركة جيدًا، بما في ذلك الحدائق والمناطق الترفيهية التي لا تزال في حالة جيدة.
لا توفر الشقة مواقف سيارات مخصصة داخل المبنى، مما يعتمد على مواقف السيارات العامة في المجمع. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يمثل تحديًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. الحديقة الخاصة بالشقة تقع على مستوى الأرض، مما قد يقلل من الخصوصية مقارنة بالشقق في الطوابق العليا. لا يوجد تبريد مركزي في الشقة، والاعتماد على وسائل تبريد منفصلة.
تناسب هذه الشقة الأشخاص الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو شبه دائمة في منطقة ساحلية حضرية. إنها خيار مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحات كافية للعيش مع إمكانية الوصول إلى المرافق والخدمات اليومية. بسبب وجود ثلاث غرف نوم، يمكن للعائلة الصغيرة أو المتوسطة أن تجد فيها مساحة مريحة للعيش. كما أنها مناسبة للأزواج الذين يخططون لبدء عائلة أو لأولئك الذين يستقبلون ضيوف بانتظام، حيث توفر غرف نوم إضافية لاستضافة الأصدقاء أو الأقارب. موقعها على بعد مسافة قصيرة من الشاطئ يجعلها جذابة للأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الساحلية والمشي على طول الكورنيش البحري.
تم بناء هذه الشقة في عام 2002 باستخدام مواد وتقنيات البناء السائدة في ذلك الوقت، مع التركيز على الجودة والمتانة. في الطابق الأرضي، تم استخدام مواد مقاومة للرطوبة لمنع المشاكل المرتبطة بالقرب من البحر. تشمل التشطيبات أرضيات غير قابلة للانزلاق في المناطق الرطبة مثل الحمامات والمطبخ، بينما المناطق الأخرى مزودة بأرضيات متينة مناسبة للاستخدام اليومي. النوافذ والأبواب مصممة لتوفير عزل جيد عن الحرارة والضوضاء الخارجية، مع الأخذ في الاعتبار المناخ الساحلي للمدينة. المطبخ مجهز بخزائن متينة وتشطيبات عملية تجمع بين الوظيفة والمظهر.
يبدأ سعر هذه الشقة من 450,000 يورو، مما يمثل استثمارًا في سوق العقارات بمنطقة الميل الذهبي الشهيرة. عند مقارنتها بالعقارات المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسيًا بالنظر إلى الموقع الممتاز والمساحة التي تبلغ 117 متر مربع وعدد الغرف. من المهم ملاحظة أن الأسعار في منطقة الميل الذهبي تعتمد بشكل كبير على عوامل مثل المسافة من الشاطئ وجودة المشاهدة وحالة العقار. هذه الشقة، بكونها في الطابق الأرضي وبحديقة خاصة، تمثل خيارًا فريدًا في السوق.
هذه الشقة هي مكان للحياة اليومية في بيئة ساحلية حضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بإيقاع الحياة الهادئ في مجمع سكني يوفر الأمان والخدمات المشتركة. الصباح يبدأ مع إمكانية الاستمتاع بالقهوة على التراس أو في الحديقة الخاصة قبل الانطلاق في أنشطة اليوم. يمكن قضاء بعد الظهيرة في الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو ممارسة رياضة التنس الطاولة. بسبب قربها من الشاطئ، يمكن للسكان الوصول سيرًا على الأقدام إلى شاطئ ناغويليس في بضع دقائق فقط، مما يتيح إمكانية السباحة أو الاستمتاع بالشمس أو المشي على طول الكورنيش البحري. المساء يمكن قضاؤه في المطاعم القريبة أو العودة إلى الهدوء النسبي للمجمع السكني. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية، حيث يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم في مسافات قصيرة.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة بيئة معيشية متوازنة تجمع بين إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية والتمتع بالبيئة الساحلية. يقع المجمع السكني على مسافة قريبة من محلات السوبر ماركت (1.3 كم) والصيدليات (874 متر) والمستشفيات (2.7 كم)، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية للعيش اليومي. تتوفر في المنطقة 10 مطاعم ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام خارج المنزل. كما يمكن الوصول إلى المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والنوادي الرياضية في مسافات قصيرة. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد في المنطقة، مع 12 خط حافلات و50 محطة حافلات قريبة، مما يجعل من الممكن التنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة.
توضح الخريطة موقع الشقة في منطقة ناغويلات بمدينة مالقة، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تظهر الخريطة قربها من الشاطئ مباشرة وموقعها في منطقة الميل الذهبي بين ماربيلا وإستيبونا. يمكن رؤية المسافات القريبة إلى المرافق الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومركز مدينة ماربيلا، مما يوضح الموقع المركزي والممتاز للعقار في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في منطقة ناغويليس، التي تعد جزءًا من منطقة الميل الذهبي الشهيرة بين ماربيلا وإستيبونا. تحظى هذه المنطقة بموقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، حيث تبعد 4 كيلومترات فقط عن مركز مدينة ماربيلا، وهو أحد أهم المراكز الحضرية والسياحية في المنطقة. من هذا الموقع، يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى الأخرى في المنطقة، مثل مالاغا (51 كم) والجسيرة (63 كم). توفر هذه الإطلالة المركزية إمكانية الوصول إلى كل من البنية التحتية الحضرية والمناطق الطبيعية الجميلة في المنطقة.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق والخدمات الهامة. تقع أقوى شواطئ المنطقة على مسافة قريبة جدًا، بما في ذلك شاطئ ناغويليس (212 متر) وشاطئ لا فونتانيلا (454 متر) وشاطئ كاسابلانكا (979 متر)، مما يتيح للسكان الوصول السريع إلى الشواطئ سيرًا على الأقدام. تقع مدينة ماربيلا، المركز الحضري الرئيسي في المنطقة، على بعد 4 كيلومترات فقط، بينما يمكن الوصول إلى مالقة الكبرى على بعد 51 كيلومترًا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول، أقرب مطار دولي، على بعد 42 كيلومترًا، مما يسهل السفر الجوي.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ناغويليس بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 11-26 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا معتدلة طوال العام مع عدم وجود تطرفات حرارية كبيرة. تتمتع المنطقة بـ 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر من السنة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر خلال هذه الفترة. تقع الشقة على ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل نحو الشاطئ بنسبة 4.2٪.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بالشقة بوصول ممتاز إلى شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئي لوس مونتيروس وبويرتو بانوس-ليفانتي الحائزين على العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. تقع هذه الشواطئ على مسافات قريبة، مما يسمح للسكان بالوصول إليها سيرًا على الأقدام في بضع دقائق. بالإضافة إلى الشواطئ، تتمتع المنطقة بوصول سريع إلى عدة ملاعب جولف مرموقة، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس (2.9 كم) ونادي ألوها للجولف (3.7 كم)، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي هذه الرياضة. تتوفر في المنطقة أيضًا مرافق رياضية متنوعة، مثل نادي التنس والبادل إل ميرادور (2.7 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الشقة في منطقة ناغويليس، التي تعد جزءًا من منطقة الميل الذهبي الشهيرة بين ماربيلا وإستيبونا. تحظى هذه المنطقة بموقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، حيث تبعد 4 كيلومترات فقط عن مركز مدينة ماربيلا، وهو أحد أهم المراكز الحضرية والسياحية في المنطقة. من هذا الموقع، يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى الأخرى في المنطقة، مثل مالاغا (51 كم) والجسيرة (63 كم). توفر هذه الإطلالة المركزية إمكانية الوصول إلى كل من البنية التحتية الحضرية والمناطق الطبيعية الجميلة في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL636845
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر شقة ناغويلات استثمارًا مميزًا عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ سعر مشروع لانتانا ريزيدنثال في ميخاس من 205,000 يورو، ومشروع إثرينا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. على الرغم من أن هذه المشاريع تبدو أرخص من حيث السعر الأولي، إلا أن شقة ناغويلات تقدم موقعًا استراتيجيًا ممتازًا في منطقة الميل الذهبي، والتي تعتبر من أكثر المناطق قيمة وتميزًا في كوستا ديل سول. توفر شقة ناغويلات أيضًا مساحة أكبر (117 متر مربع) مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى في فئة السعر المماثلة، مع توفر ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعلها أكثر تنوعًا من حيث الاستخدام والقدرة على استيعاب العائلات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID