立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ナグエレス地区はコスタデルソルの主要な海岸地域の一つで、マルベージャとプエルトバヌスの中間に位置しています。ビーチまで212メートル、複数のゴルフコースまで3キロ以内というアクセスの良さが特徴です。都市部にありながら、自然環境とのバランスが取れた場所です。
このアパートメントは、メインレジデンスとしてもセカンドホームとしても機能します。3つの寝室と2つのバスルームで、家族やゲストに十分なスペースを提供します。リビングエリアとダイニングスペースが統合されており、毎日の生活と社交的な集まりの両方に対応できます。
この物件は2002年に完成した既存の建物です。新築ではありませんが、完成して以来のメンテナンスが行われています。建物は安定した状態にあり、即時の入居が可能です。完成から年月が経過していますが、基本的な構造は十分に整備されています。
この物件は高層階のパノラマビューは提供していません。また、専用のプールや庭園もなく、敷地内の共有施設を利用する必要があります。ビーチに最も近い物件ではありますが、海からの直接の眺めは一部のエリアに限られます。
この物件は、地中海の生活様式を求める家族やカップルに適しています。3つの寝室があるため、長期滞在を計画している人や、時々ゲストを迎える人にとって理想的です。ゴルフ愛好家やビーチでのアクティビティを楽しむ人にとっては、それぞれの施設が近距離にあるため魅力的です。プエルトバヌスやマルベージャの中心部へのアクセスが良いため、都市の魅力と海岸のリラックスした雰囲気の両方を楽しみたい方に適しています。
このアパートメントの品質と仕上げは、2002年の建築当時の標準に従っています。リビングエリアは明るく、テラスへのアクセスがあり、屋外生活空間と屋内空間をシームレスに統合しています。キッチンにはユーティリティルームがあり、日常生活に必要な機能性を提供します。床は耐久性のある素材で仕上げられており、メンテナンスが容易です。浴室は実用的な設計で、長期的な使用に対応しています。
このアパートメントの価格は45万ユーロから始まります。ナグエレス地区、特にゴールデンミルの物件は、海岸へのアクセスとマルベージャへの近接性を考慮すると、コスタデルソル市場で競争力のある価格帯に位置しています。同様の物件と比較して、このエリアの価格は安定しており、不動産市場の変動に対する堅牢性を示しています。価格は物件の状態、正確な位置、および市場条件によって変動する可能性があります。
ナグエレスでの日常生活は、海岸と都市の利便性が融合したものです。朝は地中海の朝日を浴びながらコーヒーを楽しみ、日中はプールサイドで過ごすか、近くのビーチまで散歩することができます。夕方には、徒歩圏内にあるレストランやカフェで食事をとることができます。週末には、自転車で海岸線を探索したり、近くのゴルフコースでラウンドをしたりすることができます。夏の間は、海水浴やマリンスポーツが主な活動になりますが、穏やかな気候のおかげで年間を通じてアウトドア活動を楽しむことができます。
ナグエレス周辺のインフラは、日常生活に必要なものをすべて提供します。スーパーマーケットまで1.3キロ、薬局まで874メートルという距離で、日常の買い物に便利です。マルベージャ中心部まで4キロ、マラガ市まで51キロという位置関係により、大都市の施設やサービスに簡単にアクセスできます。この地域は12の公共交通路線でサービスされており、50の停留所があり、自動車がない場合でも移動が可能です。
地図は、ナグエレスのアパートメントがコスタデルソルの海岸線沿いにどのように位置しているかを示しています。マルベージャ中心部とプエルトバヌスの中間にあり、地中海に面した理想的な場所を占めています。最も近いビーチやゴルフコースまでの距離も明確に表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ナグエレスはマルベージャ市内に位置し、コスタデルソルのゴールデンミルとして知られる地域の一部です。マルベージャ中心部まで4キロ、プエルトバヌスまで約5キロという距離で、これらの主要な観光地や商業施設へのアクセスが良好です。地域内では、より静かな住宅地と活気ある商業地域のバランスが取れています。マラガ市まで51キロ、アルヘシラスまで63キロという位置関係により、より広い地域の施設へのアクセスも可能です。
この物件からビーチまでは徒歩数分の距離にあります。最も近いビーチのPlaya de Nagüelesまで212メートル、Playa de la Fontanillaまで454メートルです。ゴルフ愛好家には、Golf Los NaranjosやThe Range golf lessonsまで2.9キロ、Aloha Golf Clubまで3.7キロと複数の選択肢が利用可能です。マラガ空港まで42キロ、ジブラルタル空港まで56キロという距離で、国際的なアクセスに適しています。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ナグエレスは年平均18.7度という温暖な気候を享受し、年間3,856時間の日照時間があります。この地域の気温は11度から26度の範囲で変動し、一年中快適な生活が可能です。海水温は年間5ヶ月にわたって20度以上を維持し、長い水泳シーズンを可能にしています。標高87メートルに位置し、海岸までの勾配は4.2%と穏やかで、地形による移動の困難さはほとんどありません。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域には、品質と安全の証であるブルーフラッグ認定を受けたビーチが複数あります。Los Monteros（アデルファス）とPuerto Banús-Levanteビーチは清潔で、設備が整っています。水泳、日光浴、海水スポーツに最適な環境を提供しています。ゴルフプレイヤーには、複数の高品質なゴルフコースが利用可能です。近くのThe Range golf lessonsでは初心者から上級者までレッスンを受けることができ、Real Club de Golf Las BrisasやAloha Golf Clubでは本格的なラウンドを楽しめます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ナグエレスはマルベージャ市内に位置し、コスタデルソルのゴールデンミルとして知られる地域の一部です。マルベージャ中心部まで4キロ、プエルトバヌスまで約5キロという距離で、これらの主要な観光地や商業施設へのアクセスが良好です。地域内では、より静かな住宅地と活気ある商業地域のバランスが取れています。マラガ市まで51キロ、アルヘシラスまで63キロという位置関係により、より広い地域の施設へのアクセスも可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 94 mm |
| 2月 | 11.7°C | 97 mm |
| 3月 | 13.7°C | 85 mm |
| 4月 | 15.5°C | 56 mm |
| 5月 | 17.5°C | 43 mm |
| 6月 | 21.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 19 mm |
| 10月 | 18.5°C | 80 mm |
| 11月 | 14.6°C | 116 mm |
| 12月 | 12.0°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL636845
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ナグエレスのアパートメントは、コスタデルソルの他の地域と比較して、海岸へのアクセスと都市施設への近さというユニークな組み合わせを提供します。トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（269,950ユーロから）はより手頃な価格ですが、ナグエレスはマルベージャとプエルトバヌスの両方に近く、より中心的な位置を占めています。ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）は山岳地帯の景色を提供しますが、海岸からは離れています。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は新築で現代的な仕上げですが、マルベージャからの距離が大きく、主要なゴルフコースへのアクセスが限られています。
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