关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Nagüeles区的黄金英里地带，地理位置优越。距离Playa de Nagüeles海滩仅212米，与马拉加市中心相距约51公里。周边有多个高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（2.9公里）和Aloha Golf Club（3.7公里）。物业位于城市环境中，但得益于其位置，既能享受便利的城市生活，又能轻松到达海滩和休闲设施。
该三室两卫的布局适合小型家庭或作为度假住宅使用。117平方米的居住空间提供了足够的活动区域，而露台和私人花园则扩展了户外生活空间。公寓内设有客厅、餐厅区域以及带杂物间的厨房，满足日常生活的基本需求。住宅区内的共用设施如游泳池和网球场，为居民提供了额外的休闲和社交场所。
该项目已于2002年竣工，属于成熟的住宅区，所有设施和公共区域均已完成并投入使用。作为已建成的物业，买家无需等待建设完成，可以立即入住或投入使用。建筑物已历经近20年的使用，周边环境绿化成熟，社区稳定性高。物业的建造质量和结构已通过时间的检验，减少了新房可能存在的初期问题风险。
该公寓为地面层单位，可能存在视野相对受限的问题。作为2002年建成的物业，其能源效率可能不如新建建筑那样符合最新的节能标准。物业不包含专用停车位，可能需要依赖社区公共停车位。虽然靠近海滩，但由于位于城市区域，在旅游旺季可能会面临一定程度的游客流量和噪音问题。公寓不提供智能家居系统等现代化设施。
这套公寓特别适合那些寻求在地中海沿岸拥有第二住宅的国际买家。对于北欧、东欧或北美地区的居民来说，这里提供了逃离寒冷冬季的理想选择，尤其是在每年5个月的适宜游泳季节内。对于有小家庭的专业人士，该物业提供了一个完美的平衡点：靠近海滩和休闲设施，同时距离国际学校（如英国国际学校，仅1.6公里）较近，便于子女教育。117平方米的居住空间足以满足家庭日常需求，而社区内的安全系统则为家庭提供了额外的保障。对于高尔夫爱好者，距离多个顶级高尔夫俱乐部仅3公里左右的距离是一个明显的吸引力。对于退休人士或考虑移居西班牙的买家，该物业提供了一种低维护的公寓生活方式，同时保留了私人花园的户外空间。
该公寓建于2002年，反映了当时西班牙中高端住宅的建造标准和材料选择。作为地面层转角公寓，其结构设计考虑到了防潮和通风问题，这在沿海地区的住宅中尤为重要。公寓内部采用典型的西班牙地中海风格装修，包括瓷砖地板、粉刷墙壁和木质细节。浴室和厨房区域采用了耐用的瓷砖表面，既美观又便于维护。建筑的外部结构采用了传统的西班牙建筑材料，如混凝土结构、砖墙和粉刷外观。窗户配备了基本的隔热玻璃，以应对地中海气候的温度变化。社区的公共区域，如游泳池和网球场，采用了标准的商业级材料和设备，定期维护确保其功能性和安全性。24小时安保系统和社区围墙显示了开发商对居民安全的重视。
该公寓的起始售价为45万欧元，对于Nagüeles黄金英里区域的三室公寓来说，这一价格相对具有竞争力。考虑到该物业117平方米的建筑面积、三间卧室的配置以及靠近海滩的优越位置，价格与市场平均水平基本持平。与周边区域如托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，该物业价格较高，但这反映了黄金英里区域的溢价价值。作为已建成的物业，买家无需支付额外的新房税费，且可以立即入住或投入使用。
Nagüeles地区的日常生活方式融合了地中海的悠闲与城市便利。早晨，居民可以在阳台上享用咖啡，感受清晨的海风，然后步行几分钟到达海滩开始一天的生活。公寓的私人花园为住户提供了一个宁静的户外空间，适合种植地中海植物或休闲阅读。白天，住户可以选择在社区游泳池游泳或在网球场锻炼。对于高尔夫爱好者，附近的多家高尔夫俱乐部提供了充足的运动选择。步行可达的距离内有超市、药房和其他基本服务设施，满足日常生活需求。到了傍晚，住户可以在附近的餐厅享用晚餐，或是在黄金英里区域散步，欣赏夕阳下的海景。该区域的国际化氛围使居民能够结识来自世界各地的人，同时保持西班牙当地的文化特色。由于位于成熟的住宅区，这里的社区关系稳定，居民多为长期住户或第二住宅业主。24小时的安保系统确保了居住环境的安全性，使居民无论是常住还是偶尔居住都能感到安心。
Nagüeles地区的日常生活环境融合了城市便利与海滨休闲。公寓距离多个优质海滩仅数百米远，居民可以轻松步行到达Playa de Nagüeles（212米）或Playa de la Fontanilla（454米），享受地中海的海滩生活。每天早晨和傍晚，海滩成为散步、慢跑或简单放松的理想场所。该地区的交通连接良好，12条公共交通线路和50个公交站点为无车居民提供了出行选择。最近的EV充电站仅450米远，方便电动车用户。日常购物和基本服务设施齐全，最近的超市位于1.3公里处，药房在874米范围内，医院则在2.7公里处。对于高尔夫爱好者，该地区是一个真正的天堂，多个顶级高尔夫俱乐部如Golf Los Naranjos（2.9公里）和Aloha Golf Club（3.7公里）近在咫尺。
地图展示了Nagüeles公寓在黄金英里区域的战略位置。该物业位于海岸线附近，距离多个蓝旗海滩仅几分钟步行距离。周边环绕着多个高尔夫俱乐部和国际学校，同时与马尔贝利亚市中心（4公里）和马拉加市（51公里）保持便利连接。地图上的交通网络显示了良好的公路连接和12条公共交通线路，突显了该地区的可访问性和生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Nagüeles位于马拉加省的黄金英里区域，这是一个备受追捧的高端住宅区，地处马尔贝利亚市（4公里）和马拉加市（51公里）之间。该位置使其成为连接两个主要城市的理想据点，同时保持了海滨环境的独特魅力。马尔贝利亚作为该地区最近的大城市，拥有约147,958人口，提供广泛的购物、餐饮和文化设施。而省会城市马拉加（579,076人口）则提供了更广泛的都市服务、国际机场和历史景点。相比于马拉加海岸线的其他区域，Nagüeles位于较为中心的位置，使居民能够轻松探索整个地区的多样性。
该公寓的位置为居民提供了卓越的生活便利性。距离最近的海滩Playa de Nagüeles仅212米，步行即可到达，使得海滨生活成为日常的一部分。其他附近的海滩如Playa de la Fontanilla（454米）和Playa de Casablanca（979米）也在短距离内，提供了多样的海滨体验。马拉加市中心位于51公里处，约40-45分钟车程，提供城市购物、文化和餐饮体验。而对于更广泛的旅行需求，马拉加- Costa del Sol机场位于42公里处，大约45-50分钟车程，方便国际旅行。高尔夫设施特别丰富，最近的Golf Los Naranjos和The Range高尔夫课程均在2.9公里范围内，而Aloha高尔夫俱乐部在3.7公里处。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.7°C，温度范围在11-26°C之间，提供了全年宜人的生活环境。该地区每年约有3,856小时的日照时间，充足的阳光使户外活动和海滨生活成为可能。海拔87米的高度为该地区提供了轻微的海拔优势，有助于通风和景观，同时4.2%的向海坡度确保了良好的排水和视野。该地区的游泳季节长达5个月，海水温度保持在20°C以上，通常从5月持续到9月，为居民提供了长期的海上娱乐机会。地中海气候还意味着冬季温和，很少出现极端低温，使该地区成为全年居住的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Nagüeles地区以其优质的海滩和丰富的休闲设施而闻名。附近拥有多个蓝旗认证的海滩，包括Los Monteros (Adelfas)和Puerto Banús-Levante，这些海滩因其水质、安全性和环境管理而获得国际认可。距离公寓最近的Playa de Nagüeles海滩仅212米，提供了方便的日常海滨活动场所。其他附近的海滩如Playa de la Fontanilla（454米）和Playa de Casablanca（979米）也在步行距离内。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有多个世界级的高尔夫俱乐部。Golf Los Naranjos（2.9公里）、The Range高尔夫课程（2.9公里）和Aloha高尔夫俱乐部（3.7公里）都近在咫尺，提供了从初学者到专业水平的多样化高尔夫体验。体育设施同样丰富，包括网球和壁球俱乐部（2.7公里）、攀岩墙（2.7公里）和体育中心（2.9公里）。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles位于马拉加省的黄金英里区域，这是一个备受追捧的高端住宅区，地处马尔贝利亚市（4公里）和马拉加市（51公里）之间。该位置使其成为连接两个主要城市的理想据点，同时保持了海滨环境的独特魅力。马尔贝利亚作为该地区最近的大城市，拥有约147,958人口，提供广泛的购物、餐饮和文化设施。而省会城市马拉加（579,076人口）则提供了更广泛的都市服务、国际机场和历史景点。相比于马拉加海岸线的其他区域，Nagüeles位于较为中心的位置，使居民能够轻松探索整个地区的多样性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 94 mm |
| 二月 | 11.7°C | 97 mm |
| 三月 | 13.7°C | 85 mm |
| 四月 | 15.5°C | 56 mm |
| 五月 | 17.5°C | 43 mm |
| 六月 | 21.6°C | 11 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 19 mm |
| 十月 | 18.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 104 mm |
适中
Ref: VL636845
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加省其他地区的物业相比，Nagüeles的公寓代表了黄金英里区域的高端定位。该区域的起始价格（45万欧元）明显高于托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元），这反映了其战略位置和周边环境的溢价价值。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，Nagüeles的优势在于其更接近马尔贝利亚和主要服务设施，同时保持了海滨生活的品质。Nagüeles位于马拉加海岸线的中心位置，使其成为探索整个地区的理想基地，而不仅仅是局限于一个特定的度假区域。在气候和环境方面，Nagüeles与东部和西部海岸线地区有相似之处，都享有典型的地中海气候和充足的阳光。然而，其地理位置使其能够受益于马尔贝利亚区的国际化氛围和更完善的基础设施。
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